머니투데이

다음주 전국에서 2070가구가 청약을 진행한다. 8일 부동산R114에 따르면 3월 둘째 주에는 전국 3개 단지 총 2070가구(일반분양 1279가구)가 공급된다. 경기 수원시 장안구 영화동 '두산위브더센트럴수원', 경북 경산시 상방동 '경산상방공원호반써밋1단지' 등에서 청약을 진행한다. 두산건설은 경기 수원시 장안구 영화동 93-6번지 일원에 수원111-3구역 주택재개발정비사업을 통해 '두산위브더센트럴수원'을 분양한다. 지하 2층~지상 최고 29층, 6개동, 총 556가구 규모로 이 중 전용면적 59·84㎡, 275가구를 일반분양한다. 해당 단지는 용인서울고속도로, 영동고속도로 등 광역 도로 교통망이 잘 갖춰져 수도권 내 이동이 용이하다. 차량 이동으로 10분 거리 안에 스타필드, 이마트트레이더스, 장안구청, 수원종합운동장 등 다양한 생활인프라가 위치해 있다. 향후 도보권 내 신분당선 연장노선(광교~호매실) 개통이 예정돼 교통 편의성이 더욱 향상될 예정이다. 영화초, 수원북중, 수성중 등이 도보 통학권이다.

정부가 다주택자와 '투기성 1주택자'를 겨냥한 고강도 규제 방안을 검토하는 가운데 서울 강남구 아파트 가격이 1년 11개월 만에 하락 전환한 것으로 나타났다. 8일 KB국민은행 KB부동산이 발표한 주간KB아파트시장동향에 따르면 3월 첫째주(2일 기준) 서울 아파트 매매가격은 전주(2월 23일 기준)보다 0. 32% 상승했다. 상승률은 전주(0. 45%)보다 소폭 감소했다. 자치구별로는 서대문구(0. 64%), 성북구(0. 62%), 관악구(0. 61%), 동대문구(0. 49%), 강동구(0. 44%) 등이 상승을 주도했다. 반면 강남구(-0. 05%)는 하락세로 돌아섰다. 주간 기준으로 2024년 4월 첫째 주 -0. 01%를 기록한 이후 1년 11개월 만의 하락 전환이다. 서대문구는 다주택자 매물이 간혹 나오고 있으나 실수요층이 주로 찾는 소형 평형은 드물어 거래도 한산한 편이다. 남가좌·홍제동 일대 구축 아파트 소형 평수 위주로 오름 폭이 두드러진 것으로 나타났다. 강남구는 다주택자 매물이 일부 출회되면서 가격 조정이 이뤄지고 있다.

1월 서울의 주택 착공 물량이 10년래 최저치를 기록했다. 정부가 공급 확대 기조를 이어가고 있지만 착공 실적이 다시 주춤하면서 '공급 가뭄'이 길어질 수 있다는 우려가 제기된다. 8일 국토교통부 통계누리 '월별 주택건설 실적 통계(착공)'에 따르면 1월 서울 주택 착공은 741가구로 집계됐다. 최근 10년간 1월 기준 최저 규모다. 이전 최저치였던 2024년 1월의 1151가구를 410가구 밑도는 규모다. 전년 동월(2044가구)과 전월(1만50가구) 대비로도 각각 63. 7%, 92. 6% 줄어든 규모다. 아파트 착공도 크게 줄었다. 1월 서울 아파트 착공은 312가구로 전월(9379가구) 대비 96. 7%, 전년 동월(1605가구) 대비 80. 6% 감소했다. 2020년 1월(279가구) 이후 최소 규모다. 한동안 회복 기미를 보이던 주택 착공이 다시 급감하면서 공급 차질 우려도 다시 짙어졌다. 월별 주택 착공 물량은 지난해 7월 642가구까지 추락한 이후 점차 회복하는 모습이었다. 특히 지난해 12월은 이재명 정부의 공급 확대 기조 속에 착공 실적이 1만50가구까지 불어났다.

＃지난해 10월 결혼한 최모씨(33)는 6·27 대책 이전인 지난해 4월 영등포구의 A아파트를 '갭투자'(전세 낀 매매)로 매수했다. 최씨는 "천정부지 뛰는 집값을 볼 때마다 마음이 급해졌다"며 "먼저 아파트를 장만하고 이후 자녀가 태어나면 그 집(A아파트)에 들어가 살 생각이었다"고 말했다. 요즘 A씨는 이런 자신의 판단에 회의가 든다. 정부의 전방위적 부동산 규제 움직임 때문이다. 최씨는 "이제 막 취득세를 납부하고 저축을 시작했는데 보유세나 대출 축소 등 각종 규제 방안이 거론되는 탓에 자금 계획을 어떻게 세워야 할지 혼란스럽다"며 한숨을 지었다. 정부가 다주택자에 이어 비거주 1주택자를 대상으로 한 규제 강화를 예고하면서 부동산시장에 재차 불안심리가 확산되고 있다. 정부는 실거주 목적이 아닌 주택 보유에 대해 1주택자라 하더라도 세제, 금융 등 가능한 압박 수단을 최대한 동원한다는 방침이다. 다만 투자 목적과 실거주 목적을 구분지을 수 있는 명확한 기준이 없어 1주택자를 대상으로 한 부동산 규제 강화는 그 대상과 방식을 둘러싸고 상당한 진통이 예상된다.

"용산은 서울의 마지막 대규모 가용부지로, 일반 주거지와는 달리 국가 상징성과 국제 기능을 고려해야 합니다. " 정재훈 단국대 교수는 6일 서울 영등포구 국회 국회의원회관 제1소회의실에서 열린 용산국제업무지구 주택공급 토론회에서 "용산이 서울역과 광역철도망, GTX 등이 연결되는 교통 허브로, 교통·녹지·업무 기능이 교차하는 서울의 핵심 공간"이라며 이같이 말했다. 이날 토론회는 '주택 1만호 공급 논란과 올바른 해법 모색을 위한 토론회-용산국제업무지구, 글로벌 허브인가 거대 베드타운인가'를 주제로 정부의 도심 주택 공급 확대 방안에 따른 용산국제업무지구 개발 방향을 논의하기 위해 마련됐다. 정 교수는 서울이 인구 규모에 비해 국제업무 기능의 밀도가 높지 않다고 지적했다. 그는 "서울의 인구 집중도 대비 지역내총생산(GRDP) 집중도는 런던이나 뉴욕에 비해 아직 낮은 수준"이라며 "한국 내 글로벌 기업 본사(헤드쿼터)도 14개에 불과해 미국(138개), 중국(135개)보다 크게 부족하다"고 말했다.

수도권 아파트 경매 낙찰가율이 올해 들어 가장 낮은 수준으로 떨어졌다. 낙찰률은 소폭 상승했다. 서울은 낙찰률과 낙찰가율이 모두 하락했다. 6일 경매 전문업체 지지옥션에 따르면 3월 1주(3~6일) 수도권 아파트 경매 진행건수는 230건으로 전주(376건)보다 약 39% 감소했다. 낙찰건수는 101건으로 낙찰률은 43. 9%를 기록했다. 전주(41. 5%)보다 2. 4%포인트 상승한 수준이다. 낙찰가율은 86. 5%로 전주(92. 0%)보다 5. 5%포인트 떨어지며 올해 들어 가장 낮은 수준을 나타냈다. 평균 응찰자 수는 7. 1명으로 전주(7. 6명)보다 소폭 줄었다. 낙찰률은 경매에 나온 물건 가운데 실제 낙찰된 비율을, 낙찰가율은 감정가 대비 낙찰가격 수준을 각각 의미한다. 서울 아파트 경매는 낙찰률과 낙찰가율이 모두 하락했다. 서울 아파트 경매 낙찰률은 32. 0%로 전주(40. 7%)보다 8. 7%포인트 떨어지며 올해 최저치를 기록했다. 낙찰가율은 95. 3%로 전주(97. 2%) 대비 1. 9%포인트 하락해 4주 연속 내림세를 이어갔다.

전국 아파트 매매가격 상승세가 이어지고 있지만 오름 폭은 다소 둔화한 것으로 나타났다. 수도권이 상승 흐름을 이어갔지만 지방은 하락 지역이 더 많아 지역 간 온도 차도 뚜렷했다. 6일 부동산R114에 따르면 3월 첫째 주 전국 아파트 매매가격은 0. 10% 올라 전주 대비 상승폭이 둔화됐다. 서울이 0. 18%, 경기·인천이 0. 07% 각각 오르면서 수도권 전체 변동률은 0. 13%를 기록했다. 비수도권에서는 5대 광역시가 0. 03% 상승한 반면 기타 지방은 0. 03% 하락했다. 전국 17개 시·도 가운데 하락 지역이 9곳으로 상승 지역(7곳)보다 많았다. 광주(-0. 21%), 전남(-0. 13%), 세종(-0. 10%), 충남(-0. 07%) 등이 하락했고 서울(0. 18%), 울산(0. 10%), 경기(0. 10%), 부산(0. 09%), 전북(0. 07%) 등은 상승했다. 전세시장은 비교적 안정적인 흐름을 보였다. 전국 아파트 전셋값은 0. 02% 상승했다. 서울은 0. 01% 올라 강보합 수준을 나타냈고 경기·인천은 0.

오세훈 서울시장이 정부의 용산국제업무지구 1만가구 주택공급 계획을 향해 날선 비판을 이어갔다. 오 시장은 6일 서울 영등포구 국회 국회의원회관 제1소회의실에서 열린 용산국제업무지구 주택공급 토론회에 참석해 "아무리 급해도 종자씨는 먹지 않는다는 격언처럼 국제 비즈니스 허브를 만들어 글로벌 기업 유치라는 본래 목적을 훼손하지 않는 범위에서 주택 공급이 이뤄져야 한다"며 "(정부의 무리한 공급 목표 제시는) 숫자를 채우려다가 미래를 잃어버리는 선택"이라고 역설했다. 앞서 정부는 '1·29 대책'을 통해 용산국제업무지구 내 주택 공급 물량을 기존 6000가구에서 1만가구로 4000가구 확대하겠다고 발표했다. 이에 대해 서울시는 학교 부지 확보 등의 문제를 고려할 때 8000가구가 현실적인 상한선이라는 입장이다. 오 시장은 "용산국제업무지구는 글로벌 기업 유치와 미래 일자리 창출을 위한 서울의 핵심 전략 거점"이라며 "국토교통부와 수년간 논의를 거쳐 국제업무 기능 중심의 글로벌 비즈니스 허브를 조성하고 주택은 6000가구로 계획을 세웠다"고 설명했다.

동부건설은 한국토지주택공사(LH)가 발주한 경기도 고양창릉 공공주택지구 화랑로 지하차도 개설공사 사업을 수주했다고 6일 밝혔다. 이번 사업은 경기도 고양시 덕양구 용두동 일원에 총 연장 1414m, 폭 19m 규모의 왕복 4차로 지하차도를 조성하는 공사다. 3기 신도시로 조성 중인 고양창릉 공공주택지구의 교통 흐름을 개선하기 위해 추진된다. 약 1. 4km 구간을 입체화해 기존 평면 교차로 중심의 교통체계를 개선하는 게 목표다. 특히 폭 19m 규모의 왕복 4차로 지하차도는 광역 교통 흐름과 지역 생활 교통을 분리하는 구조로 계획돼 상습 정체 구간 완화와 통행 안전성 확보에 기여할 것으로 기대된다. 총 공사금액은 약 738억원이며 동부건설이 지분 70%로 주관사를 맡았다. 공사기간은 착공일로부터 약 48개월이다. 동부건설 관계자는 "이번 수주는 기술력과 사업관리 역량, 원가 경쟁력을 종합적으로 인정받은 결과"라며 "안전과 품질을 최우선에 두고 사업을 추진하겠다"고 말했다.

호반그룹이 스타트업과의 기술 협력을 확대하며 미래 성장동력 확보에 나섰다. 호반그룹은 혁신기술 발굴과 오픈이노베이션 확대를 위해 '2026 호반 넥스트 스타트업 공모전'을 개최한다고 6일 밝혔다. 이번 공모전은 중소벤처기업부와 창업진흥원(KISED), 서울경제진흥원(SBA)과 공동으로 진행한다. 모집 분야는 스마트시티 산업 관련 △건설자동화(건설 로봇, 시공 자동화) △디지털인프라(빌딩정보모델링·디지털트윈 등) △에너지·ESG(탄소 저감, 자원 효율화)와 △신사업(AI·로봇·에너지 융합기술 등) 등이다. 호반그룹과 시너지를 낼 수 있는 혁신 기술을 보유한 스타트업이면 지원할 수 있다. 참가를 희망하는 기업은 오는 22일까지 서울창업허브(SBA) '스타트업플러스' 홈페이지를 통해 신청하면 된다. 서류와 발표 평가를 거쳐 총 4개 기업을 선정할 예정이다. 선정된 기업에는 최대 1억4000만원의 사업화 지원금이 제공된다. 이와 함께 사업 현장에서 기술을 검증할 수 있는 테스트베드와 입주 공간도 지원한다.

한미글로벌이 자사 건설전략연구소 소속 전채은 프로가 글로벌 건축 공모 플랫폼 '빌드너'(Buildner)의 콘크리트 파빌리온 국제 공모전에서 특선(Honorable Mention)을 수상했다고 6일 밝혔다. 빌드너는 2011년 설립된 국제 건축 공모전 전문기관이다. 15년 동안 180회 이상의 공모전을 개최했다. 이번 콘크리트 파빌리온 공모전 주제는 현대 건축의 핵심 재료인 '콘크리트'의 구조적 가능성과 공간적 가치를 재구성해 소규모 임시 건축물인 '파빌리온'으로 구체화하는 것이다. 전채은 프로는 지면과 접촉을 최소화해 자연 훼손을 줄이고 지속 가능한 친환경 콘크리트 구조물을 설계했다. 능동적인 환경 제어가 가능한 건축 시스템을 제안했다는 점이 높은 평가를 받았다. 전 프로는 2019년에 한미글로벌 신입사원 공채로 입사했다. 필리핀 마닐라베이와 한국은행 본사 사옥 신축 현장을 거쳐 현재 건설전략연구소에 근무하고 있다. 한미글로벌 관계자는 "건설 산업의 가치를 높이고 선진 건설 문화를 정착시키기 위한 연구를 수행하고 있다"며 "구성원 전문 역량 개발을 위한 GPMU(글로벌 PM 대학) 등 다양한 프로그램을 운영하고 있다"고 말했다.

GS건설이 한국거래소가 발표한 '2025년 유가증권시장 공시우수법인'에 선정됐다. GS건설은 지난 5일 오후 서울 영등포구 여의도동에 위치한 한국거래소 서울 사옥에서 열린 '2025년도 유가증권시장 공시우수법인' 시상식에서 공시우수법인으로 선정됐다고 6일 밝혔다. 시상식에는 GS건설 공시책임자인 강영주 상무가 참석했다. 한국거래소는 매년 상장법인의 공시 실적과 공시 제도 운영 현황 등을 종합 평가해 공시우수법인을 선정하고 있다. 공시우수법인에 선정된 회사는 △ 5년간 불성실공시법인 지정 유예(1회) △ 공시담당자 연례교육 이수 면제 △ 연부과금 및 추가 ·변경상장수수료 면제(1년) △ 공시담당자 해외업무연수 등의 혜택이 부여된다. GS건설은 사내 공시 프로세스의 표준화와 사전 공시 점검 체계 강화를 통해 정보의 정확성과 적시성을 지속적으로 높여온 점에서 높은 평가를 받았다. 특히 공시 관련 법규와 유권해석, 주요 사례를 전사적으로 공유하고 관련 부서 간 실시간 협업 네트워크를 운영해 공시 업무의 전문성과 책임성을 조직 전반에 내재화한 점이 우수사례로 인정됐다.