머니투데이

서울 아파트 경매 낙찰가율이 6개월 만에 100% 아래로 떨어졌다. 보유세 부담 확대에 대한 우려가 커지면서 고가 아파트를 중심으로 매수 심리가 위축된 영향으로 풀이된다. 8일 경·공매 데이터 전문기업 지지옥션이 발표한 '2026년 3월 경매동향보고서'에 따르면 서울 아파트 경매 진행건수는 161건으로 전월(97건) 대비 약 66% 증가했다. 낙찰률은 43. 5%로 전달(45. 4%)보다 1. 9%p 하락했다. 낙찰가율은 전월(101. 7%)보다 2. 4%p 하락한 99. 3%를 기록했다. 서울 아파트 경매 낙찰가율이 100%선을 밑돈 것은 지난해 9월(99. 5%) 이후 6개월 만이다. 특히 고가 아파트의 하락세가 두드러졌다. 2월 감정가 25억원 초과 아파트의 평균 낙찰가율은 전월 대비 18. 9%p 떨어진 92. 2%로 추락했다. 1월 14. 5%p( 125. 6%→111. 1%)에 이른 두달 연속 가파른 하락세다. 평균 응찰자 수도 7. 6명으로 전월(8. 1명)보다 0. 5명 줄었다. 지지옥션 측은 "보유세 부담 증가에 대한 우려가 고가 아파트 낙찰가율 하락에 영향을 끼쳤다"고 분석했다.

아이에스동서 장학재단이 범죄 피해 아동 지원을 확대하며 사회공헌 활동을 강화하고 있다. 아이에스동서 장학재단(문암장학문화재단)은 지난 3일 부산 초록우산 지역본부에서 '범죄피해 위기가정 아동 지원 사업' 2026년 상반기 심의 회의를 열고 총 13가정을 대상으로 약 2000만원 규모의 지원을 결정했다고 8이 밝혔다. 이번 사업은 범죄 피해로 인해 심리적·경제적 어려움을 겪는 아동들이 안정적인 환경에서 성장할 수 있도록 돕기 위해 마련됐다. 지원금은 치료비와 주거비 등 실질적인 생활 안정에 필요한 항목에 사용될 예정이다. 재단은 사업의 지속성과 전문성을 높이기 위해 부산경찰청, 초록우산과 함께 민·관·기관 협의체를 구성해 운영하고 있다. 협의체는 상·하반기 연 2회 심의를 통해 지원 대상과 방식 등을 결정하며 맞춤형 지원 체계를 구축하고 있다. 특히 이번 심의에서는 각 가정의 상황과 지원 시급성을 종합적으로 검토해 개별 맞춤 지원 계획을 수립했다. 단순한 금전 지원을 넘어 심리적 안정과 일상 회복까지 지원 범위를 확대했다는 점에서 의미가 있다는 평가다.

정부가 중동 전쟁 상황에 따른 건설 원자재값 급등에 대응해 공공공사의 공사비와 공사기간 연장 등을 허용하기 위한 지침 마련에 나섰다. 8일 국토교통부에 따르면 국토부는 최근 재정경제부에 공사비 조정 방안 업무 협조를 요청했다. 중동 정세 불안에 따른 건자재값 급등 영향으로 최근 건설업계의 공사비 조정 요청이 쇄도한 것과 관련해 주무 부처 차원에서 지원방안 마련에 나선 것이다. 자재수급 상황에 따른 공공공사의 공사비 변동과 공기 연장에 대해 유연하게 대응한다는 취지다. 국토부는 아울러 업계 전반적으로 어려움이 큰 만큼 민간 부문에 대해서도 공공부문과 같은 지침이 적용될 수 있도록 요청한 것으로 전해졌다. 재경부에서 업무 협조 결정이 나면 관련 지침을 국토부를 통해 건설현장에 전달할 것으로 보인다. 국토부 관계자는 "불가항력적 사유로 공기가 지연되는 경우 무형의 비용 부담이 더 커진다"며 "이전에도 경기가 좋지 않을 때 주로 거론되던 방안으로 아직 결론이 난 것은 아니다"라고 전했다. 최근 건설업계는 중동 상황으로 인해 큰 어려움에 직면했다.

GS건설은 서울 종로구 그랑서울 본사에서 하나금융그룹의 하나증권, 하나은행과 첨단전략산업 투자 확대를 위한 업무협약(MOU)을 체결했다고 8일 밝혔다. 이번 협약은 정부가 추진 중인 '생산적 금융 대전환' 정책 기조를 기업 차원에서 구체화한다는 데 의미가 있다. 이번 협약에 따라 양측은 투자 및 펀드 조성, 프로젝트파이낸싱(PF) 등을 통해 데이터센터 등 첨단 인프라 사업에 자금을 연계할 계획이다. GS건설은 자회사와의 협업을 기반으로 데이터센터를 포함한 디지털 인프라 사업에 특화돼 있어 생산적 금융이 지향하는 투자 대상과 시너지 효과가 기대된다고 설명했다. GS건설은 2024년 건설사 최초로 데이터센터 개발사업에 참여해 준공한 '안양 에포크(EPOCH) 데이터센터'를 비롯해 다수의 디지털 인프라 시공 실적을 보유하고 있다. 해당 사업을 통해 확보한 개발 및 운영 경험을 바탕으로 현재 '고양 마그나(MAGNA) 데이터센터' 개발도 추진 중이다. 자회사인 자이C&A는 네이버 '각 세종'과 LG유플러스 파주 데이터센터 등 설계·시공 역량을 갖추고 있고 지베스코자산운용은 사업 기획과 인허가, 펀드 운용을 담당하고 있다.

HDC그룹이 공정거래위원회의 과징금 부과와 검찰 고발 결정에 대해 유감을 표하고 법적 절차를 통해 정당성을 소명하겠다고 밝혔다. HDC는 8일 입장문을 내고 "HDC가 개장 초기 용산 민자역사에 대해 임대차 거래로 위장해 약 360억원의 자금을 대여함으로써 계열사를 부당 지원했다는 공정위 결정에 심히 유감스럽다"고 전했다. 앞서 공정위는 이날 HDC가 계열사인 아이파크몰을 부당 지원했다며 시정명령과 함께 과징금 171억3000만원을 부과하고 HDC를 검찰에 고발하기로 결정했다. 공정위에 따르면 HDC는 2006년 3월 아이파크몰과 일부 매장을 보증금 360억원에 임차하는 계약을 체결한 뒤 해당 매장의 운영·관리 권한을 다시 아이파크몰에 넘기는 운영관리 위임계약을 함께 맺었다. 공정위는 형식상으로는 임대차 및 운영위임 계약이지만 실질적으로는 HDC가 아이파크몰에 보증금 명목으로 자금을 빌려주고 사용수익 명목으로 이자를 받는 구조라고 판단했다. 이에 대해 HDC는 당시 용산 민자역사 상가 수분양자들과의 상생을 위한 조치였다고 해명했다.

한국철도공사(코레일)가 5월 초 연휴를 맞아 임시열차를 투입해 운행을 확대한다. 코레일은 노동절인 1일부터 어린이날 5일까지 5일간 경부·호남선 등 전국 6개 노선에 KTX와 일반열차를 모두 64회 추가 운행해 공급 좌석을 약 3만3000석 늘린다고 8일 밝혔다. 연휴 다음날인 6일에는 새벽 시간대 KTX를 3회 추가 운행해 출근 편의도 높였다. 추가 운행하는 열차의 승차권은 오는 9일 오전 10시부터 코레일 승차권 예매 홈페이지, 모바일 앱 '코레일톡'과 전국 역 창구 등에서 구입할 수 있다. 이민성 코레일 고객마케팅단장은 "고유가 시대에 국민의 교통비 부담을 덜어드리기 위해 가용 자원을 총동원해 연휴 기간 열차 운행을 늘렸다"며 "국내 여행과 가족 방문 등에 많은 이용을 바란다"고 밝혔다.

서울시가 대출 규제로 이주비 조달에 어려움을 겪는 정비사업장에 160억원 규모의 이주비 대출 지원에 나선다. 8일 정비업계에 따르면 서울시는 최근 전문가 회의를 열어 지원 대상 선정 기준과 금리 수준 등을 확정하고 이달 중 이주비 융자 지원 공고를 낼 예정이다. 앞서 서울시는 지난 2월 주택진흥기금 500억원을 편성해 정비사업장 이주비를 지원하겠다는 계획을 발표했다. 1차 지원 규모는 160억원 수준이 될 전망이다. 지원 규모가 크지 않은 만큼 1~2개 단지만이 수혜를 입을 수 있을 것으로 보인다. 서울시가 이주비 융자에 나서는 것은 대출 규제 강화로 정비사업장 곳곳에서 이주비 조달 문제로 인해 일정이 늦어지는 등 사업 추진에 어려움을 겪고 있기 때문이다. 6·27 대책과 이어진 10·15 대책에 따라 1주택자는 담보인정비율(LTV) 40%, 대출 한도 6억원이 적용된다. 다주택자(1+1 분양 포함)는 LTV가 0%로 사실상 금융권 이주비 대출이 막혀 있다. 실제 서울시가 올해 이주를 앞둔 정비사업 구역 43곳을 조사한 결과 전체의 91%인 39곳(계획 세대수 약 3만1000가구)이 이주비 조달에 차질을 빚고 있는 것으로 집계됐다.

포스코이앤씨가 근로자의 작업중지권 행사를 현장에 정착시키기 위해 안전 교육 전문가 양성에 나선다. 근로자가 스스로 위험을 판단하고 작업을 중단하는 '자율 안전' 체계를 구축하겠다는 취지다. 포스코이앤씨는 8일 서울 금천구 소재 안전보건진흥원과 '세이프티 파트너(Safety Partner)' 양성을 위한 업무협약(MOU)을 체결했다고 밝혔다. 세이프티 파트너는 근로자의 눈높이에서 소통하며 작업중지권 활성화와 안전문화 확산을 이끄는 현장 중심 안전 교육 전문가다. 이번 협약은 고용노동부가 강조하는 '노동자 3대 권리(알 권리·참여할 권리·피할 권리)' 보장 기조에 맞춰 근로자 주도의 자율 안전 문화를 구축하기 위해 추진됐다. 협약에 따라 안전보건진흥원은 교육 전문가 양성을 위한 컨설팅을 제공하고 포스코이앤씨는 자체 강사를 확보해 작업중지권이 현장에서 자연스럽게 행사되는 환경 조성에 나설 계획이다. 양성된 세이프티 파트너들은 위험 상황 발생 시 근로자가 주저 없이 작업을 중단할 수 있도록 교육을 전담하며 위험을 인지하면 즉시 작업을 멈추는 안전 행동 체계 확산을 맡는다.

서울 아파트 3채 중 1채가 준공 30년을 넘긴 것으로 나타났다. 노후화가 빠르게 진행되면서 도심 공급이 사실상 정비사업에 의존하는 구조로 재편되고 있다. 8일 부동산R114에 따르면 서울 아파트 가운데 준공 30년 이상 노후 주택 비중은 약 30%로 집계됐다. 단지 노후화가 진행되면서 주거 환경 개선 수요가 커지고 도심 내 신규 주택 공급 역시 정비사업 중심으로 이뤄질 수밖에 없는 구조다. 자치구별로는 노원구(61%), 도봉구(60%) 등에서 준공 30년 초과 아파트 비중이 절반을 넘겼다. 반면 성북구(5%), 은평구(10%), 동대문구(11%) 등은 길음·장위뉴타운, 은평뉴타운, 이문·휘경뉴타운 등 대규모 정비사업이 진행된 영향으로 상대적으로 신축 비중이 높은 것으로 나타났다. 서울 주택 공급 구조도 이미 정비사업 중심으로 재편됐다. 2025년 기준 아파트 입주 물량의 91%가 재개발·재건축을 통해 공급됐다. 2022년 78%, 2023년 87%, 2024년 81% 등 최근 몇 년간 신규 공급 대부분이 정비사업에서 나온 것으로 조사됐다.

국내 최대 공기업인 LH(한국토지주택공사)가 사장 재공모에 돌입한다. LH는 오는 16일까지 임기 3년의 사장을 공모한다고 8일 공고했다. 앞서 LH는 지난해 12월 공모를 냈으나 더불어민주당 전 의원 A씨를 떨어뜨리고 내부 출신 전현직 임원 3명만 올렸다가 이재명 대통령의 질타를 받은 바 있다. 이 대통령은 지난해 12월 국토교통부 업무보고 자리에서 "외부에 훌륭한 사람이 없어 내부에서 사장 뽑기로 했느냐"며 내부 인사 챙기기에 불만을 표시했고 이어 김윤덕 국토부 장관도 올 초 "LH 사장을 내부에서 임명하지는 않을 것"이라고 밝혔다. 이에 이번 공모에는 전현직 임원을 비롯한 내부 지원자는 없을 것으로 전해졌다. 익명을 요구한 국토부 관계자는 "LH 내부 출신의 지원은 없는 것으로 알고 있다"며 "LH 개혁이라는 목표와 내부 인사 발탁은 서로 맞지 않는다"고 밝혔다. 이번 공모에 앞서 국토부는 지난 2월 윤석열 정권에서 임명한 LH 임추위원 9명 가운데 상당수를 교체하는 등 전면 쇄신에 착수했다.

한국토지주택공사(LH)는 민간참여 공공주택사업을 통해 성균관대 야구장 등 도심 유휴부지 공공주택 공급 속도를 높인다고 8일 밝혔다. 지난해 정부의 주택공급 확대방안(9·7 대책)에 따라 LH는 성대야구장, 위례업무용지, 옛 한국교육개발원 부지, 강서구 공공시설 등 서울 도심 유휴부지를 대상으로 공공주택 공급(4000가구)을 위한 직접 매입 및 개발사업을 추진 중이다. LH는 사업 속도를 높이고자 착공 여건이 우수한 성대야구장(2100가구), 위례업무용지(999가구) 등 유휴부지 개발에 민간참여 공공주택사업(민참사업)을 적용하기로 했다. 민참사업은 LH가 민간건설사와 공동으로 시행하는 사업으로 민간의 기술력과 최신 설계 트렌드를 적극 수용할 수 있는 장점이 있다. 설계·시공을 동시에 추진해 신속한 사업 추진도 가능하다. 성대야구장 부지는 지난 7일 민간참여사업 공모가 시행됐으며 위례 업무용지 부지는 이달 중순 공모가 시행될 예정이다. LH는 6월 중 사업자 선정을 마친 뒤 연내 주택사업계획 승인 절차를 마무리하고 2027년 상반기 착공을 목표로 후속 절차를 속행할 계획이다.

GS건설은 대전 도안신도시에 들어서는 '도안자이 센텀리체' 분양을 이달 중 진행한다고 8일 밝혔다. 도안자이 센텀리체는 대전광역시 유성구 용계동 267-3번지 일원에 들어서는 대단지 아파트로 지하 2층~지상 최고 42층, 총 2293가구 규모로 조성된다. 이중 1단지(26블록) 946가구, 2단지(30블록) 834가구 등 총 1780가구가 일반분양된다. 전용면적별 가구 수는 1단지 △84㎡A 301가구 △84㎡B 329가구 △84㎡C 185가구 △84㎡D 13가구 △84㎡E 13가구 △99㎡A 96가구 △99㎡B 9가구, 2단지 △84㎡A 295가구 △84㎡A1 20가구 △84㎡B 169가구 △84㎡B1 25가구 △84㎡C 101가구 △84㎡C1 16가구 △115㎡A 27가구 △115㎡B 76가구 △115㎡C 38가구 △115㎡C1 65가구 △134㎡P 2가구 등이다. 전체 가구의 80% 이상이 전용 84㎡로 구성됐다. 도안자이 센텀리체는 도안신도시 2단계 개발이 마무리 국면에 접어든 시점에 공급되는 대규모 단지다.