머니투데이

강남3구(강남, 서초, 송파)와 용산 등 서울 최상급지에서 시작된 아파트 매매가 하락이 한강 인근의 중상급지인 '한강벨트' 지역으로 확산되는 모습이다. 최근 정부가 발표한 부동산 공시가격에 따라 보유세 증가 부담이 늘어나면서 매물이 추가로 나오고 조정 장세가 당분간 지속될 것이라는 분석이다. ━강남3구·용산 4주째 하락…강동 이어 동작·성동도 하락전환━19일 한국부동산원이 발표한 3월 셋째 주(16일 기준) 서울 주간 아파트가격 동향에 따르면 서울 전체 아파트 매매가격은 전주 대비 0. 05% 상승했다. 58주 연속 오름세는 이어졌지만 상승 폭은 전주(0. 08%)에 비해 축소됐다. 이날 상승 폭 감소에는 강남3구와 용산구 아파트 매매가 하락, 한강벨트 인근 자치구의 하락 전환이 종합적으로 영향을 미친 것으로 풀이된다. 강남3구와 용산은 4주째 하락세를 이어갔다. 각각 강남구는 0. 13%, 서초구는 0. 15%, 송파구는 0. 16%, 용산구는 0. 08% 내렸다. 특히 서초와 용산은 전주 대비 상승 폭이 확대됐다.

삼성E&A가 대형 플랜트 발주 공백 직격탄을 맞으며 수주가 1년 만에 사실상 '반토막' 났다. 화공 중심 사업 구조도 급격히 흔들리며 에너지·첨단산업 중심으로 재편되는 흐름이다. 19일 금융감독원 전자공시시스템에 따르면 삼성E&A의 지난해 수주 실적은 6조4000억원으로 연초 목표(11조5000억원)의 55. 7%에 그쳤다. 전년(14조4000억원)과 비교하면 7조원 이상 줄어든 수준이다. 수주 급감은 화공 부문 위축 영향이 컸다. 2024년 9조6000억원에 달했던 화공 수주는 지난해 3000억원 수준으로 급감했다. 반면 첨단산업(2조7000억원), 뉴에너지(3조4000억원) 등은 견조한 수주 흐름을 이어갔다. 매출·이익 규모도 동반 감소했다. 지난해 매출은 9조288억원으로 전년 대비 9. 4% 감소했고 영업이익은 9716억원에서 7921억원으로 18. 5% 줄었다. 수주 공백이 실적 위축으로 이어진 모습이다. 삼성E&A는 변화하는 시장 흐름에 발맞춰 사업 구조를 빠르게 재편하고 있다. 기존 '화공·비화공' 체계를 '화공·첨단산업·뉴에너지' 중심으로 변모시킬 방침이다.

서울 대단지 아파트에서도 전세 매물이 사실상 자취를 감추고 있다. 4000가구에 가까운 단지에서 전세 물건이 단 6건에 그치는 등 공급이 급감하면서 전세난이 다시 확산하는 모습이다. 19일 중개업계에 따르면 서울 마포구 대단지 아파트인 마포래미안푸르지오(3885가구)는 전세 매물이 6건에 불과하다. 특히 수요가 몰리는 중소형 전세 매물이 품귀다. 전용 84㎡는 매물이 아예 없고 전용 59㎡도 1건이 고작이다. 중소형을 원하는 전세 수요자라면 사실상 선택지가 없는 상황이다. 서울 종로구 홍파동 '경희궁자이2단지'(1148가구) 역시 1000가구가 넘는 대단지임에도 불구하고 전세 매물이 4건에 그친다. 전세 매물이 급감하면서 전용 84㎡ 전세 호가는 17억원까지 뛰었다. 지난달 전세 실거래가가 11억~12억5000만원 수준인 점을 감안하면 한달 사이 최대 6억원가량 전세가가 상승한 셈이다. 이 같은 흐름은 수도권 주요 신도시에서도 확인된다. 경기 성남시 수정구 창곡동 '위례자이더시티'(800가구)는 전용 84㎡ 전세 매물이 1건뿐이다.

서울 강남3구(강남·서초·송파)와 용산구의 아파트 매매가 하락폭이 확대되고 일부 한강벨트 자치구 아파트 매매가도 추가로 하락 전환한 것으로 나타났다. 한국부동산원이 19일 발표한 3월 셋째 주(16일 기준) 서울 주간 아파트가격 동향에 따르면 서울 전체 아파트 매매가격은 전주 대비 0. 05% 상승했다. 58주 연속 상승세가 이어졌지만 상승 폭은 전주(0. 08%) 대비 축소됐다. 강남3구와 용산구는 4주째 하락세가 이어졌고 강동구도 2주 연속 하락했다. 한강에 인접한 '한강벨트' 자치구 중 성동구와 동작구는 하락 전환했다. 송파구(-0. 16%)는 잠실·신천동 위주로, 서초구(-0. 15%)는 반포·서초동 위주로 하락했다. 강남구는 0. 13%, 강동구는 0. 02%, 동작구는 0. 01% 내렸다. 용산구(-0. 08%)는 이촌·한남동 위주로, 성동구(-0. 01%)는 옥수·하왕십리동 위주로 하락했다. 한편 중구(0. 20%)는 신당·중림동 대단지 위주로, 성북구(0. 20%)는 길음·정릉동 역세권 위주로, 서대문구(0.

지하철 4호선 미아사거리역 역세권에 최고 45층, 1600세대 규모 대단지 아파트가 들어선다. 서울시는 강북구 미아동 75 일대 주택정비형 재개발사업에 대한 신속통합기획을 확정했다고 19일 밝혔다. 시는 사업 대상지가 '역세권' 입지라는 점과 주변 개발 여건 변화를 고려해 역세권 규제 완화를 적용했다. 용도지역을 최대 2단계 상향(제2종주거/제2종(7) → 준주거/제3종주거)하고 사업성보정계수(1. 8)를 적용해 사업성을 높였다. 대상지는 강북구 유일의 '더블 역세권' 입지로 대형 백화점 등 생활 편의성을 갖췄음에도 1960년대 형성된 단독 저층 주택지가 지금까지 유지돼 왔다. 이로 인해 주거지 노후, 기반시설 부족, 교통체증 등으로 개선 필요성이 제기돼 왔다. 현재 대상지 주변에서는 △역세권활성화사업 △가로주택정비사업 △도심공공주택복합사업 등 다양한 개발사업이 추진되고 있다. 이번 주택정비형 재개발사업이 완료되면 도시 여건이 크게 개선될 것으로 기대된다. 서울시는 주변 개발에 따른 수요 증가를 고려해 도로 확폭 등 교통 체계를 선제적으로 정비한다.

인천국제공항에서 제주로 향하는 하늘길이 8년 만에 뚫린다. 이재명 대통령의 지적에 따른 조치로 이르면 5월부터 인천-제주 노선이 복항한다. 국토교통부는 이런 내용을 담은 '올 하계 정기 항공편 일정'을 확정했다고 19일 밝혔다. 여름철 여객기 운항 횟수는 2024년 4619회에서 지난해 4783회, 올해 4820회 등 지속 증가하는 추세다. 올 여름에는 지방 네트워크 강화에 중심을 두고 김해와 인천을 잇는 환승전용 내항기를 주 4회 증편(주 39회)한다. 특히 이 대통령의 지적에 따라 제주와 인천을 연결하는 국내선 개설을 추진해 이르면 5월 중 운항을 시작한다. 이 대통령은 지난해 12월 업무보고에서 "인천공항에서 지방공항으로 이동하려면 김포공항을 거쳐야 해 시간이 많이 소요된다"며 국토부에 개선책 마련을 주문했다. 현재 인천공항의 시간당 슬롯(항공기 운항 가능 횟수)은 78회다. 하지만 지난 2024년 12월 4단계 확장이 완료되면서 최대 110회까지 확대가 가능할 것으로 기대된다. 이를 포함한 올 여름 국내외 항공편은 총 46개국에 걸쳐 최대 245개 노선으로 확정됐다.

경기도 화성시가 AI(인공지능) 자율주행 통합 검증 공간으로 바뀐다. 김윤덕 국토교통부 장관은 "화성 AI 자율주행 허브 개소 등 올해를 자율주행 산업이 획기적으로 발전하는 원년으로 만들 것"이라고 말했다. 국토부는 오는 20일 화성시 AI 자율주행 허브에서 개소식을 연다고 19일 밝혔다. 개소식에는 김 장관을 비롯해 송옥주 더불어민주당 의원, 과학기술정보통신부 정보통신산업정책관 등 관계기관, 지역주민 100여 명이 참석한다. 자율주행 허브는 아직 불완전한 자율주행 기술을 실도로 환경에서 안전하게 실증할 수 있도록 지원하는 지능형 교통체계 기반 관제센터다. 정부는 화성시 일대 교통흐름, 도로 상태, 객체인지, 신호정보 등을 바탕으로 자율차의 사각지대를 해소해 교통안전을 확보해 나갈 계획이다. 국토부는 교통약자, 교통소외지역의 이동지원을 비롯해 노면 청소, 도로 모니터링 등 도시관리까지 일상 속 다양한 생활밀착형 서비스 실증으로 자율주행 공공서비스의 상용화 가능성을 검증하고 서비스 확산을 도모한단 방침이다.

DL건설이 'CP 자율준수 실천 선포식'을 개최했다고 19일 밝혔다. CP란 2001년 공정거래위원회가 도입한 제도로, 기업들이 공정거래 관련 법규를 준수하기 위해서 자체적으로 도입 및 운영하는 내부준법시스템이다. 여성찬 DL건설 대표는 이날 선포식에서 자율준수 메시지를 낭독하고 실천의지를 선언했다. 공정거래 자율준수 경영방침을 전 현장에 비치해 이해관계자 모두가 회사의 자율준수 실천의지를 확인할 수 있도록 했다. CP 확산 기여자(CP 자율준수 점검 우수자) 시상식에서는 우수 조직과 우수 직원을 선정해 인센티브를 제공했다. DL건설은 공정거래위원회의 CP 8대 구성요소를 기반으로 자율준수 문화를 강화하고 있다. 여성찬 대표는 "임직원 모두가 함께 노력해 공정하고 투명한 기업 문화를 확립하고 협력업체와의 동반 성장을 이룰 수 있도록 적극적으로 협조해야 한다"며 "모든 임직원이 공정거래 자율준수를 실천할 수 있도록 지원을 아끼지 않겠다"고 말했다.

DL이앤씨와 손을 잡은 글로벌 건축·엔지니어링·컨설팅 그룹 '아르카디스'의 주요 담당자들이 '압구정5구역 재건축정비사업' 현장을 찾았다. DL이앤씨는 지난 17일 아르카디스의 브렛 위긴스 부사장과 배수훈 부사장, 앤서니 스톤 수석 디자이너 등이 방한해 서울 강남구 압구정5구역 현장을 찾았다고 19일 밝혔다. 네덜란드에 본사를 둔 아르카디스는 전 세계 30여개국에서 도시 개발과 주거, 상업, 복합개발 프로젝트를 수행해 왔다. 아랍에미리트 '로열 아틀란티스 호텔&레지던스', 미국 로스앤젤레스 '포시즌스 프라이빗 레지던스' 등 대규모 도시형 주거 단지부터 하이엔드 레지던스까지 폭넓은 실적을 보유했다. 아르카디스의 이번 방문은 DL이앤씨 임원진과 함께 압구정5구역 조합원의 기대를 완벽하게 반영하고 하이엔드 주거의 본질에 집중한 설계안을 마련하기 위해 이뤄졌다. 이날 아르카디스 측은 압구정5구역 현장의 지형과 한강과의 연계성, 주변 인프라를 확인하며 최종 점검했다. 아르카디스 관계자는 "압구정5구역은 한강을 품은 입지적 가치가 전 세계 어느 최고급 주거지와 비교해도 손색이 없는 압도적인 곳"이라며 "현장의 바람길과 일조량, 한강 뷰를 모든 조합원 세대가 완벽하게 누릴 수 있는 설계적 해법이 완성됐다"고 설명했다.

성남시 분당 한솔마을 1·2·3단지 통합재건축이 특별정비구역지정 동의서 징구를 시작한다. '한솔123 재건축 준비위원회'와 한국토지신탁은 오는 28일 오후 2시부터 4시까지 2차 정비구역 신청을 위한 주민설명회를 개최한다고 19일 밝혔다. 이 단지는 분당 최초로 주민결의를 통해 사업방식을 신탁으로 결정하고 한국토지신탁과 업무협약(MOU)을 체결해 1차 선도지구 공모시 약 94%의 동의율을 기록한 바 있다. 이번 설명회는 분당 2차 특별정비구역 지정 제안을 위한 절차의 일환으로 준비위원회와 한국토지신탁은 '한솔123 특별정비계획(안)'을 중심으로 주민들에게 세부 내용을 설명할 계획이다. 이번 설명회에서는 특별정비구역지정 제안을 위한 동의서 제출을 위해 정비사업 플랫폼 '얼마집'을 활용한 전자동의서 제출 안내도 이뤄질 예정이다. 재건축 준비위는 "다양한 방식으로 소통창구를 넓혀 보다 효율적이고 편리한 주민참여를 독려할 계획"이라고 밝혔다. 성남시는 올해 추진 예정인 제2차 특별정비구역 지정 물량을 총 1만 2000가구로 계획하고 있다.

서울 노원구 광운대역세권 장기전세주택 도시정비형 재개발 사업이 결국 해제됐다. 주민 동의율을 확보하지 못하면서 약 8년간 추진되던 사업이 좌초된 것이다. 서울시는 지난 18일 열린 도시계획위원회에서 노원구 월계동 411-53번지 일대 '광운대역세권 장기전세주택 도시정비형 재개발 정비구역 및 정비계획 해제안'을 원안 가결했다고 19일 밝혔다. 해당 구역은 2018년 정비구역으로 지정됐지만 일부 토지 소유자의 반대로 사업 추진에 어려움을 겪어왔다. 이후 2023년 토지 소유자 30% 이상이 해제 기한 연장을 요청하면서 사업 기간이 2025년 10월까지 연장됐지만 기한 내 사업시행계획 인가 신청이 이뤄지지 않으면서 결국 정비구역 해제 수순을 밟게 됐다. 정비구역 해제에 따라 해당 지역은 기존 월계생활권 중심 지구단위계획 구역으로 환원될 예정이다. 서울시는 도시계획위원회 의결을 거쳐 조속한 시일 내 해제 고시를 진행할 계획이다.

서울시는 지난 18일 제4차 도시계획위원회를 개최하고 중구 충무로 43번지 일대 '충무로 1. 2. 3. 4. 5 도시정비형 재개발 정비구역 지정·정비계획 결정 및 경관심의(안)'을 수정가결했다고 19일 밝혔다. 충무로 1~5 도시정비형 재개발구역은 충무로, 을지로, 퇴계로, 삼일대로로 둘러싸인 지역으로 '낮에는 인쇄소, 밤에는 힙지로'라는 반전 매력을 지닌 곳이다. 서울시는 이러한 지역적 특성을 반영하고 도시관리 목표 실현과 민간 주도 정비사업의 공공성 증대를 위해 정비구역 지정 및 정비계획(안) 마련을 추진해왔다. 구역별 정비방향에 따라 일반정비, 소단위정비 등 정비수법을 설정하고 건폐율, 용적률 등 건축물 밀도 및 도로 등 기반시설을 계획했다. 또 도심 경쟁력 강화 및 주변지 개발 현황을 고려해 시행면적 3000㎡이상 복합용도 계획시 높이 20m를 추가 완화할 수 있도록 했다. 을지로변은 도심 업무기능을 강화하기 위해 업무시설을 50%이상 도입을 유도하고 충무로·퇴계로 일대는 기 형성된 인쇄 및 영화·영상 산업의 지역 특성을 고려해 인쇄제조.