서울 동작구 사당동 305-35 일대가 최고 34층·970가구 규모의 주거단지로 재개발된다.
서울시는 사당동 305-35 일대 재개발 신속통합기획을 확정했다고 26일 밝혔다. 대상지는 4만1301.4㎡ 규모로 지하철 7호선 남성역에서 도보 약 10분 거리에 있다. 서울시는 내년 6월 정비구역 지정을 목표로 후속 절차를 추진한다.
계획안에 따르면 용도지역을 제2종일반주거지역에서 제3종일반주거지역으로 상향하고 용적률 280% 이하를 적용한다. 북측 진입부에는 최고 34층의 랜드마크 주동을 배치하고 남측 저층 주거지와 남성중학교 방향으로 갈수록 건물 높이가 낮아지는 형태로 설계한다. 사업성 보정계수 1.17도 적용해 사업 추진 여건을 개선한다.
주변 개발사업과 연계한 도로 확장도 추진한다. 현재 협소한 사당로16길을 북측 역세권 활성화사업과 연계해 우선 폭 14m, 3차로로 넓히고 양측에 보도를 조성한다. 향후 서측 역세권 장기전세주택사업 등이 추진되면 진입부를 폭 16m, 4차로까지 확장할 계획이다.
사당로20가길과 사당로20나길, 남부순환로257길 등 주변 도로도 정비한다. 사당로와 남부순환로에서 원활하게 진출입할 수 있도록 사당로16길에 차량 출입구 2곳을 설치한다. 남북으로 약 430m에 이르는 길쭉한 부지 형태와 최대 22m의 높이 차를 고려해 동서 방향 공공보행통로를 조성한다. 동측 주거지와 맞닿은 옹벽 구간에는 계단식 조경공간을 만들고 급경사 계단을 정비한다. 엘리베이터와 경사로도 설치해 보행 편의성을 높인다.
기존 사당4동 구립 청소년독서실은 확대·재배치해 청소년수련시설로 조성한다. 보행량이 많은 사당로16길에는 근린생활시설과 커뮤니티시설을 배치해 생활가로 기능을 강화한다.
계획된 970가구에는 공공임대주택이 포함된다. 구체적인 가구 수와 건축계획은 향후 정비계획 입안 과정에서 확정된다.
김창규 서울시 도시공간본부장은 "지역 생활가로를 중심으로 기반시설을 정비하고 생활동선을 연계해 지역 변화를 이끄는 주거단지가 조성될 수 있도록 적극 지원하겠다"고 말했다.
