머니투데이

서울 성수동 노후 공장부지가 지상 15층 업무공간으로 재탄생한다. 서울시는 지난 29일 제5차 도시·건축공동위원회 수권분과위원회를 열고 '성수IT산업·유통개발진흥지구 지구단위계획구역 내 성수동2가 277-10번지에 대한 기반시설 등 충분여부 검토 심의(안)'를 조건부 가결했다고 30일 밝혔다. 대상지는 지하철 2호선 성수역 인근에 위치했지만 지상 3층 규모의 노후 정비공장이 들어서 있어 토지이용 효율과 도시경관 측면에서 개선 요구가 이어졌다. 이에 시는 대상지를 복합 업무거점으로 탈바꿈시키기로 결정했다. 건축계획(안)에 따르면 상층부에는 업무시설을, 저층부에는 근린생활시설을 배치한다. 특히 공개공지와 권장업종 도입 등 공공성 확보를 위한 인센티브를 적용해 용적률 약 560% 수준의 개발이 가능하다. 이번 심의에선 도로, 교통, 하수 등 도시기능 유지를 위한 총 8개 기반 시설의 충분 여부를 종합적으로 검토했으며 도심 내 부족한 휴게·녹지 공간 확충을 위해 공개공지를 추가로 설치하도록 계획했다.

충북 청주와 전북 무주, 전남 진도, 충북 보은, 강원 인제 등 5곳이 올해 투자선도지구로 선정됐다. 국토교통부는 국비 480억원을 마중물로 총 9336억원 규모 사업을 추진하고 이 가운데 7875억원의 민간 투자를 유치해 지방 성장거점을 육성한다는 계획이다. 국토부는 30일 '2026년 투자선도지구 공모' 결과 충북 청주와 전북 무주, 전남 진도, 충북 보은, 강원 인제 등 5곳을 최종 선정했다고 밝혔다. 이번 사업의 총사업비는 9336억원이다. 이 중 민간 투자 규모가 7875억원에 달한다. 투자선도지구는 지역 성장거점을 육성하고 민간 투자를 활성화하기 위한 제도다. 정부는 비수도권을 수도권과 함께 성장축으로 키우겠다는 '5극 3특' 균형성장 전략에 맞춰 공모를 추진했다. 선정 사업은 첨단산업과 지역 특화산업을 중심으로 꾸려졌다. 충북 청주는 대청댐 수열에너지를 활용한 데이터센터와 스마트팜 특화단지를 조성한다. 한국수자원공사가 3515억원을 투입해 친환경 데이터센터 기반을 구축한다. 전북 무주는 현대로템이 3034억원을 투자해 초음속 제트엔진과 우주발사체 엔진 연구개발(R&D)부터 시제품 제작, 시험, 양산까지 수행하는 항공·우주 생산거점을 조성한다.

경기도 화성시 동탄구와 용인시 기흥구, 구리시가 투기과열지구와 조정대상지역, 토지거래허가구역으로 추가 지정된다. 정부는 최근 집값 급등세가 이어진 지역을 규제지역으로 묶어 투기 수요를 차단하고 시장 안정에 나선다는 방침이다. 국토교통부는 주거정책심의위원회 심의를 거쳐 화성시 동탄구와 용인시 기흥구, 구리시를 투기과열지구와 조정대상지역으로 신규 지정한다고 30일 밝혔다. 지정 효력은 7월 1일부터 발생한다. 이번 지정은 최근 해당 지역의 집값 상승세를 반영한 조치다. 동탄은 반도체 산업 기대감과 GTX-A 개통 효과가 맞물리며 올해 2월 0. 78%였던 월간 주택 매매가격 상승률이 5월 1. 57%까지 확대됐다. 기흥은 같은 기간 1. 08%에서 0. 95% 수준의 상승세를 이어갔고 구리도 2월 1. 77% 이후 5월까지 1%대 상승률을 지속했다. 국토부는 투기적 매수를 차단하고 실수요자를 보호하기 위해 규제지역을 확대했다고 설명했다. 이번 지정으로 해당 지역에서는 주택담보대출 규제가 강화된다. 무주택자는 주택담보인정비율(LTV)이 40%로 제한되고 유주택자는 신규 주택담보대출이 사실상 금지된다.

30일 국토교통부

국내 유일의 기성시가지 전통시장형 한옥마을로 꼽히는 서울 동대문구 제기동 한옥촌 일대를 '경동한옥마을'로 육성하기 위한 청년 건축가들의 아이디어 공모가 열린다. 서울시는 제기동 988번지 일대를 대상으로 '2026 서울한옥 미래상 디자인 아이디어 공모'를 개최한다고 30일 밝혔다. 공모 기간은 다음 달 1일부터 9월 10일까지다. 공모 대상지인 제기동 일대는 약 165동의 한옥이 밀집해 전통시장과 한옥이 어우러진 곳이다. 올해 2월 '건축자산 진흥구역'으로 지정됐으며 인근 경동시장과 서울약령시장이 맞닿아 있어 발전 잠재력이 높은 지역으로 평가된다. 서울시는 이번 공모를 통해 제기동 일대를 북촌·은평·익선동에 이어 전통시장 활성화와 지역 관광을 이끌 '경동한옥마을'로 육성할 계획이다. 일회성 행사에 그치지 않고 미래 세대가 살아갈 도시한옥 모델을 실험하는 플랫폼으로 삼겠다는 구상이다. 공모 주제는 '내일의 제기동, 한옥의 시간을 짓다'다. 참가자는 한옥과 시장, 골목과 생활문화가 공존하는 제기동을 배경으로 미래 세대가 살아갈 새로운 도시한옥의 모습을 제안하면 된다.

서울 지역의 주택 인허가가 전년 대비 큰 폭의 증가세를 보였다. 국토교통부가 30일 공표한 5월 기준 주택 통계에 따르면 서울 지역 5월 주택 인허가는 6292가구로 전년 동월(2542가구) 대비 147. 5% 증가했다. 5월 기준 누적 실적은 1만9052가구로 전년 동기(1만9329가구) 대비 1. 4% 감소했다. 5월 수도권 주택 인허가는 1만4152가구로 전년 동월(8630가구) 대비 64. 0% 증가한 것으로 나타났다. 누적 실적은 5만7765가구로 전년 동기(6만167가구) 대비 4. 0% 감소했다. 비수도권 5월 인허가는 5171가구로 전년 동월(1만1794가구) 대비 56. 2% 감소했다. 누적 실적도 4만929가구로 전년 동기(5만271가구)에 비해 18. 6% 감소했다. 서울 지역 착공은 2607가구로 전년 동월(2430가구) 대비 7. 3% 증가한 반면 누적 실적은 9630가구로 전년 동기(1만787가구) 대비 10. 7% 감소했다. 수도권 착공은 1만1685가구로 전년 동월(9157가구) 대비 27.

서울 대형 오피스텔 매매가격이 1년 새 9% 넘게 오른 반면 소형면적은 하락세를 이어가면서 면적별 가격 양극화가 뚜렷해진다. 부동산 시장에서는 전셋값 상승과 아파트 대출규제 강화 속에 대형 오피스텔이 아파트 대체 주거상품으로 주목받고 있다는 분석이 나온다. 29일 KB국민은행 KB부동산에 따르면 이달 서울 대형 오피스텔 매매가격은 전년 동월 대비 9. 16% 상승했다. 같은 기간 중대형 오피스텔은 3. 86%, 중형은 1. 53% 올랐다. 반면 소형과 초소형 오피스텔은 각각 1. 00%, 0. 81% 하락한 것으로 집계됐다. 권역별로도 가격흐름이 엇갈렸다. 2분기 서울 오피스텔 매매가격을 살펴보면 전분기에 비해 △서남권(0. 85%) △동북권(0. 61%) △서북권(0. 38%)은 상승한 반면 도심권(-0. 21%)과 동남권(-0. 01%)은 하락했다. KB부동산 관계자는 "서남권에서는 양천구 내 대형면적 오피스텔의 상승폭이 두드러졌다"며 "동북권은 광진·성동구를 중심으로 대형·중대형 면적 위주로, 서북권은 마포구 일대 중형 오피스텔 위주로 강세가 나타났다"고 설명했다.

국내 건설업계의 중동 재건시장에 대한 기대감이 구체화하고 있다. 특히 전쟁피해 지역에 위치한 국내 건설사 시공시설을 중심으로 재건시장의 문이 완전히 열리기 전 시장을 선점할 가능성도 점쳐진다. 29일 건설업계에 따르면 국내 건설사에 중동 발주처들의 '러브콜'이 이어지는 분위기다. 과거 시공경험이 있는 프로젝트를 중심으로 기존 건설사들의 복구사업 참여가능 여부를 타진하거나 협의를 요청하는 사례가 다수 있는 것으로 파악됐다. 건설업계는 그간 중동지역에서 쌓아올린 국내 건설사들의 오랜 신뢰와 다양한 시공경험이 재건시장에서 직접적 위력을 발휘할 것이라고 기대하는 분위기다. 한 업계 관계자는 "기존 시설을 가장 잘 이해하는 시공사가 유지·보수와 재건에서도 유리할 수밖에 없다"며 "초기단계부터 기존 파트너 중심으로 논의가 진행되는 흐름"이라고 설명했다. 중동 재건시장 규모는 막대할 전망이다. 현재 논의되는 재건기금 규모만 3000억달러(약 454조원)에 달한다. 직접적인 현금지원보다는 다국적 민간자본을 활용한 투자방식이 유력하게 거론되며 에너지·인프라 중심의 프로젝트 발주가 이어질 것으로 보인다.

'엘라비네, 프리엘라, 아르티아, 라클라체. ' 의미를 짐작하기조차 어려운 외국어 단지명이 줄을 잇는다. 단지별 차별화를 위해 공들여 만든 이름이지만 일반 소비자 입장에선 인터넷 검색을 해도 어떤 의미인지 알아내기 힘들 정도의 난해한 단지명이 당황스럽기까지 하다. 최근에는 이런 흐름에서 벗어나 쉽고 직관적인 단지명을 강조하는 움직임도 나타난다. 29일 관련업계에 따르면 올해 서울 분양시장에는 개성 있는 단지명이 잇따라 등장했다. 3월 삼성물산이 분양한 '래미안 엘라비네'는 스페인어의 정관사 '엘'(EL)과 협곡을 뜻하는 영어 '러빈'(RAVINE)을 활용해 장엄한 협곡을 연상케 하는 랜드마크를 지향한다는 의미를 담았다. 같은 달 포스코이앤씨가 분양한 '더샵 프리엘라'는 영단어 '프라이빗'(Private)과 '엘레강스'(Elegance)가 결합해 탄생했다. 소규모 고급단지를 지향한다는 의미가 담겼다. 노량진뉴타운에서도 독특한 단지명이 이어졌다. SK에코플랜트가 시공하는 '드파인 아르티아'의 아르티아(ALTIA)는 '고도'(Altitude)와 '이상'(Ideal)을 조합해 만든 이름이다.

한국토지주택공사(LH)가 1기 신도시 선도지구인 성남 분당 6·S3구역의 사업시행자로 지정됐다. 주민 동의 절차를 시작한 지 1개월 반 만에 동의율 80%를 넘기면서 분당 재정비 사업도 본격적인 추진 단계에 들어섰다. LH는 29일 성남 분당 6·S3구역의 사업시행자로 지정됐다고 밝혔다. 해당 구역은 '노후계획도시 정비 및 지원에 관한 특별법'에 따라 지난 1월 특별정비구역으로 지정된 분당 선도지구다. 계획 세대수는 2475세대다. 주민대표회의는 지난 4월 18일 사업시행자 지정을 위한 주민 동의 절차를 시작한 지 불과 1개월 반 만에 동의율 80. 44%를 확보했다. 법정 기준인 50%를 크게 웃도는 수준이다. LH는 공공시행 방식에 대한 주민 신뢰와 사업 추진 의지가 반영된 결과라고 설명했다. 사업시행자 지정에 따라 후속 절차도 속도를 낼 전망이다. LH는 다음 달 주민대표회의와 사업시행 약정을 체결한 뒤 시공자 선정과 사업시행인가, 관리처분계획 수립 등을 차례로 추진할 계획이다. 분당은 정부가 추진하는 1기 신도시 재정비 사업의 핵심 지역이다.

공장만 들어서던 산업단지가 기업과 대학, 연구기관, 주거·문화시설이 함께하는 '기업형 첨단도시'로 바뀐다. 정부는 800조원 규모 서남권 반도체 생산거점 등 초대형 첨단산업 투자를 뒷받침하기 위해 산업단지 조성 방식을 전면 개편하고 산단 조성 기간도 절반 이상 단축하기로 했다. 국토교통부는 29일 청와대에서 열린 '대한민국 대도약 3대 메가프로젝트 국민보고회'에서 이 같은 내용을 담은 '기업형 첨단도시 조성방안'을 발표했다. 이날 정부는 서남권에 800조원 규모 반도체 생산거점을 구축하고 충청권에는 81조원 규모 첨단 패키징 클러스터를 조성하는 등 대규모 민간 투자 계획을 공개했다. 국토부는 이 같은 투자가 실제 생산과 고용으로 이어질 수 있도록 산업입지와 교통, 정주 여건을 종합 지원할 방침이다. 김윤덕 국토부 장관은 "과거 산업단지는 생산에는 효율적이었지만 공장이 빽빽하고 도시와 떨어져 생활과 정주 여건이 열악했다"며 "기업과 대학, 연구기관, 주거와 문화가 함께하는 기업형 첨단도시로 산업 거점 조성 전략을 바꾸겠다"고 말했다.

정부가 800조원 규모 서남권 반도체 생산거점 등 초대형 첨단산업 투자를 뒷받침하기 위해 '기업형 첨단도시' 조성에 나선다. 기업이 원하는 입지를 신속하게 공급하고 산업단지 조성 기간도 절반으로 줄여 투자 속도를 높인다는 구상이다. 국토교통부는 29일 청와대에서 열린 '대한민국 대도약 3대 메가프로젝트 국민보고회'에서 이 같은 내용을 담은 '기업형 첨단도시 조성방안'을 발표했다. 이날 정부는 서남권에 800조원 규모 반도체 생산거점을 구축하고 충청권에는 81조원 규모 첨단 패키징 클러스터를 조성하는 등 대규모 민간 투자 계획을 공개했다. 국토부는 이 같은 투자가 실제 생산과 고용으로 이어질 수 있도록 산업입지와 교통, 정주 여건을 종합 지원한다는 방침이다. 우선 기업이 원하는 곳에 원하는 방식으로 투자할 수 있도록 기업 맞춤형 산업입지를 공급한다. 공급자가 부지를 조성한 뒤 기업을 유치하는 기존 방식에서 벗어나 기업 수요를 반영해 입지와 개발계획을 마련한다. 국가 전략산업과 연계한 핵심 입지는 관계부처와 협업해 신속하게 공급하고 기업이 개발 과정에도 직접 참여할 수 있도록 지원한다.