머니투데이

서울 성북구 장위뉴타운 내 대단지 아파트인 '장위자이레디언트' 입주민들이 소유권 이전 등기 지연 문제를 두고 집단 소송을 준비하고 있다. 해당 단지는 입주가 시작된 지 1년 가까이 지났지만 최종 준공 승인 절차가 마무리되지 않으면서 소유권 이전 등기가 여전히 불가능한 상황이다. 16일 부동산 업계와 입주민들에 따르면 장위자이레디언트 입주민 일부는 최근 온라인 커뮤니티를 중심으로 '등기 지연 소송단'을 모집 중이다. 준공 허가 지연으로 인해 소유권 이전 등기가 늦어지면서 재산권 행사에 제약을 받고 있다는 판단에서다. 장위자이레디언트는 장위4구역 재개발 사업을 통해 조성된 아파트로 총 2840가구 규모의 대단지다. 지난해 3월 말 성북구청으로부터 준공인가 전 사용허가(임시사용승인)를 받아 입주를 시작했다. 통상 아파트 분양 계약자는 잔금을 납부하고 입주한 뒤 일정 기간 내 소유권 이전 등기를 마친다. 하지만 이 단지는 아직 최종적인 건축물 사용승인(준공)이 완료되지 않아 등기 절차가 제대로 이행되지 않고 있다.

국내 건설 산업 관련 각종 규제가 기술 발전의 속도를 따라가지 못하는 탓에 대규모 국가 인프라 구축에 걸림돌이 되고 있다는 지적이 나왔다. 18일 건설업계에 따르면 대한토목학회와 한국건설관리학회가 전날 서울 중구 한국프레스센터에서 '위기의 대한민국 인프라 건설: 제도와 규제 진단 선진화' 포럼을 개최하고 건설산업의 고질적인 문제와 개선 방안에 대해 집중 논의했다. 특히 조훈희 한국건설관리학회장과 이석종 토목구조기술사회 부회장은 이날 "건설 산업이 죽음의 소용돌이(Death Spiral) 상태"라고 입을 모았다. 중대재해처벌법이 건설현장의 안전으로 직결되지 못하고 있다며 법이 건설 산업과 단절된 방식으로 작동해서는 안 된다고 강조했다. 김영덕 한국건설산업연구원 선임연구위원, 김형석 한국건설기술인협회 상근 부회장, 손윤기 엔비코컨설턴트 대표, 조성한 GS건설 부사장, 홍기증 국민대학교 교수 등이 참여한 토론에서는 공사비와 공기가 보장되지 않는 건설업계의 현실적 어려움을 풀어낼 수 있는 해결책 마련에 대한 심도 깊은 논의가 오갔다.

최인호 주택도시보증공사(HUG) 사장이 취임 초부터 현장 중심 경영 행보를 이어가고 있다. 현장 소통에 능한 정치인 출신답게 직접 이해관계자들을 만나며 경영 목표 달성을 위한 바탕을 다지는 중이다. 이전 HUG 사장들과는 차별화된다는 평가다. 18일 주택업계에 따르면 최 사장은 지난 17일 부산시 미분양 안심환매 신청 사업장을 방문, 현장을 점검하고 지역 주택사업자들과 간담회를 진행했다. 안심환매는 지방 건설사의 준공 전 미분양 주택을 매입해 유동성을 공급하고 후에 저렴하게 환매하는 제도다. 이번 간담회는 미분양 안심환매 사업에 관심 있는 부산 지역 건설업체와 PF 대주단 등 관계자들의 의견을 사장이 직접 청취하고 개선 방안을 마련하기 위해 마련됐다. HUG는 안심환매 사업 지원대상의 기준을 낮춰 사업 참여율을 끌어올리는 방안을 검토 중이다. 기존에는 분양보증 발급 사업장 중 공정률이 50% 이상 달성된 사업장만 신청이 가능했는데 이 기준을 하향하는 것이다. 과거 유사 사례 등을 고려할 때 30%로 낮추는 방안이 유력하다.

창사 80주년을 앞둔 극동건설이 서울 동작구 극동강변아파트 소규모재건축사업 시공권을 확보하며 올해 정비사업 마수걸이 수주에 성공했다. 특히 과거 한강변에 이름을 올렸던 '극동' 아파트를 같은 이름의 건설사가 다시 짓게 됐다는 점에서 상징적인 수주라는 평가다. 18일 정비업계에 따르면 극동강변아파트 소규모재건축사업 조합은 지난 14일 시공사 선정총회를 열고 극동건설을 시공사로 선정했다. 서울 동작구 본동 148-2·8, 190-50 일대에 지하 3층~지상 24층 규모의 공동주택 149가구와 부대복리시설을 조성하는 사업으로 공사비는 3. 3㎡당 989만원이다. 사업지는 서울 지하철 9호선 노들역 앞에 위치한 초역세권 입지로 평가된다. 한강 조망이 가능한 강변 아파트로 여의도와 강남권 접근성이 우수하다. 향후 준주거지역으로의 종상향이 이뤄질 경우 사업 안정성과 분양성 측면에서도 경쟁력이 강화될 것으로 전망된다. 이번 수주는 극동건설이 올해부터 서울·수도권 정비사업 참여 확대 방침을 밝힌 이후 거둔 첫 성과다.

HDC그룹은 창립 50주년을 맞아 사업 포트폴리오를 재편한다. 미래 비전을 담은 신규 슬로건과 CI(로고), 성장로드맵도 공개했다. HDC그룹은 18일 서울 용산구 드래곤시티에서 창립 50주년 기념식을 개최했다고 밝혔다. 행사에는 정몽규 HDC 회장과 도기탁 HDC 대표, 정경구 HDC현대산업개발 대표 등 그룹 주요 경영진이 참석했다. 이명박 전 대통령, 정몽준 아산재단 이사장, 정몽윤 현대해상화재보험 회장, 정몽원 HL그룹 회장, 현정은 현대그룹 회장, 정의선 현대차그룹 회장 등 정·재계 인사들도 참석했다. 이날 HDC그룹은 고객에게 거대한 가치를 제공하는 기업으로 거듭나겠다는 비전과 이를 담은 새로운 슬로건 'To the Greater Value'(더 큰 가치를 향하여)와 신규 CI를 발표했다. 신규 CI는 '더 큰 가치의 기반'(Foundation of Greater Value)을 바탕으로 4대 핵심 가치를 다양한 영역의 전문성으로 연결 확장하는 HDC의 비전을 표현했다. 새로운 심볼의 직사각형 구조는 모든 가치가 시작되는 기반(Foundation)과 HDC의 전문성, 헤리티지를 의미한다.

국내에서 가장 비싼 아파트에 거주하면 1년 보유세가 얼마나 될까. 가수 아이유부터 축구선수 손흥민까지 유명인 다수 거주하는 '에테르노 청담'의 보유세가 최고 4억760만원에 달하는 것으로 추정됐다. 보유세 자체가 경기도 아파트 한 채를 살 수 있는 금액에 육박하는 것. 18일 부동산 세금계산 플랫폼 셀리몬으로 2026 공동주택 공시가격이 최고가인 에테르노 청담의 보유세(재산세+종합부동산세)를 계산한 결과, 19층 펜트하우스인 전용면적 464. 11㎡의 보유세는 올해 4억760만원(1주택 가정)에 달한다. 해당 주택의 공시가격은 전년(200억6000만원)보다 125억원 이상 오른 325억7000만원으로 이에 따라 세 부담이 급격히 커졌다. 일부 언론 보도에 따르면 해당 주택은 손흥민이 분양받아 가족들이 거주하고 있는 것으로 전해진다. 가수 아이유도 에테르노 청담 주민이다. 아이유가 거주하는 전용면적 229. 4684㎡ 공시가격도 1년 만에 57억원 이상 올라 151억2000원이 됐다. 정부가 정한 시세반영률(현실화율)은 69%로 지난해와 같지만, 집값 상승분이 반영됐다.

DL건설이 인천 서부권 교통망 확충 사업인 '중봉터널 민간투자사업' 우선협상대상자로 선정됐다. DL건설은 중봉터널 민간투자사업의 우선협상대상자로 최종 선정됐다고 18일 밝혔다. 해당 사업은 인천시 서구 경서동 경서삼거리와 왕길동 검단2교차로를 연결하는 총 연장 4. 565㎞, 왕복 4차로 규모의 대심도 도로 사업이다. 총 사업비는 3493억원으로 손익공유형 수익형 민간투자사업(BTO-a) 방식으로 추진된다. 인천시는 서부권 간선도로망을 구축하기 위해 해당 사업을 추진하고 있다. 북부권 개발에 따른 교통 수요 증가에 대응하고 상습 정체 해소를 목표로 한다. 이 사업은 2022년 2월 최초 제안서를 제출하고 2023년 6월 적격성 조사를 통과했다. 이후 지난해 9월 민간투자사업심의위원회 의결, 그해 10월 제3자 공고를 거쳐 12월 1단계 평가를 통과했다. 기술·수요·가격 평가를 포함한 2단계 심사에서도 높은 평가를 받으며 우선협상대상자로 선정됐다. DL건설은 인천시와 협상을 거쳐 2027년 상반기 실시협약을 체결할 계획이다.

서울 영등포구 '영등포자이 디그니티' 무순위 청약에서 무려 '13만 대 1'에 달하는 기록적인 경쟁률이 나왔다. 이른바 '줍줍'으로 불리는 무순위 청약을 향한 높은 관심이 지속되는 모습이다. 18일 청약업계에 따르면 영등포구 양평동 '영등포자이 디그니티' 무순위 청약 3가구 모집에 총 27만건이 넘는 청약이 몰렸다. 59㎡A는 1가구 모집에 13만938건이 접수돼 13만938대1을 기록했다. 59㎡B도 7만26건이 몰리며 7만26대1 경쟁률을 나타냈다. 전용 84㎡B 역시 1가구 모집에 6만9609건이 접수돼 6만9609대1 경쟁률을 기록했다. 세 타입 모두 사실상 당첨 확률이 '복권 수준'이다. 이처럼 청약이 과열된 가장 큰 이유는 분양가 대비 시세 차익 기대감이다. 해당 단지는 2023년 분양가 기준으로 공급됐다. 59㎡가 약 8억5000만원, 84㎡가 약 11억7000만원 수준이다. 현 시세와는 큰 차이를 보인다. 2025년 말 기준 입주권 시세는 각각 약 15억2000만원, 20억3000만원에 달한다.

국토교통부가 청년월세 지원사업을 강화한다. 국토부는 청년들의 주거비 부담 완화를 위해 월 최대 20만원씩 최장 24개월간 월세를 지원하는 '청년월세 지원사업'을 계속사업으로 전환하고 오는 30일부터 신규 신청 접수를 시작한다고 18일 밝혔다. 그동안 청년월세 지원사업은 한시적으로 추진됐으나 월세 상승, 취업난 등 어려운 경제상황에 처한 청년들의 주거비 부담을 완화하기 위해 지난해 국정과제로 선정돼 매년 신규 수혜자를 모집하게 됐다. 그동안 두 차례(2022, 2024년)에 걸쳐 수혜자를 모집했으며 총 22만2000명의 청년을 지원했다. 올해는 전국에서 6만명의 신규수혜자를 선정할 계획이다. 이번 청년월세 지원사업은 소득·재산 요건을 갖춘 19세에서 34세 사이의 청년 중 부모와 따로 거주하는 무주택자를 대상으로 하며 2차 사업 때 신설된 청약통장가입 요건은 올해 신규수혜자 모집부터 삭제됐다. 청년가구 소득·재산 요건은 중위소득 60% 이하, 자산 1억2200만원 이하이며 이 중 원가구의 중위소득이 100% 이하, 자산이 4억7000만원 이하인 경우 대상이 된다.

GS건설은 아파트 지하주차장 화재에 효과적으로 대응하기 위한 AI(인공지능) 기반 화재감지 CCTV 기술 실증실험을 진행했다고 18일 밝혔다. GS건설은 전기차 보급과 함께 증가하는 화재에 대응하기 위해 공동주택 지하주차장에 AI를 활용한 화재감지 CCTV 기술 도입을 준비 중이다. GS건설은 이번 기술을 실제 아파트 현장에 적용하는 데 가장 큰 과제가 오경보(False Alarm) 최소화에 있다고 판단하고 강원도 삼척 KCL(한국건설생활환경시험연구원) 실화재시험연구센터에 실제 아파트 지하주차장과 동일한 환경을 구축하고 기술의 정확도를 검증하는 한편 향후 안정적 운영을 위한 기초 데이터를 확보하기 위해 노력했다. 실제 GS건설은 이번 실증실험을 통해 차량 전조등, 조명 반사, 배기가스 등 일상적인 요인에 의한 오작동을 줄이고 실제 화재 상황은 누락 없이 포착하는 AI 알고리즘을 고도화할 수 있었다. GS건설은 AI 기반 화재감지 CCTV 기술을 단지 특성과 사업지별 여건 등을 고려해 자이(Xi) 아파트에 순차적으로 도입할 예정이다.

김보현 대우건설 대표가 직접 가덕도신공항 예정지를 찾아 현장 점검에 나서며 사업 추진 의지를 본격화했다. 대우건설은 김 대표와 주요 임직원들이 지난 17일 가덕도신공항 건설 예정지를 방문해 현장 상황을 점검하고 발주처인 가덕도신공항건설공단 이윤상 이사장과 사업 협력 방안을 논의했다고 18일 밝혔다. 이번 방문은 수의계약 예비대상자로서 본격적인 공사 착수에 앞서 현장의 지형적 특성과 해상 매립 예정 부지의 환경을 직접 확인하기 위해 마련됐다. 현장에는 김 대표를 비롯해 심철진 토목사업본부장 등 주요 임직원들이 참석했다. 김 대표는 이날 대항전망대와 외양포항, 새바지항, 연대봉 등 주요 지점을 차례로 둘러보며 공항부지 조성 예정지와 인근 해역의 지형 및 주변 환경을 점검하고 현장 관계자들로부터 상세한 보고를 받았다. 김 대표는 참석 임직원들에게 "가덕도신공항 사업이 해상 매립과 대규모 연약지반 처리가 동시에 요구되는 고난도 공사인 만큼 설계 단계부터 대우건설만의 차별화된 공법과 기술력을 집약할 것"을 주문했다.

건설업계의 주주총회 시즌이 본격 개막한다. 이번 주총 시즌의 핵심 키워드는 주주환원 확대와 안전, 신사업이다. 대형 건설사들은 올해 주총에서 단순 실적 방어를 넘어 주주가치 제고와 중대재해 등 리스크 관리, 미래 먹거리 확보를 동시에 겨냥한 미래 청사진을 그려낼 계획이다. 업계에서는 일찌감치 '체질 전환형 주총'이라는 평가가 나온다. 18일 건설업계에 따르면 19일 삼성E&A를 시작으로 삼성물산(20일), GS건설(24일), DL이앤씨(25일), 대우건설·현대건설·HDC현대산업개발(26일) 등이 잇따라 정기 주주총회를 개최한다. 이번 주총에서 가장 두드러지는 내용는 '주주환원'이다. 배당 확대와 자사주 소각을 중심으로 한 주주 환원 확대는 이재명 정부가 강조하는 자본시장 체질 개선 방안의 핵심이기도 하다. 삼성물산은 주총을 앞두고 보통주 1주당 2800원, 우선주 1주당 2850원의 배당을 확정했다. 전년 대비 각각 200원씩 늘어난 수준이다. 여기에 향후 3년간 최소 주당배당금을 2000원에서 2500원으로 25% 상향할 계획이다.