머니투데이

SRT 운영사 에스알(SR)이 한국철도기술연구원과 합동으로 리튬배터리 화재 대응장비 성능을 검증하기 위한 시험에 나섰다고 26일 밝혔다. SR은 지난 23일 열린 시험에서 리튬배터리 화재 발생상황을 모의 연출하고 리튬배터리 전용 소화기와 이동식 소화수조 등 화재 대응 장비를 활용해 초기진화 및 확산방지 성능을 중점적으로 점검했다. SR은 리튬배터리 화재 대응을 위해 선제적 안전투자에 나서 전용 소화기, 소화포를 SRT 열차와 전용역사에 비치 완료했으며 역사에 비치한 이동식 소화수조도 올해까지 모든 SRT 차량에 비치할 예정이다. 한편 이날 시험에는 SR '국민철도안전지킴이'와 'SNS안전서포터즈'가 함께 참여해 국민이 직접 리튬배터리 화재대응 과정을 확인했다. SR은 앞으로도 이용객이 공감할 수 있는 안전대응체계를 구축하고 전문가 중심의 검증을 넘어 국민 눈높이에서 재난대응 역량을 점검하고 보완할 방침이다. 심영주 SR 대표이사 직무대행은 "최근 리튬배터리 사용 증가로 철도 현장에서도 새로운 유형의 화재에 대한 대비가 중요하다"며 "국민의 안전을 최우선 가치로 삼아 리튬배터리 화재 대응 설비 검증 및 매뉴얼 고도화를 지속적으로 추진하겠다"고 밝혔다.

HDC현대산업개발이 인천 굴포천역 도심 공공주택 복합사업의 우선협상대상자로 선정됐다. HDC현대산업개발은 지난 20일 진행된 시공사 선정 투표에서 주민협의체 248명이 참석해 227명(91. 5%)으로부터 찬성을 받아 HDC현대산업개발과 제일건설 컨소시엄에 대한 시공사 선정이 가결됐다고 26일 밝혔다. 인천 굴포천역 도심 공공주택 복합사업은 인천광역시 부평구 부평동 895-2번지 일원에 지하 4층~지상 최고 49층, 14개 동, 공동주택 3016가구 규모로 추진된다. 총사업비는 1조602억원으로 HDC현대산업개발의 사업비는 60%인 6361억원에 달한다. 사업지 반경 약 1㎞ 내에는 굴포천역(서울 7호선)과 부평구청역(서울 7호선, 인천 1호선)이 있고, 인근에 수도권광역급행철도(GTX)-B노선이 계획된 부평역(서울 1호선, 인천 1호선)이 위치한다. 일대에는 개흥초, 부평중, 부평고를 비롯한 교육 시설이 조성돼 있고, 도보로 롯데마트 삼산점, 부평구청, 신트리도서관, 부평 신트리공원, 굴포공원 등 다양한 생활 인프라도 누릴 수 있다.

프롭테크 기업 직방이 '청약 신청하기' 기능으로 사용자 편의를 높인다. 직방은 공공분양 청약을 준비하는 과정의 불편을 줄이고 사용자 편의를 강화하기 위해 '청약 신청하기' 기능을 새롭게 적용하고, 사용자의 조건을 기반으로 청약 준비를 도와주는 '청약 진단 서비스'도 오는 1월 정식 출시할 예정이라고 26일 밝혔다. 이번 업데이트는 공공분양 단지 탐색부터 지원 자격 확인, 실제 청약 신청에 이르기까지의 사용자 여정을 단계적으로 개선하는 것을 목표로 한다. 직방은 이번 개편을 통해 공공분양 청약 과정의 핵심 단계들을 하나의 흐름 안에서 더 쉽게 이어갈 수 있는 구조를 마련했다. 그동안 청약 정보를 찾기 위해 여러 사이트를 오가야 했던 번거로움이 줄어들고, 청약이 익숙하지 않은 사용자도 보다 쉽게 절차를 이해할 수 있게 되면서 공공분양 청약의 진입 장벽을 낮추는 역할을 할 것으로 회사는 기대한다. 직방은 이러한 기능 고도화로 공공분양 청약의 주요 진입 지점을 플랫폼 내부로 자연스럽게 흡수하고, 민간 플랫폼이 공공분양 수요자의 실질적인 정보·신청 허브로 자리매김할 수 있는 기반을 강화하고 있다고 설명했다.

서울시가 신속통합기획을 앞세워 대규모 주택공급에 속도를 내고 있다. 강남권 일원동에서 약 2000가구가 공급되고, 관악구 신림동에서는 7000여가구 재개발이 본격화된다. 서울시는 지난 24일 제14차 도시계획위원회 수권분과위원회를 열고 재개발 정비계획을 잇따라 수정가결시켰다. 이번 심의를 통해 강남권 일원동에서는 가람아파트와 상록수아파트 재건축이 나란히 통과됐다. 두 단지를 합치면 1944가구 규모다. 가람아파트는 최고 25층, 818가구로 재편되며, 상록수아파트는 최고 25층, 1126가구 규모로 탈바꿈한다. 두 단지 모두 수서택지개발지구 지구단위계획구역 내 재건축 추진 단지 가운데 가장 먼저 정비계획이 확정됐다. 관악구 신림동 일대는 이번 심의의 최대 공급 축으로 꼽힌다. 신림6구역 재개발이 수정가결되며, 앞서 심의를 통과한 신림5구역과 연계해 5000가구 내외 규모의 신흥 주거지 조성이 가시화됐다. 여기에 정비예정구역 해제 이후 12년 만에 재추진되는 신림8구역까지 더해지면서, 신림동 일대에서는 총 7000여 가구 규모의 주택공급이 본격화되는 흐름이다.

서울 송파구 잠실5단지 재건축 사업이 본궤도에 올랐다. 조합이 사업시행계획인가를 신청하면서 조합원 지위양도 제한 단계에 공식 진입했다. 25일 정비업계에 따르면 잠실5단지아파트 주택재건축정비사업조합은 지난 24일 송파구청에 사업시행계획인가 신청서를 접수했다. 사업시행계획인가는 조합설립 이후 재건축 사업의 구체적 내용을 행정적으로 승인받는 핵심 절차로, 이후 관리처분인가를 거쳐 이주·철거 단계로 이어진다. 사업시행계획인가 신청과 동시에 조합원 지위양도는 원칙적으로 제한된다. 도시 및 주거환경정비법에 따라 상속이나 이혼에 따른 재산분할 등 법에서 정한 예외 사유를 제외하면 일반 매매나 증여를 통한 조합원 지위 이전은 불가능하다. 잠실5단지 재건축이 사실상 마지막 관문들을 향해 들어선 것이다. 이 같은 절차 진전은 최근 잠실5단지 시세 흐름과도 맞물려 있다. 실제로 지난주 전국에서 가장 비싸게 거래된 아파트는 이 단지였다. 전용면적 82㎡는 지난 16일 41억7500만원에 거래됐다. 이는 해당 면적의 최고가인 45억5500만원(지난 11월 거래)과 비교하면 약 4억원 낮은 수준이지만, 여전히 전국 최고가 거래로 기록되며 시장의 관심을 끌었다.

전국 아파트 매매가격 상승세가 이어지며 오름폭이 소폭 확대됐다. 전세가격도 동반 상승하면서 매매·전세 모두 완만한 상승 흐름을 유지했다. 25일 한국부동산원이 발표한 12월 넷째 주 주간 아파트가격 동향에 따르면 전국 아파트 매매가격은 전주 대비 0. 08% 올라 지난주(0. 07%)보다 상승폭이 커졌다. 전세가격도 0. 09% 오르며 상승세를 이어갔다. 수도권이 전국 상승세를 이끌었다. 수도권 매매가격은 0. 14% 상승해 전주(0. 11%)보다 오름폭이 확대됐다. 서울은 0. 21% 오르며 상승세가 더 가팔라졌고, 경기는 0. 12%, 인천은 0. 04% 상승했다. 서울에서는 재건축 기대가 있는 일부 지역과 선호 단지를 중심으로 매수세가 이어지며 상승폭이 확대됐다. 다만 거래량 자체는 제한적인 수준을 유지하면서 급격한 가격 급등보다는 점진적인 상승 흐름이 이어지고 있다는 평가다. 자치구별로 송파구가 0. 38%로 서울에서 가장 큰 상승폭을 기록했다. 강남구(0. 35%)와 서초구(0. 32%)도 나란히 높은 오름세를 보이며 강남권 전반의 강세가 이어졌다.

서울시가 인사동 일대 한옥 건축 기준을 대폭 완화한다. 전통 도시조직은 유지하되, 창의적인 한옥 건축을 가로막아온 규제는 풀어 도심 여건 변화에 대응하겠다는 취지다. 서울시는 지난 24일 열린 도시·건축공동위원회에서 '인사동 지구단위계획 결정(변경)(안)'을 수정가결했다고 25일 밝혔다. 이번 계획은 2009년 재정비 이후 16년 만에 추진되는 전면 개편으로, 인사동의 역사·문화적 정체성은 보호하면서도 전통문화 업종 변화와 현대적 한옥 수요 증가를 반영하는 데 초점을 맞췄다. 가장 큰 변화는 한옥 건축 기준 완화다. 한옥으로 인정받기 위한 건축 면적 기준을 기존 70% 이상에서 50% 이상으로 낮췄다. 지붕 재료 역시 전통 한식기와에 한정하지 않고 한식형 기와와 현대식 재료까지 허용했다. 지상부 구조도 전통 목구조 중심에서 주요 구조 부재 수의 절반 이하 범위 내에서 기타 구조를 허용하도록 완화했다. 서울시는 이 같은 기준 완화를 통해 건축주의 선택권을 넓히고, 전통적 외형을 유지하면서도 현대적 편의성을 갖춘 다양한 형태의 한옥 건축이 가능해질 것으로 보고 있다.

서울시가 신속통합기획 주택재개발 후보지로 선정된 8개 구역을 신규 토지거래허가구역으로 지정했다. 개발 기대감에 따른 투기성 토지거래를 사전에 차단하고, 정비사업의 투명성을 높이기 위한 조치다. 서울시는 지난 24일 열린 제14차 도시계획위원회 수권분과위원회에서 신속통합기획 주택재개발 후보지에 대한 토지거래허가구역 지정을 의결했다고 25일 밝혔다. 이번 지정 대상은 제6차 후보지 선정위원회를 통해 선정된 구역이다. 신규 지정 지역은 성동구 1곳, 성북구 1곳, 강북구 1곳, 은평구 1곳, 마포구 1곳, 금천구 2곳, 영등포구 1곳 등 총 8개 구역이다. 성동구 행당동 300-1 일대 등 7곳을 포함해 총 면적은 435,846㎡ 규모다. 서울시는 효율적인 구역 관리를 위해 기존 신속통합기획 주택재개발 선정 구역과 동일한 만료 기간을 적용했다. 아울러 기존 신속통합기획 주택재개발 선정지 1곳과 공공재개발 선정지 1곳은 사업구역 변경에 맞춰 토지거래허가구역 경계를 조정했다. 대상지는 구로구 개봉동 120-1 일대와 오류동 4 일대이며, 허가 대상 면적과 지정 기간은 기존과 동일하게 유지된다.

서울시는 지난 24일 제14차 도시계획위원회 수권분과위원회를 열고 동작구 사당17구역 주택정비형 재개발사업의 정비계획 결정 및 정비구역 지정안을 수정가결했다고 25일 밝혔다. 사당17구역은 현충원 자락의 경관 특성과 가파른 지형이라는 제약을 보행과 통학, 안전을 중심으로 풀어내며 노후 저층주거지를 856가구 규모의 주거단지로 재편하는 사업이다. 단절됐던 동네길을 연결하고, 일상 이동의 불편을 해소하는 데 초점을 맞췄다. 이번 구역지정은 신속통합기획 후보지 선정 이후 도시계획위원회 심의까지 총 14개월 만에 이뤄졌다. 서울시에 신속통합기획이 도입된 이후 가장 빠른 사례다. 사당17구역은 2024년 10월 후보지로 선정된 뒤 439일 만에 심의를 마쳤다. 정비계획에 따르면 용적률은 249. 79%로, 공동주택 856가구가 공급된다. 이 가운데 임대주택은 143가구다. 건축물 높이는 최고 23층, 해발 103m 이하로 계획돼 인근 공동주택과 현충근린공원(해발 124m)과의 조화를 고려한 우산형 스카이라인을 형성한다.

서울 구로구 개봉동 49번지 일대 주택정비형 재개발 용도지역이 상향되고 용적률이 완화되면서 최고 35층 1364가구가 공급된다. 서울시는 지난 24일 열린 제14차 도시계획위원회 신속통합기획 정비사업 등 수권분과위원회에서 개봉동 49번지 일대 주택정비형 재개발사업의 정비계획 결정 및 정비구역 지정안을 수정가결했다고 25일 밝혔다. 이번 결정으로 개봉동 49번지 일대는 미래 역세권과 인접한 입지를 바탕으로, 인근 학교를 안전한 통학로로 연결하는 1364가구 규모의 열린 주거단지로 탈바꿈한다. 서울시는 사업 실현성을 높이기 위해 기존 제2종 일반주거지역(7층 이하)을 제2종 및 제3종 일반주거지역으로 상향 조정하고, '2030 도시·주거환경정비기본계획'에 따른 사업성 보정계수 2. 0배를 적용해 허용용적률을 완화했다. 이에 따라 최고 35층 규모의 공동주택 1364가구가 공급될 예정이다. 대상지는 주요 교통망과 인접해 있으나 차량 진출입 여건이 열악하고 노후 주택이 밀집돼 있다. 보행 환경 개선이 시급했던 지역이다.

서울시는 지난 24일 열린 제14차 도시계획위원회 수권분과위원회에서 일원동 가람아파트 재건축사업 정비계획 결정안을 수정가결했다고 25일 밝혔다. 가람아파트는 1993년 준공된 대모산 자락의 노후 단지로, 이번 정비계획을 통해 용도지역이 제2종일반주거지역으로 변경되고 최고 25층 규모의 공동주택 818가구로 재탄생한다. 이 가운데 임대주택은 61가구다. 자연경관과 조화를 이루는 주거단지로 조성한다는 계획이다. 최종 건축계획은 향후 정비사업 통합심의위원회 심의를 거쳐 확정될 예정이다. 이번 사업을 통해 일원역 5번 출구에 지역 주민을 위한 에스컬레이터가 설치되고, 일원역과 단지 내부를 연결하는 연결통로가 조성된다. 광평로변과 일원로변에는 근린생활시설과 돌봄센터 등 개방형 시설을 배치해 외부 주민들도 쉽게 접근할 수 있는 열린 단지로 계획했다. 단지 내에는 연면적 약 3000㎡ 규모의 키즈랜드도 조성된다. 키즈랜드는 의사와 경찰, 소방관 등 다양한 직업을 체험할 수 있는 어린이 직업체험관으로 운영되며, 지역 주민은 물론 시민 누구나 이용할 수 있도록 개방된다.

서울시는 일제강점기부터 1975년까지 작성된 토지이동결의서 44만여 건에 대한 디지털화를 완료하고, 이를 기반으로 통합 전산 데이터베이스를 구축했다고 25일 밝혔다. 이번 2025년 1차 사업을 통해 구축된 기록은 총 44만1739건이다. 자치구별로는 성동구 13만8759건, 동대문구 13만2036건, 도봉구 12만9780건, 마포구 4만1164건이다. 이번 사업은 서울기록원에 보관돼 있던 종이 문서와 마이크로필름 형태의 토지이동결의서를 고해상도로 스캔하고, 지번·면적·지목·변동 사유 등 핵심 정보를 체계적으로 데이터베이스화한 것이 특징이다. 훼손이나 퇴색, 분실 우려가 있던 아날로그 기록을 안정적으로 보존하는 동시에 시간과 장소의 제약 없이 신속한 열람이 가능해졌다. 토지이동결의서는 토지 소유권 변경과 지목·지번 이동, 분할·합병 등 지적 변동 사항이 기록된 문서로, 서울시 토지 행정의 변천 과정을 보여주는 핵심 1차 사료다. 그동안 종이 문서와 마이크로필름, 기관별 자료로 분산 보관돼 과거 이력 확인이나 민원 처리에 많은 시간이 소요돼 왔다.