서울역 앞 동자동 쪽방촌 일대에 2150가구 규모 공공주택이 들어선다. 공공임대 1000가구와 분양주택 1150가구를 공급한다. 2029년 착공해 2032년 입주가 목표다.
국토교통부는 서울 용산구 동자동 쪽방촌 일대를 공공주택지구로 지정·고시한다고 20일 밝혔다. 사업 면적은 4만7573.9㎡다. 한국토지주택공사(LH)가 사업을 맡는다.
동자동은 서울역과 인접한 도심 지역이다. 노후 건축물이 밀집해 있고 취사·위생 등 기본적인 생활시설도 부족하다. 정부는 주택 공급과 함께 지역을 고밀 복합공간으로 재편할 계획이다.
기존 쪽방 주민에게는 전용면적 21㎡ 이상 공공임대주택을 우선 공급한다. 이곳은 세대별 취사 시설과 욕실·화장실, 냉·난방 시설이 갖춰진 곳이다. 공사 기간에는 임시 거주시설을 마련하고 이주부터 재정착까지 지원한다.
토지 소유자 등의 보상 부담을 줄이기 위한 방안도 추진한다. 현물보상 분양권을 양도할 때 장기보유특별공제 등을 적용하고 일정 요건을 충족하면 현물보상 지위도 한 차례 승계할 수 있도록 할 예정이다. 분담금 마련이 어려운 주민을 위한 이익공유형 주택도 11월 도입한다.
민간 건설사의 공공주택사업 참여도 확대한다. 국토부는 민간 건설사가 공공주택사업 공동 사업자로 참여할 수 있도록 관련 지침을 개정했다. 공공의 사업관리 역량과 민간의 시공 전문성을 활용한다는 취지다.
이재평 국토부 주택공급정책관은 "지구 지정을 통해 동자동 사업이 구체적인 실행 단계에 들어서게 된 만큼 후속 절차를 차질 없이 추진하는 게 중요하다"며 "쪽방 거주민의 안정적인 재정착을 지원하고 주민 협의체 의견도 충분히 수렴하면서 관계기관과 협력해 사업을 추진할 것"이라고 말했다.
