머니투데이

"원전·수소·전력망까지 확장…선진시장 중심 체질 개선" 이한우 현대건설 대표이사가 글로벌 불확실성 속에서도 에너지 중심 사업 재편과 조직 경쟁력 강화를 통해 지속가능한 성장 기반을 구축하겠다고 밝혔다. 이 대표는 26일 서울 종로구 계동 본사에서 열린 제76기 정기 주주총회에서 "올해 연결 기준 수주 33조4000억원, 매출 27조4000억원, 영업이익 8000억원을 목표로 설정했다"며 "에너지 경쟁력 확보와 사업 구조 고도화, 조직 역량 강화 등 세 가지 전략을 중점 추진하겠다"고 말했다. 현대건설은 올해 사업 포트폴리오 전환과 글로벌 협업 확대에 속도를 낸다. 도시정비사업에서는 차별화된 상품 경쟁력을 앞세워 서울 등 핵심 입지 중심의 비경쟁 수주에 집중하고, 주택 수요 확대가 예상되는 해외 선진시장 진출도 병행할 계획이다.

2월 평균 월세 67만원…강남구 9만원↓, 전세도 0.8% 하락 지난달 서울 연립·다세대 원룸 전월세가 4개월 만에 동반 하락했다. 특히 강남권에서도 월세 하락세가 뚜렷하게 나타나며 임대 시장의 가격 조정 흐름이 감지된다. 26일 부동산 플랫폼 다방이 발표한 '2월 다방여지도'에 따르면 서울 연립·다세대 원룸(보증금 1000만원 기준) 평균 전세 보증금은 2억1469만원, 평균 월세는 67만원으로 집계됐다. 전월과 비교하면 평균 전세 보증금은 172만원(0.8%) 감소했고 평균 월세는 3만원(4.5%) 하락했다. 서울 원룸 전월세가 동시에 떨어진 것은 지난해 10월 이후 약 4개월 만이다.

지주사·아이파크 이원화…사업 포트폴리오·브랜드 분리 HDC그룹이 창립 50주년을 맞아 지주사 HDC와 아이파크 홈페이지를 전면 개편했다고 26일 밝혔다. 그룹의 미래 전략과 브랜드 체계를 보다 직관적으로 전달하고 고객 접근성을 높이기 위한 조치다. 이번 개편의 핵심은 지주사와 브랜드 홈페이지의 역할을 명확히 분리한 데 있다. 지주사 HDC 홈페이지는 산업 구조와 기업 비전을 설명하는 창구로, 아이파크 홈페이지는 브랜드 경험과 라이프스타일 가치를 전달하는 창구로 각각 기능을 강화했다. 지주사 HDC 홈페이지는 콘텐츠 구조를 단순화하고 사업 포트폴리오와 브랜드 철학을 한눈에 파악할 수 있도록 재구성했다. HDC그룹은 라이프(LIFE)·인공지능(AI)·에너지(ENERGY) 중심으로 사업 포트폴리오를 재편한 만큼 각 사업 영역과 계열사 간 연결 구조를 직관적으로 이해할 수 있도록 했다.

롯데건설이 리스크 관리와 사업 구조 개편을 바탕으로 실적 개선에 속도를 더해가고 있다. 수익성 중심의 선별 수주 전략과 재무 구조 개선이 맞물리면서 원가율 하락과 유동성 안정이 동시에 나타나는 모습이다. 26일 금융감독원 전자공시에 따르면 롯데건설은 지난해 3분기 누적 기준 약 920억원의 영업이익을 기록했다. 무엇보다 원가율 하락이 눈에 띈다. 같은 기간 원가율은 1분기 95.4%에서 3분기 누적 93.6%로 약 2%포인트 낮아졌다. 롯데건설은 연간 기준에서도 뚜렷한 실적 개선세가 나타날 것으로 자신했다. 재무 구조도 안정되는 모습이다. 롯데건설은 그간 차입 만기를 장기화하고 신종자본증권 발행 등을 통해 유동성을 확보해 왔다. 한국기업평가는 이와 관련, 최근 보고서에서 유동성 대응력 개선과 자본 확충 효과 등을 언급하기도 했다.

강남3구(강남, 서초, 송파)와 용산을 포함한 일부 한강벨트 자치구들의 아파트값 내림세가 지속됐다. 전세가격은 다시 상승 폭이 확대되며 우려를 키웠다. 한국부동산원이 26일 발표한 3월 넷째 주(23일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향에 따르면 서울 매매가는 전주 대비 0.06% 상승했다. 59주 연속 상승세로 전주(0.05%)에 비해 상승 폭도 확대됐다. 전주 하락 전환한 성수·동작구를 포함한 강남3구 및 한강벨트 자치구들의 하락세는 이어졌다.강남구(-0.17%)는 압구정·개포동 위주로, 서초구(-0.09%)는 반포·방배동 위주로 하락했다. 송파구는 0.07% 내렸다. 용산구(-0.10%)는 이촌·한남동 위주로, 성동구(-0.03%)는 옥수·행당동 위주로 하락했고 동작구는 0.04% 떨어졌다.

서울시 대표 도시주택정책인 '신속통합기획'(신통기획)을 언제 어디서나 쉽게 확인할 수 있는 온라인 플랫폼이 공개된다. 서울시는 대상지 선정부터 기획 완료까지 전 과정을 체계적으로 정리한 '신속통합기획 온라인 아카이브'를 오는 27일 처음으로 공개한다고 26일 밝혔다. 신속통합기획은 주민·전문가·서울시가 협력해 정비사업의 복잡한 절차를 단축하고 사업지별 맞춤형 기획을 통해 사업 속도를 높이는 공공정비 지원계획으로 2021년 서울시가 최초 도입한 이후 전국으로 확산되고 있다. 그동안 신속통합기획은 관련 정보를 한눈에 확인하기 어려운 구조였다. 서울시 홈페이지와 도시공간포털, 정비사업 정보몽땅 등을 통해 일부 정보를 확인할 수 있었으나 정책 소개 중심으로 구성돼 대상지별 기획 내용을 종합적으로 파악하기에는 한계가 있었다.

GS건설이 인공지능(AI)을 넘어 실제 현장을 바꾸는 '피지컬 AI'(Physical AI)를 앞세워 건설 전 과정의 혁신에 속도를 낸다. 단순한 기술 도입을 넘어 수주·설계·시공·운영 전 밸류체인에 데이터 기반 의사결정과 로봇 활용을 내재화해 미래 경쟁력을 확보하겠다는 전략이다. GS건설은 25~26일 이틀에 걸쳐 경기 용인 엘리시안 러닝센터에서 열린 임원 워크숍에서 피지컬 AI를 핵심 화두로 제시하고 현장 적용 방안을 집중 논의했다고 26일 밝혔다. 이번 워크숍에는 허윤홍 대표를 비롯해 GS건설 및 자회사 임원 110여 명이 참석했다.

지난해 4분기 건설공사 계약액이 전년 대비 5.7% 증가했다. 공공부문과 토목이 증가세를 이끌었다. 국토교통부는 2025년 4분기 건설공사 계약액이 전년 동기 대비(이하 전년 동기 대비) 5.7% 증가한 79조5000억원을 기록했다고 26일 밝혔다. 주체별로 공공부문이 30조5000억원으로 11.3%, 민간부문이 48조9000억원으로 2.5% 각각 증가했다. 공종별로는 토목(산업설비, 조경 포함)이 14.3% 증가한 21조2000억원을, 건축이 2.9% 증가한 58조3000억원을 기록했다. 토목에서는 순수 토목의 증가세가 두드러졌다. 기업규모별로는 △상위 1~50위 기업 40조원(13.0% 증가) △51~100위 5조1000억원(19.9% 감소) △101~300위 5조9000억원(3.0% 감)소 △301~1000위 6조7000억원(19.1% 증가) △그 외 기업이 21조8000억원(0.1% 증가) 등을 기록했다.

지정용도 50%→40% 완화·주거비율 제한 폐지 서울 상암 디지털미디어시티(DMC) 랜드마크 용지가 20년 넘는 표류 끝에 개발 재추진 국면에 들어섰다. 용도·높이·용적률 규제를 대폭 완화해 민간 사업자 유치에 나선다는 계획이다. 서울시는 지난 25일 제5차 도시·건축공동위원회를 열고 '상암택지개발지구 지구단위계획 변경안'을 수정가결했다고 26일 밝혔다. 상암 랜드마크 용지는 2004년 이후 총 6차례 매각이 추진됐지만 사업성 부족 등으로 번번이 무산되며 20년 이상 개발이 지연된 곳이다. 이번 계획 변경의 핵심은 규제 완화다. 건축물 지정용도 비율을 50%에서 40%로 낮추고 국제컨벤션 등 의무시설을 삭제했다. 주거 비율 제한도 폐지해 복합개발의 자율성을 높였다.

서울 마포구 광흥창역 인근 상수동 일대가 역세권 고밀개발을 통해 장기전세주택 공급지로 탈바꿈한다. 용도지역을 준주거지역으로 상향해 용적률 500%까지 개발이 가능해지면서 총 130가구 규모 주택이 들어서고 이 중 41가구는 장기전세로 공급될 예정이다. 특히 일부 물량은 신혼부부 대상 '미리내집'으로 활용된다. 서울시는 지난 25일 제5차 도시건축공동위원회를 열고 '광흥창역세권 장기전세주택 지구단위계획구역 지정 및 계획안'을 수정가결했다고 26일 밝혔다. 대상지는 지하철 6호선 광흥창역 인근으로 서강대교와 강변북로를 통해 여의도와 도심 접근성이 뛰어난 지역이다. 한강변 입지에 따른 조망과 주거 환경도 갖춰 기존에도 주거 선호도가 높은 곳으로 평가돼 왔다.

지난해 3월 서울 강동구 명일동에서 발생한 지반침하(땅꺼짐) 사고 현장의 지반 보강이 완료돼 오는 31일부터 공사가 재개된다. 서울시는 시민 안전을 최우선으로 공사 현장을 상시 점검할 방침이다. 서울시는 땅꺼짐이 발생했던 9호선 4단계 공사 현장의 지반 보강 작업을 마치고 터널 안정성을 확보해 공사를 재개한다고 26일 밝혔다. 서울시와 국토교통부 중앙지하사고조사위원회의 조사 결과에 따르면 사고는 설계·시공 단계에서 확인하지 못한 지하 심층 풍화대의 불연속면이 지하 수위 저하와 하수관 누수로 약해지면서 발생한 것으로 나타났다. 여기에 설계 하중을 초과하는 외력이 터널에 작용해 터널 붕괴와 땅꺼짐으로 이어진 것으로 확인됐다.

국토교통부가 서울 용산국제업무지구에 1만가구 주택을 공급하기 위해 '건물 안에 학교'를 짓는 방안을 검토하고 있다. 한정된 부지에서 주택 공급을 확대하면서 학교용지 확보가 어려워지자 내놓은 대안이지만 법령 충돌 가능성과 학부모 반발 우려가 동시에 제기된다. 2028년 착공을 목표로 하는 용산국제업무지구 개발은 서울 용산구 옛 철도정비창 부지(약 46만㎡)를 업무·주거·상업 기능이 결합된 복합도시로 조성하는 사업이다. 당초 서울시는 6000가구 공급을 계획했지만 국토부가 이를 1만가구로 확대하면서 학교용지 확보 필요성이 커졌다. 서울시와 서울시교육청은 주택 공급 규모가 늘어나면 학교 신설이 필요하다는 입장이다.