서울 광진구 구의동과 성북구 성북동의 노후 저층주거지가 모아타운·모아주택 사업을 통해 정비된다. 두 지역에는 총 643가구의 주택이 공급된다.
서울시는 지난 27일 열린 제10차 소규모주택정비 통합심의 소위원회에서 광진구 구의동 587-58번지 일대 모아타운 관리계획안과 성북구 성북동 300-5번지 일대 모아주택 사업시행계획안을 각각 수정가결 및 조건부가결했다고 28일 밝혔다.
이번 심의에 따라 구의동에는 모아주택 2곳을 통해 591가구가 들어선다. 성북동에는 52가구가 공급돼 두 지역의 전체 공급 규모는 임대주택 92가구를 포함해 총 643가구다.
구의동에서는 노후 주택 정비와 함께 학교 주변의 단절된 도로를 연결하고 차량과 보행자를 분리한 통학로를 조성한다. 성북동은 자연경관지구의 특성을 고려해 건폐율과 높이 기준을 완화하고 차량과 보행자가 함께 이용하던 도로에 별도의 보행로를 마련한다.
광진구 구의동 587-58번지 일대 2만358.1㎡에는 모아주택 2곳이 추진된다. 기존 320가구보다 271가구 늘어난 총 591가구가 공급되며 이 가운데 92가구는 임대주택이다.
대상지는 구의역과 강변역 사이에 자리 잡고 있다. 노후·불량 건축물 비율이 81.6%에 달해 주거 안전과 생활환경 개선이 필요한 지역이다.
이번 계획에는 구남초등학교와 서울광진학교 서쪽에서 끊긴 구의강변로3가길을 구의강변로까지 연결하는 도로 신설 방안이 담겼다. 그동안 학생과 주민들은 먼 길을 돌아가거나 차량과 분리되지 않은 길을 이용해야 했다. 시는 신설 도로 양쪽에 보행공간을 확보해 차량과 보행동선을 분리한 안전한 통학로를 만들 계획이다.
단지 안팎의 보행로는 주변 골목길과 자연스럽게 연결하고 저층부에는 공동이용시설과 근린생활시설을 배치해 주민 편의공간을 확충한다. 모아주택 사업성 보정계수도 적용해 사업 추진 여건을 개선했다.
성북구 성북동 300-5번지 일대에는 2030년까지 총 52가구 규모의 모아주택이 들어선다. 기존 38가구보다 14가구 늘어난 규모다.
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대상지는 북악산 주변 자연경관지구와 대사관저 밀집지역에 자리한 구릉지형의 저층주거지역이다. 서울시는 주변 경관과 지형의 높낮이를 고려해 지하 4층~지상 4층 규모의 저층 공동주택을 조성할 계획이다.
사업 추진 여건을 개선하기 위해 자연경관지구 내 건폐율 기준은 40%에서 50%로, 높이 기준은 4층·16m에서 20m로 완화한다. 기존 차량·보행 혼용도로에는 대지 내 공간을 활용한 별도의 보행로를 조성해 주민들의 이동 안전성과 편의성을 높인다.
명노준 서울시 주택실장은 "주택 공급뿐 아니라 학교 주변 통학로와 지역 보행환경 등 주민들이 일상에서 체감할 수 있는 생활환경도 함께 개선되도록 후속 사업을 지원하겠다"고 말했다.
