머니투데이

대우건설이 5일 오전 본사 푸르지오 아트홀에서 2026년 시무식을 개최했다. 이날 시무식에는 김보현 대표이사를 포함한 임직원과 올해 입사한 신입사원 42명이 참석했다. 김보현 대표이사는 신년사를 통해 "안전은 결코 타협할 수 없는 생명선"이라고 강조하며 안전한 현장을 위해 전사적인 역량을 집중해 줄 것을 당부했다. 이어 김 대표는 지난 한 해 거둔 성과를 공유하며 임직원들의 노고에 감사를 표했다. 대우건설은 2025년 건설 경기 불황에도 1만8834가구를 공급하며 2년 연속 주택공급 실적 1위를 달성했다. 또 투르크메니스탄 미네랄 비료공장 계약 및 착공을 통한 중앙아시아 시장 개척, 체코 원전 수행 본격화 등 미래 성장을 위한 동력을 확보했다. 대우건설은 건설 산업의 패러다임 변화에 대응하기 위해 '미래를 위한 도전, Hyper E&C'를 2026년 경영방침으로 제시하고 세 가지 핵심과제를 선포했다. 핵심 과제는 △스마트 기술 기반의 선제적 예방 시스템으로 사고 가능성을 원천 차단하는 'Hyper Safety(초안전)' △압도적인 시공 품질과 섬세한 마감으로 고객 감동을 실현하는 'Hyper Quality(초품질)' △BIM·AI 중심의 디지털 전환(DX)으로 현장과 본사, 기술과 사람을 유기적으로 잇는 'Hyper Connect(초연결)'를 통해 차원이 다른 가치를 창출해 미래에 대응할 방침이다.

1월 전국 아파트 분양 물량이 1만 가구를 넘어서며 전년보다 30% 이상 늘어날 전망이다. 다만 재개발·재건축 등 조합 물량 위주의 공급이 이어지면서 일반분양 물량은 오히려 감소한 것으로 나타났다. 5일 직방에 따르면 이번 달 전국 아파트 총분양 예정 물량은 1만1635가구로 집계됐다. 전년 동월(8585가구) 대비 약 36% 증가한 수치다. 반면 일반분양 예정 물량은 4816가구로 전년 동월(5289가구) 대비 약 9% 감소했다. 전체 공급 규모는 확대됐지만 일반분양 비중은 줄어들어 드는 셈이다. 1월 분양 물량이 수도권에 집중된 가운데 재개발·재건축과 지역주택조합 등 조합물량 비중이 높은 사업장이 다수 포함되면서다. 지역별 분양예정 물량은 서울·경기·인천 등 수도권에 집중될 것으로 예상된다. 수도권 분양예정 물량은 1만559가구로 서울 4150가구, 경기 3841가구, 인천 2568가구 순으로 계획돼 있다. 지역은 경북·경남 2개 지역에서 2개 단지, 총 1076가구만이 분양을 앞두고 있다. 수도권 주요 분양 단지 서울에서는 더샵신풍역(2030가구), 아크로드서초(1161가구), 드파인연희(959가구)가 1월 분양을 계획하고 있다.

생활형숙박시설(생숙)을 1실만 소유한 경우에도 숙박업자로 신고할 수 있는 길이 열렸다. 소수 객실을 보유한 개인 수분양자도 위탁업체에 맡기지 않고 합법적으로 숙박업을 할 수 있게 된 것이다. 국토교통부는 지난 2일 제31차 국가스마트도시위원회를 열고 이같은 내용의 스마트도시 서비스에 규제 특례를 부여했다고 5일 밝혔다. 생숙은 호텔이나 모텔과 달리 취사가 가능한 숙박시설로 '레지던스'라고도 불린다. 외국인 관광객 장기체류 수요에 대응하기 위해 2012년 처음 도입됐다. 주거 기능을 갖추고 있지만 주택 수에 산정되지 않아 각종 과세 대상에서 제외되고 분양도 쉬워 부동산 규제 강화 이후 아파트 대체 투자상품으로 인기를 끌었다. 특히 집값이 상승하면서 수요가 급증하자 정부는 2021년 건축법 시행령을 개정해 생숙을 숙박업으로 신고하도록 의무화하고 주거용으로 사용할 경우 오피스텔로 용도전환하도록 했다. 그러나 오피스텔 건축 기준이 생숙보다 높아 실제 용도변경이 이뤄지기는 쉽지 않았다. 숙박업 신고도 만만치 않다.

서울시가 건축물 기계설비 성능점검 과정에서 부실 점검을 차단하기 위해 오는 4월부터 전문가 자문 제도를 도입한다. 서울시는 건축물 에너지 효율을 높이고 안전한 관리 체계를 구축하기 위한 기계설비 성능점검에 '전문가 자문단'을 4월 18일 계약분부터 운영해 본격적인 제도 정착 지원에 나선다고 5일 밝혔다. 기존에는 성능점검업체가 작성한 보고서를 바로 건축물 관리주체에 제출했다. 그러나 보고서의 적정성을 검증하는 규정이 없어 부실 점검이 잇따랐다. 이번 전문가 제도에서는 점검업체가 보고서를 작성한 뒤 검토기관에 자문을 신청해야 한다. 이후 전문가 자문을 거쳐 검토 확인서를 받아야 한다. 새 제도는 4월 18일 계약분부터 본격적으로 적용된다. 기계설비 성능점검은 연면적 1만㎡ 이상 건축물 등의 관리주체가 설비 안전과 성능 확보를 위해 매년 실시하는 법적 의무사항이다. 이 점검에서 자문단 제도가 도입되는 것은 전국 최초다. 구체적으로 시는 기계설비 관련 정부 인가단체 6곳에서 기술사 등 전문가를 추천받아 60여 명 규모의 자문단을 꾸린다.

베트남 박닌성 동남신도시 1지구 조성사업 투자에 현대건설과 포스코이앤씨 등이 참여한다. 총사업비 6조원 규모로, 우리 기업의 동남아 진출에 본격 속도가 붙을 전망이다. LH(한국토지주택공사)는 베트남 동남신도시 조성과 관련해 오메가건설·제이알투자운용·제일건설·포스코이앤씨·현대건설을 각각 우선협상대상자로 선정했다고 5일 밝혔다. 공공부문에서는 한국해외인프라도시개발지원공사(KIND)가 참여한다. 이 사업은 베트남 하노이에서 약 18㎞ 떨어진 박닌성에 경기도 성남시 판교 신도시와 맞먹는 810만㎡ 규모의 동남신도시를 조성하는 대형 프로젝트다. 정부는 지난 2024년 한-베트남 협력을 기반으로 민관 공동사업을 진행하는 '도시성장 동반자 프로그램'의 1호 프로젝트로 박닌성 동남신도시 사업을 선정했다. 동남신도시는 주거·상업·업무·문화·공공 인프라를 결합한 자족형 도시 건설이 목표다. LH는 베트남 정부가 사업을 공식 승인하면 투자자 입찰과 현지 사업법인(SPC) 설립을 통해 본격적으로 사업에 착수할 계획이다.

최근 입주를 시작한 서울 강남구 대치동 '디에이치 대치 에델루이(구마을 제3지구)' 재건축 사업이 위기에 놓였다. 조합이 관리처분계획 변경안을 부결시키면서, 오는 15일 만기를 맞는 1700억원 규모 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 상환에 비상이 걸렸기 때문이다. 5일 정비업계에 따르면 조합은 지난해 12월 29일 임시총회를 열어 관리처분변경안을 상정했지만, 총원 149명 중 찬성이 87명에 그쳐 가결 요건인 100명을 채우지 못했다. 해당 안건은 늘어난 공사비와 금융비용을 반영해 조합원 분담금을 확정하는 것이었다. 이는 PF 대출을 연장하기 위한 전제 조건이다. 관리처분변경안이 부결되면서 PF 대출 연장도 사실상 어려워졌다. 금융권은 사업 정상 진행을 전제로 대출을 연장해왔지만, 조합 내부 의사결정이 멈출 경우 기한이익상실(EOD)을 선언하고 채권 회수 절차에 나설 가능성이 높다. 문제는 이번 부결이 단순한 '의견 대립'을 넘어, 금융 리스크를 급격히 키우는 선택이라는 점이다. 관리처분변경안은 조합원 입장에서 추가 분담금을 확정하는 절차인 만큼, 일부 조합원 사이에서는 부담 증가에 대한 우려가 작용한 것으로 업계는 보고 있다.

오세훈 서울시장이 강북 개발을 전면에 내세우며 '도시개발 드라이브'를 본격화하고 있다. 4일 서울시에 따르면 올해 강북 개발을 매개로 한 오세훈표 도시개발 사업들을 본격 추진한다. 시정 핵심 의제로 세운지구 복합개발, 강북횡단선 재추진과 지하고속도로 건설, 서울아레나·서울디지털바이오시티(S-DBC) 조성 등 굵직한 개발 계획을 동시에 추진된다. ━ '다시, 강북 전성시대', 동북권 성장·활성화 총력 ━올해 신년사에서 오 시장이 던진 핵심 메시지는 '다시, 강북 전성시대'다. 그는 "강북이 살아야 서울이 커지고 서울이 커져야 대한민국이 전진한다"며 "서울의 중심축인 강북을 활성화하겠다"고 강조했다. 오 시장은 최근 강북권 개발·정비 사업지를 연이어 방문하며 현장 점검을 확대했다. 상대적으로 개발이 더뎠던 동북권과 강북 지역을 새로운 성장축으로 키우겠다는 판단이다. 노원구는 대표적 변화의 무대다. 서울시는 창동차량기지를 남양주로 이전하고 해당 부지에 디지털·바이오 산업을 집적한 '서울디지털바이오시티'를 조성한다.

지난해 서울 아파트 낙찰가율이 4년 만에 최고치를 기록했다. 서울 전역이 토지거래허가구역(이하 토허구역)으로 묶인 가운데 경매물건은 규제를 적용받지 않는 데다 매물잠김 심화에 따른 급매물에 수요자들의 관심이 쏠린 것으로 풀이된다. 4일 법원경매 전문업체 지지옥션에 따르면 지난해 서울 아파트 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)은 평균 97. 3%였다. 이는 2021년(112. 9%) 이후 가장 높은 수준이다. 낙찰가율이 높다는 것은 경매경쟁이 치열했다는 의미다. 10·15대책으로 서울 전역이 토허구역으로 묶이자 경매시장으로 투자수요가 집중됐다는 분석이 나온다. 경매로 아파트를 사면 관할구청의 거래허가를 받지 않아도 된다. 실거주 의무가 없어 갭투자(전세 낀 매매)가 가능하다. 서울 자치구별로 살펴보면 지난해 아파트 낙찰가율이 가장 높았던 지역은 성동구(110. 5%)다. 이어 강남구(104. 8%) 송파구(102. 9%) 광진구(102. 9%) 순으로 집계됐다. 강남권과 한강벨트 쏠림현상이 두드러졌다. 낙찰가율 상위 10개 단지도 대부분 강남3구와 한강벨트 아파트가 차지했다.

올해 전월세 모두에서 가격상승 압력이 커질 것이란 전망이 나온다. 이에 서울 전월세 시장에서 기존 계약을 그대로 이어가는 '갱신' 거래가 급증하는 것으로 나타났다. 4일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 지난해(2025년 1월1일~12월31일) 서울 아파트 전월세 거래 25만8398건 가운데 갱신거래는 9만8489건으로 전체의 38%에 육박했다. 2024년 전체 25만1424건 중 갱신거래가 7만5000건이던 것과 비교하면 2만3000건 이상 증가했다. 전문가들은 갱신비중이 확대된 것을 이사선택권이 줄었다는 방증으로 해석한다. 매물 자체가 부족한 상황에서 전세가격이 다시 꿈틀대자 세입자들은 불확실성을 감수하기보다 기존 계약을 최대한 연장하는 쪽을 택한다는 것이다. 한 중개업소 대표는 "집을 보러 오는 분들보다 '전세연장이 가능한지' 묻는 전화가 많다"며 "마땅한 대체물건이 없다 보니 집주인이 보증금 일부 인상을 요구해도 어느 정도 받아들이는 분위기"라고 말했다. 이같은 흐름은 올해 전세물량 감소, 임대인의 월세선호, 비아파트 세입자의 이동수요까지 겹쳐 더욱 강화될 것으로 보인다.

지난해 서울 아파트 낙찰가율이 4년 만에 최고치를 기록했다. 서울 전역이 토지거래허가구역으로 묶인 가운데 경매 물건은 규제를 적용받지 않는데다 매물 잠김 심화에 따른 급매물에 수요자들의 관심이 쏠린 것으로 풀이된다. 4일 법원경매전문업체 지지옥션에 따르면 지난해 서울 아파트 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)은 평균 97. 3%였다. 이는 2021년(112. 9%) 이후 가장 높은 수준이다. 특히 서울 아파트 낙찰가율은 10·15 규제가 시행된 10월부터 석달 연속 100%를 돌파했다. 지난해 10월 102. 3%까지 오른 뒤 11월 101. 4%·12월 102. 9%를 각각 기록했다. 낙찰가율이 높다는 것은 경매 경쟁이 치열했다는 의미다. 10·15 대책으로 서울 전역이 토지거래허가구역으로 묶이자 경매 시장으로 투자 수요가 집중됐다는 분석이 나온다. 경매로 아파트를 사면 관할 구청의 거래 허가를 받지 않아도 된다. 실거주 의무가 없어 갭투자(전세 낀 매매)가 가능하다. 서울 각 자치구별로 살펴보면 지난해 아파트 낙찰가율이 가장 높았던 지역은 성동구(110.

국토교통부 국토지리정보원이 남극 지형의 우리말 이름으로 '청해봉'을 선정하고 국제지명 등재를 추진한다. 국토교통부 국토지리정보원은 '남극 고유지명 공모전' 최종 심사 결과 대상으로 '청해봉'이 선정됐다고 4일 밝혔다. 청해봉은 장보고 과학기지 배후에 위치해 기지를 한눈에 조망할 수 있는 봉우리다. 통일신라 시기 장보고가 설치한 청해진의 이름과 해양 개척 정신을 계승하는 의미다. 이번 공모전은 장보고 과학기지 및 K-루트 주변 지형에 국민의 창의적인 생각을 담은 우리말 이름을 새기기 위해 마련됐다. 더불어 국가지명위원회는 이번 공모 및 연구를 통해 학술적·지리적 가치가 높은 신규 지명 16종을 심의·의결했다. 국토지리정보원은 5일 이번 공모전 시상식을 개최한다. 대상 수상자를 비롯한 입상자에게는 상장과 부상이 수여될 예정이다. 국토부는 이번에 의결된 16종의 지명을 올해 상반기 중 남극과학위원회(SCAR)의 남극지명사전(CGA) 등재를 추진할 계획이다. 국제지명 등재가 완료되면 우리가 명명한 지명이 국제적으로 통용된다.

국토교통부가 이달 5~9일(현지시간) 미국 수주지원단을 워싱턴 DC·라스베이거스·샌프란시스코에 파견한다. 국토교통부는 김윤덕 국토부 장관을 단장으로 한 수주지원단이 미국을 방문해 한·미 인프라 협력을 강화하는 한편 국제전자제품박람회(CES) 2026 현장에서 인공지능(AI)·정보통신기술(ICT) 기반 국토교통 산업의 미래 전략을 점검할 계획이라고 4일 밝혔다. ━김윤덕, 한미 정책금융 지원 친환경 암모니아 플랜트 착공식 참석 ━김 장관은 5일 워싱턴 DC에서 한·미 양국의 정책금융을 지원받아 우리 기업이 건설하는 인디애나 친환경 암모니아 플랜트 사업 착공 기념 행사에 참석해 최초의 한미 대규모 플랜트 협력사업에 대한 축하 메시지를 전한다. 이 사업은 화석연료 기반 수소 생산 과정에서 발생하는 이산화탄소를 포집·저장해 저탄소 암모니아를 생산·공급하는 플랜트로 한·미 간 최초의 대규모 플랜트 협력 사례다. 이번 사업에는 국토부가 조성한 PIS(Plant·Infrastructure·Smart city) 펀드와 미국 에너지부 산하 EDF(Energy Dominance Financing) 정책금융이 함께 참여해 상징성이 크다는 평가다.