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한국토지주택공사(LH)가 입주자 특성에 맞는 매입임대주택 1000가구를 모집한다. LH는 2026년 상반기 특화형 매입임대주택 공모 신청접수를 진행한다고 27일 밝혔다. 특화형 매입임대주택은 민간이 입주자 특성에 맞는 공간과 서비스를 갖춘 임대주택을 제안 후 시공하면 공공이 매입해 저렴하게 임대하는 사업이다. 대표적으로 고령자 커뮤니티 형성 및 건강·돌봄 서비스를 제공하는 해심당(서울 도봉구), 청년의 예술·창업을 지원하는 아츠스테이(서울 영등포), 장애인 자립을 돕는 다다름하우스(서울 은평구) 등이 있다. 이번 공모는 총 1000가구 규모로 추진된다. 민간사업자가 돌봄·육아, 일자리·창업지원, 귀농·귀촌 등 다양한 주제를 자유롭게 제안할 수 있는 '민간제안형' 방식으로 진행된다. 이번 공모부터는 민간사업자의 사업 참여 활성화 및 안정적 사업 추진을 위해 가격 산정방식을 일원화하고 심의기간 총량제, 부실 운영기관 패널티 등 다양한 제도개선 사항이 반영된다. 신청접수는 다음 달 11일까지 가능하다.

올 1분기 IPARK현대산업개발이 매출 감소에도 불구하고 수익성 개선에 성공했다. 영업이익은 50% 가까이 늘었고 영업이익률도 약 5년 만에 두 자릿수로 다시 올라섰다. IPARK현대산업개발은 1분기 연결기준 매출이 6739억원으로 전년 동기(9057억원) 대비 25. 6% 감소했다고 27일 밝혔다. 연간 매출 목표(4조2336억원)의 약 16% 수준이다. 회사 측은 매출 감소 배경으로 계절적 요인과 기저효과를 꼽았다. IPARK현대산업개발 관계자는 "동절기 영향으로 공사 진행 일수와 공정률이 낮았고 전년 말 대형 현장 준공으로 외형이 일시적으로 줄었다"며 "서울원 아이파크, 천안 아이파크시티, 운정 아이파크 포레스트 등 주요 사업지 공정이 본격화되면서 연간 목표 달성은 가능할 것"이라고 말했다. 수익성은 크게 개선됐다. 1분기 영업이익은 801억원으로 전년 동기(540억원) 대비 48. 4% 증가했고 영업이익률은 11. 9%를 기록했다. 이는 2021년 2분기 이후 약 5년 만에 두 자릿수 회복이다.

서울시가 합리적인 가격으로 입주할 수 있는 '서울형 시니어주택'의 공급 규모와 속도를 대폭 확대한다. 건설자금 이자 지원과 공공기여 완화 등을 통해 사업자의 초기 부담을 낮추고 최대 6000만원 무이자 지원 등으로 고령층 주거비 부담 완화에도 나설 계획이다. 서울시는 기존 '서울형 시니어주택' 공급 목표(2040년까지 8000가구)를 확대해 2035년까지 1만2000가구를 공급한다고 27일 밝혔다. 대상은 △어르신안심주택 △노인복지주택 △자가형 시니어주택 등이다. 특히 고가 위주였던 기존 시니어주택 시장 구조에서 벗어나 중산층을 포함한 더 많은 고령층이 합리적인 가격으로 입주할 수 있도록 도시·건축 인센티브를 확대하고 규제를 완화해 민간 사업자 참여를 유도한다. 현재 서울의 65세 이상 고령인구는 193만명으로 초고령사회에 진입했지만 이 가운데 77%는 준공 20년 이상 노후주택에 거주하고 있다. 고가 실버타운과 공공임대로 양분된 시장 구조 속에서 약 49만명에 달하는 중산층 고령층은 사실상 선택지가 부족한 상황이다.

정부가 공간정보와 디지털 트윈국토 플랫폼에 대한 현장의 이해도를 높이고자 간담회를 연다. 국토교통부는 지방정부와 공공기관의 공간정보 활용 역량을 높이고 현장 의견을 청취하기 위한 디지털 트윈국토 플랫폼 권역별 현장간담회(간담회)를 개최한다고 27일 밝혔다. 디지털 트윈국토 플랫폼은 국토·도시 공간을 3D로 정밀하게 구현해 행정·산업 분야의 의사결정과 시뮬레이션을 지원하는 공공 플랫폼(K-GeoP·V-World·공장인허가 사전진단서비스 등)이다. 이번 간담회는 이날 강원권을 시작으로 다음달 중순까지 전국 5개 권역(△강원 △수도권 △전라 △충청 △경상)에서 순차적으로 열린다. 전국 지방정부 및 공공기관의 공간정보 업무 담당자가 대상이다. 간담회에서는 △국가공간정보통합플랫폼(K-GeoP) △공간정보오픈플랫폼(V-World) △공장인허가 사전진단 서비스의 역할과 기능, 활용사례 등을 소개하고 공간정보 정책, 산업 진흥 및 제도 개선을 위한 의견도 함께 논의한다. 국가공간정보통합플랫폼은 국가가 생산한 공간정보를 통합 수집·연계해 지적전산자료 제공 및 지도(2D·3D) 서비스 등 실무에 필요한 다양한 기능을 지원하는 플랫폼이다.

얼마 전 만난 지인은 한숨부터 내쉬었다. 8년을 살던 전셋집에서 나가달라는 통보를 받았다고 했다. 출산 후 직장과 가까운 곳에서 어렵게 자리잡은 집이었다. 진짜 문제는 그 다음이었다. 새 전셋집을 구하려고 보니 물건이 거의 없다는 것이다. 그나마 남아 있는 매물은 몇 달 사이 가격이 훌쩍 뛰어 있었다. 매매로 눈을 돌려봤지만 상황은 더 답답했다. 전세대출은 나오는데 집을 사려니 대출이 막힌다. 그렇다고 전세를 유지하려 해도 보증 한도에 걸린다. 결국 외곽으로 나가야 하나 고민 중이라고 했다. 직주근접이 무너지면 일과 육아 모두 흔들릴 수밖에 없다는 걱정이 이어졌다. 정부의 방향은 분명하다. 다주택자를 압박해 매물을 시장에 내놓고 집값을 안정시키겠다는 것이다. 실제로 일부 지역에서는 효과가 나타나고 있다. 강남권은 직전 거래가보다 낮은 가격에 거래되는 사례가 이어지고 급매물도 쏟아졌다. 집값 상승세도 한풀 꺾였다. 하지만 시장은 한 방향으로만 움직이지 않는다. 대출 규제가 더해지면서 매수 수요는 특정 가격대에 몰리고 있다.

국내 주요 건설사들이 데이터센터 사업확대에 속도를 내고 있다. 일부에서는 공급과잉 우려도 제기되지만 시장규모 자체가 빠르게 커지면서 중장기 성장성이 여전히 유효하다는 분석이 나온다. 단순 시공을 넘어 투자와 운영까지 아우르는 '인프라 디벨로퍼'로의 전환도 본격화하는 모습이다. 26일 관련업계에 따르면 주요 대형 건설사들은 데이터센터를 신성장동력의 한 축으로 보고 조직신설과 기술투자, 사업구조 전환에 나섰다. 데이터센터는 전력공급과 냉각, 보안, 통신 등 복합기술이 결합한 고난도 시설로 일반 건축 대비 진입장벽이 높은 분야다. 업계 한 관계자는 "데이터센터는 수주 자체가 쉽지 않은 만큼 안정적인 수익확보가 가능한 사업"이라고 말했다. 이같은 흐름의 배경에는 수요급증이 있다. AI(인공지능) 확산에 따라 국내외를 막론하고 데이터센터 수요가 빠르게 늘고 있다. 그랜드뷰리서치 등 주요 시장조사기관에 따르면 글로벌 데이터센터 시장은 연평균 10% 이상 성장해 2030년 4373억달러(약 613조원) 규모에 이를 것으로 전망된다.

정부가 전세보증금 반환보증비율을 현행 90%에서 70% 수준으로 낮추는 방안을 추진한다. 깡통전세 리스크를 줄이고 보증부 월세·반전세로의 전환을 유도한다는 취지지만 전세 의존도가 높은 지방을 중심으로 세입자 부담확대 우려도 제기된다. 26일 국토교통부에 따르면 최근 국회 국토교통위원회는 추가경정예산 심사과정에서 전세사기 피해자 최소지원금 지급방안을 논의하는 자리에서 전세보증금 반환보증비율을 70%까지 낮추는 방안을 함께 검토했다. 전세사기 대응과정에서 보증제도의 구조적 한계도 함께 손봐야 한다는 문제의식이 반영된 것으로 풀이된다. 정부도 반환보증비율 방향성에 공감하는 분위기다. 김이탁 국토부 1차관은 최근 열린 국토위 소위원회에서 "보증률을 70% 수준까지 낮추는 방향이 반영될 것"이라고 밝혔다. 다만 반환보증비율을 단번에 낮추지는 않을 것으로 보인다. 국토부 관계자는 "단계적으로 낮추는 것이 맞다"며 "주택도시보증공사(HUG) 내부규정이라 조정 자체는 어렵지 않지만 시장충격과 부작용을 고려해 시기를 조율하고 있다"고 말했다.

서울의 집값 오름세가 심상찮다. 중저가 아파트가 밀집한 서울 외곽을 중심으로 강한 상승 움직임이 지속되고 강남3구와 한강벨트 일부 자치구를 중심으로 한동안 계속된 하락세엔 균열이 생겼다. '품귀'로까지 불릴 정도의 전세물량 감소가 전셋값을 자극하고 오른 전셋값을 감당하기 어려워진 실수요가 다시 매매로 이동하는 익숙한 집값급등 구조가 재연되는 모습이다. 26일 부동산업계에 따르면 최근 서울에선 상대적으로 가격이 싼 아파트를 중심으로 급등거래가 속출했다. 지난 11일 6억7000만원에 손바뀜이 이뤄진 서울 서대문구 홍제동 '문화촌현대' 전용면적 59㎡의 실거래가는 21일 7억8000만원으로 뛰었다. 불과 열흘 만에 1억1000만원이 오른 셈이다. 성북구 '정릉풍림아이원' 전용면적 114㎡도 16일 6억9000만원에서 18일 8억원으로 1억1000만원 상승했다. 최근 서울의 집값급등은 전세불안이 매매수요로 전이된 영향으로 풀이된다. 전세를 구하지 못하거나 가격부담이 커진 수요가 매수로 돌아서면서 매매가가 단기급등하는 사례가 늘고 있는 것.

서울 아파트 매매가와 전세가 오름세가 다시 탄력을 받고 있다. 정부가 다주택자 매물을 끌어내기 위해 실거주 의무를 강화한 이후 전세 매물은 빠르게 감소하는 추세다. 이에 촉발된 전세가 상승세가 이번에는 매매가를 자극하면서 전세가와 매매가가 동시에 뛰는 상황이 연출되고 있다. 전세 불안이 구체화하는 상황에서도 이렇다 할 정책 메시지는 나오지 않고 있다. 26일 한국부동산원 4월 셋째 주(20일 기준) 전국 주간 아파트 가격동향에 따르면 서울 매매가격지수는 0. 15% 상승을 기록했고 전주(0. 10%) 대비 상승폭도 확대됐다. 같은 기간 전세가격은 전주 대비 0. 22% 상승했다. 주간 기준으로 지난주 전셋값 상승률은 6년4개월래 최고치다. 더욱 심각한 건 서울 전셋값 상승세가 7주 연속으로 속도를 높여가고 있다는 점이다. 전세 품귀 현상은 이미 상당 수준 예상되던 일이다. 지난해 국토부가 내 놓은 10·15 부동산 대책을 통해 대출 규제와 실거주 의무를 동시에 강화했을 당시 상당수 부동산 전문가들이 임대차 시장 특히 전세 시장 불안을 경고한 바 있다.

전셋값 상승이 매매가격을 자극하는 흐름이 다시 나타나고 있다. 다만 갭투자 수요가 전셋값을 밀어올렸던 과거와는 양상이 다르다. 이번에는 전세 매물 감소와 가격 상승을 견디지 못한 실수요가 매수로 이동하면서 15억원 이하 중저가 아파트 매매가를 끌어올리는 상황이다. 부동산시장 전문가들은 지금과 같은 전세 공급 부족과 임대차 불안이 지속될 경우 서울 전역은 물론 서울에 인접한 경기도권 위성도시들의 집값 상승 압력으로 작용할 수 있다고 내다봤다. 26일 부동산업계에 따르면 최근 서울 아파트시장의 매수 전환 흐름은 6억~10억원대 중저가 주택에서 시작된 후 인접한 가격대로 범위를 넓혀가고 있다. 전세 품귀와 가격 급등이 지속되면서 전세를 유지하기 어려운 수요가 접근 가능한 가격대 아파트를 찾아 매수로 전환하는 모습이다. 남혁우 우리은행 부동산연구원은 "동작구에서 전세로 거주하던 수요가 가격 부담으로 관악구 등 상대적으로 저렴한 지역에서 매수에 나서는 사례가 늘고 있다"며 "전셋값 상승이 일부 구간에서는 실제 매매 수요로 전환되고 있다"고 설명했다.

서울 집값 오름세가 심상찮다. 중저가 아파트가 밀집한 서울 외곽지역을 중심으로 강한 상승 움직임이 지속되고 있고 강남3구와 한강벨트 일부 자치구를 중심으로 한동안 계속된 집값 하락세에도 균열이 발생했다. 품귀로까지 불릴 정도의 전세 물량 감소가 전셋값을 자극하고 오른 전셋값을 감당하기 어려워진 실수요가 다시 매매로 이동하는 익숙한 집값 급등 구조가 재연되는 모습이다. 26일 부동산업계에 따르면 최근 서울에서는 상대적으로 가격이 싼 아파트를 중심으로 급등 거래가 속출하고 있다. 지난 11일 6억7000만원에 손바뀜이 이뤄진 서울 서대문구 홍제동 '문화촌현대' 전용면적 59㎡의 실거래가는 21일 7억8000만원으로 뛰었다. 불과 열흘 만에 1억1000만원이 오른 셈이다. 성북구 '정릉풍림아이원' 전용면적 114㎡도 16일 6억9000만원에서 18일 8억원으로 1억1000만원 상승했다. 최근의 서울 집값 급등은 전세 불안이 매매 수요로 전이된 영향으로 풀이된다. 전세를 구하지 못하거나 가격 부담이 커진 수요가 매수로 돌아서면서 매매가가 단기 급등하는 사례가 늘고 있다는 것.

한국철도공사(코레일)가 인공지능 기반 경영 혁신 성과를 평가받았다. 코레일은 지난 24일 오후 한국지역정보개발원에서 열린 '제15회 한국정책대상' 시상식에서 '인공지능(AI)·디지털 트윈 기반 철도차량 정비 플랫폼' 운영 성과를 인정받아 최고상인 '최우수 정책상'을 수상했다고 26일 밝혔다. 한국정책학회는 2010년부터 매년 지자체, 공공기관의 정책을 대상으로 공공성, 창의성, 가능성을 기준으로 우수 사례를 발굴해 시상하고 있다. 코레일의 'AI·디지털 트윈 기반 철도차량 정비 플랫폼'은 약 35만평 규모의 KTX 정비기지를 1대 1 디지털 트윈(Digital Twin, 현실세계의 기계나 장비, 사물 등을 컴퓨터 속 가상세계에 구현한 것)으로 구현하고, AI 알고리즘으로 고속열차 정비 예측 모델을 정교화한 안전시스템이다. 현장에서 수집되는 시청각 안전 정보를 AI로 분석해 부품의 이상 징후를 사전 예측하고, 정비 공정과 작업 일정을 자동화하는 등 철도차량 유지보수 효율을 높였다. 코레일은 한편 2024년부터 'AX(인공지능 기반 대혁신) 경영 로드맵'을 수립, 안전·서비스·업무·역량·인프라 등 5대 철도 분야 혁신으로 철도 운영 체계를 고도화 해 나가고 있다.