머니투데이

글로벌세아그룹 계열 쌍용건설이 주택도시보증공사(HUG) 신용평가에서 최고등급인 '트리플A(AAA)'를 획득하며 주택·정비사업 수주 경쟁력이 한층 강화될 전망이다. 쌍용건설은 2026년 주택도시보증공사(HUG) 신용평가에서 기존 A+에서 두 단계 상승한 AAA 등급을 받았다고 22일 밝혔다. HUG 신용등급은 시공사의 재무상태와 경영능력 등을 종합적으로 평가해 PF보증, 분양보증, 하자보수보증 등 각종 보증의 기준이 되는 핵심 지표다. 2025년 기준 HUG 평가 대상 건설사 2740개 가운데 AAA 등급을 획득한 곳은 13개사에 불과하다. 이번 등급 상향은 쌍용건설이 3년 연속 흑자를 기록하고 부채상환능력을 개선한 데다 주택사업 실적이 증가한 점 등이 반영된 결과로 풀이된다. 신용등급 상승에 따라 보증한도도 크게 확대됐다. 쌍용건설의 2026년 총 보증한도는 약 14조9500억원으로 전년 대비 약 5조원 증가했다. 이에 따라 주택개발사업과 정비사업, 리모델링 등 주요 사업 전반에서

서울 성북구 장위동의 마지막 남은 재개발 구역인 장위13-1·2구역(장위동 219-90 일대·224-12 일대)에 신속통합기획을 통해 5900가구 규모의 주택단지가 조성된다. 서울시는 장위13-1구역 3400가구, 장위13-2구역 2500가구 등 총 5900가구 규모의 신속통합기획을 확정했다고 22일 밝혔다. 장위 재정비촉진지구 전체의 재정비촉진계획 수립이 마무리되면서 주민 생활 여건도 한층 개선될 전망이다. 장위13구역은 2006년 재정비촉진지구로 지정돼 재개발이 추진될 예정이었으나 2014년 재정비촉진구역에서 해제된 뒤 2015년 장위 도시재생활성화지역으로 지정됐다. 이후 공공시설 확충 등 일부 환경 개선은 이뤄졌지만 근본적인 주거환경 개선에는 한계가 있었다. 이번 신속통합기획에는 재정비촉진계획 수립기준 개선안이 적용됐다. 기준용적률은 30% 완화하고 법적상한용적률은 1.2배까지 적용해 용적률이 기존 230%에서 300%로 높아졌다. 이에 따라 가구 수 역시 기존 4128가구에서

정부의 에너지 절감 기조에 맞춰 국내 주요 건설사들이 사옥은 물론 주거 단지, 임직원 참여 프로그램까지 아우르는 전방위 '에너지 다이어트'에 나서고 있다. 22일 업계에 따르면 대형 건설사들은 전력 수급 불안과 비용 부담에 대응해 사내 에너지 절감 캠페인을 강화하고 있다. 가장 폭넓게 적용되는 절감 방식은 차량 번호판 끝자리에 따라 요일별 운행을 제한하는 자율 차량 5부제 도입이다. 삼성물산, GS건설, 현대엔지니어링, 롯데건설 등이 차량 5부제를 운영하며 연료 사용을 줄이고 대중교통 이용을 유도하고 있다. 또 비업무 공간 조명 소등과 주차장 축소 운영, 퇴근 시 전원 차단 등을 병행하고 있다. 전사 차원의 캠페인을 통해 임직원의 자발적 참여를 유도하는 기업도 늘고 있다. GS건설은 출퇴근 및 엘리베이터 이용 데이터를 반영해 사무실 소등을 5단계로 세분화하고 비혼잡 시간대 일부 엘리베이터 운행을 중지하는 등 운영 효율화를 추진하고 있다. 또 '자! easy 챌린지'를 통해 계단 이용

GS건설은 자이 브랜드 굿즈로 기획한 조명 '매그닷'(magDot)과 '이그니스'(IGNIS)가 레드닷 디자인 어워드 2026에서 디자인 부문 위너에 선정됐다고 22일 밝혔다. 매그닷은 아파트 세대 내 천장 조명인 히든 라이팅 시스템의 광원을 모티프로로 두고 있다. 휴대성과 실용성을 결합한 고성능 마그네틱 조명으로 책상이나 선반 위에서 미니멀 독서등으로 사용할 수 있다. 목 스트랩과 열쇠고리로 활용하면 가방이나 텐트 등에 걸어 야외용 펜던트 조명이나 안전등으로도 활용할 수 있다. 이그니스는 촛불을 현대적인 조명 설루션으로 재해석한 휴대용 테이블 램프다. 자이의 리브랜딩 키워드인 'Re-ignite'(리-이그나이트)에서 착안해 이름을 붙였다. 무선 구조와 USB-C 충전 방식을 적용해 케이블 제약 없이 자유롭게 배치할 수 있다. 3000K 색온도를 적용해 촛불의 따뜻하고 편안한 분위기를 조성한다. GS건설은 자이 브랜드 철학과 제품 완성도를 동시에 충족한 점이 수상으로 이어졌다는 평가

삼성물산 건설부문이 서울 서초구 신반포19·25차 통합 재건축 사업에서 조합원 전원 한강 조망을 포함한 특화 설계를 제안했다. 삼성물산 건설부문은 해당 사업에서 총 616가구 중 533가구에 한강 조망을 확보하는 설계를 제시했다고 밝혔다. 이는 전체의 약 87% 수준으로, 조합원 446명 전원이 한강 조망을 누릴 수 있도록 설계했다. 조망 품질을 높이기 위해 'VMA(Vista Matrix Analysis)' 기법이 적용됐다. 일조 분석 방식에서 착안한 시뮬레이션으로, 창호 위치와 건물 간 간섭 등을 반영해 조망 사각지대를 최소화했다는 설명이다. 단지 배치도 개선됐다. 기존 7개 동을 6개 동으로 줄여 동간 간섭을 낮추고 모든 동에 10m 필로티와 3.3m 층고를 적용해 개방감을 높였다. 이를 통해 한강 조망 가구를 기존 464가구에서 533가구로 확대했다. 세대 내부에는 거실·식당·주방을 통합한 LDK(Living·Dining·Kitchen) 구조와 대형 조망창을 적용해 개방감을

현대엔지니어링은 이달 인천 남동구 구월동 옛 롯데백화점 부지에 들어서는 '힐스테이트 구월아트파크'를 분양한다. 22일 현대엔지니어링에 따르면 '힐스테이트 구월아트파크'는 지하 6층~지상 최고 39층, 4개동, 전용면적 84·101㎡, 총 496가구 규모로 조성된다. 타입별 세대수는 △84㎡A 248세대 △84㎡B 124세대 △101㎡ 124세대다. 힐스테이트 구월아트파크는 인천1호선 예술회관역과 직통으로 연결되는 역세권 단지다. 예술회관역과 한 정거장 거리인 인천시청역(인천1·2호선 환승역)에는 송도에서 마석을 잇는 GTX-B 노선의 정차가 예정돼 있다. GTX-B 노선 개통 시 예술회관역을 이용하면 여의도, 서울역 등 서울 도심 주요지역을 약 20~30분 내로 이동할 수 있다. 단지 앞에는 약 35만㎡ 규모의 중앙공원과 함께 승학산, 인천애뜰 등이 가까워 도심과 자연을 함께 누릴 수 있다. 롯데백화점 인천점, 구월동 로데오거리, 가천대길병원 등 생활 인프라가 갖춰져 있고 단지 내

금호건설이 경기도 평택 고덕동 일원에 분양하는 '고덕신도시 아테라' 분양에 나선다. 금호건설은 오는 24일 경기도 평택시 고덕동 산 510-97번지 일원에 고덕신도시 아테라 견본주택을 개관한다고 22일 밝혔다. 단지는 평택시 평택고덕국제화계획지구 A-63BL에 지하 1층~지상 27층, 6개 동, 전용면적 74㎡·84㎡ 총 630가구로 조성된다. 타입별로는 △74㎡A 180가구 △74㎡B 134가구 △84㎡A 156가구 △84㎡B 157가구 △84㎡C 3가구 등이다. 수요자 선호도가 높은 중소형 평형대로 구성된다. 청약 일정은 오는 27일 특별공급을 시작으로 28일 1순위, 29일 2순위 청약접수가 이어진다. 당첨자 발표는 다음달 7일이다. 정당계약은 6월 28일부터 7월 1일까지 4일간 진행된다. 전국에서 청약이 가능하다. 다만 무주택자 및 일정 소득·자산 요건을 충족해야 한다. 재당첨 제한은 10년이, 실거주의무와 전매제한은 각각 3년이 적용된다. 단지는 고덕중앙1로(예정)를 통해

현대건설이 최근 우선협상대상자로 선정된 압구정3구역 정비사업에 압구정 현대의 헤리티지를 계승하는 '단 하나의 대도시(ONE City)' 청사진을 공개했다고 22일 밝혔다. 압구정3구역은 현대 1~7차, 10·13·14차, 대림빌라트 등 3934가구를 최고 65층, 5175가구 규모로 다시 짓는 대형 정비사업이다. 현대건설은 'OWN THE ONE'을 비전으로 △랜드마크 설계(ONE Scene) △초대형 '클럽 압구정' 커뮤니티(ONE Circle) △미래형 로보틱스 라이프(ONE Robotics) △생태숲(ONE Nature) △하이엔드 라이프스타일(ONE Life)을 아우르는 '5대 핵심 가치'를 담았다. 대한민국 최고 주거지로 자리매김한 압구정 현대의 정체성과 품격을 하나의 도시 개념으로 확장하겠다는 구상이다. 랜드마크급 단지 설계에는 글로벌 건축설계사 람사(RAMSA)와 모르포시스(Morphosis)가 참여한다. 현대건설은 압구정3구역을 세계적 수준의 주거단지로 조성한다는 계획

서울 서초구가 공동주택 노후 공용시설 보수에 5억8000만원을 지원한다. 서초구는 '2026년 공동주택 지원사업' 대상 단지를 선정하고 지원을 시작한다고 22일 밝혔다. 공동주택 지원사업은 서초구 내 30세대 이상 공동주택을 대상으로 어린이놀이터, 경로당, 도로, 하수도 등 노후 공용시설 보수를 지원하는 사업이다. 구는 지난해 12월 기준 지역 내 260개 공동주택 단지 가운데 공모를 통해 선정한 34개 단지, 40개 사업에 총 5억8000만원을 지원한다. 단지별 지원 규모는 사업 분야에 따라 총사업비의 50~90%이며 최대 5800만원까지 지원된다. 올해는 개정된 '서울특별시 서초구 공동주택 지원 조례'를 반영해 시설물 노후도 배점을 강화하고 공동주택 관리 노동자 근무시설 개선과 방화문 자동폐쇄장치 설치를 지원 항목에 새로 포함했다. 통행로 개방 조건을 이행하지 않은 단지에는 감점을 적용하는 등 심사 기준도 조정했다. 구는 서초구 공동주택지원심의위원회 심의를 거쳐 선정된 단지에 결

수도권 아파트 분양가가 1년 새 16.6% 상승하며 내 집 마련 부담이 커지고 있다. 22일 리얼투데이가 주택도시보증공사(HUG) 자료를 분석한 결과 올해 3월 기준 수도권 민간 아파트의 3.3㎡당 평균 분양가는 3302만원으로 집계됐다. 전월(3217만원) 대비 2.6%, 전년 동월(2832만원) 대비 16.6% 오른 수준이다. 분양가 상승은 원자재 가격과 인건비 인상, 강화된 건설 기준 적용 영향으로 분석된다. 여기에 고금리 기조에 따른 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 금융비용 부담까지 반영되며 사업 여건도 악화하고 있다. 공급 감소도 수요 불안을 자극하고 있다. 올해 수도권 아파트 입주 물량은 11만2064가구로 전년 대비 15.1% 줄었고 인허가 물량도 1~2월 기준 1만4969가구로 전년 동기보다 24.6% 감소했다. 청약 시장에서는 선별 수요가 강화되는 모습이다. 가격 부담에도 불구하고 입지와 상품성이 검증된 단지로 수요가 집중되고 있다. 실제 일부 단지는 높은 분양가에도

서울 구로구 가리봉1구역 재개발사업이 추진위원회 승인 이후 4개월 만에 조합설립 법정 동의율을 확보하며 사업에 속도를 내고 있다. 구로구는 가리봉동 115번지 일대 가리봉1구역 주택정비형 재개발사업 창립총회를 오는 5월 1일 구로구민회관에서 개최한다고 밝혔다. 가리봉1구역은 구로구 내 신속통합기획 재개발 구역 가운데 처음으로 조합 창립총회를 여는 사례다. 이번 총회에서는 조합장 및 임원 선출을 비롯해 정관, 각종 규정, 예산안 등 총 16개 안건이 처리될 예정이다. 가리봉1구역은 면적 8만3949.57㎡ 규모로 향후 지하 3층~지상 49층, 21개 동, 총 2260가구 규모의 공동주택이 들어설 계획이다. 이 중 임대주택은 581가구가 포함된다. 해당 구역은 2025년 4월 정비구역 지정 이후 같은 해 10월 추진위원회 승인을 받았고 2026년 2월 조합설립 동의율 75%를 확보했다. 추진위 승인 이후 약 4개월 만에 법정 기준을 충족했다. 이후 3월 조합설립동의서 검인을 완료했으며

서울시가 시민이 직접 공공개발에 투자하고 수익을 공유하는 '서울동행리츠'를 도입하며 개발이익 환원 모델 구축에 나섰다. 서울시는 지역상생형 부동산투자회사(REITs)인 '서울동행리츠'를 추진한다고 22일 밝혔다. 공공이 개발 초기 리스크를 부담하고, 사업이 안정화된 이후 운영 단계에서 시민이 주주로 참여해 배당을 받는 구조다. 리츠(REITs)는 다수 투자자의 자금을 모아 부동산에 투자하고 수익을 배당하는 부동산투자회사로, 2001년 도입 이후 오피스·리테일 자산 운영이나 기업 자산 유동화 수단으로 활용돼 왔다. 서울동행리츠는 서울시와 SH공사 등 공공이 지분 51% 이상을 확보해 안정성을 높이고, 시민 공모는 자본금의 약 30% 수준에서 진행된다. 서울시는 최소 연 6%대 배당을 목표로 하고 있다. 시범사업으로는 용산국제업무지구 B9 부지와 서초 소방학교 부지가 검토된다. 용산 부지는 총 사업비 약 2조5000억원 규모로 주거·업무·상업시설이 결합된 복합개발 사업이다. 서울시는 2