머니투데이

분당 수내동 양지마을(금호·청구·한양아파트, 상가연합) 통합재건축 주민대표단이 새로운 예비신탁업자 선정에 나섰다. 주민대표단은 기존 신탁사인 한국토지신탁과의 업무협약(MOU)을 해지하고 나라장터에 예비신탁업자 선정 입찰 공고를 게시했다고 24일 밝혔다. 앞서 주민대표단은 신의성실 의무 위반을 이유로 한국토지신탁과의 협약을 해지했다. 주민대표단 측은 재건축 일정에 맞춰 신탁 수수료 제안을 요청했으나 응답이 없었고 이로 인해 사업 추진에 차질이 발생했다고 주장했다. 또 지난해 전략환경영향평가 누락으로 사업이 지연됐다는 점도 문제로 지적했다. 주민대표단은 △소유주 이익 극대화 △주민 의견 반영 제도화 △검증된 실적과 경험 △공정한 선정 등 4대 원칙을 바탕으로 경쟁 입찰을 진행해 오는 7월까지 사업시행자 지정고시를 완료한다는 계획이다. 김영진 주민대표단 대표는 "이번 입찰 공고는 사업 정상화의 출발점"이라며 "특정 개인의 이익이 아닌 전체 소유주를 위한 재건축이 추진되도록 하겠다"고 말했다. 한편 양지마을 통합재건축 사업지는 국토교통부가 지정한 1기 신도시 선도지구로 경기 성남시 분당구 수내동 24번지 일원에 위치한다.

현대건설은 지난 22일 건설산업사회공헌재단, 플랜코리아와 함께 경남 창원시 진해구 안골포초등학교에서 '재난안전교육 및 어린이용 경안전모 전달식'을 진행했다고 24일 밝혔다. 현대건설은 지난 7년간 재난 취약 지역을 중심으로 안전 관련 사회공헌활동을 이어왔다. 올해는 창원시 진해구까지 대상을 확대했다. 부산항 진해신항 컨테이너부두(1-1단계) 1공구 축조공사, 남방파제, 와성지구 개발사업 등 주요 사업장이 위치한 지역을 중심으로 인근 초등학교와 연계한 맞춤형 안전 프로그램을 지원할 계획이다. 현대건설은 오는 6월까지 안골포초등학교를 포함해 웅동초등학교, 웅천초등학교 등 진해 지역 8개 초등학교에 재난 방재용 경안전모 약 3600개를 순차적으로 보급한다. 전교생을 대상으로 재난 안전교육과 참여형 대피 훈련도 함께 실시한다. 해당 경안전모는 경량성과 내구성을 고려해 제작돼 재난 발생 시 신속한 착용과 실질적인 보호 기능을 갖추도록 설계됐다. 이번 교육 프로그램은 실제 상황 대응 역량 강화를 위해 체험 중심으로 구성됐다.

2022년 기록적 폭우로 물난리를 겪은 이후 서울시가 추진 중인 대심도 빗물배수터널 구축 사업이 속도를 낸다. 시는 시내 6곳에 대심도 터널 건설을 목표하고 있다. 2030년까지 1단계 사업이 완료되면 4곳에서 총 132만8000톤 규모의 빗물을 저장할 수 있게 된다. 오세훈 서울시장은 24일 오전 광화문 대심도 빗물배수터널 공사 현장을 방문해 추진 상황을 점검하고 2026년 풍수해 대응 목표로 '인명피해 ZERO·재산피해 최소화'를 제시했다. 이번 방문은 2022년 기록적인 폭우 이후 추진 중인 대규모 방재 인프라 구축 상황을 점검하고 여름철 집중호우에 대비하기 위한 차원이다. 오 시장은 지상과 지하 공사 현장을 모두 둘러보며 굴착 공정과 진행 상황을 확인했다. 현장에 적용된 스마트 안전 관리 체계도 점검했다. 근로자와 장비 위치를 실시간으로 파악하는 통합관제 시스템과 CCTV, 웨어러블 장비 등이 현장에서 시연됐다. 서울시는 2022년 8월 서울 전역에 누적 515mm에 달하는 폭우로 인명 8명, 시설 피해 2만여 건이 발생하자 치수 정책을 '사후 복구'에서 '사전 예방' 중심으로 전환했다.

DL이앤씨는 24일 'e편한세상 부천 어반스퀘어' 주택전시관을 열고 본격 분양에 나선다고 밝혔다. e편한세상 부천 어반스퀘어는 경기 부천시 원미구 소사동 48-21번지 일원 소사3구역 주택재개발정비사업을 통해 공급된다. 지하 3층~지상 38층, 13개 동, 총 1649가구 규모다. 일반분양 물량은 전용면적 59~84㎡ 897가구다. 전용면적별로는 △59㎡A 374가구 △59㎡B 107가구 △74㎡A 208가구 △74㎡B 108가구 △84㎡A 73가구 △84㎡B 27가구 등이다. 단지는 1호선·서해선 환승역인 소사역이 바로 앞에 위치한다. 소사역을 이용하면 마곡·구로·가산 등 G밸리 업무지구까지 20분 내, 여의도·광화문·강남 등 서울 주요 업무지구까지 40분대로 이동할 수 있다. 소사역에서 한 정거장 거리인 부천종합운동장역에는 GTX-B 노선도 예정돼 있다. 청약 일정은 다음 달 4일 특별공급을 시작으로 6일 1순위, 7일 2순위 접수를 진행한다. 당첨자 발표는 5월 13일, 정당계약은 26일부터 29일까지 4일간이다.

정부가 베트남과 도시철도 차량 공급을 계약하고 인프라 개발사업 발굴과 금융 지원을 위한 업무협약을 체결했다. 국토교통부는 베트남과 기존의 도시·교통 인프라 분야 협력을 한층 더 강화한다고 24일 밝혔다. 베트남을 국빈 방문 중인 이재명 대통령을 수행 중인 김윤덕 국토부 장관은 지난 21일 오전 쩐 홍 민(Tran Hong Minh) 베트남 건설부 장관과 만나 지난해 8월 양국 정상회담에서 논의된 'K-신도시 수출 1호 사업'인 박닌성 동남 신도시 조성 사업이 성공적인 결실로 이어질 수 있도록 베트남 정부가 많은 관심을 가져달라고 요청했다. 김 장관은 "베트남에서 추진하는 중앙권력을 지방으로 이양하는 과정에 깊이 공감한다"며 "한국토지주택공사(LH)와 베트남 지방정부가 협력해 신도시 개발 등의 분야에서 함께 성장해 나갈 수 있기를 기대한다"고 말했다. 또 기획, 건설, 운영, 유지보수, 철도차량 등 전단계에 걸친 한국 고속철도의 우수한 기술력을 소개하고 북남고속철도 사업에 우리 기업이 참여하는 협력 방안에 대해 논의했다.

서울 동작구 노량진 뉴타운이 마지막 핵심 구역인 1구역까지 관리처분인가를 받으며 사업 완성 단계에 진입했다. 동작구는 지난 21일 노량진1재정비촉진구역 주택재개발정비사업의 관리처분계획인가를 처리했다고 24일 밝혔다. 이번 인가로 노량진재정비촉진지구 내 8개 구역 모두 재개발 사업의 '9부 능선'으로 불리는 관리처분 단계를 넘어서며 서남권 대표 주거지로의 탈바꿈이 가시화되고 있다. 노량진1구역은 노량진동 278-2번지 일대로 8개 구역 가운데 최대 규모이며 지하철 1·7·9호선이 인접한 '트리플 역세권' 입지로 여의도·용산·강남 등 주요 업무지구 접근성이 뛰어난 핵심 사업지로 꼽힌다. 동작구는 입지 경쟁력을 극대화하기 위해 재정비촉진계획 변경도 추진 중이다. 변경안에는 토지이용계획과 건축계획 등이 포함되며 계획이 확정될 경우 용적률은 기존 265. 60%에서 299. 33%로 상향된다. 이에 따라 최고 49층, 총 3103가구 규모의 대단지로 조성될 전망이다. 구는 오는 29일 공청회를 열어 주민 의견을 수렴하고 이를 5월 예정된 서울시 통합심의에 반영할 계획이다.

호반건설이 AI 에이전트 플랫폼 구축을 통해 건설 전 과정의 디지털 전환에 속도를 내고 있다. 호반건설은 24일 글로벌 AI 기업 업스테이지와 '통합 AI 에이전트 플랫폼 개발'을 위한 업무협약(MOU)을 체결했다고 밝혔다. 협약은 전사적 AI 활용 기반을 강화하고 업무 혁신과 생산성 향상을 추진하기 위한 차원에서 이뤄졌다. 이번 협약에 따라 호반건설은 플랫폼 개발을 주관하고 데이터와 업무 프로세스를 제공하며 실증 사업을 담당한다. 설계·시공·품질·안전 등 건설 전 과정에서 발생하는 데이터를 통합 관리하고 이를 기반으로 지능형 업무 처리가 가능한 구조를 구축할 계획이다. 이를 통해 문서 작성과 관리, 데이터 분석, 보고 체계 고도화 등 다양한 업무 영역에서 AI 활용도를 높이고 의사결정 체계를 개선한다는 방침이다. 업스테이지는 자체 개발 거대언어모델(LLM) '솔라(Solar)'를 기반으로 AI 모델 개발과 공급을 맡는다. 문서 처리 AI 기술과 건설·부동산 특화 모델 파인튜닝, 설계 도면 분석 기술 등을 통해 산업 특화 AI 고도화를 추진한다.

한미글로벌이 네이버클라우드와 전략적 제휴를 맺고 글로벌 데이터센터 시장 공략에 나섰다. 한미글로벌은 네이버클라우드와 경기 성남시 분당구 네이버 제2사옥 '1784'에서 해외 데이터센터 사업 공동 참여를 위한 전략적 제휴 협약(SAA)을 체결했다고 24일 밝혔다. 이번 협약은 사우디아라비아를 포함한 글로벌 데이터센터 수주에 공동 대응하기 위한 것으로 양사는 사업 제안 전략 수립과 역할 분담을 통해 장기 협력 체계를 구축할 계획이다. 한미글로벌은 데이터센터 설계·시공 자문과 일정·비용 관리 등 프로젝트 관리(PM)를 맡고, 사우디 현지 인허가 및 사업 수행을 지원한다. 네이버클라우드는 데이터센터와 클라우드, AI 인프라 관련 기술 전략 수립과 글로벌 규격에 맞는 사업 구조 및 서비스 모델 설계를 담당한다. 네이버클라우드는 네이버의 IT 인프라와 B2B 사업을 총괄하는 국내 최대 클라우드 서비스 기업으로 하이퍼스케일 AI 역량을 기반으로 '각 세종' 등 대형 데이터센터를 운영하고 있다. 한미글로벌은 '각 춘천'과 '각 세종' 구축 프로젝트에 참여하는 등 국내 기업 가운데 데이터센터 PM 수행 실적이 가장 많은 것으로 평가된다.

허윤홍 GS건설 대표가 베트남 최대 IT 기업과 손잡고 데이터센터와 스마트시티를 결합한 디지털 인프라 사업 확대에 나섰다. 24일 GS건설에 따르면 허 대표는 지난 22일 베트남 하노이에서 FPT 코퍼레이션과 데이터센터 개발 및 스마트시티 구축을 위한 업무협약(MOU)을 체결했다. 이번 협약은 베트남의 국가 디지털 전환 전략에 대응해 데이터센터와 도시 인프라를 결합한 미래 사업을 확대하기 위한 것이다. FPT는 베트남 데이터센터 시장 점유율 1위 민간 기업으로 GS건설은 설계·시공부터 운영까지 아우르는 엔드투엔드 역량을 기반으로 협력을 추진한다. 양사는 베트남 주요 지역을 대상으로 초기 수십MW 규모 데이터센터 개발을 추진하고 AI와 클라우드 수요 증가에 대응해 단계적으로 사업을 확대할 계획이다. 모듈형 구축 방식과 고효율 설계를 적용한 데이터센터 구축도 병행한다. 스마트시티 분야에서도 협력을 이어간다. 지능형 교통 시스템, 스마트 에너지 관리, 공공 안전 플랫폼 등 도시 전반의 디지털 인프라를 구축하고 AI·IoT 기반 솔루션을 적용해 운영 효율성을 높일 계획이다.

정원주 대우건설 회장이 베트남 경제사절단 일원으로 현지를 찾아 복합개발사업 준공과 데이터센터 협약을 이끌며 현지 사업 확장에 속도를 내고 있다. 24일 대우건설에 따르면 정 회장은 21~24일 이재명 대통령의 베트남 순방에 맞춰 경제사절단에 참여해 주요 일정을 소화하고 복합개발사업 준공과 데이터센터 협약 체결 등 성과를 거뒀다. 정 회장은 방문 기간 한-베 비즈니스 라운드테이블 등 공식 일정에 참석해 베트남 사업 경험을 공유하고 협력 확대를 강조했다. 특히 하노이 스타레이크시티 내 'B3CC1 복합개발사업' 준공식에 참석하며 양국 경제협력 상징 프로젝트를 완성했다. 해당 사업은 지하3층~지상35층, 2개 동, 연면적 211462㎡ 규모의 복합단지로 오피스·호텔·상업시설이 결합됐다. 대우건설이 시행·투자·시공 전 과정에 참여했으며 KDB산업은행, KB증권 등 국내 기업도 투자자로 참여했다. 호텔신라가 운영을 맡아 2026년 10월 개관 예정이다. 대우건설은 같은 날 베트남투자개발은행(BIDV)과 면담을 갖고 향후 사업 협력 및 투자 확대 방안을 논의했다.

건설업 '줄도산'이 현실화한다. 국내외를 막론하고 가장 약한 고리인 하청·전문건설업체부터 무너지는 흐름이 뚜렷하다. 공급망 하단이 흔들리면서 산업 전반으로 위기가 번질 수 있다는 경고가 나온다. 23일 건설산업지식정보시스템(KISCON)에 따르면 국내 전문건설업 폐업신고는 2020년 2187개사에서 지난해 2969개사로 35. 8% 늘었다. 이는 전체 전문건설업체(6만6368개사)의 4. 5% 수준이다. 최근의 폐업증가 속도는 단순 경기변동에 따른 일시적 흐름으로 보기 어렵다는 게 전문가들의 진단이다. 대한건설정책연구원은 이와 관련, 재무적으로 취약한 업체의 비중이 구조적으로 확대된 결과라고 분석했다. 해외상황도 크게 다르지 않다. 영국은 올 1월 건설업 파산이 277건으로 전체 파산의 17. 1%를 차지했다. 최근 1년 누적은 3912건으로 코로나19 팬데믹(대유행) 이전(2019년)보다 21. 5% 증가했다. 특히 같은 달 전문건설업종 파산은 128건으로 전체 건설업 파산의 46. 2%를 차지했다. 전문건설업체가 하도급 중심구조인 걸 감안하면 영국 역시 건설업 위기가 하단부터 시작되는 모습이다.

서울 아파트 가격 오름세가 다시 달아오르는 모습이다. 동반 하락세를 이어가던 강남3구(강남·송파·서초구) 중 송파구가 상승전환했고 중저가 아파트가 밀집한 서울 외곽지역의 오름세도 한층 빨라졌다. 서울 외곽지역의 오름세는 경기권으로도 옮아붙을 전망이다. 한국부동산원이 23일 발표한 4월 셋째주(20일 기준) 전국 주간 아파트 가격동향에 따르면 서울 아파트 매매가격지수는 0. 15% 상승했다. 이로써 서울 아파트값은 63주 연속 오름세를 이어갔다. 전주(0. 10%) 대비 상승폭도 확대됐다. △강남구(-0. 06%) △서초구(-0. 03%) △용산구(-0. 03%)는 전주에 이어 하락했지만 송파구(0. 07%)가 상승전환했다. 송파구 아파트값이 상승세를 기록한 것은 지난 2월말 이후 9주 만이다. 부동산 전문가들은 양도소득세 중과유예 종료를 앞두고 쏟아져나온 급매물이 상당 수준 소진되면서 송파구 집값이 오름세를 회복한 것이라고 분석했다. 다만 최근 정치권에서 논란이 된 장기보유 특별공제 혜택축소가 가시화할 경우 추가 급매물이 나올 수 있는 만큼 송파구의 상승전환을 강남3구 전반의 집값 회복신호로 보기는 어렵다고 설명했다.