머니투데이

서울 아파트 매매시장에서 실수요 중심의 거래가 이어지는 가운데 금융 부담과 유동성 압박이 일부에서 지속되며 경기도를 중심으로 아파트 경매 건수가 증가하는 모습이다. 11일 직방이 법원경매정보를 분석한 결과 올해 4월 전국 아파트 경매건수는 3790건으로 집계됐다. 이는 전월(3534건) 대비 7. 2% 증가한 수준이다. 특히 경기도는 같은 기간 847건에서 1097건으로 약 29. 5% 늘며 전국 시도 가운데 가장 많은 경매건수를 기록했다. 전년 동월(811건)과 비교해도 증가폭이 컸다. 수도권 외곽과 일부 경기 북부권을 중심으로 경매 물건이 증가한 영향으로 풀이된다. 경기도 내에서는 평택시 경매건수가 76건에서 109건으로 증가했고 남양주시는 61건에서 92건, 김포시는 51건에서 71건으로 각각 늘었다. 고양시 일산서구 역시 45건에서 71건으로 증가하며 큰 폭의 증가세를 보였다. 파주시도 46건에서 68건으로 늘어나며 경기 북부권 경매 물량 증가 흐름을 이어갔다. 외곽 및 공급 부담이 상대적으로 큰 지역을 중심으로 경매건수 증가세가 두드러지는 모습이다.

서울시는 도심 속 한옥에서 야간 문화와 여가를 즐길 수 있는 '공공한옥 밤마실' 행사를 오는 22일부터 31일까지 10일간 개최한다고 11일 밝혔다. 올해로 3회를 맞는 이번 행사는 북촌문화센터, 홍건익가옥, 배렴가옥, 북촌라운지 등 총 16개 공공한옥이 참여하며 북촌·서촌 일대에서 전시, 공연, 해설, 체험 등 총 34개 프로그램이 운영된다. 일부 프로그램은 사전예약제로 진행되며 서울한옥포털과 북촌문화센터 SNS를 통해 신청할 수 있다. 사전접수는 오는 12일~15일이며 정원의 3배수 선착순 마감 후 추첨으로 확정된다. 전시 프로그램은 한옥의 전통성과 현대적 감각을 결합한 기획으로 구성됐다. 'AR 서울 퍼블릭 한옥 展(전)'은 공공한옥을 시공간적 인터페이스로 재해석해 과거와 현재를 입체적으로 경험하도록 한다. '격을 물들인 직물 展'은 조선시대 궁중 직물과 전통 홍염 기법을 조명하며 '있던 것, 있는 것 展'은 옛 생활문화를 현대적으로 재구성한다. 이외에도 백자 공예, 제주의 차 문화 등 다양한 주제를 다룬 전시가 공공한옥 곳곳에서 열린다.

국토교통부가 한국도로공사 전관 비리 혁파에 속도를 내고 있다. 국토부는 도로공사 고속도로 휴게소 운영권 입찰 정보 유출과 관련해 도로공사 관계자와 H&DE 대표 등 5명(도로공사 4명, H&DE 대표)을 경찰에 수사 의뢰했다고 11일 밝혔다. 감사 결과가 나온 지 채 일주일도 되지 않아 사법 처리에 나선 것은 이례적이라는 평가다. 앞서 진행된 국토부 산하기관 특별감사에서는 지난해 선산(창원) 휴게시설 입찰 직전 도로공사가 퇴직자 단체 '도성회(道城會)' 자회사인 H&DE에 연구용역 진행상황, 입찰공고 및 제안 일정 등을 전달한 사실이 드러났다. 또 도공 관계자나 입찰참여 업체 간에 가격정보 유출은 물론 담합 가능성도 있는 것으로 확인됐다. 해당 휴게시설의 낙찰 가격(휴게시설 사용요율 : 향후 도공에 납부하는 임대료로 매출액 대비 최소 12. 33% 이상)은 입찰참여자들이 제출한 가격을 평균하여 결정되는데 H&DE가 제출한 입찰가격이 다른 입찰 참여자의 평균 입찰가와 거의 일치하는 것으로 나타났다.

글로벌 건설사업관리(PM) 전문기업 한미글로벌이 캐나다 종합 엔지니어링 기업과 손잡고 미국 원전·에너지 프로젝트 수주 확대에 나선다. 한미글로벌은 캐나다 종합 엔지니어링 기업 앳킨스리얼리스(AtkinsRealis)와 미국 내 산업 플랜트와 재생에너지, 원전 분야 프로젝트 공동 추진을 위한 전략적 제휴 협약(SAA)을 체결했다고 11일 밝혔다. 앳킨스리얼리스는 전 세계 50여 개국에서 4만명 이상의 인력을 보유한 엔지니어링·원자력 전문기업이다. 지난해 미국 건설전문지 ENR이 발표한 '2025 ENR 톱 인터내셔널 서베이'에서 미국 기업을 제외한 글로벌 CM·PM 부문 세계 1위에 선정됐다. 앳킨스리얼리스 미국 법인은 32개 주에 90개 이상의 사무소를 두고 있다. 샌프란시스코 국제공항 정비 사업과 에너지 노스웨스트의 소형모듈원자로(SMR) 프로젝트, 마이애미 데이드 폐기물 에너지 플랜트 건설 프로젝트 등 미국 내 공항·도로·원전·산업 플랜트 분야에서 다수의 프로젝트를 수행했다. 한미글로벌은 국내 기업들이 추진하는 반도체, 이차전지, 해저케이블 등 미국 공장 건설 프로젝트의 건설사업관리를 맡아왔다.

부영그룹이 주거 불안정 해소를 위한 최근 정부 정책에 부응하고 핵심 사업지를 중심으로 한 주택 개발 사업을 확대하기 위해 채용을 진행한다. 부영그룹은 건설부문 신입 및 경력사원 채용을 실시한다고 11일 밝혔다. 모집 분야는 건설부문(건축·토목·안전)이다. 공통 자격요건은 △학사 학위 또는 동등한 수준 이상의 학위 소지자 △해외여행 결격사유가 없는 자다. 해당 분야 기술사 자격증 소지자나 외국어 능통자는 채용 과정에서 우대한다. 최종 합격자는 ㈜부영주택 및 국내외 관계사로 배치될 예정이다. 서류는 오는 15일까지 부영그룹 홈페이지를 통해 접수하면 된다. 전형 절차는 1차 서류전형, 2차 면접전형 순으로 진행된다. 채용 일정 및 입사 후 배치 직무와 지역은 회사 사정에 따라 변경될 수 있다. 부영그룹 관계자는 "불확실한 건설 경기 속에서도 주택 개발 등 사업 영역을 내실 있게 확대하고, 미래를 이끌 우수 인재를 확보하고자 한다"며 "전문 인재들과 함께 새로운 성장 동력을 발굴해 안정적인 주거 공급을 하겠다"고 말했다.

롯데건설이 준공 예정 사업장의 공사대금채권을 활용한 자산유동화증권(ABS)을 발행해 3000억원을 조달했다. 11일 롯데건설에 따르면 이번 ABS는 총 3000억원 규모로 1500억원은 만기 1년, 나머지 1500억원은 만기 1년3개월로 구성됐다. 하나증권과 신영증권이 공동 대표주관사를 맡았고 삼성증권과 NH투자증권이 인수단으로 참여했다. 이번 ABS는 분양이 완료된 다수 사업장의 안정적인 현금흐름을 기초자산으로 한다. 하나은행의 1500억원 규모 신용공여와 롯데건설의 예금 운용 등을 결합해 최고 신용등급인 AAA 등급으로 발행됐다. 발행 채권 등급은 롯데건설 자체 신용등급(A0)보다 높아 기존 차입금리 대비 낮은 비용으로 자금을 조달할 수 있게 됐다. 롯데건설은 이번 ABS 발행을 바탕으로 필요 시 유사 구조의 ABS를 추가 발행해 자금 조달 수단을 다변화한다는 계획이다. 이번 ABS 발행은 준공 전후 발생하는 자금 수요에 대응하기 위한 조치로 풀이된다. 롯데건설은 현재 공사 중인 주택 현장 가운데 20개 사업장이 내년 준공 예정이며 준공 시점에 맞춰 약 2조6000억원의 공사대금이 회수될 것으로 보고 있다.

정부가 비거주 1주택자의 실거주 의무 유예와 관련해 '갭투자'를 허용하는 것은 아니라고 강조했다. 국토교통부는 11일 "토지거래허가구역 내에서 실거주 유예를 적용받더라도 입주 후 2년 간 실거주 해야 하는 토허제의 틀은 동일하게 유지되며 토허구역 지정 전의 경우처럼 갭투자를 허용하는 것은 아니다"라고 밝혔다. 앞서 한 차례 다주택자에게 적용한 토허구역 실거주 의무 유예를 비거주 1주택자까지 확대할 경우 사실상 갭투자가 허용되는 것이라는 내용의 보도가 나온 데 대한 해명 성격이다. 국토부는 또 "현재도 양도세 중과 유예 종료 다주택자의 임대 중인 주택을 매수해 실거주 유예를 받은 경우, 임차기간 종료일에 맞춰서 입주해 2년 간 실거주 해야하는 실거주 의무는 여전히 적용되고 있다"고 짚었다. 앞서 이날 이 대통령은 엑스(옛 트위터)에 관련 기사를 공유하고 "소위 억까(억지로 꼬투리 잡아 공격)에 가깝다"며 "국토부가 형평성 보장을 위해 다주택자와 동일하게, 세입자 있는 1주택자에게도 매도기회를 주려고, 매수인은 무주택자로 한정하고, 매수인은 기존 임차인의 잔여 임차기간이 지난 후에 입주할 수 있게 허용하되 그 기간은 최고 2년을 넘지 못하게 하려고 한다"고 설명했다.

1·29 공급대책이 속도를 내지 못하는 사이 서울 임대차 시장의 불안이 높아진다. 다주택자 양도소득세 중과 재개로 전세를 공급하던 기존 주택물량이 줄어드는 데다 신규입주 물량까지 급감하면서 전세의 월세화와 임대료 상승세가 빨라진다는 분석이다. 10일 부동산 플랫폼 아실에 따르면 지난 7일 기준 서울 아파트 매물은 6만9554건으로 집계됐다. 서울 아파트 매물이 7만건 아래로 내려온 것은 지난 2월말 이후 두 달여 만이다. 다주택자 양도세 중과유예 종료 전 처분수요가 집중되며 시장에 나온 급매물이 대부분 소화됐다는 분석이다. 실제 지난달 서울 토지거래허가 신청건수는 1만208건으로 전월보다 17. 7% 증가했다. 문제는 이같은 매물유도 정책이 오히려 임대차시장 공급축소로 이어질 수 있다는 점이다. 다주택자들이 보유주택을 처분하면서 민간 임대물량 자체가 감소해서다. 올해 서울 아파트 입주예정 물량이 지난해의 절반 수준에 그치는 상황에서 기존 임대물량까지 줄며 전월세시장의 불안이 높아진다는 지적이다. 실제 서울 아파트 전월세 물량은 지난 7일 기준 3만1095건으로 연초 대비 30.

김윤덕 국토교통부 장관이 "과천·태릉 공급을 그 어느 때보다 빠르게 추진하겠다"며 공급속도전을 강조했지만 정작 1·29 공급대책의 핵심 부지들은 여전히 초기단계에 머물러 있는 것으로 나타났다. 정부는 후속입법과 범정부 협업까지 강조하지만 용산·태릉·과천 등 핵심 사업지는 이해관계 충돌과 행정절차 등에 막혀 사업속도를 내지 못하는 모습이다. 10일 관계부처와 부동산업계에 따르면 1·29 대책 핵심사업 논의는 오는 6월 지방선거를 앞두고 관망국면에 접어들었다. 지방자치단체장 교체 가능성까지 거론되면서 단기간 내 사업추진 속도를 기대하기 어렵다는 분석이다. 정부는 최근 총 3만4000가구 규모의 공공주택사업을 국가 정책사업으로 의결하고 예비타당성조사 면제추진에 나섰지만 시장에서는 실제 입주까지는 2030년 이후가 될 가능성이 크다고 보고 있다. 김 장관은 이날 SNS(소셜미디어)를 통해 "출범 3개월 만에 수도권 135만가구 공급대책을 발표했고 지난 1월29일에는 우량입지 중심 6만가구 공급방안을 내놨다"며 "과천·태릉 등 주택공급도 그 어느 때보다 빠르게 추진될 수 있도록 범정부적 역량을 결집하고 있다"고 밝혔다.

━"이러다 세금만 31억 낸다" 집 내놓은 다주택자들. 막판 거래 몰렸다━ 4년 만에 다주택자 양도소득세 중과가 부활하면서 서울 핵심지에서 막판 절세 매도가 집중됐다. 양도차익이 큰 강남·서초·용산 일대에서는 토지거래허가 신청까지 급증하며 중과 시행 직전 거래가 몰리는 모습이었다. 10일 관계 부처와 부동산업계에 따르면 이날부터 다주택자가 조정대상지역 주택을 양도할 경우 양도세 중과가 다시 적용된다. 2주택자는 기본세율(6~45%)에 20%포인트, 3주택 이상 보유자는 30%포인트가 각각 추가된다. 지방소득세를 포함하면 최고세율은 82. 5%까지 올라간다. 실제 세 부담은 크게 늘어난다. 머니투데이가 우병탁 신한은행 프리미어 패스파인더 전문위원에게 의뢰해 시뮬레이션한 결과, 서울 서초구 래미안퍼스티지를 16억원에 매입해 56억원에 매도한다고 가정할 경우 1주택자의 양도세는 약 2억4200만원 수준으로 추산됐다. 반면 다주택자 중과가 적용되면 세 부담은 최대 31억4000만원까지 늘어난다. 양도차익 40억원 가운데 실제 손에 쥐는 금액은 8억6000만원 수준에 불과한 셈이다.

이재명 대통령과 김혜경 여사가 대통령 내외로는 처음 '어버이날' 행사에 참석해 효행 유공자들을 격려하고 순직 공무원들의 가족을 위로했다. 대한노인회는 지난 8일 보건복지부가 주최하고 대한노인회가 주관한 '제54회 어버이날 기념식'이 서울 중구 대한상공회의소 국제회의장에서 열렸다고 10일 밝혔다. 이날 행사에는 이 대통령 부부도 함께했다. 이 대통령과 부인 김혜경 여사는 이중근 대한노인회장과 함께 효행 유공자 및 순직 소방·경찰공무원의 부모, 독거어르신 등 230여명의 참석자를 격려했다. '어버이! 그 사랑의 날개로, 우리라는 꽃을 피웠습니다'라는 주제로 열린 이번 기념식에는 효를 적극 실천한 유공자와 함께 경상북도 문경과 전라북도 김제 화재 등 사고수습 과정에서 안타깝게 운명을 달리한 순직 경찰·소방공무원의 부모를 초청했다. 이 대통령은 기념사에서 "오늘날 대한민국이 누리는 번영은 가족을 위하고 우리 사회를 더 나은 곳으로 만들기 위한 부모님들의 헌신적인 희생과 노력이 있었기에 가능했다"며 "국가를 위한 특별한 희생을 잊지 않겠다"고 말했다.

김윤덕 국토교통부 장관이 "과천·태릉 공급을 그 어느 때보다 빠르게 추진하겠다"며 공급속도전을 강조했지만 정작 1·29 공급대책의 핵심 부지들은 여전히 초기단계에 머물러 있는 것으로 나타났다. 정부는 후속입법과 범정부 협업까지 강조하지만 용산·태릉·과천 등 핵심 사업지는 이해관계 충돌과 행정절차 등에 막혀 사업속도를 내지 못하는 모습이다. 10일 관계부처와 부동산업계에 따르면 1·29 대책 핵심사업 논의는 오는 6월 지방선거를 앞두고 관망국면에 접어들었다. 지방자치단체장 교체 가능성까지 거론되면서 단기간 내 사업추진 속도를 기대하기 어렵다는 분석이다. 정부는 최근 총 3만4000가구 규모의 공공주택사업을 국가 정책사업으로 의결하고 예비타당성조사 면제추진에 나섰지만 시장에서는 실제 입주까지는 2030년 이후가 될 가능성이 크다고 보고 있다. 김 장관은 이날 SNS(소셜미디어)를 통해 "출범 3개월 만에 수도권 135만가구 공급대책을 발표했고 지난 1월29일에는 우량입지 중심 6만가구 공급방안을 내놨다"며 "과천·태릉 등 주택공급도 그 어느 때보다 빠르게 추진될 수 있도록 범정부적 역량을 결집하고 있다"고 밝혔다.