머니투데이

정부가 한국철도공사(코레일) 자회사를 대상으로 한 구조 개편에 속도를 낼 전망이다. 홍지선 국토부 2차관은 5일 정부세종청사 인근에서 열린 출입기자단 간담회에서 "코레일 자회사 5개 중 일부 중복되거나 비효율적으로 운영되는 사업이 있다"며 "최대한 효율적으로 자회사 통합을 진행해 나갈 것"이라고 밝혔다. 코레일 산하 자회사는 코레일유통·코레일관광개발·코레일테크웍스·코레일테크·코레일로지스 등 5곳이다. 앞서 지난해 연말 이재명 대통령은 국토부 업무보고에서 코레일 자회사를 두고 "팔려고 쪼갠 것 아니냐"고 지적한 바 있다. 자회사 난립이 비용 부담과 공공성 약화를 초래할 수 있다는 취지다. 이에 국토부는 코레일과 에스알(SR) 기관 통합 작업을 추진하는 과정에서 코레일 자회사 구조 개편도 함께 검토하고 있다. 홍 차관은 코레일-에스알 통합과 관련 "이번 정부는 연말까지 통합한다는 대원칙을 세웠다"면서 "노사정협의체를 통해 노조·노사·노노 갈등 등 여러 문제를 해결해 나갈 것"이라고 말했다. 홍 차관은 이날 코레일과 철도차량 제작업체 다원시스 간 납품 지연 사태에 관해서도 언급했다.

현대건설이 압구정 3·5구역 재건축 정비사업의 안정적인 자금 조달과 조합원 금융 부담 완화를 위한 금융 안정망 구축에 나섰다. 현대건설은 주거래은행인 하나은행을 비롯한 17개 금융기관과 압구정 3·5구역 재건축 사업 전반에 대한 금융 협력 업무협약을 체결했다고 5일 밝혔다. 이번 협약은 사업 추진 과정에서 발생할 수 있는 금융 리스크를 선제적으로 관리하고 조합원의 금융 부담과 시장 변동성에 대한 우려를 낮추기 위한 것이다. 현대건설은 전 과정 금융 지원 프로그램인 'H-금융 솔루션' 체계를 구축해 안정적인 사업 추진을 지원할 계획이다. 협약에 따라 현대건설은 재건축 단계별로 △사업비 △이주비(추가이주비 포함) △중도금 △조합원 분담금 △입주시 잔금 등 재건축 단계별로 최적의 금융상품을 참여 금융기관에 요청했다. 금융기관은 맞춤형 금융상품 및 지원 프로그램을 제시할 예정이다. 양측은 고객의 편의를 높일 수 있는 신규 금융 솔루션 공동 개발에도 협력해 사업의 성공적인 완료를 위해 노력할 방침이다.

서울 아파트값 상승률이 6개월래 최저 수준을 기록했다. 강남3구(강남, 서초, 송파)와 용산 아파트값은 2주 연속 하락했고 '풍선효과' 우려를 낳았던 서울 외곽 지역도 상승 폭이 반감되며 진정 국면으로 접어드는 모양새다. 5일 한국부동산원이 발표한 3월 첫째 주(2일 기준) 서울 주간 아파트가격 동향에 따르면 서울 아파트 매매가는 전주 대비 0. 09% 상승했다. 56주 연속 오름세가 이어졌지만 상승 폭은 전주(0. 11%) 대비 축소됐다. 서울 아파트값 오름세는 1월 마지막 주를 기점으로 차츰 잦아드는 분위기다. 주간 아파트 매매가 상승률은 1월 넷째주 0. 31%를 기록한 이후 5주 연속 둔화했다. 지난주 상승률 0. 09%는 지난해 9월 둘째 주 이후 최저치다. 한동한 고공행진하던 집값 상승률이 약 반 년 전 수준으로 돌아간 모습이다. 서울 아파트값 상승세 둔화에는 강남3구(강남·서초·송파)와 용산구의 아파트 매매가가 지난주에 이어 2주 연속 하락한 영향이 큰 것으로 풀이된다. 특히 이들 4개 구 중 서초구(-0.

오세훈 서울시장이 '서남권 대개조 2. 0'을 발표하며 '비강남권 균형발전' 전략을 본격화했다. 서울 서남권 교통·산업·주거·녹지 인프라를 재편하는 대규모 도시개발 프로젝트로 총 7조3000억원 규모의 투자 계획이 담겼다. 오 시장은 5일 서울시청에서 서남권 대개조 2. 0 기자설명회를 열고 "강북권과 함께 서울 균형 발전의 양대 축이 되는 서남권 대개조 2. 0을 통해 비강남권 대개조를 이루고 서울의 성장을 가속화할 것"이라고 밝혔다. 서울시는 이번 '2. 0 계획'을 통해 강남권에 비해 상대적으로 개발이 더딘 서남권을 새로운 성장 거점으로 육성하겠다는 목표를 제시했다. 이번 계획은 산업 고도화와 교통망 확충, 주택 공급 확대, 문화·녹지 인프라 확충을 동시에 추진하는 것이 핵심이다. 가장 큰 특징은 대규모 재정 투입과 민간자본을 결합한 재원 구조다. 전체 사업비 7조3000억원 가운데 약 4조7000억원은 시 재정을 투입하고 나머지 2조6000억원은 국비와 민간 투자 등으로 충당할 계획이다. 서울시는 재원 마련에 대한 자신감도 내비쳤다.

서울 전체 아파트 매매가 상승세 속에서도 강남 3구와 용산구의 아파트 가격은 2주째 내림세를 이어갔다. 5일 한국부동산원이 발표한 3월 첫째 주(2일 기준) 서울 주간 아파트가격 동향에 따르면 서울 아파트 매매가는 전주 대비 0. 09% 상승했다. 이는 56주 연속 상승 기록이다. 상승 폭은 전주(0. 11%) 대비 축소됐다. 강남3구(강남·서초·송파)와 용산구 아파트 매매가는 지난주에 이어 2주 연속 하락세를 기록했다. 이들 4개 구를 제외한 나머지 21개 자치구는 상승 움직임을 이어갔다. 자치구별로는 강남구(-0. 07%)가 압구정·대치동 위주로, 송파구(-0. 09%)가 신천·잠실동 대단지 위주로 각각 하락했고 서초구도 0. 01% 내렸다. 용산구(-0. 05%)는 이촌·산촌동 위주로 하락했다. 반면 강서구(0. 23%)는 염창·내발산동 중소형 규모 위주로, 동대문구(0. 20%)는 전농·답십리동 역세권 위주로, 양천구(0. 20%)는 목·신정동 위주로, 성북구(0. 19%)는 길음·돈암동 대단지 위주로 상승했다.

GS건설이 다음달 대전 도안신도시 '도안자이 센텀리체' 분양에 나선다. GS건설은 대전시 유성구 계룡로 120 BMC빌딩에 도안자이 센텀리체 홍보관을 운영 중이라고 5일 밝혔다. 오는 4월 중 견본주택을 개관하고 본격적인 분양일정을 시작할 계획이다. 대전광역시 유성구 도안지구 26블록·30블록에 들어서는 도안자이 센텀리체는 총 2293가구 규모의 대단지로 조성된다. 이 중 일반분양 물량은 1780가구다. 26블록은 지하 2층~지상 42층, 총 1209가구 중 전용면적 84~99㎡ 946가구가 일반분양으로 공급된다. 30블록은 지하 2층~지상 39층, 총 1084가구 가운데 전용 84~134㎡ 834가구가 일반분양 물량이다. 수요자 선호도가 높은 전용 84㎡ 비중이 82%에 달한다. 단지 인근 도보 통학권 내에 초·중·고교 신설이 계획돼 있고 대전도시철도 2호선 용계역(예정) 역세권 입지로 도심 접근성과 생활 편의성 개선이 기대된다. 상업 및 유통시설 등이 조성될 계획인 도안지구 중심상업지역도 도보권에 있다.

풍무역세권 수자인 그라센트 2차가 다음달 분양을 시작한다. BS한양은 경기도 김포시 풍무역세권 도시개발사업 B1블록에 조성되는 '풍무역세권 수자인 그라센트 2차'를 오는 4월 분양한다고 5일 밝혔다. 풍무역세권 수자인 그라센트 2차는 경기도 김포시 사우동 167-1번지 일원(풍무역세권 도시개발사업 B1블록)에 지하 2층~지상 28층, 7개동, 총 639가구(△84㎡ 509가구 △105㎡ 130가구) 규모로 조성된다. 분양가상한제가 적용되는 단지다. 풍무역세권에서는 B2블록 풍무역세권 수자인 그라센트 1차를 포함해 지난해 공급한 3개 단지가 평균 약 10대 1의 청약 경쟁률을 기록하며 조기 완판에 성공했다. 풍무역세권 수자인 그라센트 2차는 김포골드라인 풍무역과 사우역을 모두 도보로 이용할 수 있는 '더블역세권'에 입지한다. 단지 인근에 위치한 사우초와 사우고로 도보 통학이 가능하며 사우동 생활권과 직접 맞닿아 있다. 사우동 학원가와 행정·생활 인프라를 함께 누릴 수 있다. 교통 인프라 개선도 기대된다.

오세훈 서울시장이 이른바 '여론조사비 대납 의혹'과 관련한 첫 재판에 출석한 뒤 특검을 강하게 비판했다. 오 시장은 자신이 연루된 사건을 두고 "범죄를 간파하고 걷어찬 것을 죄로 만드는 데 성공한 최악의 정치 특검"이라고 주장하며 정면 대응 의지를 밝혔다. 오 시장은 5일 서울시청에서 진행된 기자간담회에서 전날 재판 출석과 관련해 "참담한 심정으로 법정에 앉아 있었다"며 "천만 시민의 삶을 책임지고 산적한 시정에 매진해도 모자랄 시간에 하루 종일 법정에 있었다는 게 송구스럽고 참담했다"고 말했다. 오 시장은 전날 재판에서 증인으로 출석한 강혜경 씨의 증언을 언급하며 "사실상 범죄 자백의 연속이었다"며 "미래한국연구소는 여론조사 업체의 외피를 둘러쓴 범죄 집단이었다"고 주장했다. 이어 "명태균은 밖에서 선거 출마자들을 만나 사기 대상을 물색하는 역할, 김혜경은 안에서 여론조사 수치를 부풀리고 조작하는 역할, 김태우는 문제가 생기면 법적 책임을 뒤집어쓰는 바지사장 역할을 했다"며 "영화 시나리오도 울고 갈 완벽한 구조"라고 지적했다.

한국토지주택공사(LH)는 군포 당정 산업혁신구역·도시혁신구역 관련 주민 의견 청취 등 절차에 착수했다고 5일 밝혔다. LH는 군포시 당정동 일원 약 7만7000㎡ 규모의 노후 공업지역을 첨단산업과 주거·문화가 어우러진 미래형 복합단지로 변화시키는 '군포 당정 공업지역 정비사업'을 추진 중이다. 이 사업은 2019년 국토부가 공업지역 활성화 시범사업으로 선정한 이후 경기도·군포시·LH가 기본협약을 체결하면서 진행됐다. 기존 유한양행 공장 부지는 LH가 토지비축사업을 통해 매입했다. 해당 지역은 2024년 12월 발표된 국토부 1기 신도시 이주지원 방안에 따라 2029년까지 주택 2200가구 공급이 예정된 곳이다. LH는 이와 관련, 산본·평촌 노후계획도시 정비에 따른 이주 수요를 효과적으로 수용할 수 있을 것으로 기대한다고 밝혔다. LH에 따르면 국토교통부와 군포시는 지난해 12월과 올해 1월 각각 군포 당정 공업지역의 산업혁신구역 및 도시혁신구역 지정 제안을 마쳤다. 도시공업지역법에 의한 산업혁신구역과 국토계획법에 의한 도시혁신구역 지정 제안은 각각 전국 최초의 입안 사례다.

시세보다 크게 낮은 매물 1300여건을 부동산 플랫폼에 올려 소비자를 유인한 공인중개사가 적발됐다. 조사 결과 실제 중개의뢰를 받지 않은 허위매물로 확인됐고 전세사기 위험이 높은 계약을 유도한 정황까지 드러나 수사의뢰 조치가 이뤄졌다. 또 다른 사례에서는 중개보조원이 공인중개사의 이름을 사용해 거래계약서를 작성한 사실이 확인돼 공인중개사 자격 취소 처분이 내려졌다. 공유오피스를 활용해 사실상 분사무소 형태로 중개업을 운영하다 적발돼 수사 의뢰된 사례도 있었다. 서울시는 봄 이사철을 앞두고 이 같은 부동산 불법행위를 집중 점검한다고 5일 밝혔다. 실거래 데이터를 기반으로 인공지능(AI)을 활용해 이상 거래를 사전에 포착하고 단속 효율을 높인다는 계획이다. 시는 '서울시 부동산동향분석시스템'을 활용해 불법행위 가능성이 높은 지역을 선별하고 국토교통부·자치구와 합동 점검을 실시한다. 이 시스템은 부동산 실거래 신고 데이터를 분석해 이상 거래 패턴을 탐지하고 의심 지역을 시각화하는 기능을 갖추고 있다.

두산건설이 강우 환경에서 콘트리트 품질 확보를 위한 기술을 건설사 최초로 특허 취득했다. 두산건설은 아주산업과 공동으로 개발한 '강우 시 강도유지 및 건조수축 저감형 혼화제를 포함하는 강우 타설용 콘크리트 조성물'에 대한 특허를 취득했다고 5일 밝혔다. 일반적으로 콘크리트는 물-시멘트 비율에 따라 강도와 내구성이 결정된다. 그러나 타설 과정에서 외부 수분이 유입되면 배합 비율이 변해 시멘트 농도가 낮아지고 재료 분리와 강도 저하가 발생할 수 있다. 이는 표면 품질 저하와 균열 증가, 장기 내구성 저하로 이어질 가능성이 있다. 이에 국토교통부는 시간당 3mm 이하 강우 시 적절한 수분 유입 방지 조치를 전제로 콘크리트 공사를 허용하고 있다. 이를 초과하면 타설을 중지하고 적절한 보호조치를 취하도록 규정하고 있다. 다만 최근 단시간 집중강우 등 예측이 어려운 강우가 늘면서 현장에서는 타설 중 품질 저하 가능성을 최소화할 수 있는 기술 필요성이 커지고 있다. 두산건설은 강우 시 외부 수분 유입을 억제해 물-시멘트 비율 변화를 최소화하고 재료 분리와 강도 저하를 줄일 수 있는 기술을 개발했다.

SK디앤디가 주거 브랜드인 에피소드 컨비니의 네 번째 지점인 '에피소드 컨비니 홍대'를 신규 공급한다고 5일 밝혔다. 에피소드 컨비니는 도심 속 노후 건물을 리노베이션해 새로운 주거 가치를 부여하는 SK디앤디의 실용 중심형 주거 브랜드다. SK디앤디의 부동산 운영 전문 자회사인 디앤디프라퍼티솔루션(DDPS)이 운영을 맡고 있다. 가산, 신당, 선정릉에 이어 네 번째로 선보이는 '에피소드 컨비니 홍대'는 대학가 생활권의 문화적 인프라와 안정적인 주거 환경을 동시에 누릴 수 있는 입지가 장점이다. 홍익대학교 후문과 상수역·광흥창역 도보 5분 거리이며 한강변으로도 도보 10분 거리에 위치한다. 홍대 상권과 인접해 문화·상업 인프라를 누릴 수 있으면서도 비교적 조용한 주거 환경을 갖춘 입지다. 공급 규모는 지상 1층부터 6층까지 총 55가구로 전 가구가 13~17㎡ 크기의 복층형 구조로 설계됐다. 크기 및 구조에 따라 '베이직'과 '스탠다드'의 2가지 타입으로 생활 방식 및 취향에 따라 선택할 수 있다.