미래에셋맵스자산운용이 주도하는 CR리츠(기업구조조정용 부동산투자회사)가 서울 신림동의 복합쇼핑몰 디큐브시티를 8000억원에 인수한다.
미래에셋맵스는 14일 디큐브시티를 투자 대상으로 하는 CR리츠인 디에스아이리츠 설립 인가를 최근 국토해양부에 신청했다고 밝혔다.
디큐브시티는 대성산업이 2002년부터 착공한 주상복합쇼핑몰이다. 백화점, 호텔, 아트센터로 구성된 지하7층 지상 41층짜리 상업용 건물과 아파트 524세대가 들어선 51층 주거용 건물로 나눠져 있다.
미래에셋맵스는 디큐브시티를 백화점，호텔，오피스 부문으로 나눠 3개의 리츠(디에스아이리테일, 디에스 아이호텔, 디에스아이오피스)에 각각 편입시킬 예정이다.
인수대금 8000억원 중 4000억원은 자기자본으로 충당할 계획이다. 자기자본은 미래에셋맵스가 2000억원을 조달하고, 나머지 2000억원은 대성산업이 현물 출자하는 형식이다. 나머지 4000억원은 금융권 대출을 통해 조달된다.
미래에셋 관계자는 "임대뿐 아니라 상업용 부동산에 대한 투자를 통해 안정적이면서도 7% 이상의 높은 수익을 기대할 수 있을 것"이라며 "특히 상업용 부동산은 장기적으로 성장 기대감이 크다"고 말했다.
