머니투데이

서울 용산공원 부지 주택공급을 놓고 김윤덕 국토교통부 장관과 오세훈 서울시장이 2차 회동을 열어 논의했지만 구체적 합의에는 이르지 못했다. 다만 국토부는 용산공원을 전반적으로 개발하려는 것이 아니라는 의도는 전달했다고 자평했다. 서울시가 제안한 탄천물재생센터 부지를 포함한 여러 대안은 자료를 받은 후 구체적으로 검토해 보겠다는 입장이다. 김 장관과 오 시장은 26일 오전 10시 서울 중구 모처에서 만나 용산공원을 포함한 서울 주택공급 문제에 관해 약 1시간 가량 대화를 나눴다. 김 장관은 회동을 마친 후 기자들을 만나 "오늘 대화를 나눴지만 구체적 합의에 이르기까지는 미진했다"며 "오 시장이 제안한 탄천 물재생센터 부지 관련해서는 자료 분석 전 언급이 어려워 자료를 달라고 서울시에 요청했다"고 밝혔다. 이날 국토부가 용산공원 전체에 주택을 마구 공급하는 것이 아닌 훼손된 부지에 제한적으로 공급하려 한다는 진의는 충분히 전달됐다는 것이 김 장관의 생각이다. 다만 오 시장은 훼손됐더라도 용산공원 본체부지에 주택공급은 할 수 없다는 원칙적 입장을 고수하고 있는 것으로 전해졌다.

오세훈 서울시장과 김윤덕 국토교통부 장관이 서울 주택 공급 현안을 놓고 두 번째 회동을 가졌지만 용산공원 활용 문제에 대한 결론을 내리지 못했다. 대신 서울시는 탄천물재생센터 부지를 용산공원의 대안으로 정식 제안했다. 오세훈 서울시장은 26일 김윤덕 국토교통부 장관과의 회동에 대해 "여러 부분에서 이견이 좁혀진 느낌을 받았다"며 "1주일쯤 뒤 다시 뵙기로 했다"고 밝혔다. 오 시장은 이날 오전 김 장관과 회동을 마친 직후 서울시청에서 브리핑을 열고 "오늘도 50분 가량 이야기를 나눴지만 결론을 내지 못했다"면서도 "다음 주쯤 기대한 현안 합의에 도달할 수 있겠다고 기대한다"고 말했다. 이번 회동에서도 핵심 쟁점인 용산공원 보존에 대한 기존 입장을 재차 강조했다. 오 시장은 "용산공원만큼은 절대적으로 지켜져야 한다고 다시 한번 힘줘서 설명했다"며 "서울시는 도심 한복판의 녹지공간이 필요하다는 점을 고려해 절대 양보할 수 없다고 다시 말했다"고 전했다. 대신 서울시는 탄천물재생센터 부지를 용산공원 대체 공급 부지로 국토부에 정식 제안했다.

서울 강남구 대치·삼성동 일대에 국제업무·MICE 기능을 뒷받침할 업무·전시·컨벤션 공간과 시민 보행·휴식공간이 들어선다. 서울시는 지난 25일 열린 제15차 건축위원회에서 △대치동 890-16 업무시설 건립사업 △한국종합무역센타 특별계획구역 증축사업 등 2개 안건을 통과시켰다고 26일 밝혔다. 강남구 대치동 890-16, 20번지에 대지면적 약 2760㎡, 지하 9층~지상 24층, 연면적 약 5만㎡ 규모의 업무시설이 들어선다. 저층부에는 가로 활성화를 위한 전시공간과 다양한 형태의 회의공간을, 상층부에는 대규모 업무공간을 각각 배치한다. 건물 동측에는 테헤란로를 오가는 시민과 방문객이 이용할 수 있는 공개공지(건물 부지 안에 조성하는 개방형 외부공간)를 조성한다. 사업이 완료되면 선릉·역삼 일대의 업무·중심 기능이 강화될 전망이다. 인근 삼성동에서 추진되는 국제업무·MICE 관련 개발과 연계해 대치·삼성 일대의 업무·상업 기능 간 시너지를 창출하고 서울 동남권의 글로벌 비즈니스 경쟁력을 제고한다는 목표다.

서울 동작구 사당동 305-35 일대가 최고 34층·970가구 규모의 주거단지로 재개발된다. 서울시는 사당동 305-35 일대 재개발 신속통합기획을 확정했다고 26일 밝혔다. 대상지는 4만1301. 4㎡ 규모로 지하철 7호선 남성역에서 도보 약 10분 거리에 있다. 서울시는 내년 6월 정비구역 지정을 목표로 후속 절차를 추진한다. 계획안에 따르면 용도지역을 제2종일반주거지역에서 제3종일반주거지역으로 상향하고 용적률 280% 이하를 적용한다. 북측 진입부에는 최고 34층의 랜드마크 주동을 배치하고 남측 저층 주거지와 남성중학교 방향으로 갈수록 건물 높이가 낮아지는 형태로 설계한다. 사업성 보정계수 1. 17도 적용해 사업 추진 여건을 개선한다. 주변 개발사업과 연계한 도로 확장도 추진한다. 현재 협소한 사당로16길을 북측 역세권 활성화사업과 연계해 우선 폭 14m, 3차로로 넓히고 양측에 보도를 조성한다. 향후 서측 역세권 장기전세주택사업 등이 추진되면 진입부를 폭 16m, 4차로까지 확장할 계획이다. 사당로20가길과 사당로20나길, 남부순환로257길 등 주변 도로도 정비한다.

대우건설이 써밋 브랜드를 적용한 공간 디자인으로 세계적인 디자인 어워드에서 호평을 받았다. 대우건설은 미국에서 열린 '2026 IDEA 디자인 어워즈'에서 총 4개 작품이 파이널리스트에 올랐다고 26일 밝혔다. 파이널리스트에 오른 작품은 라체르보 푸르지오 써밋 선큰플라자, 써밋갤러리 남천, 써밋갤러리 서면, 푸르지오 작가정원 'The Luminous Grove of Stone'(돌과 빛의 숲) 등이다. IDEA 디자인 어워즈는 미국산업디자이너협회(IDSA)가 주관하는 세계적인 디자인 어워드다. 독일 iF 디자인 어워드, 레드닷(Red Dot) 디자인 어워드와 함께 세계 3대 디자인상으로 꼽힌다. 매년 혁신성, 기능성, 심미성 및 사회적책임 등을 종합적으로 평가해 우수한 디자인을 선정한다. 대우건설은 올해 공모전에서 하이엔드 주거 브랜드 써밋(SUMMIT)의 가치를 담은 공간 디자인 상품 3건과 푸르지오 작가정원 상품 1건을 파이널리스트에 올리며 주거 공간과 조경 분야에서 차별화된 디자인 역량을 인정받으며 글로벌 경쟁력을 입증했다고 설명했다.

한화 건설부문이 데이터센터에 이어 일반 건축물까지 AI 활용한 에너지 사용량 예측·제어로 건물에너지 관리 최적화 기술 고도화에 나선다. 한화 건설부문은 기후에너지환경부가 추진하는 'BIM 활용 디지털트윈 기반 건물에너지 관리 시뮬레이터 개발 및 실증' 국책과제에 참여한다고 25일 밝혔다. 이번 과제는 한화 건설부문을 비롯해 E8, 서울대학교, 한국건설기술연구원 등 11개의 산학연 기관이 참여하며 총 연구개발비는 약 153억원 규모다. 이번 과제에는 건물 정보를 3D로 구현한 모델(BIM: Building Information Modeling)에 실제 건물 운영 데이터를 연계하는 '디지털트윈 기술'이 적용된다. 실제 건물을 구현한 가상공간에서 AI로 시간대별 에너지 사용량을 예측하고 이상징후를 사전에 파악해 건물에너지 관리 효율을 높이는 방식이다. 한화 건설부문은 디지털트윈 기술을 활용해 건물 운영·유지관리 검증을 담당한다. 시간대별 에너지 예측 정확도 95% 이상, 피크전력 20% 이상 감소를 목표로 한다.

자금 부족이나 사업성 저하로 멈춰 선 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사업장이 청년·신혼부부를 위한 임대주택으로 전환된다. 정부는 PF 사업 정상화와 주택 공급을 동시에 도모하기 위해 LH(한국토지주택공사) 매입임대 사업을 적극 활용하기로 했다. 국토교통부와 금융위원회, LH, 금융감독원은 오는 27일 관계기관 회의를 열고 PF 사업장의 LH 매입임대 전환 추진 상황을 점검한다고 26일 밝혔다. 정부는 지난해부터 공사 진행에 어려움을 겪고 있는 PF 사업장의 임대주택 전환을 추진해왔다. 금융위·금감원이 LH 매입임대 사업 참여 의사가 있는 PF 사업장 정보를 국토부와 LH에 제공하면 LH가 사업성을 검토하는 형태다. 이후 사업자가 매각 의사를 확정하면 LH가 심의를 거쳐 매입약정을 체결하게 된다. 지난해에는 12개 사업장, 총 2600가구 규모의 매입약정이 체결됐다. 올해는 대상과 매입 유형을 확대한다. 지난해에는 부실이 발생한 사업장만 대상이었지만 올해는 정상적으로 추진 중인 사업장 가운데서도 자금 조달이 지연돼 착공을 미룰 우려가 있는 곳까지 검토한다.

앞으로 타인 명의를 도용하거나 다른 사람에게 카드·계정을 빌려주는 방식으로 '모두의카드' 환급금을 부정하게 받으면 최대 3년간 서비스를 이용할 수 없게 된다. 이미 받은 환급금도 반환해야 한다. 국토교통부 대도시권광역교통위원회는 모두의카드 부정수급을 막기 위해 이용약관을 개정한다고 26일 밝혔다. 개정 약관은 오는 27일부터 한 달간 사전 고지한 뒤 다음 달 28일부터 시행된다. 부정수급 유형에는 타인 명의 도용과 카드·계정 양도·대여, 수급 자격 정보 허위 등록, 해킹 등 부정한 전산적 방법을 이용하는 행위가 포함된다. 부정수급이 의심되면 우선 환급금 지급을 보류하고 이용자에게 통지한다. 이후 이용자의 소명을 듣고 부정수급 여부를 검토한 뒤 지급 여부를 결정한다. 부정수급이 확인되면 적발 횟수에 따라 제재 수위가 높아진다. 1차 적발 시 1개월, 2차 적발 시 3개월간 서비스 이용이 정지된다. 3차 적발부터는 회원자격을 박탈하고 1년간 재가입이 제한된다. 조직적·반복적 부정수급 등 중대한 사안은 재가입 제한 기간을 최대 3년까지 늘릴 수 있다.

서울 강남구가 재건축·재개발 과정에서 발생하는 양도·증여·상속 등 세금 문제를 주민들에게 설명하는 자리를 마련한다. 강남구는 다음 달 1일 오후 2시부터 4시까지 강남구민회관 2층 대강당에서 '제3회 정비사업 아카데미'를 개최한다. 이번 강의는 재건축·재개발을 앞둔 주민들의 관심이 높은 부동산 세금과 재산관리 문제를 실제 사례 중심으로 다룬다. 세무법인 이레의 이우진 대표세무사가 강연을 맡는다. 강의에서는 재건축을 앞둔 주택을 사업 전후 언제 매도하는 것이 유리한지, 자녀에게 사전 증여할 경우 세금이 어떻게 달라지는지 등을 설명한다. 재건축 이후 신축 아파트를 매도할 때 취득가액을 산정하는 방법과 조합원 입주권, 분담금 관련 세금도 다룬다. 주요 내용은 △부동산 세금 관리 방법 △재건축·재개발 단계별 세금 △양도소득세 절세 전략 △증여·상속을 활용한 재산관리 △주택 선택과 조합원 분양 신청 시 고려 사항 △2026년 부동산 세제 개편안 등이다. 가상의 재산가액을 기준으로 양도세와 상속세, 증여세, 보유세가 어떻게 달라지는지를 보여주는 계산 사례도 소개한다.

서울시는 지난 25일 김성보 행정2부시장 주재로 '제2차 특별 공정촉진회의'를 열고 올 하반기 착공 예정인 11개 정비사업장의 준비 상황을 확인했다고 26일 밝혔다. 이번 회의는 대규모 철거와 착공을 앞둔 용산구 한남3구역 현장에서 열렸다. 행정2부시장은 하반기 착공 예정인 8개 자치구 공정촉진책임관들과 사업별 추진 일정과 지연 요인을 점검했다. 서울시는 2031년까지 31만호 착공을 달성하기 위해 지난 7월 정비사업 공정관리 컨트롤타워를 부시장급으로 격상하고 김 부시장을 '총괄 공정촉진책임관'으로 지정했다. 총괄 공정촉진책임관은 정비사업 추진현황을 정기 점검하고 인허가 지연, 주민 갈등, 이주·철거 차질 등 사업별 걸림돌을 조기에 찾아 자치구와 대책을 마련하는 역할을 맡는다. 시에 따르면 8월 현재 올해 목표 물량 3만호 중 1만5000호가 착공해 목표의 50%를 달성했다. 서울시는 나머지 1만5000호도 계획대로 착공할 수 있도록 인허가, 이주, 철거 등 주요 공정을 밀착 관리한다는 방침이다.

서울시가 한강경찰대의 망원본대를 이전·신축해 수상치안 및 인명구조 활동의 신속성과 대원들의 근무환경을 개선하기로 했다. 서울시는 '한강경찰대 난지센터 이전·신축사업 설계공모'를 통해 수와선건축사사무소의 작품을 당선작으로 선정했다고 26일 밝혔다. 서울시는 당선자와 설계계약을 체결하고 관계기관 협의를 거쳐 2027년 4월 착공, 같은 해 12월 준공할 계획이다. 이번 공모는 제안공모 방식으로 진행됐다. 설계안의 디자인만 평가하는 것에서 벗어나 현장 이해도를 바탕으로 적합한 설계 방향과 실행 방법을 제시하기 위해서다. 특히 현장이 수변에 위치한 만큼 침수 대응과 한강공원 내 시설물 조성 등을 관계 부서 등과 협의해 설계에 반영할 필요가 있다. 설계자가 선정된 후에도 발주처와 긴밀히 협의하며 설계를 구체화해 나갈 예정이다. 심사는 한강경찰대 업무에 대한 이해도와 설계자의 수행능력, 출동·복귀 동선, 계류장 계획과 공간 배치, 침수 대응 및 주변 경관과의 조화 등을 중심으로 이뤄졌다. 당선작 '풍경의 일부, 출동의 기호'는 센터에서 계류장 내 순찰정에 오르기까지 레벨 차이를 최소화해 신속한 출동과 장비 이동을 원활하게 계획했다.