머니투데이

서울시가 대통령실의 준공업지역을 활용한 도심 주택 공급 확대 관련 입장에 대해 정면으로 반박하고 나섰다. 서울시는 25일 설명자료를 통해 "서울 내 모든 준공업지역에서는 공동주택 건립이 가능하다"며 "제도적 한계로 공급이 어렵다는 지적은 사실과 다르다"고 밝혔다. 특히 지난 2024년 2월 '서남권 대개조' 발표 이후 후속 조치로 추진된 '준공업지역 제도개선'을 통해 용적률을 기존 250%에서 최대 400%까지 대폭 상향했다고 강조했다. 이는 일반주거지역 상한(300%)보다 높은 수준으로 고밀 개발을 통한 주택 공급 확대 여건이 이미 마련됐다는 설명이다. 김용범 대통령실 정책실장은 지난 24일 부동산 공급 문제와 관련해 "닥치고 지어야 한다"며 "영등포 등 공업지구에 주택을 지으면 서울의 제조 기반을 갖춰야 하기 때문에 안 된다는 얘기도 있는데 이 역시 충분히 할 수 있는 일"이라고 말했다. 시는 이 같은 견해에 대해 이미 제도 개선을 통해 공급 기반을 충분히 마련해왔다는 입장을 분명히 했다.

대한항공과 아시아나항공의 기업결합 절차가 사실상 마무리됐다. 국토교통부가 양사 합병을 최종 인가하면서 오는 12월 17일 통합 대한항공이 출범할 예정이다. 국토교통부는 25일 대한항공이 신청한 아시아나항공과의 법인 합병을 '항공사업법'에 따라 인가했다고 밝혔다. 지난 2020년 11월 산업은행의 매각 결정 이후 약 6년 만에 국토부 인가까지 완료되면서 양사의 합병은 마지막 행정 절차만을 남겨놓게 됐다. 다만 국토부는 대한항공이 제출한 통합 계획이 차질 없이 이행되는지 지속적으로 점검하고 안전운항체계 변경검사와 해외 항공당국의 인허가 절차도 완료해야 한다는 점을 고려해 조건부 인가를 결정했다. 양사 통합은 미국, 유럽연합(EU), 일본 등 13개 해외 경쟁당국의 승인과 공정거래위원회의 기업결합 승인 절차를 거쳐 이번 국토부 합병 인가로 이어졌다. 국토부는 이번 합병이 국내 1·2위 대형 항공사 간 결합인 만큼 신규 항공운송사업 면허 심사에 준하는 수준으로 안전성과 재무능력 등을 검토했다고 설명했다.

BS한양은 '밀양 수자인 더퍼스트 1, 2단지'의 견본주택을 오는 26일 개관한다고 25일 밝혔다. 밀양 수자인 더퍼스트 1, 2단지는 2개 블록, 총 1066가구 규모다. 1단지(A-1블록)는 지하 2층~지상 최고 20층, 총 744가구로 조성되며 이 중 일반분양(뉴홈 '일반형') 물량은 △55㎡A 169가구 △59㎡A 100가구 △59㎡B 157가구 등 426가구다. 소형 타입 중심 구성으로 신혼부부와 1~2인 가구 수요에 적합하며 단지 동측에 사포초등학교가 위치해 있다. 2단지(S-2블록)는 지하 1층~지상 최고 20층, 총 322가구로 구성되며 일반분양(뉴홈 '일반형')은 △74㎡A 24가구 △84㎡A 90가구 등 114가구다. 중·소형 중심 평면으로 구성돼 3~4인 가구의 실거주 수요를 고려했고, 일부 세대에서는 밀양강 조망이 가능하다. 단지는 분양가상한제가 적용됐다. 전용 55㎡는 2억원 중반대, 전용 59㎡는 2억원 중·후반대에 공급되며 전용 74㎡는 3억원 초반대, 전용 84㎡는 3억원 중·후반대 수준으로 분양가가 책정됐다.

정부의 등록임대사업자 세제 특례 축소 움직임에 대해 대한주택임대인협회가 강하게 비판했다. 등록 당시 약속한 세제 혜택을 사후적으로 변경하면 정책 신뢰가 훼손되는 것은 물론 저렴한 임대주택 공급이 줄어 전월세시장 불안을 키울 수 있다는 주장이다. 25일 대한주택임대인협회는 입장문을 내고 "등록임대주택 제도는 민간이 주거안정을 위해 공공임대에 준하는 역할을 수행하는 대신 국가가 제한적인 과세 특례를 부여하는 정책적 계약"이라며 우려를 표명했다. 등록임대주택은 주택임대사업자가 주택을 임대주택으로 등록하고 4년 또는 8년 이상 임대료 인상률 제한 등의 의무를 지는 대신 양도세 중과 배제와 장기보유특별공제 등 세제 혜택을 받는 제도다. 문재인 정부가 민간 임대 공급 확대를 위해 활성화했지만 다주택자의 절세 수단으로 활용된다는 비판이 커지자 2020년 8월 신규 등록이 중단됐다. 현재 남아 있는 등록임대주택은 2028년까지 의무임대기간이 순차적으로 종료되는데 세제 혜택은 의무기간이 끝난 뒤에도 유지된다.

올 하반기 서울 서초구에서 5000가구를 넘는 신축 대단지 입주가 이어질 예정이지만 전세난 해소까지는 여전히 상당한 시간이 걸릴 것으로 보인다. 통상 대단지 입주가 시작되면 집주인들이 잔금 마련을 위해 전세 매물을 내놓으면서 전셋값이 약세를 보이는 이른바 '입주장 효과'가 나타난다. 하지만 부동산 규제와 대출 규제, 전반적인 전세난이 맞물리면서 올해는 이 같은 입주장 효과도 크게 힘을 발휘하지 못할 것으로 분석된다. 25일 한국부동산원에 따르면 6월 넷째 주 서초구 아파트 전셋값은 전주보다 0. 11% 상승했다. 지난해 9월 첫째 주 이후 43주 연속 상승세다. 서초구 전셋값은 올해 들어서만 4. 79% 올랐다. 특히 전세 매물 증가 속에서도 서초구 전셋값 상승세는 꺾어지 않고 있다. 서초구에서는 이달 입주를 시작한 오티에르 반포(251가구)에 이어 8월 반포래미안트리니원(2091가구), 9월 디에이치 방배(3064가구) 등 신축 대단지가 잇따라 입주한다. 세 단지를 합치면 입주 물량이 5406가구에 달한다.

'셔세권'(셔틀버스+역세권)으로 불리는 화성시 동탄구 아파트값 상승세가 여전히 뜨겁다. 서울은 강남구 매매가 상승과 외곽지역 전세가 강세가 동반되며 또다른 '불장'을 예고했다. 한국부동산원이 25일 발표한 6월 넷째 주(22일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향 조사에 따르면 이번주 경기 화성시 동탄구 매매가는 전주 대비 1. 65% 상승했다. 2주 전(1. 98%)이나 직전 주(2. 22%)에 비해 상승폭이 축소됐지만 다른 지역들과 비교했을 때 여전히 매우 높은 상승률이다. 동탄은 올 들어서만 아파트값이 11. 38% 뛰었다. 반도체산업 경기 활황에 따른 이른바 성과급 기대감이 동탄 집값을 강하게 밀어올리고 있다는 분석이다. 동탄 외 주변 경기 남부지역도 동반 상승세를 보였다. 이번 조사에서 성남 중원구는 0. 59%, 수정구는 0. 47%, 분당구는 0. 42% 각각 상승했다. 수원 영통구와 용인 수지구는 각각 0. 41%, 0. 38% 올랐다. 동탄 아파트값 상승세가 상대적으로 저렴한 신축 아파트가 밀집해 있는 수원 영통구, 성남 수정·중원구 등으로 확산하는 모습이다.

총사업비 3조3000억원 규모의 '잠실 스포츠·MICE 복합공간 조성 민간투자사업'(이하 잠실 마이스사업)이 핵심 심의 절차 지연으로 속도를 내지 못하고 있다. 연내 착공을 목표로 했던 서울시 계획에도 불확실성이 커지는 모습이다. 25일 머니투데이 취재를 종합하면 현재 잠실 마이스사업은 기획예산처 민간투자사업심의위원회 본심의를 앞두고 사업 일정이 멈춰선 상태다. 본심의 날짜가 확정되지 않으면서 심의 통과 이후 계획해 놓았던 후속 과정이 줄줄이 미뤄지고 있는 것. 당초 서울시는 5월 중 본심의 통과와 우선협상대상자와의 실시협약 체결을 모두 끝낼 계획이었다. 시는 이같은 계산 하에 연내 착공을 자신했다. 기획예산처 관계자는 "마이스 사업 심의 과정에서 추가로 검토해야 할 사안이 있어 시간이 소요되고 있다"며 "아직 본심의 일정이 확정되지 않은 상태"라고 밝혔다. 민간투자사업 구조상 예산처 본심의는 사업 추진의 핵심 관문 중 하나로 여겨진다. 심의를 통과해야만 우선협상대상자와 실시협약 체결이 가능하고 이후 대규모 프로젝트파이낸싱(PF) 조달의 길도 열리기 때문이다.

모두의카드 가입자가 557만명을 넘어섰다. 비수도권 이용자도 반년 만에 46만명 늘었다. 서울시 기후동행카드의 페이백 혜택이 이달 종료됨에 따라 모두의카드로 이동 가입하는 이용자도 늘어날 전망이다. 국토부 대도시권광역교통위원회는 모두의카드 가입자가 이달 기준 557만명으로 집계됐다고 25일 밝혔다. 비수도권 이용자는 지난해 말 125만명에서 171만명으로 약 46만명 증가했다. 추가경정예산에 따른 환급 확대와 지역 맞춤형 지원이 더해지면서 비수도권 이용자가 빠르게 늘어난 것으로 분석된다. 정부는 지난 4월 추경을 통해 모두의카드 환급 혜택을 확대했다. 정액형 환급 기준금액은 기존보다 50% 이상 낮췄다. 출퇴근 전후 시차시간대 이용자에게는 기본형 환급률을 30%포인트 높였다. 모두의카드 사업에는 현재 전국 모든 지방자치단체가 참여 중이다. 이 중 경기패스와 인천I-패스, 부산 동백패스, 세종 이응패스, 광주G패스, 경남패스, 울산 U-패스 등 7개 광역지자체는 모두의카드에 기반으로 지역 특화카드를 선보였다.

DL이앤씨가 경기 성남 낙생지구 첫 공공분양 물량을 선보인다. DL이앤씨는 경기 성남시 분당구 동원동 215-2번지 일원 성남낙생 A-1BL에 들어서는 'e편한세상 분당 퍼스트빌리지'를 7월 분양한다고 25일 밝혔다. 입주는 2029년 2월 예정이다. 해당 단지는 신혼희망타운 자격을 갖춘 예비 신혼부부와 신혼부부, 한부모가구를 대상으로 공급된다. 총 1400가구 규모로 이 가운데 한국토지주택공사(LH)가 주관하는 장기임대 467가구를 제외한 933가구가 공공분양 물량이다. 전 가구는 전용면적 60㎡ 이하 중소형으로 구성된다. 타입별로는 △51㎡A 274가구 △55㎡A 348가구 △55㎡B 134가구 △59㎡A 167가구 △59㎡T 테라스형 10가구 등이다. 단지는 남서·남동향 위주로 배치하고 판상형 가구 비율을 82% 이상으로 설계해 채광과 통풍을 고려했다. 세대 내부에는 DL이앤씨의 평면 특화설계인 'C2 하우스'가 적용된다. 타입별로 주방 확장형 아트월과 와이드 주방 창호, 현관 팬트리 등을 제공하고 미세먼지 저감 시스템인 '스마트 클린&케어 솔루션'도 도입한다.

모두의카드 가입자가 557만명을 넘어섰다. 비수도권 이용자도 반년 만에 46만명 늘었다. 서울시 기후동행카드의 페이백 혜택이 이달 종료됨에 따라 모두의카드로 이동 가입하는 이용자도 늘어날 전망이다. 국토부 대도시권광역교통위원회는 모두의카드 가입자가 이달 기준 557만명으로 집계됐다고 25일 밝혔다. 비수도권 이용자는 지난해 말 125만명에서 171만명으로 약 46만명 증가했다. 추가경정예산에 따른 환급 확대와 지역 맞춤형 지원이 더해지면서 비수도권 이용자가 빠르게 늘어난 것으로 분석된다. 정부는 지난 4월 추경을 통해 모두의카드 환급 혜택을 확대했다. 정액형 환급 기준금액은 기존보다 50% 이상 낮췄다. 출퇴근 전후 시차시간대 이용자에게는 기본형 환급률을 30%포인트 높였다. 모두의카드 사업에는 현재 전국 모든 지방자치단체가 참여 중이다. 이 중 경기패스와 인천I-패스, 부산 동백패스, 세종 이응패스, 광주G패스, 경남패스, 울산 U-패스 등 7개 광역지자체는 모두의카드에 기반으로 지역 특화카드를 선보였다.

서울 아파트값 상승세가 71주 연속 이어졌다. 강남권의 집값 상승 속도가 빨라지는 가운데 '셔세권(셔틀버스+역세권)' 동탄의 강한 상승 움직임도 계속됐다. 한국부동산원이 25일 발표한 6월 넷째 주(22일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향 조사에 따르면 서울 매매가격지수는 0. 30% 상승을 기록했다. 전주(0. 27%) 대비 상승폭을 키운 모습이다. 강남구 매매가가 전주에 이어 1년 전 수준으로 오르고 있고 서울 외곽 매매가 중하위 지역 상승세도 견조하다. 강남구의 경우 대치·압구정동 재건축 추진 단지 위주로 올라 0. 35% 상승을 기록했다. 이는 지난해 6월 다섯째 주 0. 73% 상승 이후 최대 상승폭이다. 이 외에 도봉구(0. 46%)는 창·방학동 역세권 위주로, 성북구(0. 41%)는 종암·정릉동 대단지 위주로, 구로구(0. 41%)는 개봉·구로동 주요 단지 위주로, 동대문구(0. 38%)는 답십리·장안동 중소형 규모 위주로, 중구(0. 37%)는 신당·황학동 위주로, 은평구(0. 36%)는 응암·불광동 위주로 상승했다.

장위뉴타운에 1931가구 대단지인 장위 푸르지오 마크원이 본격적인 분양 일정에 돌입한다. 대우건설은 26일 서울시 동대문구 왕산로 34(신설동 92-62) 일원에 '장위 푸르지오 마크원'의 견본주택을 개관하고 청약 일정을 시작한다고 밝혔다. 서울특별시 성북구 장위동 68-37번지 일원 장위뉴타운(장위재정비촉진지구) 10구역을 재개발하는 이 단지는 지하 5층~지상 35층, 23개동 총 1931가구로 구성된다. 이 중 전용면적 39~114㎡ 1032가구가 일반분양으로 공급된다. 전용면적별 가구수는 △39㎡A 71가구 △39㎡B 26가구 △46㎡ 7가구 △51㎡A 1가구 △51㎡C 5가구 △59㎡A 148가구 △59㎡B 121가구 △59㎡C 54가구 △59㎡D 65가구 △59㎡E 14가구 △74㎡A 57가구 △74㎡B 48가구 △84㎡A 90가구 △84㎡B 251가구 △84㎡C 20가구 △84㎡D 47가구 △101㎡ 5가구 △114㎡ 2가구 등이다. 3. 3㎡당 평균 분양가는 5034만원, 입주는 2030년 9월 예정이다.