머니투데이

국토교통부가 산업단지를 청년 친화형 문화거점으로 전환하기 위해 내년 '문화선도 산업단지' 3곳을 추가 선정한다. 국토부는 산업통상자원부, 문화체육관광부와 함께 관련 산단 3개소 선정을 위한 통합 공모를 내년 2월6일까지 진행한다고 5일 밝혔다. 이 산단은 산업단지에 문화 기능을 접목해 청년이 찾는 공간으로 바꾸기 위한 사업이며 새 정부 국정과제 중 하나다. 산업단지의 주력 업종과 역사성을 반영해 통합 브랜드(로고·색채·디자인 등)와 랜드마크를 조성한다. 국토부 노후산단 재생사업, 산업부 구조고도화 사업, 문체부 문화 프로그램 등 관계부처 사업이 함께 지원된다. 정부는 올해 구미·창원·완주 등 3곳을 처음 지정한 데 이어 내년에도 3곳을 추가 선정할 예정이다. 공모 대상은 운영 중인 모든 산업단지다. 지방정부(광역·기초지자체)는 산업단지의 특성, 입지 여건, 근로자 구성 등을 고려해 문화선도산업단지 조성계획을 수립한 뒤 전담기관인 한국산업단지공단에 신청하면 된다. 신청이 접수되면 각 부처가 추천한 전문가로 구성된 평가위원회가 서면평가 → 현장실사 → 발표심사를 거쳐 최종 3개소를 선정한다.

서울주택도시개발공사(SH)는 이달 항동·위례·고덕강일지구 내 주차장용지 5필지를 분양한다고 5일 밝혔다. 앞서 이달 1일 일반분양 공고한 서울 구로구 항동지구 내 주차장용지1(1554㎡)의 예정가격은 54억3488만원이다. 경쟁입찰(최고가 낙찰) 방식으로 공급한다. 입찰은 이달 15일부터 사흘간 전자자산처분시스템 '온비드'를 통해 진행하며, 개찰 예정일은 이달 18일이다. 대상 용지는 건립 예정인 항동 국민체육센터와 인접해 향후 체육센터 이용객의 주차 수요를 기대할 수 있다. 항동 주민센터·우리동네키움센터도 가까워 행정·돌봄 시설 방문객의 안정적인 주차 수요가 예상된다. 푸른수목원 등 주요 휴식·여가 시설도 인근에 위치해 주말·휴일 나들이객 수요도 있을 것으로 전망된다. 송파구 위례지구 내 주차장용지2(1340. 3㎡)는 선착순 수의계약으로 공급한다. 공급 가격은 119억6887만9000원이다. 북위례 단독주택단지 내에 위치해 인근 상가주택 방문객의 주차 수요 확보가 가능하고, 건너편 의료복합용지에 대형 병원이 설립될 경우 주차 수요는 더 늘어날 전망이다.

지역주택조합에서 조합장이 사업비를 개인 용도로 사용하거나 용역계약을 과다하게 체결하는 등 조합 운영의 투명성을 훼손한 사례가 다수 확인됐다. 서울시는 지역주택조합 실태 전수조사에서 조합 비리형 위반사항이 확인된 3곳에 대해 전문가 합동조사를 추가로 실시해 총 65건의 부적정 사례를 적발하고 수사의뢰 등 강력한 행정조치에 착수한다고 5일 밝혔다. 주요 위반 유형은 조합비 집행 부적정, 용역비 과다 지급 등에 따른 배임·횡령 의혹, 총회 의결 없는 주요 의사 결정 진행, 업무대행자 자격 부적정 등 총 65건이다. 적발된 65건 중 수사의뢰 12건은 계약 부적정, 용역비 과다 지급, 자금집행 부적정 등 심각한 위반 사항이며 고발 12건은 정보공개 부적정, 회계장부 미작성, 업무대행사 자격 부적정 등이다. 또한 총회 의결사항 미준수, 해산총회 부적정 등 시정명령 20건, 자금신탁 위반, 연간자금운용계획 미제출 과태료 부과 2건, 조합규약 절차·규정 위반 관련 행정지도 19건이다. 서울시는 각 사안별 관련 법령에 따라 원칙적으로 조치할 계획이다.

HDC현대산업개발이 경상남도 창원시 성산구 신월동 90번지 일대 조성하는 '창원 센트럴 아이파크' 분양 절차에 들어간다. 5일 HDC현산에 따르면 신월2주택 재건축 정비사업을 통해 선보이는 창원 센트럴 아이파크는 지하 2층~지상 33층, 12개 동, 전용면적 59㎡~103㎡, 총 1509가구 규모의 대단지로 조성된다. 이 중 전용면적 59㎡ 36가구가 일반분양 대상이다. 이달 8일 특별공급 청약을 시작으로 9일 일반공급 1순위, 10일 2순위 청약을 진행한다. 당첨자 발표는 12월 16일 진행된다. 정당계약은 12월 29일부터 31일까지다. 창원 센트럴 아이파크의 가장 큰 장점은 입지 조건이다. 창원시청과 경남도청 등 주요 행정기관이 가까워 행정·업무 인프라를 편리하게 이용할 수 있으며, 롯데백화점, 롯데마트, 성산아트홀 등 쇼핑 및 문화 시설 또한 가깝다. 교통망이 뛰어나다. 단지 인근 원이대로와 창원대로를 통해 시내 이동이 쉽고, KTX 창원중앙역이 가까워 광역 교통망 접근성도 우수하다. 한화에어로스페이스, LG전자 스마트파크 등이 있는 창원국가산업단지로 출퇴근이 편리한 직주근접 단지로 꼽힌다.

서울 은평구 불광동 저층 주거지역에 지하철 3·6호선 역세권 2425가구 대단지 공급이 급물살을 타게 됐다. 서울시는 제12차 정비사업 통합심의위원회에서 불광동 238번지 일대 '불광제5주택재개발 정비사업'을 위한 건축·경관·교육·교통·공원 분야에 대한 변경 심의(안)을 '조건부 의결' 했다고 5일 밝혔다. 대상지는 저지대 상습 침수구역에 위치한 열악한 저층 주거지역으로, 집중호우 시 인접한 불광로 일부가 심각하게 침수되는 일이 잦았다. 이번 통합 심의로 재건축 공동주택 높이가 최고 24층에서 최고 35층으로 높아진다. 기존 용적률 235%, 2387가구에서 용적률 249%, 2425가구로 증가됐다. 반면 건축물은 도시미관 및 통경축 확보를 위해 32개동에서 23개동으로 축소됐다. 이번 심의에서는 불광근린공원과 신설 어린이 공원의 식재 계획을 연계할 것을 강조했다. 아울러 단지를 가로지르는 개방형 공공보행통로를 계획해 도심과 공원을 자연스럽게 연결한다. 주동 전체에 필로티를 설치해 입주민의 보행권과 시각적 개방감을 확보할 예정이다.

서울시가 노후 저층주거지 개선을 위해 모아타운 5개 지역을 확정해 총 8642가구 주택 공급에 나선다. 개발이 어려운 여건에서 용도지역 상향, 급경사지 교통개선 등 대단지 규모 정비가 이뤄져 생활 환경 개선이 기대된다. 서울시는 제19차 소규모주택정비 통합심의 소위원회에서 '동작구 사당동 202-29일대 모아타운' 외 4건을 통과시켰다고 5일 밝혔다. 통과된 안건은 △동작구 사당동 202-29번지 일대 모아타운 △관악구 은천동 635-540번지 일대 모아타운 △관악구 은천동 938-5번지 일대 모아타운 △마포구 합정동 369번지 일대 모아타운 △강동구 천호동 113-2번지 일대 모아타운으로 사업추진 시 모아주택 총 8642가구(임대 1856가구 포함)가 공급될 예정이다. 동작구 사당동 202-29번지 일대 모아타운은 기존 가구수 905가구에서 총 1725가구(임대 236가구 포함)가 조성돼 주택공급이 대폭 확대된다. 이번 계획으로 4개 동 지하 2층 지상 26층 규모로 조성되며 전체 가구의 10% 이상 임대주택 건설, 정비기반시설 및 공동이용시설 설치 등에 따른 용적율 완화를 통해 공동주택 1725가구를 공급할 예정이다.

서울 은평구 수색8구역 주택재개발 정비사업이 이르면 년 첫 삽을 뜬다. 최고 29층, 8개 동 620가구 규모 공동주택과 업무·쇼핑·문화·교통을 결합한 반홍산 친환경단지가 조성된다. 서울시는 제12차 정비사업 통합심의위원회에서 '수색·증산 재정비촉진지구 수색8구역 주택재개발 정비사업(변경)'을 위한 건축·경관·교통, 교육, 공원분야에 대해 통합심의(안)을 통과시켰다고 5일 밝혔다. 2026년 착공 예정인 수색8구역 재개발 사업은 지하 3층~지상 29층 공동주택 8개동 620가구(임대 90가구 포함)와 근린생활시설, 부대복리시설이 조성된다. 특히 대상지와 인접한 수색변전소 지중화 공사가 2026년 마무리되면 수색8구역뿐 아니라 지구 전체의 인프라 개선 효과가 커질 전망이다. 수색8구역은 경의중앙선 수색역과 디지털미디어시티역이 인접한 교통중심지로 업무·상업·문화가 집적된 상암생활권 인프라를 갖췄다. 또 인근에 미래형 공공도서관과 종합사회복지관이 건립될 예정으로, 지역 주민을 위한 공공시설이 대폭 확충된다.

노후 공장 밀집 지역인 서울시 영등포구 문래동 일대가 서남권 산업벨트와 여의도 도심 축을 잇는 첨단 지식산업센터로 바뀐다. 서울시는 제12차 정비사업 통합심의위원회를 열고 영등포구 문래동1가 55번지 일대 '문래동1가A구역 제8·11지구 도시정비형 재개발사업'을 위한 건축. 경관. 교통. 교육. 재해 분야에 대한 통합심의안을 의결했다고 5일 밝혔다. 대상지는 신도림역(1. 2호선)과 영등포역(1호선) 사이의 경인로변 노후. 밀집된 소규모 공장이 밀집한 지역이다. 산업 경쟁력 강화 및 부족한 기반시설을 개선하고자 올해 3월 정비계획 변경을 마쳤다. 이번 통합심의(안)은 정비계획에 따라 지하 6층, 지상 18층 규모의 지식산업센터 및 지원시설(근린생활시설, 업무시설)을 짓는다. 서남권 산업벨트와 여의도 도심권 축을 잇는 산업기반시설로써 도시경제 활성화를 유도한다는 게 서울시의 구상이다. 대상지 내 공개공지 2개소(828. 86㎡)와 개방형 공간을 조성하고, 구역 서측의 도림천 수변 거점과 연계하는 공원(423.

30년 이상 노후 건축물이 밀집된 지역인 서울역 인근 봉래구역 2지구가 지상 31층 규모의 새로운 업무시설로 탈바꿈한다. 서울시는 제12차 정비사업 통합심의위원회에서 '봉래구역 2지구 도시정비형 재개발사업' 심의안을 건축. 경관. 교통. 소방 분야에 대해 통합심의해 '조건부 의결' 됐다고 5일 밝혔다. 대상지는 서울역 인근으로 입지적 강점을 가지고 있는데도 30년 이상 노후 건축물이 밀집된 지역이다. 서울역 주변은 서울역 북부역세권 개발사업을 포함해 서소문, 서울역- 서대문 1·2구역, 양동 등에서 다수의 정비사업이 활발하게 추진되고 있다. 서울시는 "봉래구역까지 정비사업 대열에 합류하면서 서울역 일대의 개발사업과 연계해 대대적 공간변화를 가져올 것"이라고 설명했다. 대상지 남·동측으로 개방형녹지(대지면적의 33%)를 조성하는 것뿐만 아니라 이미 조성된 봉래구역 1지구 외부공간을 재조성해 통합 그린네트워크를 구축한다. 자연과 일상이 만나는 감성 가로공간으로 조성할 예정이다. 또 숲을 테마로 하는 공공공지 조성을 통해 도심 속 녹지의 흐름과 연결성을 강화한다.

서울 성북1구역 노후 주거지가 공공재개발 사업을 통해 20여년 만에 도심 속 '친환경 주거 단지'로 거듭난다. GS건설은 한국토지주택공사(LH)가 사업시행자로 참여하는 공공재개발 사업인 '성북 1구역 재개발 사업' 입찰에 참여한다고 5일 밝혔다. 앞서 지난달 17일 입찰을 완료하고, 이달 6일부터는 홍보관을 열어 토지등소유자 관람을 시작한다. 성북1구역은 지난 2004년 정비예정구역 지정 이후 수년간 사업 지연과 복잡한 이해관계로 난항을 겪어오다, 전년 10월에 LH가 사업시행자로 지정되면서 진행이 급 물살을 타고 있다. LH의 공공성과 사업 안정성이 더해진 공공재개발은 투명하고 신속한 절차, 주민 부담 완화 등의 장점을 부각시키며 성공적인 정비 모델로 주목받고 있다. GS건설은 이번 성북1구역외에도 올해 중화5구역, 거여 새마을 공공재개발 사업을 연이어 수주하며 LH와의 협업 및 공공재개발 사업 경험을 쌓아가고 있다. 성북동 일대는 도심 접근성이 뛰어나고 북악산, 낙산 등 쾌적한 자연환경을 갖춘 잠재력 높은 지역이다.

수도권 주택 매매가격은 주택 수급보다 금리와 유동성 영향을 더 크게 받는다는 분석이 나왔다. 지방에 비해 주택 가격이 상대적으로 비싸고 봉급 생활자가 많아 주택 구입시에 금융기관 대출에 의존하는 경향이 더 높은 탓이다. 4일 주택산업연구원(주산연)이 지난 20년 동안 전국 주택 매매가격에 영향을 미치는 요인을 단순상관계수로 비교한 결과 유동성(M2기준)이 0. 50으로 가장 높은 것으로 나타났다. 이어 주택수급(공급부족량·0. 38), 금리(-0. 35), 경제성장률(0. 15) 순으로 분석됐다. 그러나 수도권으로 한정하면 금리(-0. 55), 유동성(0. 54), 주택수급(0. 34), 경제성장률(0. 14) 순으로 금리와 유동성의 영향력이 다른 지역에 비해 더 큰 것으로 나타났다. 주택가격 영향요인은 시기별로 달라지는 모습을 보였는데 2005년부터 2014년까지 10년 동안에는 유동성(0. 39), 주택수급(0. 32), 금리(0. 12), 경제성장률(0. 12)로 금리의 영향력이 크지 않았다. 그러나 2015년부터 2024년 사이에는 유동성(0.

서울 도심의 핵심지역인 세운지구 재개발을 둘러싼 갈등이 격화하는 가운데 오세훈 서울시장이 세운상가 현장에서 주민들과 직접 만나 "종묘(유네스코 세계유산) 보존과 세운4구역 개발은 충분히 공존할 수 있다"고 밝혔다. 오 시장은 4일 서울 종로구 세운지구에서 주민 100여명과 간담회를 열어 생활불편과 안전문제, 사업지연 과정의 애로를 청취했다. 그러나 오 시장은 최근 문화체육관광부와 국가유산청이 세운4구역 개발계획이 종묘 경관·가치에 영향을 미친다며 '세계유산 영향평가'를 요구한 데 대해서는 반대입장을 분명히 했다. 오 시장은 "4구역은 명백히 구역 밖에 있어 영향평가를 받아야 할 법적 근거가 없다"며 "시간도 2~3년, 4년이나 5년이 걸리기도 하는 그런 과정을 주민들에게 요구할 수 없다"고 말했다. 서울시는 지난 10월 세운4구역의 건축물 최고높이를 기존 71. 9m에서 141. 9m로 상향한 재정비촉진계획 변경을 고시했다. 국가유산청은 종묘의 경관훼손 가능성을 이유로 이 결정을 문제 삼았고 서울시에 영향평가 이행을 촉구한 상태다.