머니투데이

다음달 전국 아파트 입주 물량이 이달과 비교해 약 42% 감소하는 것으로 나타났다. 수도권과 지방에서 공급 물량이 감소하며 상반기 중 최소 수준을 기록할 전망이다. 26일 직방에 따르면 올해 2월 입주물량은 1만 2348가구로 집계됐다. 이는 올해 상반기 중 가장 적은 수준으로 전월 2만 1136가구 대비 약 9000가구 감소한 수준이다. 전년 동월과 비교해도 6000가구 이상 감소한 물량이다. 권역별로 보면 수도권은 5192가구, 지방은 7156가구가 입주한다. 1월 대단지 입주가 집중됐던 수도권은 2월 들어 공급이 한 템포 쉬어가는 모습이다. 지방 역시 전월의 절반 수준으로 물량이 감소한다. 세부 지역별로 보면 서울은 일부 자치구에서 소규모 단지 위주 입주가 예정돼 있을 뿐이다. 동작구 상도동의 힐스테이트장승배기역(370가구), 마포구 용강동의 마포하늘채더리버(69가구), 송파구 거여동 힐트리움송파(44가구) 등이 2월 입주를 준비하고 있다. 모두 중소형 규모 단지인 만큼 이번 입주물량 공급으로 지역 전반의 공급 여건을 크게 바꾸기보다는 해당 지역 내 국지적인 수요를 흡수하는 수준에 그칠 것으로 보인다.

서울시와 국가유산청이 종로구 세운4구역 재정비사업을 둘러싸고 정면 충돌했다. 국가유산청이 해당 사업에 대해 전면 재검토가 필요하다는 입장을 밝히자 서울시는 "사실과 다른 주장에 기반해 책임을 시에 전가하고 있다"며 강하게 반발했다. 이민경 서울시 대변인은 "국가유산청의 사실과 다른 일방적 주장에 깊은 유감을 표한다"며 "사안의 본질을 왜곡하고 갈등 책임을 서울시에 전가하는 행위를 즉각 중단할 것을 촉구한다"고 26일 밝혔다. 국가유산청은 이날 오전 '서울시와 종로구에 대한 사실 왜곡과 부당한 압력을 당장 중단하기 바랍니다'라는 제목의 입장문을 통해 세운4구역 재정비사업이 세계문화유산인 종묘 보존에 악영향을 미친다며 전면 재검토를 요구했다. 서울시가 수년간 합의를 거친 조정안을 일방적으로 파기하고 법적 절차를 무시했으며 유네스코의 권고도 외면하고 있다는 주장이다. 유산청은 또세계유산영향평가 자료를 오는 30일까지 회신하지 않을 경우 유네스코에 현장실사를 요청하겠다며 공세 수위를 높이기도 했다.

아파트 월세가격이 전국적인 상승세를 보이는 가운데 수도권 월세가 지방보다 더 큰 폭 오른 것으로 나타났다. 특히 월세 수익을 기대할 수 있는 소형 평형에서 지역 간 격차가 두드러졌다. 26일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 한국부동산원 자료를 분석한 결과, 지난해 12월 전국 아파트 월세가격지수는 전년 동월 대비 2. 29% 상승했다. 수도권은 3. 11% 올라 전국 평균을 웃돈 반면 지방은 1. 53% 상승하는 데 그쳤다. 지역별로는 인천이 2. 89%, 경기도가 2. 44% 오르며 수도권 전반의 강세를 뒷받침했다. 면적별로 보면 소형 평형에서 수도권과 지방 간 차이가 더욱 뚜렷했다. 수도권 전용면적 40㎡ 이하 아파트 월세가격은 2. 58%, 전용 40㎡ 초과~60㎡ 이하는 2. 93% 상승한 반면 지방은 각각 1. 13%, 1. 05%에 머물렀다. 전용 60㎡ 초과~85㎡ 이하 규모에서도 수도권은 2. 54% 상승해 지방(1. 05%)보다 두 배 이상 높은 상승률을 기록했다. 분양시장에서도 소형 선호 현상이 뚜렷했다.

지난해 서울 땅값이 약 4% 오르면서 전국 평균 상승률을 상회했다. 특히 서울 강남구와 용산구는 6%가 넘는 상승률을 기록했다. 국토교통부와 한국부동산원이 26일 발표한 2025년 연간 지가변동률 및 토지거래량에 따르면 지난해 전국 지가는 2. 25% 상승했다. 상승폭은 전년의 2. 15% 대비 0. 10%포인트(p) 확대됐다. 2023년(0. 82%)에 비해서는 1. 43%p 확대됐다. 2025년 4분기 지가변동률은 0. 61%로 3분기(0. 58%) 대비 0. 03%p 상승 폭이 커졌다. 전년 동기(0. 56%) 대비로는 0. 05%p 높은 수준이다. 2025년 연간 지가변동률은 서울(4. 02%), 경기(2. 32%) 등 2개 시도가 전국 평균(2. 25%)을 웃돌았다. 시군구 기준으로는 서울 강남구 6. 18%, 서울 용산구 6. 15%, 서울 서초구 5. 19% 등 전체 252개 시군구 중 44곳이 전국 평균을 상회했다. 또 252개 시군구 중 200개 시군구가 0. 00~2. 40% 변동률을 보인 가운데 수도권이 지방보다 상대적으로 높은 상승세를 보였다.

대우건설은 지난 23일 '2026년 중대재해 근절을 위한 노사 합동 안전 결의선포식'을 개최했다고 26일 밝혔다. 이번 행사는 노사가 한마음으로 안전 문화 실천 의지를 확고히 하기 위해 마련됐다. 대우건설은 이날 노사 합동 안전 실천 결의문을 발표하고 △근로자 의견 청취 및 안전 최우선 작업 방법 결정 △정성과 관심으로 동료의 건강과 안전 상태 확인 △스마트 안전 기술을 활용한 선제적 재해 예방 시스템 구축 △위험 발견 시 즉각적인 작업중지권 행사 및 개선 등을 통해 올해 중대재해 '0(제로)' 목표를 달성하겠다고 전혔다. 이번 선포식에서는 현장 안전보건 정기평가 결과에 따른 우수 현장 시상식도 열렸다. 대우건설은 대상을 포함한 총 9개 현장에 대해 포상을 실시하며 안전 관리 성과를 격려하는 한편 현장 중심 안전 경영 실천 방침을 재확인했다.

쌍용건설이 최근 아랍에미리트 두바이에서 3700억원 규모의 고급 주거시설 공사를 수주했다. 쌍용건설은 최근 두바이 국영 부동산 개발회사(WASL)에서 발주한 약 2억5000만달러 (약 3700억원) 규모의 '에비뉴 파크 타워'(Avenue Park Towers) 공사를 수주했다고 26일 밝혔다. 고급 레지던스 2개동(지상 43층, 지상 37층)을 건설하는 프로젝트로 공사 예정지는 두바이 국제공항에서 10분 거리에 있는 두바이 도심 핵심 개발지역에 위치한다. 총 공사기간은 32개월이다. 쌍용건설은 이번 수주에 앞서 2022년 동일 발주처의 하얏트 센트럴 호텔(Hyatt Centric Hotel과) 원 레지던스(One Residence) 공사를 성공적으로 준공했다. 발주처와 두터운 신뢰가 이번 수주의 원동력이 됐다고 쌍용건설은 설명했다.

최근 대통령 발언을 계기로 다주택자에 대한 세제 압박 가능성이 거론되는 가운데 전문가들 사이에서는 매물 출회를 유도하기보다 서울 상급지 쏠림과 가격 격차를 키울 수 있다는 지적이 나온다. 공급 불안이 해소되지 않은 상황에서 세금 중심의 압박 메시지가 반복될 경우 문재인 정부 시절과 유사한 시장 왜곡이 재현될 수 있다는 우려다. 26일 부동산업계에 따르면 연이어 나온 대통령의 메시지는 다주택자 전반을 움직이기보다는 고착화된 '똘똘한 한 채' 시장 구조를 다시 강화할 가능성이 크다는 평가가 많다. 우병탁 신한 프리미어 패스파인더 위원은 "자금 여력이나 심리적으로 취약한 일부 약한 고리만 반응할 가능성이 크다"며 "일부 급매물은 나올 수 있겠지만 시장 안정으로 이어질 가능성은 크지 않다"고 말했다. 매수 심리 역시 위축된 상태여서 매물이 나와도 거래로 이어지기 어렵고 시간이 지나면 다시 매물 회수와 버티기 국면으로 회귀할 수 있다는 분석이다. 부동산 전문가들은 세제 압박이 전·월세 세입자나 주택 매수 실수요자들에게 추가적인 부담으로 작용할 수 있다는 우려도 제기했다.

"먼저 팔아야 하나? 아니면 계속 버텨야 하나?" 이재명 대통령의 다주택자 관련 발언 이후 서울과 수도권 부동산 시장에는 재차 긴장감이 감돌고 있다. 당장 매물이 쏟아지는 모습은 아니지만 다주택자들 사이에서는 주택 보유 수와 세금 부담 간의 상관관계를 다시 저울질해봐야 한다는 분위기가 감지된다. 먼저 반응하기보다 한동안 매도와 보유 사이에서 줄타기를 하는 게 더 유리할 수 있다는 판단으로 읽힌다. 26일 서울과 수도권 중개업소들에 따르면 대통령 발언 이후 시장의 긴장감이 높아진 건 분명하지만 매물 증가나 매도 문의와 같이 구체적인 움직임은 크게 눈에 띄지 않는다. 아울러 강남권과 비강남권, 개인 다주택자와 법인 다주택자 등 지역과 보유 형태에 따른 온도 차도 명확하다. 서울과 경기·인천에 10채 넘는 주택을 보유한 A씨는 "문재인 정부 때 세금으로 한 번 크게 덴 뒤로는 정책 관련 발언이 나오면 먼저 (유·불리) 계산부터 하게 된다"며 "지금도 선제적으로 팔아야 할지 아니면 반대로 계속 버텨야 할지를 다시 따져보고 있다"고 말했다.

대구 달성군 논공읍 주민들이 그동안 고속도로를 이용하기 위해 인근 시·군까지 이동해야 했던 불편이 해소된다. 국토교통부는 광주-대구 고속도로 논공휴게소에 일방향 하이패스IC를 신설하는 고속도로 연결허가를 승인했다고 26일 밝혔다. 하이패스IC는 하이패스 단말기를 장착한 이용 대상차량(승용차, 버스, 4. 5톤 미만 화물차)의 고속국도 진출입이 가능하도록 무인으로 운영하는 소규모 IC다. 그간 달성군 논공읍 지역 주민들은 고속도로를 이용하려면 인근 고령군에 위치한 동고령IC까지 이동해야 하는 불편이 있었다. 논공휴게소 하이패스IC가 개통되면 달성군 논공읍에서 대구광역시까지 이동 거리를 최대 8. 6㎞ 정도 단축할 수 있게 된다. 논공휴게소 하이패스IC는 달성군 논공읍에 위치한 논공휴게소에 설치돼 일반국도 5호선과 연결되며 실시설계(1년)와 건설공사(2년)를 거쳐 2029년 개통될 예정이다. 총 사업비는 약 127억원이 투입되고 일평균 교통량은 3095대로 예상된다. 이우제 국토부 도로국장은 "이번 고속도로 연결허가 승인으로 하이패스IC가 개통되면 달성군 지역 주민의 교통편의 개선과 함께 대도시(대구광역시)와의 연계 강화를 통한 지역 균형발전에도 큰 효과가 있을 것으로 기대한다"고 말했다.

58년 만에 다시 서울 도심을 달리게 될 트램(노면전차)이 시민들 앞에 모습을 드러낸다. 서울시는 위례선 트램의 본선 시운전을 위한 차량기지, 궤도 등 기반 시설 설치를 모두 마치고 다음달부터 본격적인 시운전에 들어간다고 26일 밝혔다. 서울시에 따르면 위례선 트램 초도 편성 차량은 오는 27일 새벽, 차량기지로 반입된다. 차량 반입은 26일 23시부터 27일 5시까지 교통량이 적은 야간시간대에 진행되며 시는 송파경찰서와의 협력 하에 교통 통제와 안전요원 배치를 완료하는 등 시민 불편을 최소화할 계획이다. 위례선 트램은 1월 초도 편성 반입을 시작으로 5월까지 총 10편성(초도 1편성 포함)이 순차적으로 도입된다. 다음달부터는 실제 운행노선에서 최종 검증이 이뤄진다. 서울시는 지난해 오송 시험선에서 5000㎞ 이상 예비주행 시험을 마쳐 1차 검증을 완료한 트램 차량을 대상으로 오는 8월까지 본선 시운전을 진행한다. 시는 이 과정에서 △주행 안전성 △지상설비 연계동작 등 차량에 대한 16개 항목을 종합 검증할 방침이다.

"터 잡고 집을 새로 지으려면 너무 오래 걸린다. 조립식 모듈러 주택을 빨리 진행하도록 하겠다" 이재명 대통령은 더불어민주당 대표 시절이던 지난해 3월 경북 산불 현장 방문 당시 이재민들을 만나 이런 말을 남겼다. 이는 모듈러 주택에 대한 이 대통령의 이해도를 엿볼 수 있는 장면으로 꼽힌다. 정부가 모듈러 주택 공급에 박차를 가한다. 국토교통부는 매년 약 3000가구 규모의 공공주택을 모듈러 공법으로 발주해 도심 내 주택공급 속도를 획기적으로 끌어올린다는 구상이다. 23일 세종 관가에 따르면 국토부는 지난해 발표한 9·7 주택공급 대책의 후속 조치로 '모듈러 건축 활성화 특별법' 제정을 추진한다. 성남시장 시절부터 대선 직전까지 이 대통령이 모듈러 주택에 관해 보여준 높은 관심이 이번 특별법 제정에 적잖은 영향을 미쳤다는 후문이다. 이른바 '레고형 주택'으로 불리는 모듈러 주택은 주요 구조물을 공장에서 미리 만들고 현장으로 옮겨 쌓아 올리는 방식이다. 기존 아파트에 적용되는 철근 콘크리트 공법과 달리 양생 작업이 필요 없기 때문에 공사 기간을 절반 수준으로 단축할 수 있다.

기획예산처 장관 후보에서 낙마한 이혜훈 전 의원의 '강남 래미안원펜타스' 사례는 그간 우리 사회가 말해온 '주거 정의'가 얼마나 허술했는지를 여실히 보여준다. 강남 원펜타스는 이른바 꿈의 아파트 중 하나다. 서울 강남이라는 입지와 래미안이라는 1군 브랜드, 더구나 신축이다. 누구나 이런 아파트를 갖고 싶고 또 살고 싶어 한다. 그리고 누군가는 그 꿈을 이루기 위해 다른 동네 사시는 부모님은 물론 사돈의 팔촌까지 끌어와 본인 집 주소를 갖다붙이기도 한다. 청약통장을 가진 이라면 누구나 한번쯤 상상해봤을 것이고 실제 마음만 먹는다면 그리 어려운 일도 아니다. 그렇지만 대부분은 위장전입이나 가족관계 조작을 실행에 옮기지 않는다. 이번 논란이 무주택 실수요자들의 허탈과 공분을 불러일으키는 이유다. 부정청약이 반복되는 이유는 분명하다. 적발돼도 실익이 남기 때문이다. 위장전입·허위혼인·부양가족 조작처럼 고의성이 분명한 행위라도 제재는 대개 당첨 취소나 과태료에 그친다. 이미 입주했거나 집값 상승의 이익을 누린 뒤라면 사실상 '벌금만 내면 끝'이다.