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서울 도봉구 창동상아1차아파트 재건축사업의 사업시행자로 대한토지신탁이 결정됐다. 도봉구는 창동상아1차아파트 재건축사업에 대해 도시 및 주거환경정비법 제27조 및 같은 법 시행령 제20조 규정에 따라 대한토지신탁을 사업시행자로 지정·고시했다고 31일 밝혔다. 도봉구 지역 내 추진 중인 재건축, 재개발 사업에서 신탁방식으로 진행해 사업시행자를 지정한 것은 이번이 처음이다. 창동상아1차아파트는 올해 4월 도봉구 재건축사업 중 처음으로 공동주택 재건축 정비구역으로 지정된 후 사업시행자 지정을 위한 동의서 징구 절차에 들어갔다. 이어 올해 7~9월 전체 토지 등 소유자 약 75%가 대한토지신탁을 사업시행자로 지정하는 것에 동의하면서 이번 지정을 확정했다. 창동상아1차아파트는 최고 45층 이하, 총 962가구로 조성된다. 창동역 2번 출구 쪽에 위치해 씨드큐브 창동, 서울아레나, 창동민자역사 등 창동권역 거점 개발 및 지역 활성화에 기여할 것으로 구는 내다봤다. 이번 사업시행자 지정 단계를 마

대우건설이 올해 3분기 매출 1조 9906억원, 영업이익 566억원을 달성했다. 대우건설은 3분기 연결 기준 매출이 전년 동기(2조 5478억원) 대비 21.9% 감소한 1조 9906억원으로 잠정 집계됐다고 31일 공시했다. 사업부문별로는 △주택건축사업부문 1조 3220억원 △토목사업부문 4089억원 △플랜트사업부문 2195억원 △기타연결종속부문 402억원의 매출을 기록했다. 같은 기간 영업이익은 전년 동기(623억원) 대비 9.1% 감소한 566억원으로 집계됐다. 3분기 누계 매출액은 6조 3406억원으로 전년 동기(7조 8566억원) 대비 19.3% 감소했고, 누계 영업이익은 전년 동기(2819억원) 대비 2.9% 증가한 2901억원을 기록했다. 대우건설 관계자는 "진행 현장 수 감소 영향으로 매출은 줄었지만, 내실경영의 성과로 누계 기준 전년 동기 대비 영업이익이 증가하고 영업이익률도 1.0%p 증가한 4.6%를 기록했다"고 설명했다. 3분기 신규 수주 누계액은 11조 1556

부동산 조세 논의가 뜨겁다. 부동산 조세는 세수를 구성하면서 지역사회 유지·재개발에 사용되는 재원이기도 하다. 언젠가부터 부동산 조세에 징벌적인 의미가 강해졌다. 최근에는 부동산 보유세율 인상 여부 및 그 인상 폭을 놓고 말이 많다. 과연 보유세 강화는 주택가격을 상승시킬 것인가, 하락시킬 것인가. 보유세 강화는 주택가격을 떨어뜨릴 수 있지만, 이는 인상된 보유세가 세입자 임대료에 전가되지 않을 때다. 토지거래허가구역 시행으로 매수자 실거주 요건이 강화돼 전·월세 물량이 줄어드는 상황과 결합하면, 보유세 전가는 더 큰 임대료 상승으로 이어질 수 있다. 추가 규제로 보유세 전가를 차단하면 어떻게 될까? 여러 연구에 따르면 임대인은 애초 기대했던 수익률을 달성하기 어려운 상황에서 유지관리비를 줄인다. 결국 부동산 보유세 인상은 세입자의 주거안정과 양질의 주거환경 공급에 부정적 영향을 준다. 보유세 인상 근거로 미국 사례가 자주 나온다. 미국 보유세는 지역별로 수준이 다르다. 2023년

'국민평수'(국평)로 불리는 서울지역 아파트 전용면적 84㎡의 평균 매매가가 13억원을 넘어섰다. 강남·서초구 아파트 매매가는 평균보다 2배 이상 높은 26억~27억원으로 파악됐다. 30일 부동산 정보 플랫폼 '다방'에 따르면 올해 3분기 기준 서울지역 아파트 전용 84㎡의 평균 매매가는 13억429만원으로 1년 전 매매가(12억8728만원)보다 약 1.3% 올랐다. 서울지역 25개 자치구 중 평균 매매가가 가장 비싼 곳은 서초구였다. 서초구의 평균 매매가는 서울 평균보다 14억7647만원 높은 27억8076만원으로 서울 평균 대비 213% 수준으로 나타났다. 서초구 아파트 매매가는 올 1분기부터 3분기 연속 가장 높았다. 서초구 반포동에 있는 '래미안 원베일리' 전용 84㎡는 올 8월 71억5000만원에 매매돼 신고가를 갈아치웠다. 동일 면적은 지난해 7월 44억5000만원에 손바뀜했는데 1년 만에 27억원이 올랐다. 인근 지역 '아크로리버파크' 전용 84㎡도 올 9월 56억원에

정부가 서울 전역과 경기도 12개 지역을 규제지역 및 토지거래허가구역으로 묶는 10·15 부동산대책을 시행한 지 보름이 지났다. 고강도 규제로 거래와 매물이 모두 감소한 가운데 규제 직전 역대급 상승률을 기록한 서울 아파트값은 상승폭이 절반으로 꺾였다. 30일 한국부동산원이 발표한 10월 넷째주(27일 기준) 전국 주간 아파트 가격동향에 따르면 서울 아파트 매매가격은 0.23% 상승했다. 이는 지난 15일 대책발표 이후 토지거래허가제(토허제)가 적용된 20일부터 한 주간 상황이 반영된 수치로 한국부동산원이 주간통계를 발표하기 시작한 2013년 1월 이후 최고 상승률을 기록한 전주(0.50%)에 비해 상승폭이 절반 이상 줄었다. 자치구별 상승폭도 대폭 축소됐다. 규제 직전 가파르게 올랐던 한강벨트의 상승세가 모두 꺾였다. 전주 1.29% 상승하며 가장 높은 상승률을 기록한 광진구는 이번주에 0.20% 오르는 데 그쳤고 성동구(1.25%→0.37%) 강동구(1.12%→0.42%) 마포

신용평가사들이 올해 현장에서 여러 사망사고가 발생한 건설사들의 재무 부담이 현실화 하고 있다고 평가했다. 정부가 산업재해에 대해 강경한 대응 방침을 밝히고 건설사들도 안전관리에 나섰지만 사고는 이어지고 있다. 최근 대형 건설사 실적 회복세가 전망됐지만, 당분간 건설사들이 사업에 소극적으로 임하면서 실적 제약도 있을 것으로 보인다. 30일 건설업계에 따르면 한국신용평가, 한국기업평가 등 신평사들은 최근 잠정실적을 밝힌 포스코이앤씨의 중대재해로 인한 재무부담이 현실화 하고 있다고 분석했다. 포스코이앤씨는 올해 3분기 1947억원의 영업손실을 인식했다. 건축부문 대손, 안전 점검 관련 비용 등으로 인해 2881억원의 일회성 비용을 반영한 영향이다. 3분기 누적 영업손실은 2616억원(영업이익률 -5.1%)으로 확대됐다. 한신평은 "2025년 4월 신안산선 현장 붕괴사고에 이어 7~8월에도 안전사고가 잇따르면서 관련 리스크가 크게 부각됐고, 이번 3분기 실적에 이로 인한 공정 지연, 안전점

국토교통부가 전국 지차체(지방자치단체)와 협력해 '공시가격 검증지원센터'를 확대한다. 국토부는 30일 국토연구원에서 서울, 대구, 인천, 대전, 경기, 충북, 충남, 전남, 경북 등 9개 시·도와 업무협약(MOU)을 체결하고 시범사업 운영에 돌입한다고 밝혔다. 이날 협약은 지난 2023년 10월 발표한 '부동산 공시제도 개선방안'의 후속 조치다. 앞서 국토부는 2023년 12월부터 2024년 7월까지 운영 매뉴얼을 마련하고, 지난해 9월부터 서울·경기·충남 3곳에서 시범 적용을 시작한 바 있다. 이번에는 공시가격 산정 과정의 객관성과 투명성을 높이기 위한 제도적 기반을 마련한다. 검증지원센터는 지자체가 지역 실정을 잘 아는 감정평가사와 함께 공시가격 산정 전 과정에 참여한다. 표준 부동산의 분포 적정성과 지역별 가격 균형을 검토하는 방식으로 공시가격의 신뢰성과 정확성을 높일 수 있을 것으로 국토부는 기대한다. 특히 '선수-심판 분리' 원칙에 따라 공시가격 이의신청의 1차 검토를 한국

정부가 서울 전역과 경기도 12개 지역을 규제지역 및 토지거래허가구역으로 묶는 10·15 부동산 대책을 시행한 지 보름이 지났다. 고강도 규제로 거래와 매물이 모두 감소한 가운데, 규제 직전 역대급 상승률을 기록했던 서울 아파트값은 상승폭이 절반으로 꺾였다. 30일 한국부동산원이 발표한 10월 넷째주(27일 기준) 전국 주간 아파트 가격동향에 따르면 서울 아파트 매매가격은 0.23% 상승했다. 이는 지난 15일 대책 발표 이후 토허제가 적용된 20일부터 한 주간 상황이 반영된 수치로, 한국부동산원이 주간 통계를 발표하기 시작한 2013년 1월 이후 최고 상승률을 기록한 전주(0.50%)에 비해 상승폭이 절반 이상 줄었다. 자치구별 상승폭도 대폭 줄었다. 규제 직전 가파르게 올랐던 한강벨트 지역의 상승세가 모두 꺾였다. 전주 1.29% 상승하며 가장 높은 상승률을 기록했던 광진구는 이번주 0.20% 상승하는 데 그쳤고 성동구(1.25%→0.37%), 강동구(1.12%→0.42%), 마

한미글로벌이 서울 강남구 재건축 최대어 중 하나로 꼽히는 압구정3구역 재건축 정비사업의 건설사업관리(PM/CM) 우선협상자로 선정됐다. 향후 압구정3구역 시공사 선정에 앞서 사업성 검토와 일정관리, 설계 대안 검토는 물론 시공사 선정 지원, 공사비 적정성 분석 및 사업비 절감 방안 검토 등 건설사업관리 전반을 총괄할 전망이다. 한미글로벌은 압구정3구역 조합 대의원 회의에서 투표를 실시해 한미글로벌을 우선협상자로 최종 선정했다고 30일 밝혔다. 조합은 한미글로벌의 도시정비사업PM/CM 수행 실적 및 재건축 사업의 비용 절감과 공기 단축 등의 기술적인 측면과 사업관리 역량이 높은 평가를 받은 것으로 전해졌다. PM(Project Management)은 발주자인 조합을 대신해 건설 전문가가 프로젝트 전 과정을 총괄하는 업무다. 품질과 비용을 효율적으로 관리해 조합원의 이익을 극대화하는 전문 서비스다. 업무 범위에는 우선 착공 전 프리콘(Pre-con) 단계의 건설사업관리 전반으로 사업성

행정중심복합도시 대표 생활 인프라인 '복합커뮤니티센터'가 아시아·태평양 지역 도시의 우수 발전사례를 발굴해 시상하는 국제대회에서 '인프라 및 도시개발 부문'을 수상했다. 행정중심복합도시건설청(행복청)은 지난 29일 행복도시 복합커뮤니티센터(복컴)가 국제기구 시티넷이 주관하는 제4회 SDG 시티 어워즈 인프라 및 도시개발 부문 수상작으로 선정됐다고 30일 밝혔다. 시티넷은 아시아·태평양 지역 도시 간 협력과 공동 문제해결 등을 위해 1987년 유엔 해비타트(인간정주위원) 지원으로 설립된 국제협력 네트워크다. 시티넷이 주관하고 유엔 아시아태평양경제사회위원회(ESCAP)와 서울시가 후원하는 SDG 시티 어워즈는 2022년부터 아시아·태평양 지역 도시들의 지속가능발전목표(Sustainable Development Goals, SDGs) 달성을 촉진하기 위해 시작됐다. 구체적으로는 지속가능성 강화, 살기 좋은 도시 환경 조성, 도시 혁신 정책의 우수사례를 발굴하고 공유·확산하는 것이 목표다.

노원구 당현천 주변이 불암산을 바라보며 공연을 즐기고, 시민 누구나 여유롭게 머물며 휴식을 취하는 복합문화공간으로 재탄생 했다. 서울시는 당현천의 새 랜드마크인 수변문화쉼터 '당현마루(노원구 상계동 759-1 일대)' 조성을 마치고 개장 행사를 개최했다고 30일 밝혔다. 당현천 당현마루 개장식은 이날 오후 1시30분 오세훈 서울시장과 우원식 국회의장, 오승록 노원구청장 등이 참석한 가운데 개최됐다. 오 시장은 "물길은 도시의 혈관으로, 물이 건강하게 흐를 때 시민들이 활력있는 일상을 누릴 수 있다"며 "도시의 경쟁력이자 시민행복과 이어지는 한강과 지천마다 감성을 입혀 시민들이 머물고 싶은 공간으로 정성껏 바꿔 나가겠다"고 말했다. 이번에 조성된 당현천 당현마루는 서울 시내 334㎞ 지천을 활용해 일상에서 자연과 여유를 느끼는 공간으로 변화시키는 '서울형 수변감성도시 프로젝트' 14번째 결과물이다. 앞서 개장한 서대문구 홍제천 '카페폭포', 관악구 도림천 '공유형 수변테라스' 등이 시

'국민평수(국평)'로 불리는 서울 지역 아파트 전용면적 84㎡의 평균 매매가가 13억원을 넘어섰다. 강남·서초구 아파트 매매가는 평균보다 두 배 이상 높은 26억~27억원으로 파악됐다. 30일 부동산 정보 플랫폼 '다방'에 따르면 올해 3분기 기준 서울 지역 아파트 전용면적 84㎡의 평균 매매가는 13억 429만 원으로 1년 전 매매가(12억8728만원)보다 약 1.3% 오른 것으로 집계됐다. 서울 지역 25개 자치구 중 평균 매매가가 가장 비싼 곳은 서초구였다. 서초구의 평균 매매가는 서울 평균보다 14억7647만원 높은 27억8076만원으로, 서울 평균 대비 213% 수준으로 나타났다. 서초구 아파트 매매가는 올해 1분기부터 3분기 연속 가장 높았다. 서초구 반포동에 있는 '래미안 원베일리' 전용 84㎡는 올해 8월 71억5000만원에 매매, 신고가를 갈아치웠다. 동일 면적은 지난해 7월 44억5000만원에 손바뀜했는데 1년 만에 27억원이 올랐다. 인근 지역 '아크로리버파크'