머니투데이

전기차 소유자는 차체를 소유하고 비싼 배터리는 구독해 사용하는 전기차 배터리 구독서비스가 실증특례에 선정됐다. 국토교통부는 제8차 모빌리티 혁신위원회에서 '전기차 배터리 구독 서비스', '광주 자율주행 실증도시 차량 운영' 실증 등 16건의 심의 안건을 모두 의결했다고 11일 밝혔다. 이 중 '전기차 배터리 소유권 분리 기반 배터리 구독 서비스'와 '광주 자율주행 실증차량 자기인증 특례'는 전기차 대중화와 자율주행 실현을 앞당길 모델로 주목된다. 전기차 배터리는 전체 차량 가격의 약 40%를 차지하는 부품으로 그간 배터리 가격으로 인한 높은 초기 구매 비용이 전기차를 구매하려는 소비자에게 부담으로 작용해 왔다. 현행 자동차관리법으로는 곤란했던 차체와 배터리 소유자를 달리하는 방안이 실증특례로 허용되면서 소비자는 차체만 구입하고 배터리는 리스사로부터 월 사용료를 내고 빌려 쓸 수 있게 됐다. 이번 실증사업으로 전기차 초기 구매 부담이 낮아지는 효과와 함께 대여가 끝난 배터리를 리스 사업자가 회수해 다시 이용하는 자원순환 길도 열릴 것으로 기대된다.

경기도 성남시 분당구 구미동 무지개마을 10단지와 S8구역이 1기 신도시 재건축 사업 가운데 처음으로 글로벌 설계사 유엔스튜디오와 업무협약(MOU)을 체결했다고 11일 밝혔다. 재건축 사업에서 해외 설계사와 협업은 통상 사업 후반에 이뤄지지만 이번 협약은 정비계획 입안 단계에서부터 해외 설계사를 참여시킨 점이 특징이다. 협약 파트너인 네덜란드의 유엔스튜디오는 혁신적인 글로벌 건축사무소로 국내에서는 인천국제공항 제2여객터미널의 상징적인 설계를 맡았다. 최근에는 압구정3구역, 한남4구역, 은마아파트 등 재건축에 참여하고 있다. 무지개마을 10단지와 S8구역, 두 단지는 제4테크노밸리 개발과 연계해 주거 기능을 넘어 배후 주거지 역할을 강화하는 방향으로 정비계획을 추진 중이다. 설계에는 에이앤유디자인그룹건축사사무소가 예비설계사로 참여해 특별정비구역 지정을 위한 건축계획을 맡고 있다. 추진위원회는 사업 초기부터 글로벌 설계 협업을 통해 단지 경쟁력을 높이겠다는 계획이다. 양 단지 위원장은 "이번 글로벌 협업은 분당 재건축의 새로운 방향성과 기준을 제시하는 계기가 될 것"이라며 "우수한 사업성과 차별화된 개발 비전을 바탕으로 지역 전체의 가치를 끌어올릴 수 있는 상징적 모델을 만들어가겠다"고 강조했다.

현대건설이 DL이앤씨와 경쟁 입찰 중인 압구정5구역 재건축 사업에 하이엔드 특화 상품과 조합원 부담을 낮추는 금융지원 조건을 제안했다. 현대건설은 압구정5구역에 1927억원 규모의 핵심 특화 상품과 조합 별도 부담 항목 등을 포함한 총공사비 1조 4960억원의 사업조건을 제시했다고 11일 밝혔다. 현대건설이 제안한 특화 상품은 △제로 월(ZERO WALL) 240도 광폭 파노라마 조망 △17m 하이 필로티 △순환형 커뮤니티 '더 써클 420' △로보틱스 특화 등이다. 조합이 향후 별도로 부담할 수 있는 항목도 공사비에 포함시켰다. 대안설계 인허가 비용, 공사비 검증 비용, 커뮤니티 집기·비품 및 초기 운영 비용 등이 대표적이다. 이와 함께 '압구정 현대' 전용 서비스인 A. PT(Apgujeong Private Table)와 전용 홈페이지 구축 비용도 반영했다. 현대건설 측은 사업 추진 과정에서 공사비 외 추가 비용이 발생해 조합원 부담이 늘어나는 것을 막기 위한 취지라고 설명했다. 사업비 대여 범위는 '조합이 필요로 하는 전체 사업비'로 제안했다.

서울 아파트 매매시장에서 실수요 중심의 거래가 이어지는 가운데 금융 부담과 유동성 압박이 일부에서 지속되며 경기도를 중심으로 아파트 경매 건수가 증가하는 모습이다. 11일 직방이 법원경매정보를 분석한 결과 올해 4월 전국 아파트 경매건수는 3790건으로 집계됐다. 이는 전월(3534건) 대비 7. 2% 증가한 수준이다. 특히 경기도는 같은 기간 847건에서 1097건으로 약 29. 5% 늘며 전국 시도 가운데 가장 많은 경매건수를 기록했다. 전년 동월(811건)과 비교해도 증가폭이 컸다. 수도권 외곽과 일부 경기 북부권을 중심으로 경매 물건이 증가한 영향으로 풀이된다. 경기도 내에서는 평택시 경매건수가 76건에서 109건으로 증가했고 남양주시는 61건에서 92건, 김포시는 51건에서 71건으로 각각 늘었다. 고양시 일산서구 역시 45건에서 71건으로 증가하며 큰 폭의 증가세를 보였다. 파주시도 46건에서 68건으로 늘어나며 경기 북부권 경매 물량 증가 흐름을 이어갔다. 외곽 및 공급 부담이 상대적으로 큰 지역을 중심으로 경매건수 증가세가 두드러지는 모습이다.

서울시는 도심 속 한옥에서 야간 문화와 여가를 즐길 수 있는 '공공한옥 밤마실' 행사를 오는 22일부터 31일까지 10일간 개최한다고 11일 밝혔다. 올해로 3회를 맞는 이번 행사는 북촌문화센터, 홍건익가옥, 배렴가옥, 북촌라운지 등 총 16개 공공한옥이 참여하며 북촌·서촌 일대에서 전시, 공연, 해설, 체험 등 총 34개 프로그램이 운영된다. 일부 프로그램은 사전예약제로 진행되며 서울한옥포털과 북촌문화센터 SNS를 통해 신청할 수 있다. 사전접수는 오는 12일~15일이며 정원의 3배수 선착순 마감 후 추첨으로 확정된다. 전시 프로그램은 한옥의 전통성과 현대적 감각을 결합한 기획으로 구성됐다. 'AR 서울 퍼블릭 한옥 展(전)'은 공공한옥을 시공간적 인터페이스로 재해석해 과거와 현재를 입체적으로 경험하도록 한다. '격을 물들인 직물 展'은 조선시대 궁중 직물과 전통 홍염 기법을 조명하며 '있던 것, 있는 것 展'은 옛 생활문화를 현대적으로 재구성한다. 이외에도 백자 공예, 제주의 차 문화 등 다양한 주제를 다룬 전시가 공공한옥 곳곳에서 열린다.

국토교통부가 한국도로공사 전관 비리 혁파에 속도를 내고 있다. 국토부는 도로공사 고속도로 휴게소 운영권 입찰 정보 유출과 관련해 도로공사 관계자와 H&DE 대표 등 5명(도로공사 4명, H&DE 대표)을 경찰에 수사 의뢰했다고 11일 밝혔다. 감사 결과가 나온 지 채 일주일도 되지 않아 사법 처리에 나선 것은 이례적이라는 평가다. 앞서 진행된 국토부 산하기관 특별감사에서는 지난해 선산(창원) 휴게시설 입찰 직전 도로공사가 퇴직자 단체 '도성회(道城會)' 자회사인 H&DE에 연구용역 진행상황, 입찰공고 및 제안 일정 등을 전달한 사실이 드러났다. 또 도공 관계자나 입찰참여 업체 간에 가격정보 유출은 물론 담합 가능성도 있는 것으로 확인됐다. 해당 휴게시설의 낙찰 가격(휴게시설 사용요율 : 향후 도공에 납부하는 임대료로 매출액 대비 최소 12. 33% 이상)은 입찰참여자들이 제출한 가격을 평균하여 결정되는데 H&DE가 제출한 입찰가격이 다른 입찰 참여자의 평균 입찰가와 거의 일치하는 것으로 나타났다.

글로벌 건설사업관리(PM) 전문기업 한미글로벌이 캐나다 종합 엔지니어링 기업과 손잡고 미국 원전·에너지 프로젝트 수주 확대에 나선다. 한미글로벌은 캐나다 종합 엔지니어링 기업 앳킨스리얼리스(AtkinsRealis)와 미국 내 산업 플랜트와 재생에너지, 원전 분야 프로젝트 공동 추진을 위한 전략적 제휴 협약(SAA)을 체결했다고 11일 밝혔다. 앳킨스리얼리스는 전 세계 50여 개국에서 4만명 이상의 인력을 보유한 엔지니어링·원자력 전문기업이다. 지난해 미국 건설전문지 ENR이 발표한 '2025 ENR 톱 인터내셔널 서베이'에서 미국 기업을 제외한 글로벌 CM·PM 부문 세계 1위에 선정됐다. 앳킨스리얼리스 미국 법인은 32개 주에 90개 이상의 사무소를 두고 있다. 샌프란시스코 국제공항 정비 사업과 에너지 노스웨스트의 소형모듈원자로(SMR) 프로젝트, 마이애미 데이드 폐기물 에너지 플랜트 건설 프로젝트 등 미국 내 공항·도로·원전·산업 플랜트 분야에서 다수의 프로젝트를 수행했다. 한미글로벌은 국내 기업들이 추진하는 반도체, 이차전지, 해저케이블 등 미국 공장 건설 프로젝트의 건설사업관리를 맡아왔다.

부영그룹이 주거 불안정 해소를 위한 최근 정부 정책에 부응하고 핵심 사업지를 중심으로 한 주택 개발 사업을 확대하기 위해 채용을 진행한다. 부영그룹은 건설부문 신입 및 경력사원 채용을 실시한다고 11일 밝혔다. 모집 분야는 건설부문(건축·토목·안전)이다. 공통 자격요건은 △학사 학위 또는 동등한 수준 이상의 학위 소지자 △해외여행 결격사유가 없는 자다. 해당 분야 기술사 자격증 소지자나 외국어 능통자는 채용 과정에서 우대한다. 최종 합격자는 ㈜부영주택 및 국내외 관계사로 배치될 예정이다. 서류는 오는 15일까지 부영그룹 홈페이지를 통해 접수하면 된다. 전형 절차는 1차 서류전형, 2차 면접전형 순으로 진행된다. 채용 일정 및 입사 후 배치 직무와 지역은 회사 사정에 따라 변경될 수 있다. 부영그룹 관계자는 "불확실한 건설 경기 속에서도 주택 개발 등 사업 영역을 내실 있게 확대하고, 미래를 이끌 우수 인재를 확보하고자 한다"며 "전문 인재들과 함께 새로운 성장 동력을 발굴해 안정적인 주거 공급을 하겠다"고 말했다.

롯데건설이 준공 예정 사업장의 공사대금채권을 활용한 자산유동화증권(ABS)을 발행해 3000억원을 조달했다. 11일 롯데건설에 따르면 이번 ABS는 총 3000억원 규모로 1500억원은 만기 1년, 나머지 1500억원은 만기 1년3개월로 구성됐다. 하나증권과 신영증권이 공동 대표주관사를 맡았고 삼성증권과 NH투자증권이 인수단으로 참여했다. 이번 ABS는 분양이 완료된 다수 사업장의 안정적인 현금흐름을 기초자산으로 한다. 하나은행의 1500억원 규모 신용공여와 롯데건설의 예금 운용 등을 결합해 최고 신용등급인 AAA 등급으로 발행됐다. 발행 채권 등급은 롯데건설 자체 신용등급(A0)보다 높아 기존 차입금리 대비 낮은 비용으로 자금을 조달할 수 있게 됐다. 롯데건설은 이번 ABS 발행을 바탕으로 필요 시 유사 구조의 ABS를 추가 발행해 자금 조달 수단을 다변화한다는 계획이다. 이번 ABS 발행은 준공 전후 발생하는 자금 수요에 대응하기 위한 조치로 풀이된다. 롯데건설은 현재 공사 중인 주택 현장 가운데 20개 사업장이 내년 준공 예정이며 준공 시점에 맞춰 약 2조6000억원의 공사대금이 회수될 것으로 보고 있다.

정부가 비거주 1주택자의 실거주 의무 유예와 관련해 '갭투자'를 허용하는 것은 아니라고 강조했다. 국토교통부는 11일 "토지거래허가구역 내에서 실거주 유예를 적용받더라도 입주 후 2년 간 실거주 해야 하는 토허제의 틀은 동일하게 유지되며 토허구역 지정 전의 경우처럼 갭투자를 허용하는 것은 아니다"라고 밝혔다. 앞서 한 차례 다주택자에게 적용한 토허구역 실거주 의무 유예를 비거주 1주택자까지 확대할 경우 사실상 갭투자가 허용되는 것이라는 내용의 보도가 나온 데 대한 해명 성격이다. 국토부는 또 "현재도 양도세 중과 유예 종료 다주택자의 임대 중인 주택을 매수해 실거주 유예를 받은 경우, 임차기간 종료일에 맞춰서 입주해 2년 간 실거주 해야하는 실거주 의무는 여전히 적용되고 있다"고 짚었다. 앞서 이날 이 대통령은 엑스(옛 트위터)에 관련 기사를 공유하고 "소위 억까(억지로 꼬투리 잡아 공격)에 가깝다"며 "국토부가 형평성 보장을 위해 다주택자와 동일하게, 세입자 있는 1주택자에게도 매도기회를 주려고, 매수인은 무주택자로 한정하고, 매수인은 기존 임차인의 잔여 임차기간이 지난 후에 입주할 수 있게 허용하되 그 기간은 최고 2년을 넘지 못하게 하려고 한다"고 설명했다.

1·29 공급대책이 속도를 내지 못하는 사이 서울 임대차 시장의 불안이 높아진다. 다주택자 양도소득세 중과 재개로 전세를 공급하던 기존 주택물량이 줄어드는 데다 신규입주 물량까지 급감하면서 전세의 월세화와 임대료 상승세가 빨라진다는 분석이다. 10일 부동산 플랫폼 아실에 따르면 지난 7일 기준 서울 아파트 매물은 6만9554건으로 집계됐다. 서울 아파트 매물이 7만건 아래로 내려온 것은 지난 2월말 이후 두 달여 만이다. 다주택자 양도세 중과유예 종료 전 처분수요가 집중되며 시장에 나온 급매물이 대부분 소화됐다는 분석이다. 실제 지난달 서울 토지거래허가 신청건수는 1만208건으로 전월보다 17. 7% 증가했다. 문제는 이같은 매물유도 정책이 오히려 임대차시장 공급축소로 이어질 수 있다는 점이다. 다주택자들이 보유주택을 처분하면서 민간 임대물량 자체가 감소해서다. 올해 서울 아파트 입주예정 물량이 지난해의 절반 수준에 그치는 상황에서 기존 임대물량까지 줄며 전월세시장의 불안이 높아진다는 지적이다. 실제 서울 아파트 전월세 물량은 지난 7일 기준 3만1095건으로 연초 대비 30.

김윤덕 국토교통부 장관이 "과천·태릉 공급을 그 어느 때보다 빠르게 추진하겠다"며 공급속도전을 강조했지만 정작 1·29 공급대책의 핵심 부지들은 여전히 초기단계에 머물러 있는 것으로 나타났다. 정부는 후속입법과 범정부 협업까지 강조하지만 용산·태릉·과천 등 핵심 사업지는 이해관계 충돌과 행정절차 등에 막혀 사업속도를 내지 못하는 모습이다. 10일 관계부처와 부동산업계에 따르면 1·29 대책 핵심사업 논의는 오는 6월 지방선거를 앞두고 관망국면에 접어들었다. 지방자치단체장 교체 가능성까지 거론되면서 단기간 내 사업추진 속도를 기대하기 어렵다는 분석이다. 정부는 최근 총 3만4000가구 규모의 공공주택사업을 국가 정책사업으로 의결하고 예비타당성조사 면제추진에 나섰지만 시장에서는 실제 입주까지는 2030년 이후가 될 가능성이 크다고 보고 있다. 김 장관은 이날 SNS(소셜미디어)를 통해 "출범 3개월 만에 수도권 135만가구 공급대책을 발표했고 지난 1월29일에는 우량입지 중심 6만가구 공급방안을 내놨다"며 "과천·태릉 등 주택공급도 그 어느 때보다 빠르게 추진될 수 있도록 범정부적 역량을 결집하고 있다"고 밝혔다.