머니투데이

동탄신도시에서 국민 평형(전용 84㎡) 아파트 중 처음으로 실거래가가 20억원을 돌파했던 매매 계약이 취소됐다. "21억원 거래 사례가 있다는 중개업소의 허위 정보를 믿고 거래했다"는 매수인의 주장이 나오면서 '집값 띄우기' 의혹도 제기됐다. 8일 국토교통부 아파트 실거래가 공개시스템에 따르면 지난 5월 7일 20억8000만원(39층)에 거래된 '동탄역 롯데캐슬' 전용 84㎡ 매매계약이 최근 취소됐다. 이 거래는 당시 '동탄 국평이 20억을 돌파했다'는 파격적인 소식으로, 동탄신도시 부동산 가격을 급등시켰던 상징적인 거래였다. 이전까지는 해당 뉴스가 보도된 후 동탄 아파트 호가가 높아지면서 매도자가 계약금을 배액 배상하고 기존 계약을 취소하는 경우도 발생했다. 이번 거래 역시 매도자가 매물을 더 비싼 가격에 팔기 위해 배액 배상을 감수하고 취소한 사례일 것이란 시각이 많다. 이 거래가 발생한 지 약 한 달 후인 지난달 4일에는 동일 면적이 이보다 1억3000만원 뛴 22억2500만원(33층)에 거래됐다.

고분양가 논란에도 서울 분양시장이 청약 열기를 이어가는 가운데 최선호 아파트 브랜드 중 하나인 삼성물산의 '래미안'은 오히려 점점 더 보기 힘들어질 전망이다. 지난해와 올해 분양 단지가 각각 2곳에 그친 데 이어 내년에는 예정된 분양 물량이 전무하다. 2010년대 중반 도시정비사업 수주 공백이 5~10년의 시차를 두고 '래미안 아파트' 공급 감소로 이어졌다는 분석이다. 9일 건설업계에 따르면 오는 12월 부산 명륜2구역 재개발 사업인 '래미안 마크 더 스위트'는 지난 3월 '래미안 엘라비네'(서울 강서구 방화6구역 재건축)에 이른 올해 래미안 브랜드 아파트 두번째이자 마지막 분양이다. 래미안은 올해 이들 2개 단지를 통해 1000여 가구를 공급했고 이 중 일반분양 물량은 359가구에 불과하다. 래미안 엘라비네는 총 557가구 중 272가구, 래미안 마크 더 스위트는 총 504가구 중 87가구가 일반분양이다. 공급 물량은 많지 않았지만 청약 열기는 뜨거웠다. 3월 분양을 진행한 래미안 엘라비네는 일반분양 137가구 모집에 3855명이 몰려 평균 28대 1의 경쟁률을 기록했다.

정부가 지난달 말 반도체 산업 활황에 따른 경기도 집값 상승에 대응해 규제지역을 확대했지만 여전히 상승세가 가파르다. 일부 규제지역은 전주 대비 상승폭을 키우기도 했다. 한국부동산원이 9일 발표한 7월 첫 주(6일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향 조사에 따르면 서울 매매가격지수는 0. 30% 상승을 기록해 73주 연속 올랐다. 전주(0. 27% 상승) 대비 상승폭도 키웠다. 서울에서는 외곽 중하위권 지역의 견조한 상승세가 계속해서 이어졌다. 성북구(0. 51%)는 하월곡·종암동 대단지 위주로, 구로구(0. 50%)는 개봉·구로동 역세권 위주로, 중랑구(0. 39%)는 신내·면목동 역세권 위주로, 광진구(0. 38%)는 구의·자양동 중소형 규모 위주로, 강북구(0. 37%)는 미아·번동 위주로, 동대문구(0. 36%)는 전농·답십리동 위주로 올랐다. 한국부동산원 관계자는 "일부 지역에서 시장참여자들의 관망세가 존재하나 개발 기대감 있는 단지 및 정주여건이 양호한 역세권·대단지 중심으로 수요가 꾸준한 가운데 상승거래가 발생하며 서울 전체가 상승했다"고 분석했다.

서울시가 '모아주택·모아타운'의 사업성을 높여 재개발이 어려운 노후 저층주거지의 주택 공급 속도를 끌어올린다. 역세권과 간선도로변 모아타운은 준주거지역으로 상향해 용적률을 최대 500%까지 적용하고 제2종 일반주거지역 7층 이하 지역의 층수 규제도 사실상 완화한다. 서울시는 이 같은 내용을 담은 모아주택·모아타운 제도 개선안을 마련했다고 9일 밝혔다. 사업 추진 과정에서 걸림돌로 작용했던 규제를 정비해 사업성을 높이고 소규모 정비사업을 통한 도심 내 주택 공급을 확대하겠다는 취지다. 모아주택·모아타운은 노후 저층주거지 등 재개발 사각지대를 정비하기 위한 서울형 소규모 정비사업이다. 개별 필지로는 개발이 어려웠던 지역을 하나의 생활권 단위로 묶어 체계적으로 정비하고 주민이 함께 개발할 수 있도록 지원하는 방식이다. 주택 공급과 함께 도로·공원·주차장 등 생활기반시설을 확충하는 것이 핵심이다. 이번 개선안의 주요 내용은 △역세권·간선도로변 준주거지역 상향 세부 기준 마련 △제2종 일반주거지역 7층 이하 지역 층수 규제 개선 △주민공동시설 용적률 인센티브 확대 △통합심의 표준처리절차 마련 등이다.

민선 9기 서울의 주거정책 청사진을 마련하는 'G3 서울플랜 기획위원회' 주거안정 도시분과가 첫 현장 일정으로 주거복지 현장을 찾았다. 임차 수요 불균형과 주거비 부담으로 무주택 시민의 주거 불안이 커진 만큼, 현장 점검을 통해 주거복지 공약의 실행력을 높이겠다는 취지다. 서울시는 G3 서울플랜 주거안정 도시분과가 지난 8일 용산구 중앙주거복지센터를 방문해 운영 사례를 점검하고 민선 9기 주거복지 공약의 구체화 방안을 논의했다고 9일 밝혔다. 이번 방문은 지난 6일 열린 1차 전체회의에서 '생애주기별 맞춤형 주거복지 강화'와 '부담 가능한 시니어주택 공급 확대' 등을 전략목표로 설정한 뒤 핵심 과제인 '주거복지센터 역량 강화' 방안을 구체화하기 위해 마련됐다. 중앙주거복지센터는 서울시 25개 자치구 주거안심종합센터를 총괄 지원하는 허브 기관이다. 비주택 거주자 등 주거약자를 발굴해 맞춤형 주거상담과 긴급주거비 지원 등을 제공하는 서울시 주거복지 정책의 핵심 거점 역할을 맡고 있다. 시에 따르면 최근 5년간(2021~2025년) 중앙주거복지센터의 연평균 상담 건수는 약 19만건으로 2018~2020년 연평균 5만6000건보다 3배 이상 늘었다.

롯데건설이 대한민국 정보보호 발전에 기여한 공로를 인정받아 부총리 표창을 받았다. 롯데건설은 지난 8일 서울 신라호텔에서 열린 '제15회 정보보호의 날 기념식'에서 부총리 표창을 수상했다고 9일 밝혔다. 이번 표창은 국내 정보보호 발전에 기여한 단체와 개인에게 수여되는 상으로 롯데건설은 단체 부문에서 유일하게 수상했다. 롯데건설은 2019년 대표이사 직속 정보보호 전담 조직을 신설하고 정보보호 최고책임자(CISO)를 임명했다. 이후 유관 기관 및 단체와 협력해 사이버 보안 위협에 공동 대응하고, 정부 보안 정책에 맞춰 건설업계 정보보안 수준 향상에 기여한 점을 높게 평가받았다. 롯데건설은 고객 개인정보 보호와 침해사고 예방을 위해 2017년 건설업계 최초로 '정보보호 관리체계 인증(ISMS)'을 취득했다. 2022년에는 분양, 입주, 하자관리, 임직원 정보관리 등 전 영역을 통합한 '정보보호 및 개인정보보호 관리체계 인증(ISMS-P)'을 획득했다. 최근에는 인증 범위를 플랜트 운영 시스템까지 확대해 전사 IT 시스템에 대한 정보보안 인증을 유지하고 있다.

정부부처와 공공기관 및 항공업계가 협력해 국제 항공안전 기준 점검에 대비한다. 국토교통부는 국제민간항공기구(ICAO)의 '항공안전 국제기준 이행실태' 평가(12월2일~15일)에 대비해 9일 오전 열린 제11회 국가정책조정회의(국무총리 주재)에서 관계 부처 및 기관과 협력 대응체계를 점검한다고 밝혔다. 이번 평가의 대상은 7개 부처(국토교통부, 항공철도사고조사위원회, 국방부, 기상청, 소방청, 해양경찰청, 과학기술정보통신부), 4개 공공기관(한국교통안전공단, 항공안전기술원, 인천국제공항공사, 한국공항공사) 및 항공업계가 포함되며 항공관련 9개 분야(법령·조직·종사자자격·운항·항공기감항·사고조사·항행지원·공항·안전관리)가 해당된다. ICAO의 항공안전 평가결과는 국가 신인도와 항공산업 경쟁력에 직접 영향을 미치는 만큼 우수한 평가를 받을 수 있도록 범정부 차원의 철저한 대비가 필요하다. 국토부와 관계기관은 지난해부터 합동대응반을 운영하며 국제기준 이행 실태를 점검해 왔다. 올 5월부터는 항공안전 평가 경험이 있는 국제 전문가를 초빙해 자문과 모의평가를 실시하는 등 평가 준비에 만전을 기하고 있다.

IPARK현대산업개발이 광명시 재건축 최대어로 꼽히는 하안주공 6·7단지 재건축정비사업을 위해 미국 글로벌 설계사 겐슬러와 손을 맞잡는다. IPARK현대산업개발은 하안주공 6·7단지 재건축정비사업의 경쟁력을 높이기 위해 글로벌 건축·디자인 그룹 겐슬러와 단지 상품화 기획에 착수했다고 9일 밝혔다. 미국 샌프란시스코에 본사를 둔 겐슬러는 엔비디아 본사, 인천국제공항 제2여객터미널, 중국 상하이 타워 등 세계적인 초대형 프로젝트를 수행한 글로벌 설계사다. IPARK현대산업개발은 아이파크(IPARK)의 프리미엄 주거 철학에 겐슬러의 공간 디자인 역량을 더해 하안주공 6·7단지를 광명시를 대표하는 차세대 랜드마크 단지로 조성한다는 구상이다. 이를 위해 겐슬러 핵심 설계진은 8~10일 사흘간 IPARK현대산업개발 관계자들과 함께 하안주공 6·7단지 현장을 방문한다. 방문단은 현장 조사를 통해 입지와 단지 특성을 분석하고, 광명시 최초 해외 설계 도입을 위한 구체적인 청사진을 마련할 계획이다. IPARK현대산업개발 관계자는 "3263가구 규모의 하안주공 6·7단지 통합 재건축은 사업 규모와 상징성 면에서 하안동 일대에 아이파크의 경쟁력을 가장 명확하게 보여줄 수 있는 사업지"라며 "최근 아이파크 브랜드 리뉴얼을 통해 브랜드 컬러와 정체성을 새롭게 정립하고 있는 만큼 일관된 브랜드 경험과 높은 가치의 주거환경을 선보이겠다"고 말했다.

서울 서초구 양재역 인근 강남대로 이면부 노후 주거지가 최고 25층 규모의 주거복합단지로 탈바꿈한다. 오피스텔과 공동주택, 근린생활시설이 들어서고 노인복지시설과 보육시설 등 공공시설도 함께 조성된다. 서울시는 지난 8일 열린 제12차 도시·건축공동위원회에서 '서초동 1342번지 일대 지구단위계획 및 특별계획구역⑤ 세부개발계획 결정변경안'을 수정가결했다고 9일 밝혔다. 대상지는 양재역세권에 위치한 강남대로 이면부 노후 주거지다. 서울시는 정주환경 개선과 도심지원 기능 강화를 위해 특별계획구역에 대한 세부개발계획을 마련했다. 계획안에 따르면 대상지는 도심형 복합기능 확보를 위해 용도지역을 준주거지역으로 변경한다. 또 도로를 확폭하고 노인복지시설과 보육시설 등 공공시설을 설치하는 등 전체 사업의 15% 이상을 공공기여로 확보한다. 이곳에는 공동주택과 오피스텔, 근린생활시설이 들어서는 지상 25층 규모의 주거복합건축물이 조성된다. 용적률 완화에 따른 공공임대주택도 함께 공급하며 육아종합지원센터와 어르신행복e음센터 등 공공시설도 마련할 계획이다.

서울 강남구 청담동 도산대로변 역세권에 관광호텔과 공동주택과 상업시설을 갖춘 최고 35층 규모의 복합시설이 들어선다. 개발에 따른 공공기여는 청담동 주민센터 신축과 지역 기반시설 확충에 활용된다. 서울시는 지난 8일 열린 제12차 도시·건축공동위원회에서 '강남구 청담동 124-19 일대 지구단위계획 결정안(도산대로변 역세권 활성화사업)'을 수정가결했다고 9일 밝혔다. 대상지는 도산대로변 상업지역으로 위례신사선과 동부간선도로 지하화 등 광역교통망 확충이 예정된 지역이다. 서울시는 교통여건 개선에 따른 개발 잠재력이 높은 곳으로 평가했다. 계획안에 따르면 이 일대에는 지하 9층~지상 35층 규모의 관광호텔, 상업시설, 공동주택이 결합한 복합시설이 조성된다. 서울시는 관광객 증가에 대응할 수 있는 숙박 인프라를 확충하고 도산대로 일대 활성화에 기여할 것으로 기대했다. 보행환경 개선 계획도 함께 추진된다. 이면도로에는 보도형 전면공지를 조성하고 저층부에는 가로활성화 시설을 배치해 보행 친화적인 거리를 만든다.

지하철 1·7호선 온수역 일대 지상에 공공산후조리원이 들어선다. 서울시는 지난 8일 열린 제6차 도시·건축공동위원회 수권분과위원회에서 '온수역 일대 지구단위계획, 한주물류센터 특별계획구역 세부개발계획 결정(변경)(안)'을 원안가결했다고 9일 밝혔다. 공공산후조리원 주요 이용공간을 지상부에 배치할 수 있게 돼 이용자 편의가 높아질 것으로 기대된다. 대상지는 1·7호선 온수역에서 도보 10분 거리에 위치하고, 간선도로인 경인로와 인접해 교통 접근성이 우수하다. 해당 부지는 신혼부부를 위한 '미리내집' 195가구와 공공산후조리원을 도입하는 방향으로 지구단위계획이 결정된 바 있다. 이번 변경안은 기정 지구단위계획에서 지하 1층에 계획된 공공산후조리원의 위치를 지하 1층~지상 2층으로 조정하는 내용이다. 산모실·영유아실 등 주요 이용공간을 지상부에 배치해 채광·환기 등 시설 환경을 개선할 계획이다. 공공산후조리원과 연계한 선큰 공간을 확대하면서 기존 공개공지를 조정하고 대상지 내 다른 위치에 대체 쌈지형공지를 조성한다.

[이 기사에 나온 스타트업에 대한 보다 다양한 기업정보는 유니콘팩토리 빅데이터 플랫폼 '데이터랩'에서 볼 수 있습니다. ] 삼성물산 건설부문이 유망 스타트업과의 기술 실증(PoC)에 본격 착수하며 오픈이노베이션 확대에 나섰다. 홈플랫폼과 로봇, 시니어 리빙, 에듀테크 등 미래 주거·건설 분야 혁신 기술을 보유한 스타트업 6곳과 사업화 가능성을 검증한다. 삼성물산은 지난 8일 오픈이노베이션 프로그램 '2026 FutureScape(퓨처스케이프)' 실증 협업을 위한 킥오프 미팅을 개최했다고 9일 밝혔다. 퓨처스케이프는 삼성물산이 서울경제진흥원과 공동으로 추진하는 프로그램으로 혁신 기술과 아이디어를 보유한 스타트업을 발굴해 시장 검증과 사업 협력을 지원하는 것이 목적이다. 올해 선발된 스타트업은 △홈앤코(집수리 플랫폼) △르몽(대화형 AI 콘텐츠) △인부스(모듈형 스마트부스) △디버(라스트마일 물류 솔루션) △씨플랫에이아이(시니어 AI 컴패니언) △팀엘리시움(3D 센서 기반 근골격 분석) 등 6개사다.