머니투데이

서울 핵심 정비사업지인 성수·여의도·목동에서 공사비 10조원에 육박하는 시공사 입찰이 이달 잇따라 마감된다. 대형 사업장이 한꺼번에 쏟아졌지만 주요 사업장에서 대형 건설사의 단독 응찰이 이어지면서 건설사간 맞대결보다는 각 사가 공들여온 사업장에 집중하는 '선별 수주' 흐름이 뚜렷해지고 있다. 11일 정비업계에 따르면 전날 마감된 서울 성동구 성수전략정비구역 제3지구(성수3지구) 재개발 시공사 재입찰에는 삼성물산 건설부문(이하 삼성물산)이 단독으로 참여했다. 1차 입찰에 이어 두 번째 단독 응찰로 유찰되면서 조합은 삼성물산과 수의계약 방식으로 시공사 선정절차를 진행할 수 있게 됐다. 성수3지구는 공동주택 2213가구 등을 짓는 사업으로 예정 공사비만 1조8275억원에 달한다. 삼성물산은 압구정4구역에서 협업한 영국 건축설계사 포스터+파트너스와 함께 한강 조망을 극대화한 설계를 준비하는 등 일찌감치 수주에 공을 들여왔다. 같은 날 입찰을 마감한 목동신시가지 10단지도 현대건설만 참여해

오세훈 서울시장이 정부의 주택 공급대책 발표를 앞두고 재개발·재건축 활성화를 위한 규제완화를 거듭 촉구했다. 용산구 서계·청파동에서 정비사업을 통해 기존보다 주택이 1695가구 늘어나는 사례를 제시하며 정비사업의 실질적인 공급효과를 강조했다. 오 시장은 11일 오전 용산구 서계·청파동 일대 정비사업 현장을 찾아 사업추진 상황을 점검하고 주민들과 간담회를 했다. 이날 현장에는 정비사업 관계자와 주민 등 30여명이 참석해 사업성 개선과 이주비 대출규제 완화, 인허가 절차 단축 등을 건의했다. 오 시장이 이날 서계·청파동을 찾은 것은 정비사업의 '순증효과'를 직접 보여주기 위해서다. 재개발·재건축 과정에서 기존 주택이 철거되는 만큼 전체 주택 공급량이 크게 늘지 않는다는 일각의 인식에 실제 사업장의 수치로 반박하겠다는 취지다. 서계·청파동 일대에서는 현재 신속통합기획 재개발과 모아타운 등 7개 정비사업이 추진된다. 가구 수가 아직 확정되지 않은 청파3구역을 제외한 6곳만 합쳐도 기존 6

미리내집은 오세훈 서울시장의 대표적인 신혼부부 주거 안정 및 저출생 대응 정책이다. 실제 수요자 반응도 뜨겁다. 지난 4월 진행된 제7차 미리내집 입주자 모집에는 441가구 공급에 2만2924명이 몰려 평균 51.98대 1의 경쟁률을 기록했다. 서초구 반포자이, 송파구 잠실르엘, 강동구 올림픽파크포레온 등 선호도가 높은 지역의 대단지 아파트가 공급 대상에 포함됐다. 성동구 서울숲아이파크 전용면적 84㎡는 312대 1로 가장 높은 경쟁률을 기록했다. 동작구 힐스테이트동작시그니처와 동작보라매역프리센트 등 역세권 신축 아파트도 공급됐다. 서울 도심의 신축·브랜드 아파트를 중심으로 공급하면서 기존 공공임대주택과 차별화했다는 평가를 받는다. 입주 후 출산하면 소득·자산이 늘어도 재계약할 수 있고, 2자녀 이상을 출산하면 시세보다 최대 20% 저렴하게 주택을 매수할 수 있도록 해 장기 거주와 내 집 마련을 연계했다. 2024년부터 지난해 말까지 미리내집 4543가구가 공급됐고 올해부터 2030

서울시가 신혼부부 주거 안정을 위해 '미리내집' 전용단지 구축을 검토하는 것으로 확인됐다. 기존의 파편화된 공급 방식에서 벗어나 미리내집을 한곳에 모아 공급하고 어린이집·공동육아공간·돌봄센터 등 육아 인프라까지 갖춘 신혼부부 특화 주거단지를 만든다는 구상이다. 11일 서울시에 따르면 시는 미리내집 전용단지를 구축하기 위해 후보 부지를 선정하고 담당 자치구와 협의를 진행 중인 것으로 파악됐다. 아직 사업 초기 단계인 만큼 구체적인 위치와 공급 규모 등은 공개하지 않았다. 서울시 관계자는 "청년특화단지 1000가구를 공급하는 것처럼 미리내집도 특화단지를 조성하는 방안을 검토 중"이라며 "단지 내 어린이집과 공동육아공간, 돌봄센터 등 육아 관련 시설을 함께 조성하면 신혼부부의 주거 편의성을 높일 수 있을 것"이라고 말했다. 장기전세주택Ⅱ인 미리내집은 신혼부부·예비부부의 주거 안정을 위해 2024년 도입한 공공임대주택이다. 임대보증금이 시세의 80% 이하인 데다 자녀 출산 시 소득·자산이

정부가 상생임대주택 양도소득세 특례를 올해 말 종료하기로 했지만 정작 제도의 전체 활용 규모를 보여주는 통계는 없는 것으로 확인됐다. 임대료 인상을 5% 이내로 묶어 전월세 시장 안정을 유도하기 위해 도입한 제도지만, 제도 특성상 전체 활용 규모를 파악하기 어려워 정책 효과를 정량적으로 평가하는 데도 한계가 있다는 지적이다. 11일 재정경제부·국토교통부 등에 따르면 정부는 상생임대주택 양도소득세 거주요건 면제 특례의 적용 기한을 올해 12월31일까지로 정하고 이후 신규 적용을 종료하기로 했다. 상생임대는 직전 계약 대비 임대료나 임대보증금 증가율을 5% 이내로 제한하고 2년 이상 임대하면 1가구 1주택 양도세 비과세와 장기보유특별공제의 2년 거주요건을 면제해주는 제도다. 임대료 인상을 억제하는 대신 집주인에게 세제 혜택을 주는 방식으로 2022년 도입됐다. 하지만 제도 시행 이후 얼마나 많은 집주인이 상생임대차계약을 맺었는지를 보여주는 전체 통계는 없다. 계약 체결 당시 이를 별도

서울 핵심 정비사업지인 성수·여의도·목동에서 공사비 10조원에 육박하는 시공사 입찰이 이달 잇따라 마감된다. 대형 사업장이 한꺼번에 쏟아졌지만 주요 사업장에서 대형 건설사의 단독 응찰이 이어지면서 건설사 간 맞대결보다는 각사가 공들여 온 사업장에 집중하는 '선별 수주' 흐름이 뚜렷해지고 있다. 11일 정비업계에 따르면 전날 마감된 서울 성동구 성수전략정비구역 제3지구(성수3지구) 재개발 시공사 재입찰에는 삼성물산이 단독으로 참여했다. 1차 입찰에 이어 두 번째 단독 응찰로 유찰되면서 조합은 삼성물산과 수의계약 방식으로 시공사 선정 절차를 진행할 수 있게 됐다. 성수3지구는 공동주택 2213가구 등을 짓는 사업으로 예정 공사비만 1조8275억원에 달한다. 삼성물산은 압구정4구역에서 협업한 영국 건축설계사 포스터+파트너스와 함께 한강 조망을 극대화한 설계를 준비하는 등 일찌감치 수주에 공을 들여왔다. 같은 날 입찰을 마감한 목동신시가지 10단지도 현대건설만 참여해 유찰됐다. 예정 공사비

오세훈 서울시장이 정부의 주택 공급 대책 발표를 앞두고 재개발·재건축 활성화를 위한 규제 완화를 거듭 촉구했다. 용산구 서계·청파동에서 정비사업을 통해 기존보다 주택이 1695가구 늘어나는 사례를 제시하며 정비사업의 실질적인 공급 효과를 강조했다. 오 시장은 11일 오전 용산구 서계·청파동 일대 정비사업 현장을 찾아 사업 추진 상황을 점검하고 주민들과 간담회를 가졌다. 이날 현장에는 정비사업 관계자와 주민 등 30여명이 참석해 사업성 개선과 이주비 대출 규제 완화, 인허가 절차 단축 등을 건의했다. 오 시장이 이날 서계·청파동을 찾은 것은 정비사업의 '순증 효과'를 직접 보여주기 위해서다. 재개발·재건축 과정에서 기존 주택이 철거되는 만큼 전체 주택 공급량이 크게 늘지 않는다는 일각의 인식에 실제 사업장의 수치로 반박하겠다는 취지다. 서계·청파동 일대에서는 현재 신속통합기획 재개발과 모아타운 등 7개 정비사업이 추진되고 있다. 가구 수가 아직 확정되지 않은 청파3구역을 제외한 6곳만

서울 송파구 거여동 '송파 시그니처 롯데캐슬' 전용 84㎡ 1가구가 10억원대에 재공급된다. 최근 같은 단지 동일 면적이 21억원대에 거래된 점을 감안하면 10억원 이상 낮은 가격이다. 11일 한국부동산원 청약홈에 따르면 송파 시그니처 롯데캐슬 전용 84㎡C(29층) 1가구가 오는 18일 일반공급으로 나온다. 공급가격은 9억4085만원이다. 옵션비용과 제세공과금 등을 포함한 분양가 총액은 10억1255만원이다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 송파 시그니처 롯데캐슬 전용 84㎡는 지난달 16일 14층이 21억원에 거래됐다. 지난 6월에도 같은 면적 23층이 21억1000만원에 손바뀜했다. 이번 재공급 가격과 최근 실거래가의 차이는 10억원을 웃돈다. 이번 물량은 불법 전매나 공급질서 교란 등으로 기존 계약이 취소된 주택을 사업주체가 다시 공급하는 '불법행위 재공급' 물량이다. 단 1가구로 청약통장 가입 여부와 관계없이 신청할 수 있다. 청약 대상은 입주자모집공고일인 지난 1

오세훈 서울시장이 재개발·재건축을 해도 주택 공급이 크게 늘지 않는다는 정부의 인식을 정면으로 반박하며 전임 시장의 뉴타운 해제 정책을 '재개발·재건축 말살 정책'으로 규정했다. 재개발·재건축은 기존 주택을 대체하는 데 그치는 것이 아니라 상당한 순증 물량을 만들어내는 만큼 서울 도심 주택 공급의 핵심 수단이라는 주장이다. 오 시장은 11일 용산구 서계동·청파동 일대를 찾아 재개발 사업 현장을 점검하고 주민들과 만났다. 무더운 날씨에도 현장에는 많은 주민이 모였다. 오 시장은 "이렇게 날이 더운데도 많은 분들이 오신 것을 보면 재개발·재건축 사업에 대한 높은 관심을 반영하는 것 아닌가 생각한다"며 "최근 정부에서 나오는 부동산 정책을 지켜보면서 기대도 있으셨겠지만 우려도 많이 있으셨을 것"이라고 말했다. 그는 재개발·재건축의 주택 공급 효과를 낮게 평가한 정부의 인식을 비판했다. 오 시장은 "대통령께서 재개발·재건축을 해봐야 물량이 늘어나는 것은 별로 없어 보인다는 말씀을 하셨는데

원룸·오피스텔 등 소규모 주택을 계약할 때 공인중개사가 임차인에게 공동관리비 금액을 의무적으로 설명해야 한다. 한국공인중개사협회의 법정단체 전환에 필요한 조직·운영 기준도 마련된다. 국토교통부는 11일 국무회의에서 이 같은 내용을 담은 '공인중개사법 시행령' 일부 개정안이 의결됐다고 밝혔다. 개정 시행령과 같은 날 개정·공포된 시행규칙은 오는 28일부터 시행된다. 개정안은 공인중개사의 확인·설명 항목에 '공동관리비'를 추가했다. 앞으로 공인중개사는 원룸이나 오피스텔 등을 중개할 때 임차인에게 공동관리비 금액을 확인해 설명해야 한다. 그동안 소규모 주택은 아파트와 달리 별도의 관리주체가 없는 경우가 많아 임차인이 관리비 내역을 사전에 파악하기 어려웠다. 특히 공용부분에 사용되는 비용 등이 불투명하게 운영되면서 임대료 대신 관리비를 과도하게 올리는 이른바 '깜깜이 관리비' 문제가 제기돼 왔다. 이번 개정으로 임차인은 계약 체결 전에 공동관리비 규모를 확인할 수 있게 된다. 주거용 오피스

삼성물산 건설부문이 인공지능(AI)을 활용한 시니어 돌봄 영역으로 플랫폼 사업을 확대한다. 아파트와 오피스에 이어 시니어 주거·돌봄 시설을 겨냥한 플랫폼을 선보이며 시공 중심에서 '소프트 비즈니스'로 사업 영역을 넓힌다는 전략이다. 삼성물산은 AI 시니어 리빙 솔루션 '에버링(Everling)'을 공식 출시했다고 11일 밝혔다. 에버링은 '언제나'를 뜻하는 에버(Ever)와 '연결'을 뜻하는 링킹(Linking)을 합친 이름이다. 지난 5월부터 프리미엄 실버타운과 시니어 전문 돌봄 시설에서 테스트를 거쳐 상표권 등록과 전용 애플리케이션 출시를 마쳤다. 에버링은 건강·생활·운영 데이터를 통합하고 AI로 분석해 입주자별 맞춤형 돌봄을 제공하는 플랫폼이다. 입주자의 상태를 실시간으로 파악하는 동시에 반복 업무를 줄여 돌봄 서비스의 질과 시설 운영 효율성을 높이는 데 초점을 맞췄다. 솔루션은 △웰니스 코치 △세이프 온 △리빙 매니저 등 세 가지로 구성된다. '웰니스 코치'는 혈류 변화를 감

정부가 용인 반도체 클러스터 조성 시기를 기존 계획보다 7년 앞당기기로 한 가운데 도로·전력·용수 등 주변 기반시설 구축에도 속도를 내고 있다. 산업단지 조성에 필요한 토지 보상을 연내 마무리하고 공사에 착수한다는 목표와 함께 도로 사업을 위한 토지 수용 절차도 본격화했다. 11일 관가에 따르면 국토교통부는 지난 10일 국지도 57호선과 지방도 318호선의 용인 반도체클러스터 일반산업단지 지구 외 변속차로 조성공사에 대한 사업인정고시를 냈다. 고시에는 사업을 위해 수용하거나 사용할 토지 목록 등이 담겼다. 사업인정은 공익사업에 필요한 토지를 수용·사용하기 위한 절차다. 토지보상법에 따르면 사업시행자가 토지 등을 수용하거나 사용하려면 국토부 장관의 사업인정을 받아야 한다. 이번 고시로 반도체 클러스터 주변 도로 조성을 위한 토지 확보 절차가 속도를 낼 것으로 예상된다. 정부는 최근 호남 반도체 클러스터 조성 계획을 밝히면서 기존에 추진 중인 용인 반도체 클러스터의 전체 조성 일정도 기