머니투데이

현대건설이 지난 8일 서울 마포구의 스타트업 벤처캠퍼스 서울(Startup Venture Campus Seoul·SVC Seoul)에서 '2026 H-세이프(Safe) 오픈이노베이션 데모데이'를 개최했다고 9일 밝혔다. 이번 행사는 건설현장에 안전문화를 확산하고 안전혁신기술의 현장적용을 촉진하기 위해 마련됐다. 지난 3월 '2026 H-Safe 오픈이노베이션 챌린지'를 통해 선발한 스타트업과 현대건설이 기존 오픈이노베이션(개방형 혁신) 프로그램을 통해 발굴한 건설안전 혁신기업 등 총 12개사가 참여해 그간의 협업성과를 소개했다. 'H-Safe 오픈이노베이션 챌린지'는 정부와 지자체, 민간건설사가 함께 건설안전분야 혁신기업을 발굴하고 우수기술의 현장적용을 확대하기 위해 올해 처음 마련한 오픈이노베이션 프로그램이다. 생성형 AI(인공지능), VR(가상현실)·XR(확장현실), 안전교육 플랫폼 등 건설안전분야 혁신기술을 보유한 스타트업을 발굴해 기술검증과 사업화를 지원한다. 행사에는 현대건설 임직원을 비롯해 서울경제진흥원, 서울창조경제혁신센터, 한국건설기술연구원 등 창업지원 기관과 건설안전 관계기관, 벤처캐피탈(VC), 액셀러레이터(AC) 관계자 등 약 150명이 참석했다.

서울 아파트 낙찰가율이 3개월 연속 100%를 웃돌았다. 9일 경매·공매 데이터 전문기업 지지옥션이 발표한 5월 경매동향보고서에 따르면 지난달 서울 아파트 낙찰가율은 101. 7%였다. 전월(100. 8%)보다 0. 9%포인트(p) 오르면서 3개월 연속 100%를 넘겼다. 응찰자 수 상위권 물건은 주거용 부동산이 차지했다. 아파트를 중심으로 두 자릿수 응찰이 이어지며 인기 물건의 경우 일반 매매시장과 유사한 수준의 경쟁이 벌어졌다. 부동산 시장이 과열 양상을 보이면서 경매 시장으로 실수요와 투자수요가 동시에 유입되는 모양새다. 특히 전국 응찰자 수 상위 물건을 보면 서울과 수도권 주요 주거용 부동산으로의 쏠림이 매우 뚜렷하게 나타난다. 특히 서울과 경기 핵심 입지 경매 물건은 수십명의 응찰자가 몰리며 낙찰가가 감정가를 크게 웃돌았다. 서울 용산구 이촌동의 한 아파트는 감정가 5억6000만원 대비 10억6000만원에 낙찰되며 낙찰가율 189. 3%를 기록했는데 30명이 입찰에 참여했다. 경기 과천시 갈현동 과천린파밀리에는 38명이 몰리며 전국 최다 응찰자 수를 기록했다.

정부의 추가 규제지역 지정에도 불구하고 화성시 동탄구를 비롯한 경기 남부권과 서울 인접지역의 집값 오름세가 계속되고 있는 것으로 나타났다. 추가 규제지역 지정을 촉발시킨 동탄 아파트값은 1%대 주간 상승률을 이어갔고 용인시 기흥구와 구리시는 규제지역 지정에도 불구하고 집값 상승폭이 확대됐다. 여기에 더해 광명시, 수원시 영통구 등 경기 중남부 지역의 집값 상승 속도도 한층 빨라졌다. 한국부동산원이 9일 발표한 7월 첫 주(6일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향 조사에 따르면 경기도 매매가격 지수는 전주 대비 0. 23% 오르며 전주(0. 19%) 대비 상승폭이 확대됐다. 화성 동탄구는 1. 29% 상승하며 5주 연속 1% 이상의 강한 집값 오름세를 이어갔다. 용인 기흥구는 0. 56% 오르며 전주(0. 39%)에 비해 상승폭이 확대됐고 구리시도 0. 64% 뛰며 전주(0. 30%) 대비 상승 속도가 빨라졌다. 동탄, 기흥, 구리는 이달 1일부터 투기과열지구, 조정대상지역 등 규제지역으로 지정된 데 이어 지난 5일부터는 토지거래허가구역으로 묶였다는 그러나 규제지역 지정을 전후해 막판 수요가 집중되면서 집값 오름세가 더욱 가팔라진 모습이다.

반도체 산업 활황에 화성시 동탄구 등 경기남부 아파트값이 튀고 이에 정부가 규제에 나섰지만 규제 첫 주 효과는 기대메 미치지 못했다. 신규 규제지역 모두 높은 상승률을 보였고 앞서 지난해 지정된 규제지역도 가격 오름세에 다시 불이 붙는 모습이다. 부동산시장 전문가들은 다만 경기남부 집값 상승세가 인근 비규제지역 풍선효과를 이끌지 여부는 시간을 두고 지켜볼 필요가 있다고 진단했다. 한국부동산원이 9일 발표한 7월 첫 주(6일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향 조사에 따르면 경기도 매매가격 지수는 0. 23%를 기록해 전주(0. 19%) 대비 상승폭이 확대됐다. 경기도 매매가가 상승하는 것은 반도체 산업 특수에 따른 경기남부 상승 영향이 크다. 이에 지난달 30일 정부가 동탄, 용인시 기흥구, 구리시를 투기과열지구 및 조정대상지역으로 묶고 토지거래허가구역으로도 지정했으나 즉각적인 규제지역 지정 효과가 가시화되지 않는 상황이다. 동탄은 1. 29% 오르며 급등세를 이어갔고 기흥과 구리는 각각 0. 56%, 0.

주택담보대출 한도 축소로 실수요자들의 구매 가능 가격대가 한층 낮아질 것이란 전망이 나온다. 지난해 대출 규제 이후 중저가 아파트로 이동했던 수요가 이번에는 더 낮은 가격대로 확산하는 반면 일부 실수요자는 매수를 미루고 전월세 시장에 머물면서 거래 위축과 임대차 시장 불안이 동시에 심화할 가능성이 제기된다. 9일 업계에 따르면 부동산 전문가들은 주택담보대출 한도가 종전 최대 6억원에서 3억원으로 줄어들면 이 같은 흐름이 더욱 뚜렷해질 것으로 내다봤다. 대출 규모가 줄어드는 만큼 실수요자들의 구매 가능 가격대가 낮아지고 서울 외곽이나 경기 비규제지역의 중저가 아파트는 물론 일부 지역에서는 초소형 아파트와 빌라, 다세대주택 등으로까지 수요가 확산할 수 있다는 전망이다. 김효선 KB국민은행 WM스타자문단 부동산 수석전문위원은 "기존 6억원 대출 한도 때도 수요가 고가에서 중저가 아파트로 이동했는데 3억원 한도가 적용되면 구매 가능한 가격대가 더 낮아질 가능성이 크다"며 "서울에서는 대출을 활용한 내 집 마련이 더 어려워지는 만큼 경기 비규제지역이나 10억원 미만 아파트가 있는 지역으로 수요가 단계적으로 확산할 수 있다"고 말했다.

#. 최근 노원구에서 10억원 이하 아파트 매매약정을 체결한 30대 직장인 A씨는 9일 황급히 대출 상담을 받았다. 생애 최초 주택담보대출을 받아 잔금을 치를 계획이었지만 KB국민은행이 내일부터 주택구입 목적의 주담대 한도를 기존 최대 6억원에서 3억원으로 축소하기로 결정하면서 사정이 완전히 달라졌다. A씨는 "4억3000만원을 대출받을 예정이었는데 (주담대 한도 축소로) 갑자기 1억3000만원을 더 구해야 하는 상황"이라며 "자금 계획을 처음부터 다시 짜야 해 매우 당혹스럽다"고 토로했다. 이번 주 서울 강동구 아파트 매매계약을 앞둔 30대 신혼부부 B씨도 혼란스럽긴 마찬가지다. 6억원을 '풀 대출'받아 친정집 근처에 신혼집을 마련할 생각이었지만 대출 한도가 절반으로 줄어들면서 동대문구 등 상대적으로 가격이 낮은 지역으로 눈높이를 낮춰야 하는 상황이 됐다. B씨는 "향후 육아를 고려해 친정집 근처에 살고 싶어 다른 은행 대출을 알아보고 있다"라며 "다른 은행도 하루아침에 대출 한도를 줄일까 불안하다"라고 말했다.

정부가 호남권 반도체 클러스터 부지로 선정된 광주 군공항 인근을 토지거래허가구역으로 지정해 이상거래와 투기 행위를 막는다. 국토교통부는 호남 반도체 첨단국가산단 사업 예정지 일원 총 364. 19㎢를 오는 14일부터 2028년 7월13일까지 2년간 토지거래허가구역으로 지정한다고 9일 밝혔다. (본지 2026년 7월7일☞[단독]국토부, 반도체 산단 예정지 '광주 군공항' 인근 토허제 검토) 정부는 지난 6일 '메가프로젝트 민간합동 점검회의' 브리핑을 통해 광주 군공항 부지에 호남권 반도체 산단 조성 계획을 발표했다. 이에 국토부와 전남광주통합특별시는 호남권 반도체 산단 조성사업을 원활하고 신속하게 추진하기 위해 이날 중앙도시계획위원회 심의를 거쳐 광주 군공항 부지와 인근 지역을 토지거래허가구역을 지정하게 됐다. 이번 토허구역은 호남 반도체 첨단국가산단 조성 예정지와 인근 지역을 대상으로 법정동·리 경계선을 기준으로 확정됐으며 용도지역 별로 일정면적을 초과하는 모든 토지는 허가를 받아야 한다. 토지거래허가구역 내에서 토지를 거래하기 위해서는 사전에 허가를 받아야 하며 5년 이내의 실이용 의무가 부과된다.

에너지 수요 증가와 산업 구조 대전환이 맞물리면서 글로벌 에너지 인프라 시장이 새로운 국면을 맞고 있다. 국회의 '대미투자특별법' 통과를 계기로 미국을 중심으로 원전과 발전·송배전 등 에너지 인프라 투자가 확대될 것이라는 전망이 나오면서 관련 기업에 대한 시장의 관심도 높아지고 있다. 특히 대형 원전 시공 실적을 보유한 건설사를 중심으로 신규 수주 기대감이 커지고 있다. 시장 일각에서는 단순 시공을 넘어 에너지 사업 전반의 밸류체인을 갖춘 DL그룹의 경쟁력에도 주목하고 있다. 사업 개발부터 금융 조달, 설계·조달·시공(EPC), 운영, 유통까지 아우르는 수직계열화 구조를 바탕으로 에너지 대전환의 구조적 수혜를 기대할 수 있다는 분석이다. ━개발·금융·시공·운영·유통까지…에너지 밸류체인 구축━DL그룹은 에너지 사업 개발과 시공, 운영, 유통으로 이어지는 수직계열화 기반을 갖추고 있다. DL에너지가 에너지 사업 개발과 금융 조달, 운영을 맡고 DL이앤씨는 국내외 플랜트와 원전 EPC 등 시공 역량을 담당한다.

현대건설이 건설안전 분야 혁신기술의 현장 적용을 확대하기 위해 스타트업과 협력을 확대한다. 현대건설은 지난 8일 열린 서울 마포구 스타트업 벤처 캠퍼스 서울(SVC Seoul, Startup Venture Campus Seoul)에서 '2026 H-Safe 오픈이노베이션 데모데이'를 개최했다고 9일 밝혔다. 이번 행사는 건설 현장 안전문화 확산과 안전 혁신기술의 현장 적용을 촉진하기 위해 마련됐다. 지난 3월 '2026 H-Safe 오픈이노베이션 챌린지'를 통해 선발한 스타트업과 현대건설이 기존 오픈이노베이션 프로그램을 통해 발굴한 건설안전 혁신기업 등 총 12개사가 참여, 그간의 협업 성과를 소개했다. 'H-Safe 오픈이노베이션 챌린지'는 정부와 지자체, 민간 건설사가 함께 건설안전 분야 혁신기업을 발굴하고 우수 기술의 현장 적용을 확대하기 위해 올해 처음 마련한 오픈이노베이션 프로그램이다. 생성형 인공지능(AI), VR·XR, 안전교육 플랫폼 등 건설안전 분야 혁신기술을 보유한 스타트업을 발굴해 기술 검증과 사업화를 지원한다.

한때 '천당 위 동네'로 불리던 분당에서 대규모 미분양 사례가 나와 눈길을 끌고 있다. 시장 눈높이와는 차이가 있는 높은 분양가에 결국 발목이 잡혔다는 평가다. 9일 분양업계에 따르면 경기 성남시 분당구 구미동 '더샵 분당 센트로'는 네번째 무순위 청약 일정을 앞두고 있다. 이 단지는 분당 핵심 입지·비규제 지역·민영 아파트라는 이점에도 불구하고 분양 수요를 끌어들이지 못하면서 무순위 청약이 거듭되는 상황이다. 이 단지는 무지개마을 4단지를 리모델링해 조성된 곳으로 올 1월 84가구의 일반분양을 진행했다. 그러나 이 가운데 절반이 넘는 약 50가구가 계약을 포기하며 초기 분양 성적표가 기대에 크게 못 미쳤다. 이후 시행사는 미계약 물량 해소를 위해 무순위 청약을 반복적으로 진행했으나 3차까지도 잔여 물량을 모두 소진하지 못했다. 현재 5가구가 여전히 미계약분으로 남은 상태로 7일부터 13일까지 4차 무순위 청약이 진행된다. 분당은 판교와 함께 수도권 대표 주거 선호지역으로 꼽히며 과거 신규 분양 단지들이 높은 청약 경쟁률을 기록해온 지역이다.

고속도로 휴게소 계약과정에서 중간 운영업체가 사라진다. 정부는 입점업체와 직접 계약하는 방식으로 운영체계를 전면 개편, 바가지 지적이 이어지던 식음료 가격을 적정 수준으로 끌어내리고 서비스 수준도 대폭 개선하기로 했다. 올해 8개 휴게소를 시작으로 내년에는 약 100곳으로 새 운영체계가 확대된다. 국토교통부는 9일 이 같은 내용을 담은 '고속도로 휴게소 운영 개편방안'을 발표했다. 앞서 이재명 대통령이 휴게소의 독과점 구조와 비싼 음식값 문제를 지적하며 개선을 주문한 데 따른 후속 조치다. 이 대통령은 지난해 국토부 업무보고에서 "휴게소가 맛이 없는데 왜 이리 비싸냐. 알고 보니 몇 단계 거치면서 중간중간 임대료, 수수료를 떼는 게 절반이더라"고 지적한 바 있다. 현재는 한국도로공사가 운영권을 민간 운영업체에 맡기고 운영업체가 다시 음식점과 편의점 등을 입점시키는 구조다. 이 과정에서 입점업체는 매출의 평균 33%, 많게는 51%를 운영업체 수수료로 지출해야 했다. 국토부는 이 같은 다단계 구조가 비싼 음식값과 서비스 저하의 원인이라고 보고 중간 운영업체를 없애기로 했다.

동탄신도시에서 국민 평형(전용 84㎡) 아파트 중 처음으로 실거래가가 20억원을 돌파했던 매매 계약이 취소됐다. "21억원 거래 사례가 있다는 중개업소의 허위 정보를 믿고 거래했다"는 매수인의 주장이 나오면서 '집값 띄우기' 의혹도 제기됐다. 8일 국토교통부 아파트 실거래가 공개시스템에 따르면 지난 5월 7일 20억8000만원(39층)에 거래된 '동탄역 롯데캐슬' 전용 84㎡ 매매계약이 최근 취소됐다. 이 거래는 당시 '동탄 국평이 20억을 돌파했다'는 파격적인 소식으로, 동탄신도시 부동산 가격을 급등시켰던 상징적인 거래였다. 이전까지는 해당 뉴스가 보도된 후 동탄 아파트 호가가 높아지면서 매도자가 계약금을 배액 배상하고 기존 계약을 취소하는 경우도 발생했다. 이번 거래 역시 매도자가 매물을 더 비싼 가격에 팔기 위해 배액 배상을 감수하고 취소한 사례일 것이란 시각이 많다. 이 거래가 발생한 지 약 한 달 후인 지난달 4일에는 동일 면적이 이보다 1억3000만원 뛴 22억2500만원(33층)에 거래됐다.