[한국감정원 월간 시황]매매가격 0.08%↓ 전세가격 0.35%↑
봄 이사철이 본격 진행되면서 서울 강남 재건축 아파트가 반등, 주택가격 하락세가 다소 주춤하는 모양새다. 다만 전세가격은 결혼 성수기 신혼부부 수요 등이 몰리면서 강세를 이어갔다.
한국감정원(원장 권진봉)이 31일 발표한 '3월 전국주택가격동향조사' 결과에 따르면 매매가격은 전월대비 0.08% 떨어진 반면 전세가격은 0.35% 오른 것으로 나타났다.
전월대비 매매가격은 12개월 연속 하락했지만 이사시즌과 맞물려 강남 재건축 아파트 시장이 회복세로 돌아서면서 내림폭 둔화됐다고 감정원은 설명했다.
지역별로는 서울 등 수도권이 0.22% 하락한 반면 지방은 0.06% 상승했다. 서울의 경우 전월대비 0.08% 떨어지는 등 하락세가 이어졌지만 저밀도 재건축 아파트 가격의 반등세를 보이면서 강남구(0.13%), 서초구(0.03%), 송파구(0.25%) 일제히 상승하며 전달에 비해 낙폭이 다소 줄어들었다.
주택유형별로는 아파트 0.10%, 연립주택 0.18%씩 하락했고 단독주택은 0.04% 상승했다. 주택규모별로는 아파트의 경우 85~102㎡(-0.32%), 102~135㎡(-0.27%), 135㎡초과(-0.25%) 등 중대형 규모의 하락세가 지속된 반면 60㎡이하(0.02%)는 소폭 반등했다.
전세가격은 결혼수요와 산업단지, 공공기관 이전지역을 중심으로 오름폭이 확대되며 7개월 연속 상승세를 보였다. 지역별로는 세종(1.27%), 대전(0.60%), 서울(0.57%), 인천(0.50%), 경북(0.44%), 경기(0.35%), 대구(0.35%) 등 제주(0.00%)를 제외한 전 지역이 올랐다.
주택유형별로는 아파트 0.46%, 연립주택 0.31%, 단독주택 0.10% 상승하며 모든 유형에서 오름폭 일제히 확대됐다. 규모별 아파트 전세가격은 중소형이 가격 상승을 주도한 가운데 60~85㎡이하(0.52%), 85~102㎡이하(0.50%), 60㎡이하(0.45%) 규모가 상대적으로 강세를 보였다.
