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정부의 고강도 세제개편안 발표 이후 서울 일부 지역에서 새 매물이 나오기 시작했지만 가격대를 대폭 낮춘 급매 수준의 매물은 아직 등장하지 않은 것으로 확인됐다. 지난 5월 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료를 앞두고 절세 매물이 쏟아져나왔던 것과 달리 이번에는 시차를 두고 본격적인 시장 반응이 나타날 것이란 전망이다. 5일 부동산업계에 따르면 서울 주요 지역 중개업소에는 세제개편안 발표 이후 매도 시기와 향후 가격을 묻는 집주인들의 문의가 이어지고 있지만 계획보다 앞당겨 매물을 내놓거나 호가를 낮추려는 움직임은 아직 제한적이다. 서초구 잠원동 공인중개소 관계자는 "어제와 오늘 3개 정도 매물을 새로 받았지만 아직 가격은 시세대로 나오고 있다"며 "전통적인 부촌은 세 부담을 감당할 여력이 있어 상대적으로 영향이 덜할 수 있지만 재건축 이슈가 있는 단지들은 영향을 좀 더 받을 것으로 본다"고 말했다. 준상급지로 분류되는 마포구나 양천구의 분위기도 비슷하다. 매도를 계획 중인 집주인들의

상반기 서울 아파트 매매 거래의 80% 이상을 중소형 아파트가 차지한 것으로 나타났다. 집값 상승과 대출 규제로 자금 부담이 커지면서 수요자들이 상대적으로 가격이 낮은 소형 주택으로 눈을 돌리는 모습이다. 5일 한국부동산원에 따르면 올해 상반기 서울에서 거래된 소형(전용 60㎡ 이하)과 중소형(전용 61~85㎡) 아파트는 총 3만5998건으로 집계됐다. 같은 기간 서울 전체 아파트 매매 거래량 4만2186건의 85.3%에 달하는 규모다. 특히 소형의 거래 증가세가 두드러졌다. 전용 21~40㎡ 아파트 거래량은 3103건으로 지난해 같은 기간보다 51% 증가했다. 2021년 이후 5년 만에 가장 많은 거래량이다. 가격 상승세도 중소형과 소형이 주도했다. 지난달 KB부동산 면적대별 서울 아파트 매매가격은 소형 아파트의 매매가격은 10억4715만원으로, 1년 전(7억6453만원)보다 36.9% 상승했다. 중소형아파트 역시 같은 기간 11억7134만원에서 15억5289만원으로 32.6% 상

조달금리 상승과 PF(프로젝트파이낸싱) 위축 등으로 자금난을 겪고 있는 건설업계가 기준금리 인상 움직임에 민감하게 반응하고 있다. 추가적인 금리 인상이 자금 경색에 빠진 건설업계에 치명타가 될 수 있기 때문이다. 실제 이전 금리인상기인 2021~2023년 일부 중견기업이 워크아웃에 들어가는 등 업계 전체가 심각한 신용 불안에 노출되기도 했다. 한국은행 금융통화위원회는 지난달 16일 만장일치로 기준금리 25bp(1bp=0.01%) 인상을 결정했다. 이에 따라 기준금리는 연 2.50%에서 2.75%로 올랐다. 4일 한국은행이 공개한 금통위 의사록에 따르면 위원들은 인상에 모두 찬성했을 뿐만 아니라 추가 인상 필요성도 언급했다. 건설업계는 추가 인상 가능성을 예의주시하는 분위기다. 금리 인상이 단발성으로 끝나지 않고 추세로 굳어질 경우 그렇지 않아도 꽉 막힌 자금줄이 재차 위축될 수 있다는 판단이다. 5일 대한건설정책연구원에 따르면 금리인상은 건설기업의 일반 차입금리뿐 아니라 브리지론·

LH(한국토지주택공사)가 산불·집중호우 등 대형 재난 발생에 대비해 재난대응 모듈러주택 100가구를 처음 비축한다. 재난 발생 시 최대 7일 안에 현장에 설치하고 장기 거주를 원하는 이재민에게는 자가 매입도 지원한다. LH는 '재난대응 모듈러주택 대비 방안'을 시행한다고 5일 밝혔다. LH는 2017년 포항 지진을 시작으로 재난·재해 발생 때마다 피해지역 인근 임대주택 공가를 활용해 긴급 주거를 지원해 왔다. 지금까지 누적 지원 물량은 1441가구에 달한다. 지난해 경북 대형 산불 당시에도 임대주택 120가구를 이재민에게 공급했으나 비도심 지역은 인근 공공임대 공가가 부족해 주거 지원에 한계가 있었다. LH는 이런 한계를 보완하기 위해 지난해 하반기부터 국토교통부와 함께 '재난대응 모듈러주택 비축사업'을 추진해 왔다. 이 사업은 재난 발생 이전에 모듈러주택을 미리 확보해 두었다가 피해가 발생하면 즉시 현장으로 운송·설치해 이재민에게 임시 주거를 제공하는 방식이다. LH는 이달 말까지

정부의 부동산 세제개편안을 둘러싸고 전월세 시장 불안과 세 부담 증가 우려가 제기되는 가운데 서울시가 시민 의견을 듣기 위한 공개토론회를 연다. 서울시는 오는 6일 서울시청 본청 3층 대회의실에서 90분간 '부동산 정상화를 위한 시민 대토론회'를 개최한다고 5일 밝혔다. 토론회 전 과정은 서울시 공식 유튜브를 통해 생중계된다. 이번 토론회는 정부가 지난 3일 '2026년 세제개편안'을 발표한 이후 서울시가 처음 마련한 시민참여형 공개토론회다. 서울시는 제도를 설명하는 데 그치지 않고 세제개편과 주택시장 변화에 대한 시민들의 우려와 현장 의견을 듣기 위해 토론회를 마련했다고 설명했다. 토론에는 비거주 1주택자와 무주택 청년, 민간임대사업자 등 시민을 비롯해 크리에이터와 전문가 등 50명이 참여한다. 참석자들은 △세제개편 △부동산 거래 △전월세 시장 △주택공급 등 4개 주제를 놓고 60분간 자유토론을 진행한다. 온라인 시청자도 실시간 댓글과 화상 연결을 통해 질문을 남기고 토론에 참여할

현대건설이 공사비 2조6000억원 규모의 서울 양천구 목동 신시가지 10단지 재건축 사업 수주전에 뛰어든다. 글로벌 건축설계사 모포시스와 디자인 그룹 사사키를 설계진으로 참여시켜 차별화된 주거단지를 제안한다는 계획이다. 5일 현대건설에 따르면 에릭 리치 건축사, 임성범 한국지사 대표 등 모포시스 주요 설계진은 지난 3일 목동10단지를 방문해 현장과 주변 여건을 살폈다. 모포시스는 2005년 프리츠커상 수상자인 톰 메인이 설립한 건축설계사다. 캘리포니아 교통국 센터와 샌프란시스코 연방청사 등 건축·도시 프로젝트를 수행했으며 압구정3구역 재건축 글로벌 설계진에도 참여했다. 모포시스는 이번 현장 방문에서 확인한 목동 신시가지의 계획도시적 특성과 목동10단지의 입지 여건을 설계에 반영할 예정이다. 목동의 도시적 맥락과 단지 특성을 고려해 건축 디자인을 구체화한다는 방침이다. 사사키는 1953년 조경가 히데오 사사키가 설립한 통합 디자인 그룹이다. 건축과 조경, 도시계획, 인테리어, 토목 등

IPARK현대산업개발은 지난 4일 운정 아이파크 포레스트 현장에서 양승철 CSO(최고안전책임자) 주관으로 혹서기 온열질환 예방 캠페인을 진행했다고 5일 밝혔다. 이날 고용노동부 관계자와 양 CSO, 운정 아이파크 포레스트 현장소장 등은 옥외 작업 근로자들에게 넥쿨러·쿨패치 등 온열질환 예방 물품과 이온음료, 식염포도당 등을 직접 전달했다. 단순 물과 식염 비치를 넘어 관리감독자가 근로자의 휴식과 수분 섭취 여부를 직접 확인해 온열질환 예방 수칙이 작업 현장에서 이행될 수 있도록 관리했다. 이어 오후 2시 이후부터는 현장의 작업 중지 이행 상황을 점검하며 근로자들의 안전 관리 상태를 살폈다. 현장에서는 전 근로자가 참여할 수 있는 온열질환 예방 부스도 운영했다. 부스에서는 얼음물과 식염정, 기념품을 지급하고 온열질환 예방 수칙과 응급처치 요령을 안내하는 교육자료를 소개했다. 완전화 관련 전문업체 K2 safety와 개인용 냉방 장비를 체험할 수 있는 프로그램도 운영했다. IPARK현대

삼성물산 건설부문의 홈플랫폼 '홈닉(Homeniq)'이 청소·세차·의류 수거·반려동물 돌봄 등 생활편의 서비스를 확대한다. 입주 전 서비스에 이어 입주 후 일상생활까지 서비스 영역을 넓히며 주거 플랫폼 경쟁력 강화에 나선다. 삼성물산은 생활 밀착형 서비스 기업과 제휴해 홈닉에 생활편의 서비스 4종을 새롭게 도입한다고 5일 밝혔다. 지난 5월 입주 전 단계 서비스를 확장한 데 이어 이번에는 입주 후 서비스 라인업을 강화했다. 신규 서비스는 세대 청소 서비스 '청연', 출장 세차·차량 관리 서비스 '갓차', 반려동물 케어 서비스 '와요', 의류 수거 서비스 '픽옷' 등이다. 홈닉 도입 단지 입주민에게는 서비스별 할인 쿠폰이나 포인트가 제공되며 일부 서비스는 최대 50% 할인된 가격으로 이용할 수 있다. 생활편의 서비스는 지난 6월 말 입주를 시작한 부산 'SK드파인광안'에 처음 적용한 뒤 최근 전체 홈닉 단지로 확대됐다. 홈닉 도입 이전의 래미안 단지 입주민도 가입 절차를 거치면 관련

폭염, 강우 등의 영향으로 8월에 고속도로 주간·빗길 사고가 가장 많이 발생하는 것으로 나타났다. 한국도로공사는 최근 3년간(2023~2025년) 8월에 발생한 고속도로 교통사고를 분석한 결과, 8월 교통사고 사망자는 13명(3년 평균)으로 평균 수준이지만 주간 시간대(오전 9시∼오후 6시) 사고와 빗길 사고는 연중 가장 많은 것으로 나타났다고 5일 밝혔다. 8월은 폭염과 여름 휴가철 장거리 운행이 겹치며 주간 시간대 사고 위험이 증가한다. 최근 3년간 8월 주간 시간대 인명손실은 19명(3년 합계)으로 연중 가장 많았다. 특히 이 중 100㎞ 이상 장거리 운행 중 발생한 인명손실이 가장 많은 것으로 집계됐다. 장거리 운행으로 피로가 누적되는 데다 에어컨을 내기순환 모드로 장시간 켜둔 채 창문을 닫고 달리면 차량 내부의 이산화탄소(CO2) 농도가 높아져 쉽게 졸음이 유발되기 때문으로 분석된다. 빗길 사고 또한 각별한 주의가 요구된다. 한국도로교통공단 자료에 따르면 최근 5년간 고속도

코오롱글로벌이 인공지능(AI)과 자체 개발 디지털 플랫폼을 건설 업무 전반에 적용하며 업무 효율화에 속도를 내고 있다. 협력업체 선정부터 견적, 현장 안전관리까지 AI 적용 범위를 넓히고 드론과 스마트 장비도 실제 현장에 투입하고 있다. 코오롱글로벌은 사내 디지털 솔루션을 하나로 묶은 통합 플랫폼 'KNIT(KGC Nexus Integrated Technology)'를 자체 개발했다고 5일 밝혔다. KNIT는 △부동산 지표 수집·시각화 △현장별 공사일보 모니터링 △미등록 공종 협력업체 AI 추천 △원자재 가격 모니터링 △수주 심의 투표 등 기존 5개 시스템을 하나로 통합했다. 기존에는 담당자가 시스템별로 접속해 데이터를 관리해야 했지만 앞으로는 하나의 플랫폼에서 관련 업무를 처리할 수 있다. AI를 활용한 업무 자동화도 확대하고 있다. 연간 약 700건에 달하는 미등록 공종 협력업체 선정 업무에는 AI가 과거 이력과 기준을 학습해 적합한 업체를 자동 추천하는 방식을 도입했다. 견적

금호건설이 영종하늘도시에 첫 아테라를 선보인다. 금호건설은 에스아이리얼티에서 발주한 '영종하늘도시 A4·A6블록 공동주택 신축공사'를 수주했다고 5일 밝혔다. 이번 사업은 인천 영종하늘도시 A4·A6 블록에 지하 2층~지상 20층, 8개 동, 총 703가구 규모의 공동주택을 조성하는 프로젝트로 금호건설이 단독(지분 100%)으로 시공을 맡는다. 총공사비는 2149억원 규모다. 단지엔 금호건설의 주거 브랜드 아테라가 적용된다. A4블록은 지하 2층~지상 20층, 4개 동, 335가구, A6블록은 지하 2층~지상 20층, 4개 동, 368가구 규모다. 두 단지 모두 실수요자 선호도가 높은 전용면적 84㎡ 단일 평형으로 구성되며 A·B·C 3개 타입을 선보인다. 오는 12월 착공해 2029년 6월 준공 예정이다. 단지는 전 가구를 남동·남서향 위주로 배치해 채광을 극대화하고 커튼월룩과 유리 난간을 적용했다. 특화 발코니 설계를 적용해 공간 활용성과 주거 쾌적성을 높였다. 다양한 커뮤니티

한화 건설부문은 날씨와 계절 영향을 덜 받는 야외놀이터 '넥스트플로우(Next Flow)'를 개발했다고 5일 밝혔다. 넥스트플로우는 놀이공간을 가로지르는 브릿지와 물놀이터를 결합했다. 분수 시스템과 미끄럼틀이 어우러져 미니 워터파크를 연상시키는 놀이 환경을 구현했다. 물놀이 시설이 운영되지 않는 계절에는 브릿지가 비와 눈, 햇볕을 막아주는 쉘터로 활용된다. 언덕형 지형을 활용해 미니 광장이나 소규모 공연 등 입주민을 위한 커뮤니티로 활용할 수 있다. 기후 변화에 대응한 설계도 적용했다. 대형 브릿지 구조와 별도의 차양 시설이 직사광선을 차단하고 주변에는 수목을 밀도 있게 심어 자연 그늘을 확보했다. 트램펄린, 해먹, 터널, 대형 파이프 등을 유기적으로 연결한 입체형 놀이시설도 다양한 높낮이로 설치했다. 넥스트플로우는 총 4개 테마로 구성되며 단지의 규모와 공간 특성에 따라 테마를 조합하는 등 맞춤형 놀이공간 조성이 가능하다. 김민석 한화 건설부문 건축사업본부장은 "자녀들이 계절과 기