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국내 주요 건설사의 올해 2분기 실적 희비가 엇갈릴 전망이다. 주택 경기 침체와 신규 수주 공백으로 매출은 동반 감소가 예상된다. 반면 이익성 측면에서는 고원가 사업장 정리, 자체 사업 확보 등에 따라 상반된 흐름이 나타날 것으로 보인다. 23일 금융정보업체 에프앤가이드에 따르면 현대건설, GS건설, DL이앤씨, 대우건설, IPARK현대산업개발 등 주요 상장 건설사 5곳의 올해 2분기 매출 전망치는 총 14조2847억원으로 집계됐다. 이는 지난해 같은 기간보다 12.7% 감소한 규모다. 반대로 5개사의 합산 영업이익은 7426억원으로 전년 동기 대비 11.2% 증가할 것으로 전망된다. 대우건설과 IPARK현대산업개발의 영업이익이 큰 폭으로 증가하면서 전체 이익성 개선을 이끌 것으로 예상된다. 각 사별 매출 전망을 살펴보면 대우건설의 경우 2분기 매출은 2조444억원으로 전년 동기 대비 10.7% 감소하지만 영업이익은 1601억원으로 94.82% 급증할 전망이다. 지난해 해외와 주택

이재명 대통령이 60개월을 웃도는 3기 신도시 조성 기간을 절반 이하로 단축하는 방안을 검토하고 있다고 밝혔다. 기존 공급 예정지의 착공을 앞당기는 동시에 직접 수도권을 돌아보며 신규 택지를 발굴하겠다는 의지도 내비쳤다. 대통령이 직접 주택 공급의 속도와 물량을 강조하면서 국토교통부와 LH(한국토지주택공사) 등 관계 부처와 기관에도 강도 높은 정책 추진이 요구될 전망이다. ━李 대통령 "3기 신도시 착공 지연 정말 심각한 문제"...헬기 타고 직접 신규 택지 찍는다━이 대통령은 23일 서울 여의도에서 열린 '부동산 정책 국민 대토론회'에서 3기 신도시 조성 속도를 높여야 한다는 고종완 한국자산관리연구원장의 건의에 "내부적으로 신도시 조성에 60개월이 넘는 기간이 걸린다는 의견이 있었다"며 "그 기간을 절반 이하로 줄이기 위해 검토하고 있다"고 말했다. 이어 "3기 신도시를 포함해 기존에 발표된 지역의 착공이 지연되는 것은 정말 심각한 문제"라며 "행정 속도가 너무 느리다. 필요하다면

부동산정책 국민 대토론회에서 지방 총부채원리금상환비율(DSR) 차등 적용과 핀셋 규제, 1주택 양도소득세 비과세 개편, 용도 중심 과세 등 다양한 정책 아이디어가 제시됐지만 시장의 반응은 냉담했다. 규제를 어떻게 정교하게 설계할지에 논의가 집중된 반면 내집 마련이 필요한 실수요자를 위한 대책과 얼어붙은 거래를 정상화하기 위한 해법은 부족했다는 평가다. 23일 업계에 따르면 부동산 전문가들은 이번 토론회가 규제 완화나 거래 정상화보다는 세제·금융 규제 강화 방안을 논의하는 데 무게가 실렸다고 입을 모았다. 특히 정부가 제기해온 문제의식을 전제로 토론이 진행되면서 전세대출과 '똘똘한 한 채' 현상을 규제로 해결해야 한다는 시각에 논의가 집중됐고 실수요자의 자금조달 지원이나 거래 활성화를 위한 대안 제시는 부족했다는 반응이 많았다. 전문가들은 정책이 겨냥하는 문제와 시장이 체감하는 어려움 사이에도 간극이 있다고 진단했다. 초고가 주택과 투기 수요에 대한 규제 논의는 이어졌지만 최근 서울

이재명 대통령이 직접 헬기를 타고 수도권을 돌아볼 계획이라며 공급확대를 위한 신규 택지 발굴 의지를 강조했다. 신규 택지 개발이 매우 어려운 서울과 주변에서 일선 공무원들과는 다른 시각으로 택지를 찾겠다는 의지를 밝히면서 국토교통부, 한국토지주택공사(LH) 등 관련 부처와 기관에도 비상이 걸렸다. 이 대통령은 23일 서울 여의도에서 열린 부동산정책 국민 대토론회에서 "제가 헬기를 타고 수도권을 돌아볼 생각이다. (택지가 될 만한 곳을) 찍어 보려 한다"고 말했다. 수도권이 과밀화하면서 택지공급이 여의치 않은 상황인 만큼, 더 전향적으로 택지 개발에 나서겠다는 의지를 강조한 것으로 풀이된다. 국토부는 지난달 '서울서리풀2 공공주택지구'를 신규 공공주택지구로 지정해 2000가구 규모 주택 추가공급에 나선다고 밝혔다. 2024년 11월 주민공람을 시작으로 절차를 거쳐 지난 3월 중앙도시계획위원회 심의를 통과한 곳으로 앞서 지정된 서리풀 1지구 1만8000가구와 함께 서울에서는 이례적인 대

온라인 커뮤니티를 중심으로 부동산 정책 대국민 토론회에서 나온 '실수요자 잔금대출' 발언에 대한 반응이 빠르게 확산되고 있다. 입주를 앞둔 수분양자의 현실적 어려움을 토로하는 발언에 상당수 누리꾼이 환호하면서 정책 대안 마련 필요성이 다시 부각되는 모습이다. 23일 부동산 정책 대국민 토론회에서 일반 참여자로 나선 황정미씨는 입주 예정 수분양자들이 직면한 자금 조달 문제를 공개적으로 제기했다. 황씨는 "2년 전 실거주 목적으로 분양받았지만 최근 가계대출 총량 규제로 잔금 대출이 막힌 상황"이라며 "투기 억제라는 정책 취지에는 공감하지만 이미 계약을 체결한 실수요자에 대해서는 예외나 경과조치가 필요하다"고 강조했다. 이재명 대통령은 이에 대해 "이미 확정된 사안에 대해 사후적으로 정책이 바뀌는 것은 문제가 될 수 있다는 지적은 일리가 있다"며 "기존 제도에 맞춰 자금 계획을 세운 국민들이 정책 변화로 피해를 입는 상황은 황당무계한 일"이라고 보완 필요성을 인정했다. 또한 "대상이 얼마

"노원구는 감정평가액이 높지 않아 주택담보인정비율(LTV) 40% 적용 시 이주비 대출이 1억~2억원에 불과합니다. 이 돈으로 서울에서 3인 가족이 거주할 집을 구하는 건 '하늘의 별 따기' 수준입니다."(30대 박진주씨) 23일 이재명 대통령이 주재한 부동산 대토론회에서는 재개발·재건축 활성화를 위해 이주비 대출 규제를 완화해야 한다는 주장이 잇따랐다. 전문가들은 서울 주택 공급 확대를 위해선 정비 사업 속도를 높여야 하는데 현행 이주비 대출 규제가 발목을 잡고 있다고 지적했다. 온라인에서도 '이주비 대출을 풀어달라'는 댓글이 이어졌다. 이주비 대출은 재개발·재건축 조합원이 공사 기간 임시 거처를 마련할 수 있도록 기존 주택을 담보로 받는 대출이다. 현재 서울 전역과 경기 일부 투기과열지구에서는 1주택자에게 감정평가액 기준 LTV 40%, 한도 6억원이 적용된다. 다주택자는 LTV 0%로 사실상 이주비 대출이 막혔다. ━"이주 밀리면 착공-분양-입주 연쇄 지연"━전문가들은 이주비

이재명 대통령이 60개월을 상회하는 3기 신도시 조성기간을 절반 이하로 줄이는 방안을 검토하고 있다고 밝혔다. 이 대통령이 3기 신도시를 비롯한 기존 공급 발표 지역의 착공 지연을 심각한 문제로 규정하면서 국토교통부의 주택공급 정책에도 한층 강도 높은 드라이브가 걸릴 전망이다. 이 대통령은 23일 '부동산 정책 국민대토론회'에서 3기 신도시 조성에 속도를 높여야 한다는 고종완 한국자산관리연구원장의 건의에 "내내부적으로 신도시 조성에 60개월 넘는 기간이 걸린다는 의견이 있었다"며 "그 기간을 절반 이하로 줄이기 위해 내부 검토 중"이라고 말했다. 이 대통령은 또 "3기 신도시를 포함해 기존에 발표된 지역의 착공이 지연되는 건 정말 심각한 문제"라며 "행정 속도가 너무 느리다"고 지적했다. 이어 "전체적으로 필요하면 규정을 바꾸든지, 절차를 병행해서 진행해 시간을 줄여볼 생각"이라고 강조했다. 국토부는 대통령이 행정 절차 단축과 규정 개선을 직접 주문한 만큼 3기 신도시를 포함한 수도

DL이앤씨가 경기 성남시 분당구 성남낙생지구에 공급하는 'e편한세상 분당 퍼스트빌리지'가 35대1을 웃도는 평균 경쟁률을 기록하며 청약 흥행에 성공했다. 23일 한국토지주택공사(LH) 청약플러스에 따르면 지난 20~21일 진행된 e편한세상 분당 퍼스트빌리지 본청약에는 442가구 모집에 1만5597명이 신청했다. 평균 35.3대1의 경쟁률이다. 가장 높은 경쟁률을 기록한 주택형은 전용면적 59㎡T로 4가구 모집에 626명이 몰리며 156.5대 1의 경쟁률을 기록했다. 이 밖에 전용 59㎡A는 137.3대 1, 전용 55㎡A는 52.4대 1의 경쟁률을 나타냈다. e편한세상 분당 퍼스트빌리지는 성남시 분당구 동원동 215-2번지 일원 성남낙생지구 A-1블록에 지하 4층~지상 25층, 15개 동, 총 1400가구 규모로 조성된다. 모든 가구가 전용 60㎡ 이하 중소형으로 구성된다. 분양가는 전용 51㎡가 5억원 중·후반대, 전용 55㎡가 5억원 후반대~6억원 초·중반대, 전용 59㎡가 6억

서울 외곽 아파트 매매가 중하위권 지역의 매매·전세가 동반 상승세가 계속됐다. 경기는 분당, 수지 등의 오름세가 두드러졌다. 23일 한국부동산원의 7월 셋째주(20일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향 조사에 따르면 서울 매매가격지수는 0.27% 상승했다. 전주(0.30%) 대비 상승폭이 축소됐지만 매매가 중하위 주택이 밀집한 외곽지역의 상승세는 지속됐다. 성북구(0.47%)는 길음·하월곡동 대단지 위주로, 노원구(0.43%)는 상계·중계동 중소형 규모 위주로, 중구(0.42%)는 신당·황학동 주요 단지 위주로, 종로구(0.40%)는 무악·홍파동 위주로, 중랑구(0.40%)는 신내·상봉동 위주로, 구로구(0.38%)는 개봉·신도림동 위주로 상승했다. 한국부동산원 관계자는 "국지적으로 관망세가 이어지고 있으나 정주여건이 양호한 주요 단지 및 개발 기대감이 있는 지역 중심으로 수요가 꾸준한 가운데, 상승거래가 포착되며 서울 전체가 상승했다"고 분석했다. 경기도도 0.17% 오르며 전주(0

삼성E&A가 대형 프로젝트 매출 확대와 원가 개선에 힘입어 올해 2분기 영업이익이 50% 넘게 증가했다. 삼성E&A는 23일 잠정실적 공시를 통해 올해 2분기 연결기준 매출 2조6093억원, 영업이익 2731억원, 순이익 1825억원을 기록했다고 밝혔다. 전년 동기와 비교해 매출은 19.8%, 영업이익은 51.0%, 순이익은 28.8% 각각 증가했다. 2분기 신규 수주는 3조원으로 집계됐다. 상반기 누적 매출은 4조8767억원, 영업이익은 4613억원, 순이익은 3458억원이다. 지난해 같은 기간보다 각각 14.0%, 36.4%, 15.7% 늘었다. 부문별 상반기 매출은 화공 2조2031억원, 첨단산업 1조4122억원, 뉴에너지 1조2614억원이다. 화공과 첨단산업, 뉴에너지 등 3개 사업 부문이 고르게 성장하며 실적 개선을 이끌었다. 회사는 대형 프로젝트 매출이 본격적으로 반영된 데다 프로젝트 원가가 개선되면서 수익성이 높아졌다고 설명했다. 인공지능(AI)과 자동화, 모듈 공법 등

초고가 주택을 팔고 지방으로 이전 시 양도세 면제 등 엑시트 방안을 마련해야 한다는 주장이 나왔다. 김인만 김인만부동산연구소 소장은 23일 이재명 대통령이 주재한 부동산 대토론회에서 "20년 전에 5억원에 산 주택이 재건축돼 40억~50억원이 된 경우 보유세를 부담하기 어렵다"며 "탈출하고 싶은 분들은 양도세를 내려줘야 하는데 불로소득 논란으로 무주택자의 상실감을 키울 수 있다"고 말했다. 이어 "서울 집을 팔고 지방의 미분양 주택을 사거나 (매매차익을) 금융계좌나 국민연금에 장기간 묶어놓는다면 양도세를 면제·감면하는 방법이 필요하다"며 "10~20년간 임대료를 올리지 않은 임대인에게도 감면·면제 혜택을 주는 등 조건부 탈출구를 만들어야 한다"고 강조했다. 아울러 취득가를 기준으로 보유세를 부과하는 방안도 대안으로 제시했다. 그는 "미국 일부 주는 취득가를 기준으로 보유세를 매긴다"며 "5억원에 산 사람과 50억원에 산 사람은 현금 보유 능력이 다르기 때문"이라고 설명했다. 이에 대

기존 대출자까지 관리 대상에 포함하는 대출 구조조정과 1가구 1주택 양도소득세 비과세 혜택을 생애 한 차례로 제한하는 방안이 부동산 시장 안정책으로 제시됐다. 이재명 대통령은 "매우 일리 있는 지적"이라며 긍정적으로 검토하겠다는 입장을 밝혔다. 이광수 광수네복덕방 대표는 23일 열린 부동산정책 국민 대토론회에서 "정책은 효율적이고 공정해야 한다"며 "과거에 없던 새로운 정책이어야 정부가 의도한 방향으로 부동산 시장을 이끌 수 있다"고 말했다. 이 대표는 이날 대출 구조조정과 양도세 비과세 제한, 정비사업 총량제, 규제지역 폐지 등 4가지 정책을 제안했다. 먼저 기존 대출자까지 규제 대상에 포함하는 대출 구조조정이 필요하다고 주장했다. 이 대표는 "현행 대출 규제는 신규 대출자에게만 적용되고 있는데 기존 대출자에게도 같은 기준을 적용해야 한다"며 "과거 대출을 받아 집을 산 사람들은 집값이 크게 올랐지만 이들의 대출에 대해서는 별다른 규제가 없다"고 말했다. 1가구 1주택자의 양도소득