머니투데이

한미글로벌이 송파구 올림픽선수기자촌 재건축 정비사업의 설계사 선정 업무 지원 PM(Project Management) 용역을 수주했다고 24일 밝혔다. 올림픽선수촌 재건축은 서울특별시 송파구 방이동 89번지 일대에 추진되는 도시정비사업이다. 지하 4층~최고 45층, 공동주택 9218가구(임대 750가구 포함) 및 근린생활시설 조성 등이 계획돼 있는 초대형 재건축 사업이다. 현재 올림픽선수촌 재건축은 조합 설립 추진위원회 단계로 이미 주택 및 토지 등 소유주 동의율은 조합 설립에 필요한 법정 요건(70%)을 충족한 것으로 알려졌다. 추진위는 올해 하반기 본 조합 설립 이후 시공사 선정 등 사업의 속도를 내기 위해 주민총회를 열고 설계사 선정 업무 지원 업무를 맡는 한미글로벌을 포함한 각 분야 전문 협력사 선정을 마쳤다. 사업의 본 용역은 조합 설립 이후 이사회와 대의원 총회를 거쳐 선정된다. 한미글로벌은 설계자 선정 과정 전반에 대한 전문적인 지원을 수행한다. 예비 조합원들의 요구사항을 반영할 수 있도록 설계사 선정·관리 기준 수립뿐 아니라 계획과 설계조건 검토 등의 역할을 맡는다.

서울시가 집 주소만 입력하면 AI가 임대인·주택 권리관계 정보를 분석해 전세사기 위험도를 알려주는 'AI분석 보고서' 서비스를 기존 1000건에서 3000건으로 확대해 본격 시행한다. 서울시는 오는 25일부터 서울 지역에서 임대차계약 예정인 만 39세 이하 청년들에게 '전세사기 위험분석 보고서'를 제공하며 1인당 최대 2회까지 이용할 수 있도록 지원한다고 24일 밝혔다. 이는 전세사기 피해자의 81%가 청년층인 만큼 청년이 주택과 임대인 정보를 사전에 확인해 피해를 예방할 수 있도록 돕기 위해서다. 앞서 시는 지난해 시민 1000명 대상으로 이 서비스를 운영한 결과 만족도 91%, 재추진 희망 99%를 기록하며 효과를 확인했다. 이에 따라 지난 10일 발표한 청년주거안정대책 일환으로 '청년주거 안전망'을 강화하기 위해 이번 지원을 세 배 확대해 제공한다. 전세사기 위험분석 보고서는 공개 데이터를 AI로 분석·예측해 전세사기 잠재 위험을 진단해 준다. 세입자가 계약 전 임대인의 민감 정보 동의를 받기 어려운 현실을 데이터 기반 AI 예측 모델로 보완한 것으로 집 주소만 입력하면 종합위험도 점수를 바로 확인할 수 있다.

서울시가 용산국제업무지구 내 글로벌기업 지역본부 유치를 위한 전략을 모색하는 포럼을 개최한다. 서울시는 오는 27일 금요일 오후 2시 용산구 전쟁기념관 내 피스앤파크 컨벤션에서 '아시아의 비즈니스 심장, 용산서울코어'라는 주제로 포럼을 개최한다고 24일 밝혔다. 이번 포럼은 학계 전문가와 관계기관, 글로벌기업인 그리고 일반 시민 등 약 150여 명이 참석해 용산국제업무지구가 세계적인 비즈니스 허브로 도약하기 위한 구체적인 해법을 논의하는 자리로 마련됐다. 이번 포럼은 성공적인 글로벌 헤드쿼터 유치를 위해서는 민간 전문가들의 폭넓은 의견 청취와 대시민 공감대 형성이 필요하다는 취지에서 기획됐다. 첫 번째 발제는 안병수 서울디지털대학교 경영학과 교수가 맡아 글로벌기업과 그 지역본부의 개념, 기능, 효과 등을 살펴보고 우리나라와 싱가포르, 홍콩 등에 입지한 지역본부의 현황과 입지 결정요인을 설명할 예정이다. 이어 용산국제업무지구 도시개발사업의 총괄 프로젝트 매니저(PM)를 역임한 윤혁경 ANU디자인그룹 상임고문이 현재 추진 중인 용산서울코어의 전반적인 개발 계획과 현황을 상세히 공유하며 참석자들의 이해를 돕는다.

삼성물산 건설부문이 공간 기반 에듀테크 솔루션 전문 기업인 아토스터디와 업무협약(MOU)을 체결하고 래미안 단지 내에 데이터 중심의 차세대 교육 환경을 구축한다고 밝혔다. 삼성물산은 24일 서울 송파구 문정동 래미안갤러리에서 아토스터디와 '주택 상품 에듀케어 서비스 협력을 위한 업무협약(MOU)'을 체결한다. 이날 협약식에는 삼성물산 김명석 주택상품마케팅본부장(부사장), 김은정 상품디자인팀장(상무), 임홍상 주택마케팅팀장과 아토스터디 이동준 대표이사, 정인원 이사, 박선욱 본부장 등 양사 주요 관계자들이 참석한다. 아토스터디는 시스템 기반 관리형 독서실인 '그린램프 라이브러리'를 운영하는 에듀테크 전문 기업이다. 그린램프 라이브러리는 기존 강남, 송파, 목동 등지의 상가에만 입점해 있었으나 이번 업무협약을 계기로 아파트 단지에 최초로 도입된다. 그린램프 라이브러리는 단순한 학습 공간 제공을 넘어 IoT(사물인터넷) 기기를 통해 수집된 데이터를 바탕으로 학생의 출결 상태, 순수 공부 시간, 집중도 등을 실시간 분석한다.

서울 도심 곳곳에서 추진되는 공공주도형 소규모 정비사업을 둘러싸고 중견건설사들의 움직임이 빨라진다. 강남·한강벨트 중심의 대형 재건축·재개발사업의 문턱이 높아지고 PF(프로젝트파이낸싱)시장 경색이 장기화하자 상대적으로 규모는 작지만 안정성이 높은 가로주택정비사업과 모아주택·모아타운으로 눈을 돌리는 흐름이 뚜렷해지는 분위기다. 23일 건설업계에 따르면 시공능력평가 50위권의 중견건설사들은 서울 강북권 소규모 정비사업 수주에 적극 나서며 실적확보에 속도를 내고 있다. 이들 사업은 통상 100~200가구 규모로 출발하지만 복수구역을 묶는 방식으로 500가구 이상, 나아가 1000가구에 가까운 단지로 확대될 수 있다는 점에서 '작지만 알짜' 사업으로 평가된다. 쌍용건설은 지난 2월 서울 동작구 노량진 일대 '은하맨션' 가로주택정비사업 수주에 성공했다. 해당 사업의 전체 공사비는 1328억원 수준이다. 남광토건 역시 송파구 가락동 일대 소규모 정비사업을 따내며 서울 강남권 내 수주기반을 다졌다. 극동건설은 동작구 일대 가로주택사업을 통해 수익성과 수주실적을 동시에 확보했다.

"최근 우리 조합을 포함해 4곳이 약 두 달 만에 관리처분인가를 받았습니다. 조합원들도 송파구청이 다른 자치구에 비해 일처리 속도가 빠르고 지원이 많다는 점을 체감하고 있습니다. " 윤기헌 잠실우성4차 조합장은 23일 열린 잠실우성·잠실우성4차 재건축 조합 간담회에서 "탄천에 산책로를 조성하고 이팝나무를 심는 한편, 여름철에는 더위 대피용 우산을 비치하는 등 세심한 행정이 이뤄졌다"며 서강석 송파구청장의 '섬김행정'에 감사를 표했다. 서강석 송파구청장은 이날 서울 송파구 잠실우성 조합 사무실을 찾아 조합별 추진 현황을 점검하고 주요 현안을 논의했다. 송파구는 현재 41개 정비사업이 진행 중이며 지난 12일부터 총 8차례에 걸쳐 재건축·재개발 구역별 간담회를 이어가고 있다. 1981년 준공된 잠실우성아파트는 1842세대(29개 동) 규모의 15층 노후 단지로 최고 49층·2646세대로 재건축을 추진 중이다. 현재 상반기 내 서울시 통합심의 상정을 목표로 관련 절차를 진행하고 있다. 잠실우성4차 역시 최고 49층, 825세대 규모로 재건축을 추진 중이며 상반기 중 정비계획 변경과 통합심의를 진행할 예정이다.

"아크로, 디에이치, 르엘, 오티에르, 드파인, 서밋…. " '하이엔드' 브랜드를 둘러싼 건설사들의 고민이 깊어지고 있다. 핵심 입지에 연속적으로 적용돼야 소비자들에게 브랜드가 각인되는 효과가 있는데 지금처럼 정비사업 수주 경쟁이 치열해지는 상황에서는 꾸준한 수주를 장담하기 어렵다. 이 때문에 일부 건설사는 하이엔드 브랜드를 만들어놓고도 활용에 어려움을 겪고 있고 일부 중견사는 론칭 자체를 고민하는 분위기다. 23일 관련업계에 따르면 SK에코플랜트는 지난 1월 서대문구 연희1구역 재개발 사업인 '드파인 연희'를 서울 첫 분양 단지로 공급했다. 2022년 하이엔드 브랜드 '드파인'(DE'FINE)을 선보인 지 약 4년 만에 서울에서 해당 브랜드가 처음 적용된 사례다. 드파인 브랜드는 앞서 부산 광안동 재개발 단지 등에 적용된 바 있지만 서울에서는 유독 찾아보기 어려웠다. SK에코플랜트는 노량진뉴타운 2구역과 6구역 분양을 연내 진행할 예정이지만 이들 단지의 입주 시점은 2028~2029년이다. 서울에서 또 하나의 '드파인'이라는 이름을 단 아파트를 보려면 최소 2028년 하반기가 돼야 한다.

서울 도심 곳곳에서 추진되는 공공주도형 소규모 정비사업을 둘러싸고 중견 건설사들의 움직임이 빨라지고 있다. 강남·한강벨트 중심의 대형 재건축·재개발 사업의 문턱이 높아지고 프로젝트파이낸싱(PF) 시장 경색이 장기화되자 상대적으로 규모는 작지만 안정성이 높은 가로주택정비사업과 모아주택·모아타운으로 눈을 돌리는 흐름이 뚜렷해지는 분위기다. 23일 건설업계에 따르면 시공능력평가 50위권 내 중견 건설사들은 서울 강북권 소규모 정비사업 수주에 적극 나서며 실적 확보에 속도를 내고 있다. 이들 사업은 통상 100~200가구 규모로 출발하지만 복수 구역을 묶는 방식으로 500가구 이상, 나아가 1000가구에 가까운 단지로 확대될 수 있다는 점에서 '작지만 알짜' 사업으로 평가된다. 쌍용건설은 지난 2월 서울 동작구 노량진 일대 '은하맨션' 가로주택정비사업 수주에 성공했다. 해당 사업의 전체 공사비는 약 1328억원 수준이다. 남광토건 역시 송파구 가락동 일대 소규모 정비사업을 따내며 서울 강남권 내 수주 기반을 다졌다.

청량리 일대 전통시장이 혁신 사업을 통해 시장 활력과 한옥의 매력을 동시에 품은 공간으로 다시 태어난다. 시장 환경 디자인뿐만 아니라 인근에 방치된 한옥마을을 활용해 한옥체험공간을 조성하고 입체적인 동선을 확보해 스페인 바르셀로나 '라 보케리아'처럼 역사성과 상징성이 공존하는 글로벌 메가마켓으로 탈바꿈시킨다는 구상이다. 오세훈 서울시장은 23일 오후 청량리종합시장 일대(동대문구 제기동 1019)를 찾아 '청량리 일대 전통시장 혁신사업'의 본격적인 시작을 알렸다. 오 시장은 경동시장을 시작으로 약령시장, 청과물시장 등을 차례로 둘러보며 상인들의 의견을 청취하고 내년부터 본격적으로 추진될 건축 및 디자인 혁신 구상을 소개했다. 오 시장은 "전통시장은 이제 단순한 장터를 넘어 방문객에게 '서울다운 경험'을 전달하는 관광문화 거점이자 지역 경제를 견인하는 동력으로 자리매김해 가고 있다"며 "이번 혁신 사업을 통해 시설 개선뿐만 아니라 '한옥' 연계 공간. 프로그램으로 청량리 일대 전통시장을 역사, 문화, 감성이 살아 숨 쉬는 세계적 명소로 발돋움시키겠다"고 말했다.

올해 공동주택 공시가격이 큰 폭으로 오르면서 의견 제출·이의신청이 급증할 것으로 예상된다. 다만 과거 사례로 볼 때 이 과정에서 실제 가격이 조정되는 비율은 매우 낮다. 23일 국토교통부에 따르면 지난 17일 고시한 올해 공동주택 공시가격 변동률은 전국 평균 9. 16%, 서울 18. 67%로 집계됐다. 서울 상승률만 놓고 보면 역대 세 번째로 높은 수준이다. 공시가격은 정부의 공시가격(안) 제시 이후 의견제출과 이의신청 등 두 차례 의견 수렴 절차를 거쳐 최종 확정된다. 1차 의견제출을 반영해 공시가격을 결정·공시한 뒤 추가 이의신청을 받아 최종 조정·공시하는 구조다. 과거 사례를 보면 공시가격 조정 가능성은 높지 않다. 국토부에 따르면 공시가격이 급등했던 2021년에는 의견제출이 4만9601건에 달했지만 실제 공시가격이 조정된 건 2485건에 그쳤다. 반영률은 5% 수준이다. 공시가격 결정 공시 이후 이의신청도 1만4200건이 접수됐지만 반영은 99건, 0. 7%에 불과했다. 당시는 문재인 정부가 현실화율을 전년 대비 1.

명일동 지반침하 발생 1년이 흐른 가운데 서울시가 더 안전한 서울 만들기에 나선다. 서울시는 GPR 탐사 강화, 신기술도입 확대, 노후 지하 시설물 집중 정비 등 지반 침하 사고 예방을 최우선으로 촘촘한 대응을 가동한다고 23일 밝혔다. GPR 탐사 확대부터 지반침하 관측망 구축, AI·ICT 기반 신기술 등 데이터를 활용한 과학적인 전략을 강화해 사고를 사전에 막는 것이 핵심이다. 이외에도 불의의 사고로 피해를 입은 시민들에 대한 보상 또한 속도감 있게 진행되도록 제도 개선도 적극 추진한다. 먼저 지하 공동(空洞)을 조사하는 'GPR 탐사' 대상과 범위를 지난해 9595㎞ 대비 약 1. 7배 늘어난 1만6423㎞로 확대한다. 이를 위해 GPR 탐사 인력을 기존 9명에서 19명으로 확대하고 탐사 장비도 차량형(6대)·전동형(1대)·핸드형(3대) 등 전국 지자체 최대 규모로 확보했다. 굴착공사장 주변 GPR 탐사도 강화했다. 지하안전평가 대상 공사장은 기존 연 1회에서 월 1회 이상으로 강화했고, 도시철도 등 대형 굴착공사장은 주 1회 이상 탐사한다.

다음 달 전국 아파트 입주물량이 1만6300여 가구로 늘어난다. 전년 동기 대비 10% 증가한 수준으로 서울보다는 지방을 중심으로 물량이 확대됐다. 23일 직방에 따르면 4월 전국 입주물량은 1만6311가구다. 전년 동기(1만4763가구) 대비 10. 5%, 전월(1만2098가구) 대비 34. 8% 늘었다. 권역별로는 수도권 8193가구, 지방 8118가구가 입주한다. 수도권은 전월(8014가구) 대비 2. 2% 증가했지만 지방은 2배가량 늘었다. 서울은 3개 단지, 총 1121가구가 입주한다. 청량리역 인근 재개발로 공급되는 청량리롯데캐슬하이루체(761가구·동대문구 청량리동)가 4월 말 입주를 시작하고 노원구 해링턴플레이스노원센트럴(299가구)과 구로구 신도림역동문디이스트(61가구)도 입주를 앞두고 있다. 경기 지역은 4개 단지에서 총 5224가구가 입주한다. 의정부시 1816가구, 광주시 1690가구, 오산시 1068가구, 고양시 650가구 등이다. 의정부에서는 호원동 힐스테이트회룡역파크뷰(1816가구)가 입주한다.