머니투데이

올해 서울 비아파트 매매 거래가 지난해보다 18. 5% 늘었다. 연립·다세대 거래가 26. 9% 증가하며 전체 거래 확대를 이끈 반면 오피스텔은 2. 6% 감소해 주택 유형별로 엇갈린 흐름을 보였다. 전국적으로는 비아파트 거래 10건 중 8건이 전용면적 85㎡ 이하·4억원 이하에 집중됐다. 27일 부동산 정보 플랫폼 다방이 국토교통부 실거래가 공개시스템을 분석한 결과 올해 1~7월 서울 연립·다세대와 오피스텔 거래량은 총 3만3539건으로 지난해 같은 기간(2만8302건)보다 5237건(18. 5%) 증가했다. 이 가운데 전용 85㎡ 이하·4억원 이하 거래는 2만1695건으로 전체의 64. 7%를 차지했다. 서울에서는 연립·다세대가 비아파트 거래 증가세를 이끌었다. 올해 1~7월 연립·다세대 거래량은 2만5681건으로 지난해 같은 기간(2만238건)보다 5443건(26. 9%) 늘었다. 전용 85㎡ 이하·4억원 이하 거래도 1만3596건에서 1만5668건으로 2072건(15. 2%) 증가했다. 반면 서울 오피스텔 거래량은 지난해 8064건에서 올해 7858건으로 206건(2.

서울시 모아주택 1호인 '광진구 한양연립 모아주택'이 준공됐다. 노후 저층주택 99가구가 215가구 규모의 아파트로 탈바꿈하면서 모아주택을 통한 주택 공급이 본격화한다. 27일 서울시에 따르면 광진구 구의3동 592-39 일대 한양연립 모아주택이 지난 25일 준공돼 다음 달 7일부터 입주를 시작한다. 한양연립 모아주택은 9877. 8㎡ 부지에 지하 2층~지상 15층, 4개 동, 총 215가구 규모로 조성됐다. 조합원 물량 108가구와 일반분양 68가구, 임대주택 39가구로 구성된다. 시공은 IPARK현대산업개발이 맡았다. 사업지는 지하철 2호선 구의역과 강변역 사이에 자리한다. 기존에는 경사가 급하고 도로가 좁은 데다 주차·휴게 공간도 부족했지만 대규모 재개발을 추진하기 어려웠다. 모아주택은 이처럼 대규모 정비가 어려운 노후 저층주거지를 블록 단위로 정비하는 소규모 주택정비사업이다. 서울시의 층수 규제 완화로 사업성도 개선했다. 제2종 일반주거지역인 이곳은 당초 6개 동, 211가구로 계획됐지만 평균 13층·최고 15층까지 지을 수 있게 되면서 동 수는 4개로 줄고 공급 물량은 215가구로 늘었다.

정부가 9월1일 KTX·SRT 통합열차 운행에 앞서 합동점검에 나서는 등 안정적인 통합운영을 위한 절차를 진행 중이다. 국토교통부는 한국철도공사(코레일)·에스알과 함께 KTX·SRT 통합열차 운행 개시를 앞두고 준비에 만전을 기하고 있다고 27일 밝혔다. KTX와 SRT 열차가 노선 구분없이 운영됨에 따라 새로운 구간 및 차량 운행이 많아져 대비 필요성이 제기됐다. 이에 기관사가 신규 구간 인증 및 차량 인증을 취득하도록 하고 KTX-1 등 새로운 차량은 운행 경험이 풍부한 KTX 기관사가 첨승해 교육하는 숙달훈련을 실시하는 등 통합운행에 철저히 대비했다. 또 열차 운행 횟수와 중련운행 증가에 따른 연결·분리 작업 증가와 열차 간 간격 단축 등에 대비해 현장 안전관리도 강화하고 있다. 국토부는 코레일, 에스알, 교통안전공단, 외부 전문가 등과 함께 꾸준히 합동 안전점검을 실시하고 탈선 등 비상상황에 대비한 대응훈련도 진행했다. 이달 말까지 코레일-에스알 통합에 따른 철도안전관리체계 변경 승인을 완료하고 다음달 1일 통합운행 이후에도 일부 구간에 기관사 복수 배치, 기관사 교육실태 점검 등 철도안전에 만전을 기할 계획이다.

김윤덕 국토교통부 장관이 오세훈 서울시장이 용산공원 주택 공급 대안으로 제안한 탄천물재생센터 부지와 관련해 "이전 자체보다 새로운 이전 부지를 찾는 것이 더 어려울 수 있다"며 서울시와 추가 논의를 이어가겠다고 밝혔다. 김 장관은 27일 CBS 라디오 '박성태의 뉴스쇼'에 출연해 탄천물재생센터 이전 방안에 대해 "어제 오 시장에게 탄천물재생센터는 옮기겠다는 결정을 내리는 것보다 어디로 이전할지가 더 어렵겠다는 말씀을 드렸다"며 이같이 말했다. 오 시장은 전날 김 장관과 만나 탄천물재생센터를 이전하고 인근 동부도로사업소·SETEC 부지 등을 연계해 청년주택과 산업단지를 조성하는 방안을 제안했다. 서울시는 이를 통해 최대 1만~1만3000가구를 공급할 수 있다고 보고 있다. 김 장관은 "어제 제안을 바로 받았고 자료를 받으면 본격적으로 타당성을 검토하게 될 것"이라며 "이전 부지와 장소 선정이 더 어려운 문제라는 점에 대해서까지 논의가 맞물려 있다"고 설명했다. 하수처리시설인 탄천물재생센터는 대표적인 기피 시설인 만큼 새로운 이전 대상 지역의 주민 반발 등을 고려해야 한다는 취지다.

서울 왕십리역 인근에 지상 24층 규모 관광숙박시설이 조성된다. 서울시는 지난 26일 열린 제14차 도시·건축공동위원회에서 '왕십리 광역 중심 지구단위계획 결정(변경) 및 제일은행 특별계획구역 세부개발계획 결정(안), 기반시설 등 충분여부 검토 심의(안)'을 수정가결했다. 대상지는 지하철 2·5호선과 경의중앙선·수인분당선이 교차하는 왕십리역 및 왕십리오거리와 맞닿아 있다. 최근 관광객 증가로 숙박 수요가 늘고 있지만 성동구 내 관광숙박시설은 5개소, 총 205실에 불과하다. 이에 광역교통 접근성이 높고 상업·업무기능이 발달한 왕십리역 인근에 관광숙박시설을 조성한다는 목표다. 공유주거 스타트업 '맹그로브'의 주민 제안으로 추진되는 관광숙박시설 개발사업으로 대지면적 1495. 87㎡에 지하 4층~지상 24층의 건축물이 들어선다. 객실은 지상 3~23층 588실 규모다. 나머지 층은 부대시설과 주차장으로 활용할 계획이다. 이번 계획안은 시민 휴식 공간 조성, 보행 편의 증진 및 교통 흐름 개선을 위한 기반 시설 확충안도 구체화했다.

지하철 9호선 공항시장역 인근 노후·저층 주거지가 지상 14층 규모의 매입임대주택으로 탈바꿈한다. 서울시는 지난 26일 열린 제14차 도시·건축공동위원회에서 '공항지구중심 지구단위계획, 공항대로 이면부 특별계획구역 세부개발계획 결정(변경)(안)'을 수정가결 했다고 27일 밝혔다. 대상지는 지하철 9호선 공항시장역 인근 송정초 주변으로 저층 주거지가 밀집해 있다. 시는 기존 지식산업센터 계획을 주거용 오피스텔로 변경해 지하 4층~지상 14층 규모의 매입임대주택 약 250가구를 공급한다. 신혼·신생아 유형으로 매입임대주택(전용면적 59·62㎡ )을 공급할 예정이다. 기존 저층·노후 건축물이 밀집한 공항동 일대에 양질의 주택을 공급해 지역 주거환경을 개선한다는 목표다. 더불어 방화동로변에 공개공지를 조성하고 건축한계선 후퇴 공간을 보행자가 통행할 수 있도록 계획해 개방 공간을 확보한다. 학교 인접 지역의 보행 안전성과 통행 편의를 높일 계획이다. 김창규 서울시 도시공간본부장은 "이번 계획을 통해 공항시장역 인근 저이용 부지에 주택을 공급하고 공개공지와 보행 공간을 확충해 지역 주거환경이 개선될 것으로 기대된다"고 말했다.

서울시가 강동구 명일동 고덕역 인근 지역에 높이, 용적률 상향, 시니어주택, 관광숙박 특화구역 도입 등을 통해 중심지 육성 기반이 강화될 전망이다. 서울시는 지난 26일 개최한 제14차 도시·건축공동위원회에서 '고덕택지(명일동 상업용지) 지구단위계획구역 결정(변경)(안)'을 "수정가결" 했다고 27일 밝혔다. 대상지는 고덕택지개발지구 내 위치한 상업용지다. 5호선 고덕역과 학원가가 위치한 강동 동부권의 유일한 상업지역으로 꼽힌다. 주변으로 명일동 대규모 재건축 추진, 고덕비즈밸리 개발 등 중심지로서의 위상이 강화되고 있고 특히 9호선 연장에 따라 고덕역 5·9호선 환승역세권 형성이 예상되고 있으나 기존 지구단위계획로는 주변 여건 변화에 대응하는 데 일부 한계가 있었다. 이에 서울시는 변화된 도시 여건에 대응하고 명일동 상업용지 일대를 강동 동부권을 지원하는 '생활. 업무지원 복합거점'으로 육성하기 위한 계획적 기반 마련을 위해 지구단위계획을 재정비했다. 이번 재정비는 높이 및 용적률 상향, 최대개발규모 폐지, 시니어주택 도입, 동남로변 관광숙박 특화 등을 통해 보다 유연한 개발환경 조성과 지역 활성화에 중점을 두었다.

"한국공인중개사협회는 창립 40주년과 법정단체 출범을 새로운 도약의 출발점으로 삼아 국민에게 사랑받고 신뢰받는 협회로 거듭나겠습니다. " 김종호 한국공인중개사협회 회장은 26일 서울 관악구 협회 중앙회관에서 열린 기자간담회에서 "전세사기와 불법 중개 등 국민의 불안을 키우는 문제에 적극 대응하고 안전하고 투명한 부동산 거래 환경을 만드는 데 앞장서겠다"며 이같이 밝혔다. 1986년 3월 설립된 협회는 오는 28일부터 법정단체로 새롭게 출범한다. 지난 1월 공인중개사법 일부개정법률안이 국회를 통과한 데 따른 것이다. 지난달 말 기준 전국 개업공인중개사 10만7576명 가운데 10만4123명이 협회에 가입했다. 전체 공인중개사의 약 97%가 협회원인 셈이다. 협회는 법정단체 출범을 계기로 △공공성과 신뢰성 확보 △거래사고 근절 및 예방 효과 증대 △전문성 및 윤리의식 강화 △부동산 시장의 안정적 운영 지원 △소비자 보호 강화 및 서비스 개선 등에 나설 계획이다. 전세사기와 허위매물 등 불법행위에 대한 감시를 강화하고 윤리규정 제정과 전문교육 확대, 민원·분쟁조정 기능 강화 등도 추진한다.

서울시가 사업 초기 자금 조달에 어려움을 겪는 모아주택에 융자금을 지원한다. 서울시는 다음달 7~28일 '빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법'상 가로주택정비사업과 소규모재건축·소규모재개발 조합을 대상으로 초기사업비 융자 지원을 신청받는다고 27일 밝혔다. 조합설립인가를 받은 뒤 사업시행계획인가 전 단계에 있는 조합이라면 구역별 최대 20억원, 총사업비 5% 이내에서 연 2. 2% 금리로 융자받을 수 있다. 융자금은 사업 초기 단계에 필요한 조합 운영비와 설계비, 용역비, 총회비 등 사업비로 사용할 수 있다. 이는 서울시가 최초로 마련한 초기사업비 융자 지원이다. 그동안 가로주택정비사업은 주택도시보증공사(HUG)를 통한 초기사업비 융자를 이용할 수 있었으나 최근 사업 추진 구역 증가 및 주택도시기금 부족으로 지원에 한계가 있었다. 특히 소규모재건축·소규모재개발사업은 별도의 초기사업비 융자 지원 제도가 없어 조합이 초기 사업비를 조달하는 데 어려움을 겪어왔다. 조합이 사업구역 관할 자치구 정비사업 담당부서에서 신청서와 구비서류를 제출하면 자치구 검토와 서울주택도시개발공사(SH)의 융자심사, 서울시 승인 절차를 거쳐 오는 10월 최종 지원대상과 융자금액을 결정한다.

정부가 페달 오조작으로 인한 교통사고를 예방하고 자동차 운행 안전성을 강화하기 위해 관련 장치 인증기준을 마련한다. 국토교통부는 27일 '페달 오조작 방지장치'에 대한 튜닝부품 인증기준을 마련해 시행한다고 밝혔다. 페달 오조작 방지장치는 운전자가 브레이크 페달을 밟아야 하는 상황에서 혼동해 가속 페달을 밟았을 때 가속이 되지 않도록 제어할 수 있는 첨단안전장치다. 이전까지는 운행 중인 자동차에 페달 오조작 방지장치를 설치할 경우 튜닝 승인을 받아야 했고 별도의 튜닝부품 인증기준이 없어 규제샌드박스 실증특례를 통해 제한적으로만 설치가 가능했다. 신설 기준에 따라 페달 오조작 방지장치는 정지 또는 30㎞/h 이내 운행하는 자동차에서 페달 오조작 감지 시 해당 장치의 작동으로 속도의 30% 이상 감속하는 성능을 확보해야 한다. 아울러 오조작을 운전자가 시각과 청각으로 인지할 수 있는 기능을 갖추도록 했다. 또 이를 확인할 수 있는 시험방법 등에 대한 규정도 마련됐다. 페달 오조작 방지장치를 제작하는 업체에서는 한국교통안전공단에서 실시하는 시험 등을 통해 튜닝부품 인증기준에 맞는지 여부에 대해서 인증(확인)받을 수 있다.

호반건설의 '위파크 더 센트럴'이 2026 대한민국 명품하우징 대상에서 친환경 부문 최우수상을 수상했다. 위파크 더 센트럴은 광주 중앙공원 2지구에 조성된 695가구 규모의 단지다. 공원을 단순 조망 요소로 활용하는 데 그치지 않고 단지 배치와 산책동선, 보행공간, 주거설계, 커뮤니티시설 전반에 연계해 일상적인 생활공간으로 활용할 수 있도록 한 점이 돋보인다. 호반건설과 라인건설은 지난 8월 광주 서구 풍암동 중앙공원 2지구에 위파크 더 센트럴을 준공했다. 단지는 지하 2층~지상 29층, 7개동, 전용면적 84~104㎡ 규모로 전 가구 실수요자 선호도가 높은 중대형 평형으로 구성했다. 위파크 더 센트럴은 민간공원 특례사업으로 추진돼 사업부지 대부분을 도시공원으로 조성하고 일부 부지에 주택을 공급했다. 단지 내 산책로와 중앙공원이 자연스럽게 이어지도록 설계했으며 주거동도 공원과 연계해 채광과 통풍, 개방감을 확보했다. 입주민이 안전하게 단지 내 산책을 할 수 있도록 차량과 보행자 동선을 분리해 '지상에 차량없는 단지'를 구현하고 주출입구에는 어린이 통학버스 정류장을 마련했다.

삼성물산이 '2026 대한민국 명품하우징 대상'에서 스마트 부문 최우수상을 수상했다. 차세대 주거생활 플랫폼 '홈닉(Homeniq)'을 통해 집과 단지, 입주민의 생활을 하나로 연결하고 주거 관리부터 커뮤니티, 생활 편의까지 아파트 생활 전반을 아우르는 서비스를 구현한 점이 높은 평가를 받았다. 삼성물산이 2023년 8월 출시한 홈닉은 일상 속 편의와 효율을 높이는 하이퍼로컬 서비스를 제공하는 통합 홈플랫폼이다. 단순한 주거 관리 기능을 넘어 입주민의 생활 방식을 더 나은 방향으로 변화시킨다는 'Change Better'(체인지 베터) 철학을 핵심 가치로 삼고 있다. 홈닉에서는 홈IoT를 비롯해 커뮤니티 시설 예약, 주차 관리, 주민투표 등 단지 생활에 필요한 서비스를 하나의 플랫폼에서 이용할 수 있다. '모두챗'과 '단지모임' 등 입주민 간 소통을 지원하는 커뮤니티 기능도 제공한다. 고객 선호도가 높은 라이프서비스를 선별하고 다른 산업과의 협업을 통해 서비스 영역도 넓히고 있다. 대표적인 생활 서비스인 '아파트케어'는 입주하거나 생활하면서 발생하는 각종 수리·교체 문제를 래미안의 CX 전문가가 직접 방문해 해결하는 유상 서비스다.