머니투데이

정부가 공공임대주택 공급 확대에 속도를 내고 있지만 정작 쪽방, 고시원, 반지하 등 비적정 주거에 사는 취약계층 중 공공임대에 배정되고도 입주를 포기하는 경우가 적지 않은 것으로 나타났다. 관리비 부담이 늘어나거나 기존 생활권에서 멀어지는 등 입주 포기 사유는 다양했다. 6일 국회입법조사처의 '2026 국정감사 이슈 분석'에 따르면 지난해 주거 상향 지원사업을 통해 이주한 가구는 1만2396가구로 전년보다 93가구 늘었다. 이 사업은 쪽방·고시원·반지하 등 열악한 주거에 사는 취약계층을 찾아 이주할 공공임대주택을 연결하고 이사비 등을 지원한다. 지난해 이주 가구 가운데 매입임대는 2087가구에서 1576가구로 24. 5% 줄었고 건설임대도 299가구에서 257가구로 감소했다. 반대로 전세임대는 9917가구에서 1만563가구로 증가했다. 이 중 매입임대는 한국토지주택공사(LH)나 지방공사가 기존 주택을 직접 사들여 임대하는 방식이고 건설임대는 공공기관이 임대주택을 직접 지어 공급한다. 문제는 공공임대주택을 배정받는 것만으로는 주거 상향 취지가 완전히 달성되지 않는다는 점이다.

홍지선 국토교통부 장관 후보자 측이 최근 제기된 '영끌(영혼까지 끌어모아) 매수' 논란에 대해 시세차익 목적이 아니라고 해명했다. 국토부는 5일 보도 설명자료를 내고 "홍 후보자가 2025년 구매한 구로구 소재 신도림 태영타운 아파트는 현 정부 출범 전인 2025년 3월 남양주 부시장 재직시 실거주 목적으로 매입한 것"이라고 밝혔다. 아울러 해당 아파트는 매입 이후 후보자가 실제 거주하고 있고, 종전 생활권과 직장 출퇴근 거리 등을 고려해 2021년 5월부터 거주하던 당산동 전세집 인근에 있는 아파트를 매입한 것이라고 설명했다. 아파트는 당산동 전셋집에서 약 4. 5㎞ 거리에 있는데, 후보자의 당시 직장이 경기도 남양주시청이고 홍 후보자 배우자의 직장이 인천 서해구에 있어 해당 주택을 골랐다는 것이다. 국토부는 "해당 주택 매입은 맞벌이하는 아내와 안정적인 실거주를 위해 주거이전 과정에서 이뤄진 것으로, 시세차익을 목적으로 한 주택 매입과는 성격이 다르다"고 해명했다. 앞서 김은혜 국민의힘 의원은 홍 후보자가 신도림 아파트를 10억500만원에 배우자와 공동명의로 매수할 당시 현 정부의 기조와 달리 대출을 많이 일으켜 주택을 구매했다고 지적했다.

대체로 맑은 날씨를 보이고 있는 5일, 교통량이 평소보다 증가할 것으로 예상된다. 뉴시스에 따르면 한국도로공사는 이날 전국 고속도로 교통량을 547만대로 예상했다. 수도권에서 지방으로 가는 차량은 45만대, 지방에서 수도권으로 진입하는 차량은 47만대로 예상된다. 지방방향은 경부선과 서울양양선을 중심으로 가장 혼잡할 것으로 예상된다. 지방방향은 오전 6~7시 정체가 시작돼 낮 12시~오후 1시 최대에 이르다가 저녁 6~7시 해소될 것으로 보인다. 서울 방향은 오전 9~10시 정체가 시작돼 오후 4~5시 가장 혼잡하다가 저녁 8~9시 흐름을 회복할 것으로 예상된다. 주요 노선별로는 오전 9시 기준 경부고속도로 서울 방향 달래내부근~반포 9㎞ 구간, 부산 방향은 오산~남사부근 7㎞, 북천안~천안부근 9㎞, 천안분기점부근~천안호두휴게소부근 9㎞, 대전~비룡분기점 4㎞ 구간 정체가 나타난다. 서울양양선 양양방향은 덕소삼패부근~서종부근 14㎞ 구간 차량 흐름이 더디다. 영동고속도로는 강릉 방향 동군포~부곡부근 2㎞ 구간, 서용인분기점~양지터널부근 8㎞ 구간 차량 흐름이 더디다.

경찰이 '서울세계불꽃축제 2026'을 맞아 축제 현장 인근 주요 도로의 차량 진입을 통제하고, 지하철역과 버스 정류소 일부 무정차 통과를 실시한다. 5일 뉴스1에 따르면 서울경찰청은 이날 오후 열리는 불꽃축제에 대비해 오전부터 서울 도심권 주요 도로에서 교통 통제를 실시한다. 불꽃축제 본행사는 이날 오후 1시부터 밤 10시까지 열리며 불꽃 쇼는 저녁 8시부터 시작된다. 서울시는 올해에도 지난해와 비슷한 약 100만명이 행사장을 찾을 것으로 예상한다. 우선 서울 영등포구 여의동로(마포대교 남단~63빌딩)가 이날 오후 3시부터 자정까지 전면 통제된다. 여의나루로 등 6개 지점에서는 아파트 주민 차량과 행사 차량에 대해서만 선별적으로 차량을 통과시킬 방침이다. 원효대교에서는 이날 오전 9시부터 6일 오전 3시까지 불꽃류 설치와 해체를 위해 양방향 차량이 전면 통제된다. 올림픽대로와 노들길에서 63빌딩으로 들어가는 구간은 당일 현장 상황에 따라 탄력적으로 차량 진입이 통제될 예정이다. 경찰은 한강 교량과 자동차 전용도로(강변북로·올림픽대로)의 불법 주정차 차량을 견인 조치할 계획이다.

서울 강북권과 경기 주요 지역을 중심으로 아파트값 강세가 이어졌다. 노원·도봉·성북구 등 서울 강북권과 안양 동안구·광명·수원 영통구가 상승세를 이끌었다. 반면 강남구는 3주 연속 하락했고 서울 매수심리도 약해지는 등 지역별 온도 차가 뚜렷했다. 4일 KB부동산이 발표한 주간 아파트시장동향에 따르면 8월 다섯째 주(31일 기준) 전국 아파트 매매가격은 전주보다 0. 10% 상승했다. 수도권은 0. 18%, 서울은 0. 23%, 경기는 0. 20%, 인천은 0. 01% 각각 올랐다. 서울 아파트값 상승률은 전주 0. 25%에서 0. 23%로 소폭 축소됐다. 지역별로는 노원구가 0. 63% 올라 가장 높은 상승률을 기록했다. 도봉구(0. 45%), 성북구(0. 42%), 구로구(0. 39%), 종로구(0. 35%) 등이 뒤를 이었다. 노원구는 저가 매물이 소진된 뒤 새로 나온 매물의 가격이 오르면서 상승세가 이어졌다. 공릉동 소규모 단지와 상계동 재건축 추진 단지의 상승세가 두드러졌다. 매수 문의는 꾸준하지만 매도자와 매수자 간 희망가격 차이로 실제 거래는 제한적인 것으로 조사됐다.

범여권을 중심으로 주택도시기금에 대한 국회 통제를 강화하는 법안이 잇따라 발의되고 있다. 막대한 자금을 운용하고 있지만 기금 집행 상황 등 운용과 회계 사항 등에 대한 정보 접근성은 낮다는 것이 법안 발의 이유다. 4일 정치권에 따르면 장종태 더불어민주당 의원은 지난달 20일 주택도시기금법 일부개정안을 대표 발의했다. 이 법안은 국토교통부 장관이 반기별로 기금의 여유자금의 규모와 수익률, 다른 기금·회계에 대한 예탁·회수 현황, 주요항목별 지출 집행실적과 집행률을 국회 소관 상임위원회에 보고하도록 정하고 있다. 집행률이 50%에 미달하거나 미달이 예상되는 경우, 그 사유와 개선대책을 포함하도록 하고 융자사업 지원 방식을 바꾸거나 그 비중을 현저하게 바꾸려는 경우 사전 보고 의무가 부여된다. 주요 기금 운용 내역을 정기적으로 공개해 기금이 제대로 사용되고 있는지를 검증하자는 취지다. 현재는 기금의 운용계획과 결산만 국가재정법에 따라 국회에 제출되고 있다. 장 의원은 법안 발의 이유에서 "회계연도 중의 기금 운용현황을 국회에 정기적으로 보고하는 절차가 없어 집행 부진이나 재무구조의 변동을 결산 이전에는 확인하기 어렵다"며 "기금의 수지 구조에 중대한 영향을 미치는 융자사업 지원 방식의 변경도 국회에 대한 사전 설명 없이 이뤄질 수 있다"고 강조했다.

서울 양천구 목동 일대 재건축 사업이 속도를 내는 가운데 목동6단지가 가장 먼저 시공사 선정을 마치며 '목동 재건축 1호'의 입지를 굳히고 있다. 1986년 준공된 목동6단지는 정비계획 수립과 조합설립을 거쳐 시공사까지 선정하면서 사업이 본궤도에 올랐다. 낮은 기존 용적률, 대규모 대지, 우수한 주거환경 등 뛰어난 사업성과 사업 추진력이 맞물린 결과라는 평가다. 4일 정비업계에 따르면 목동 6단지는 기존 1362가구에서 재건축 이후 최고 49층, 2173가구 규모의 고층 주거단지로 탈바꿈할 전망이다. 기존 약 139%였던 용적률은 정비계획상 약 300%까지 높아진다. 노후 아파트를 허물고 동일한 입지에 더 많은 주택을 공급할 수 있다는 점에서 사업성의 핵심 기반이 마련된 셈이다. ━'139%→300%'…낮은 용적률이 사업성 받쳤다━목동6단지가 다른 목동 단지보다 빠르게 사업을 진행할 수 있었던 배경에는 빼어난 사업성이 있다. 특히 기존 용적률이 약 139%로 낮다는 점이 핵심이다. 재건축 사업에서 기존 용적률이 낮을수록 같은 땅에 새 아파트를 지을 때 추가로 확보할 수 있는 연면적이 커진다.

"이미 자치구 내 공공임대주택이 상당수인데 또 추가로 짓겠다니 주민 입장에선 화가 나죠. " 정부와 서울시가 신규 주택공급 지역으로 언급하는 자치구마다 이같은 '공공임대주택 반대론'이 쏟아진다. 염창공원이 위치한 강서구 염창동과 용산어린이공원이 자리한 용산구 용산동, 탄천 물재생센터 인근인 강남구 수서·일원동 등이 대표적이다. 특히 강서구와 강남구는 해당 부지의 녹지시설 개발 기대가 컸던 만큼 공공임대주택 추진에 대한 주민들의 반발이 거세다. 이미 공공임대주택이 많이 들어선 상황인데 정부와 서울시가 또다시 임대주택을 지으려 한다는 논리도 그 중 하나다. 최근 탄천 물재생센터 부지 주택공급 관련 주민설명회에선 서울에서 임대주택이 가장 많이 들어선 자치구인 강남구에 임대주택을 추가로 짓는 건 지나치다는 발언이 나오기도 했다. 4일 머니투데이가 서울주택도시개발공사(SH)의 '주택관리현황'을 분석한 결과 서울 25개 자치구 중 아파트형 공공임대주택이 가장 많은 지역은 강남구가 아닌 강서구였다. 지난해 말까지 강서구에는 아파트형 공공임대주택 2만476호가 공급된 것으로 나타났다.

정부가 법무부와 성평등가족부 등 수도권 소재 중앙행정기관의 세종 이전을 추진하면서 얼어붙었던 세종 주택시장에 서서히 온기가 돌고 있다. 장기간 팔리지 않던 매물이 최근 잇달아 거래되고 서울 등 외지인의 매수 문의도 늘었다. 다만 다주택자에 대한 세제·대출 규제가 과거보다 강해 과거와 같은 급격한 가격 상승으로 이어지기는 어렵다는 전망이 나온다. 4일 세종시 일선 공인중개업소에 따르면 최근 1~2주 사이 정부세종청사와 가까운 나성동을 중심으로 매수 문의가 늘고 일부 매물이 거래되는 등 변화가 감지되고 있다. 나성동의 한 공인중개사 대표는 "그동안 거래되지 않던 매물 여러 건이 최근 갑자기 계약됐다"며 "오늘 오전에도 서울에서 집을 보러 오겠다는 고객과 상담 약속을 잡았다"고 말했다. 이어 "아직 본격적으로 시장이 움직이는 단계는 아니지만 조금씩 반응이 나타나고 있다"며 "이전 대상과 일정 등 가시적인 내용이 나올 때마다 관심이 더 커질 것으로 본다"고 했다. 정부는 2027년 상반기부터 법무부와 성평등가족부 등 이전 규모와 파급효과가 큰 중앙행정기관을 우선 세종으로 옮길 계획이다.

집중호우로 도로가 잠길 위험이 커지자 인공지능(AI)이 주변 교통량과 시민의 이동 상황을 분석해 차량 진입을 막고 우회로를 안내한다. 교통사고나 사람이 들어가기 어려운 재난 현장에는 로봇이 먼저 투입되고 거동이 불편한 주민은 무인 자율주행 셔틀을 타고 병원까지 이동한다. 원주와 천안·아산에 조성되는 대한민국 첫 'K-AI 시티'의 청사진이다. 국토교통부는 지난 6월 공모를 통해 원주시와 천안·아산시를 AI 특화 시범도시로 선정했다. 도시 곳곳에서 수집한 데이터를 하나로 연결하고 AI가 교통과 재난, 안전, 생활서비스에 필요한 대응까지 판단하도록 하는 사업이다. 구축과 실증을 거쳐 오는 2030년까지 한국형 AI 도시 모델을 마련한다는 계획이다. ☞머니투데이 부동산 유튜브 채널 '부릿지'가 원주와 천안·아산에서 AI가 도시를 어떻게 움직이게 될지 살펴봤다. ▶남미래 기자 기존 스마트시티에도 교통정보시스템과 CCTV, 각종 센서 등 다양한 기술이 활용되고 있습니다. 문제는 교통은 교통대로, 재난은 재난대로 시스템과 데이터가 따로 운영돼 도시 상황을 종합적으로 파악하고 대응하는 데 한계가 있었다는 점입니다.

현대건설이 아파트 브랜드 '힐스테이트' 출시 20주년을 맞아 서울 성수동에서 브랜드 팝업스토어를 운영한다. 현대건설은 패션·라이프스타일 플랫폼 무신사가 운영하는 셀렉트숍 29CM와 협업해 4일부터 오는 10일까지 7일간 '이구홈 성수 1호점'에서 '파인드 마이 힐스테이트(FIND MY HILLSTATE)' 팝업스토어를 연다고 밝혔다. 이번 팝업은 지난 6월 진행한 힐스테이트 리브랜딩의 방향과 새로운 브랜드 정체성(BI)을 소개하기 위해 마련됐다. 공간은 브랜드 홍보존과 고객 체험존, 굿즈 전시존 등으로 구성했다. 브랜드 홍보존에서는 새 BI를 형상화한 대형 오브제와 12개의 배너를 선보인다. 배너에는 수면 특화상품 '헤이슬립', 건강관리 서비스 'H 헬시플레저', 학습공간 'H 스마트스터디' 등 힐스테이트의 주거 상품과 서비스가 담겼다. 체험존에서는 방문객이 선호하는 생활방식을 엽서에 적고 힐스테이트 로고와 문구가 새겨진 도장을 찍어 꾸미는 프로그램을 운영한다. 완성된 엽서를 사회관계망서비스(SNS)에 올리면 추첨 등을 통해 브랜드 상품을 받을 수 있다.

현대건설은 서울 양천구 목동10단지 재건축 단지명으로 '디에이치 목동 에세르'(THE H MOKDONG ESER)'를 제안했다고 4일 밝혔다. 이에 따라 목동10단지 재건축은 현대건설의 하이엔드 브랜드 '디에이치'를 적용한 목동 내 첫 단지가 될 전망이다. 앞서 현대건설은 목동10단지 재건축사업 우선협상대상자로 선정됐다. 에세르는 숫자 '10'을 의미하는 히브리어로 새로운 명문 주거를 완성하겠다는 의미를 담았다. 특히 학군지인 목동의 특성을 반영해 공간, 자연, 커뮤니티 등 주거 전반에 '올 라이프 캠퍼스'(All Life Campus) 콘셉트를 구현할 예정이다. 현대건설은 목동10단지 설계를 위해 프리츠커상 수상자인 톰 메인이 설립한 글로벌 건축설계사 모포시스(Morphosis), 글로벌 통합 디자인 그룹 사사키(Sasaki) 등과 협업하기로 했다. 모포시스는 목동 신시가지가 가진 계획도시의 특성과 입지적 맥락을 건축에 담고 사사키는 세계 유수의 대학 캠퍼스와 교육환경을 설계해 온 경험을 바탕으로 '캠퍼스 같은 단지'를 구현할 예정이다.