머니투데이

서울 외곽 아파트 시장에서 매물이 빠르게 소진되는 현상은 단순한 거래 증가를 넘어 수요 구조가 바뀌는 흐름으로 해석된다. 대출 규제와 가격대, 전세 시장 불안이 동시에 작용하면서 수요가 특정 구간으로 집중되는 모습이다. 가장 큰 요인은 대출이다. 외곽지역은 5억~9억원대 주택이 많아 대출을 활용한 실수요 접근이 가능한 구간이다. 반면 강남권은 30억~40억원대 고가 주택이 중심이어서 대출 규제의 영향을 직접 받는다. 여기에 실거주 의무까지 더해지면서 매수 가능한 수요층이 크게 제한된 상태다. 전세 시장도 영향을 미치고 있다. 전세 매물이 줄고 가격 부담이 커지면서 일부 수요가 매매로 이동하는 흐름이 나타난다. 특히 중저가 구간에서는 전세와 매매 가격 차이가 좁혀지며 '전세 대신 매수'로 전환되는 사례가 늘고 있다. 이러한 흐름에는 정책 영향도 작용하고 있다. 양도세 중과 유예로 매물은 늘었지만 수요가 따라붙는 지역과 그렇지 못한 지역이 갈리고 있다. 외곽에서는 매물 증가가 거래로 이

서울 강북 아파트 매물이 빠르게 소진되고 있다. 새로 나오는 신규 매물은 물론 이전에 나온 재고 매물까지 무섭게 팔려나가는 모양새다. 대출, 세금 등 정부 규제 영향으로 강남권 매매가 정체된 사이 서울 아파트 매매 수요가 서울 외곽으로 쏠린 결과물이라는 평가다. 28일 신한 프리미어 패스파인더가 부동산 빅데이터 플랫폼 아실과 국토교통부 실거래가를 분석한 결과 3월 기준 서울 외곽지역 14개구의 매물 흡수율은 107.1%를 기록했다. 매물 흡수율은 해당 기간 시장에 새로 나온 매물 중 실제 거래된 비율로 매물이 얼마나 빠르게 팔리는지를 보여주는 지표다. 100%를 상회하는 매물 흡수율은 신규 매물 이상으로 거래가 체결됐다는 의미다. 특히 일부 지역에서는 매물 소진 속도가 극단적으로 빨랐다. 강북구(216.4%)와 종로구(212.5%)는 흡수율이 200%를 넘어섰다. 이는 새로 시장에 나온 매물 건수보다 2배 이상 매매가 이뤄졌다는 뜻이다. 이어 중랑구(184.2%)·구로구(162.3%

DL이앤씨가 'APAC 서밋 코리아 2026(APAC Summit Korea 2026)'에 국내 건설사 중 유일하게 초청되며 인공지능(AI) 기술력을 인정받았다. DL이앤씨는 지난 23일 인천 파라다이스시티에서 열린 팔란티어 테크놀로지스 주최 'APAC 서밋 코리아 2026'에 참가해 AI 기반 건설 운영 혁신 사례를 발표했다고 28일 밝혔다. 이번 서밋은 아시아·태평양 지역 주요 산업 경영진 300여 명이 참석해 AI 혁신 성과를 공유하는 행사다. DL이앤씨는 건설 분야 유일 발표 기업으로 나서 팔란티어 AIP를 활용한 건설 운영 혁신 성과를 공개했다. DL이앤씨는 2022년 국내 건설업계 최초로 팔란티어 데이터 플랫폼을 도입한 이후 기획·설계·시공·유지보수 전 과정에 걸친 건설 밸류체인 데이터를 지속적으로 축적해왔다. 이를 기반으로 현장 실무에 직접 활용되는 46개 애플리케이션을 구축했으며 임직원들이 실제 업무에 데이터 플랫폼을 활용하는 체계를 정착시켰다. 또 방대한 건설 용어와

DL이앤씨가 '목동신시가지6단지(이하 목동6단지)' 재건축 단지명으로 '아크로 목동 리젠시'를 제안했다. DL이앤씨는 지난 27일 서울 양천구 목동6단지 재건축 사업의 수의계약을 위한 입찰제안서를 제출했다고 28일 밝혔다. 제안 단지명은 '아크로 목동 리젠시(ACRO MOKDONG REGENCY)'로 대한민국 대표 교육 특구이자 명문 주거지인 목동의 가치와 함께 새로운 시대를 여는 상징과 기준이 되겠다는 의미를 담았다. 앞서 DL이앤씨는 목동6단지 조합이 진행한 시공사 선정 입찰에 단독 참여해 우선협상대상자 지위를 확보했다. 조합은 제안서를 검토한 뒤 오는 6월 27일 시공사 선정 총회를 열 예정이다. 목동6단지는 재건축을 통해 지하 2층~지상 최고 49층, 14개 동, 총 2173가구(조합 원안 설계 기준) 규모의 대단지로 탈바꿈할 계획이다. 총사업비는 1조2129억원이다. DL이앤씨는 글로벌 건축사와 하이엔드 조경 설계그룹, 초고층 구조 설계기업 등이 참여한 특화 설계를 제안했다

대우건설이 올해 1분기 매출 감소에도 불구하고 영업이익과 순이익은 증가하며 중장기 실적 안정성을 강화했다. 대우건설은 28일 공시를 통해 2026년 1분기 연결 기준 매출 1조9514억원, 영업이익 2556억원, 당기순이익 1958억원을 기록했다고 밝혔다. 매출은 전년 동기(2조767억원) 대비 6.0% 감소했지만, 영업이익은 68.9%, 순이익은 237.6% 각각 증가했다. 사업부문별 매출은 건축사업부문이 1조2732억원으로 가장 큰 비중을 차지했고, 이어 토목 3506억원, 플랜트 2840억원, 기타 연결종속부문 436억원 순으로 나타났다. 신규 수주는 3조4212억원으로 전년 동기 대비 21.2% 증가했다. 부산 사직4구역 재개발(7923억원), 천안 업성3 A1BL(4436억원), 서울 장위10구역 재개발(4174억원) 등 국내 사업이 수주를 견인했다. 1분기 말 기준 수주잔고는 51조8902억원으로 연간 매출의 약 6.4년치 일감을 확보했다. 안정적인 수주 기반을 바탕으로

인천국제공항공사(인천공항)가 주차난으로 몸살을 앓고 있는 제2여객터미널(2터미널) 장기주차장을 대폭 확충한다. 주차면을 기존의 30% 가까이 늘리고 주차장 부지 면적도 50% 이상 확대한다. 28일 관계부처에 따르면 인천국제공항공사는 최근 2터미널 장기주차장 확장공사의 긴급 입찰 공고를 냈다. 현재 2터미널 장기주차장 주차면수를 1만2059면으로 2764면 확충하는 내용이다. 증면 규모는 현재 인천공항 2터미널 장기주차장 면수 9295면의 약 30% 선이다. 공사시간은 계약일로부터 24개월, 공사비(추정)는 약 262억7700만원이다. 공사는 주차면수 확대를 최대한 빠르게 완료한다는 방침이다. 인천공항 2터미널 장기주차장은 올 초 아시아나항공의 2터미널 이전 이후 상시적인 만차 사태를 겪고 있다. 공사는 이번 주차면 확대를 통해 주차 포화도를 다소 완화할 수 있을 것으로 기대하고 있다. 주차면 확대를 위한 사전 작업은 이미 진행 중이다. 전자관보에 따르면 인천광역시경제자유구역청은 전

서울시가 폭우 시 도림천 수위를 약 10cm 가량 낮출 수 있는 빗물저류조 포함한 신림 공영차고지를 조성했다. 서울시는 관악구의 고질적인 문제였던 버스 차고지 부족 현상을 해소하고 도림천 일대 상습 침수 피해를 막기 위해 추진한 '신림 공영차고지(빗물 저류조 복합) 조성사업'을 완료했다고 28일 밝혔다. 이번 사업은 한정된 도시 공간을 효율적으로 활용하기 위해 지하에는 대규모 방재시설을, 지상에는 교통 시설을 결합한 입체 복합 모델을 각각 조성한 것이 특징이다. 가장 눈에 띄는 것은 지하 2층에 설치된 3만5000톤 규모의 빗물저류조다. 이는 집중호우 시 도림천으로 급격히 유입되는 빗물을 일시적으로 저장해 하천 수위를 낮추는 역할을 한다. 도림천 유역의 100년 빈도 강우 대응을 위한 방재시설 중 하나로 서울대 일대 빗물저류조(3개소)와 함께 상류 구간에서 유입되는 빗물을 선제적으로 저류해 하천 수위 상승을 억제하고 침수 위험을 완화한다. 특히 신림 공영차고지 빗물저류조는 폭우 시

서울시가 고가 실버타운 중심으로 형성된 시니어주택 시장의 사각지대를 해소하기 위해 '서울형 시니어주택' 공급확대에 나선다. 기존 2040년 8000가구 계획을 1만2000가구로 늘리고 공급시점도 2035년으로 앞당겼다. 민간사업자 참여를 유도하기 위한 인센티브와 규제완화를 통해 민관협력 기반의 시니어 주거 생태계를 구축한다는 구상이다. 오세훈 서울시장은 27일 서울 성북구 노인복지주택 '노블레스타워'를 방문, "사실상 업무를 중단하기 직전 마지막 일정으로 어르신 주거대책을 발표하게 됐다"며 "시니어 주거는 우리 시대 가장 절박한 숙제이자 서울의 미래가 걸린 과제"라고 밝혔다. 오 시장은 이날 오후 6·3 지방선거 예비후보 등록을 마치고 서울시장직을 내려놓았다. 시는 이날 서울형 시니어주택 공급규모 확대는 물론 공급시점도 앞당겼다. '2040년 8000가구' 공급을 약속했던 기존 계획을 '2035년 1만2000가구'로 업그레이드했다. 또 시니어주택 공급규모를 3만가구까지 확대한다는

서울시가 장기전세주택 1100여가구를 공급하며 무주택 서민 주거 안정 지원에 나섰다. 서울주택도시개발공사(SH)는 제50차 장기전세주택 1154가구 입주자를 모집한다고 27일 밝혔다. 이번 공급은 신규 3개 단지 125가구와 기존 단지 재공급 1029가구로 구성된다. 신규 물량은 강북구 엘리프 미아역 17가구, 동작구 힐스테이트 동작 시그니처 91가구, 동작 보라매역 프리센트 17가구다. 재공급은 마곡·내곡지구 등 SH 건설형 718가구, 메이플자이·올림픽파크 포레온 등 매입형 234가구, 서울리츠 물량 77가구 등으로 채워진다. 장기전세주택은 주변 시세 대비 낮은 보증금으로 최대 20년까지 거주할 수 있는 공공임대 유형으로 서울시 대표 주거복지 사업으로 꼽힌다. 신청 자격은 공고일 기준 서울 거주 무주택 세대 구성원으로 소득은 도시근로자 월평균소득의 105~150% 이하(맞벌이 140~200%), 총자산 6억6200만원 이하, 자동차 4542만원 이하 기준을 충족해야 한다. 자녀

서울시가 무주택 시민의 주거비 부담을 낮추기 위해 전월세 보증금을 최대 7000만원까지 무이자로 지원하는 '보증금지원형 장기안심주택' 6000호를 공급한다. 서울시는 30일 이 같은 내용의 입주자 모집공고를 내고 5월 11일부터 13일까지 사흘간 온라인 신청을 받는다고 밝혔다. 당첨자는 7월 31일 발표 예정이다. 이번 공급 물량은 총 6000호로 청년 특별공급 3000호가 처음 도입된 것이 특징이다. 이외에도 신혼부부 특별공급 1500호, 일반공급 1450호, 세대통합 특별공급 50호가 포함된다. 제도 개선도 병행했다. 보증금 지원 비율은 기존 30%에서 40%로 확대됐고 지원 한도도 6000만원에서 7000만원으로 상향됐다. 특히 보증금 1억5000만원 이하 주택은 보증금의 50%(최대 6000만원)까지 지원받을 수 있다. 입주자는 원하는 민간주택을 직접 선택할 수 있으며 신용등급이나 총부채상환비율(DTI)과 무관하게 지원을 받을 수 있다. 버팀목 전세자금대출과 병행도 가능하다.

역대 서울 민간분양 단지 중 최고 평균 경쟁률을 기록했던 '아크로 드 서초'가 계약 시작 6일 만에 완판됐다. DL이앤씨는 지난 20일부터 서울 강남구 도곡동 '아크로 주택전시관'에서 계약을 진행한 '아크로 드 서초'가 일반분양 56가구를 모두 소진했다고 27일 밝혔다. 이 단지는 앞서 '역대급' 청약 경쟁률로 화제를 모았다. 한국부동산원 청약홈에 따르면 지난 1일 진행된 1순위 청약에서 특별공급을 제외한 30가구 모집에 총 3만2973건이 접수돼 평균 1099대 1의 경쟁률을 기록했다. 이는 서울 민간분양 단지 가운데 역대 최고 수준이다. 전용면적 59㎡A 타입은 26가구 모집에 2만9535건이 몰리며 1135대 1을 기록했다. 지난달 31일 특별공급에서도 26가구 모집에 1만9533건이 접수돼 평균 751대 1의 경쟁률을 보였다. 입지 여건도 강점으로 꼽힌다. 단지는 지하철 2호선·신분당선 강남역과 직선거리 약 600m에 위치하며, 2·3호선 교대역과 3호선·신분당선 양재역도 가

한화 건설부문과 대우건설 컨소시엄이 공사비 5817억원 규모의 신대방역세권 정비사업을 수주했다. 신대방역세권 정비사업 주민대표회의는 지난 25일 조합원 총회를 통해 한화-대우 컨소시엄을 시공사로 확정했다고 27일 밝혔다. 이번 정비사업은 서울시 동작구 신대방동 600-14번지 일원에 대지면적 5만8747㎡, 지하 7층~지상 29층, 아파트 11개동, 1586가구를 건립하는 사업이다. 대상지는 2호선 신대방역과 신안산선(예정) 더블역세권에 위치한다. 한화 건설부문은 이번 수주가 올해 첫 정비사업 수주다. 한화-대우 컨소시엄은 최초 계획된 설계를 개선해 61가구를 추가하며 분담금을 최소화했다. 효율성을 높인 대안설계와 상품성을 높인 특화설계의 제안을 높게평가 받아 시공사로 최종 선정됐다는 설명이다. 단지(포레나푸르지오 보라매, 가칭)는 중정과 테마공원을 통해 휴식과 여가를 함께 즐기는 리조트형 주거공간으로 한화포레나의 알루미늄 아트월과 패턴 입면 디자인을 통해 세련되고 품격있는 외관 디