머니투데이

고덕국제신도시가 미분양 감소와 거래량 회복, 인구 증가가 동시에 나타나며 시장이 회복되는 흐름을 보이고 있다. 삼성전자 투자와 인프라 확충이 맞물리면서 '젊은 자족도시'로의 구조 전환이 진행 중이라는 평가다. 19일 국가통계포털과 경기도 자료에 따르면 평택시 미분양 물량은 지난해 1월 6438가구에서 올 2월 2612가구로 감소했다. 약 1년 사이 59. 4% 줄어든 수치다. 특히 고덕국제신도시 내 미분양은 일부 단지에 국한된 약 30가구 수준으로 파악된다. 공급 과잉 우려로 형성됐던 가격 및 거래 심리의 저점 구간이 점차 해소되고 있다는 해석이 가능하다. 거래량 지표에서도 회복 흐름이 확인된다. 한국부동산원에 따르면 평택시 아파트 매매 거래량은 지난해 8월 418건에서 올해 1월 627건으로 증가했다. 약 6개월 만에 50% 수준의 반등이다. 단지별로 살펴보면 '고덕국제신도시 금호어울림'은 지난해 4분기 20건에서 올 1분기 35건으로 75% 증가했고 '고덕국제신도시 르플로랑'은 같은 기간 22건에서 33건으로 57% 늘었다.

#서울 성북구 길음래미안1차(1125가구) 전용 59㎡ 전세는 지난 15일 6억3000만원에 거래되며 신고가를 다시 썼다. 전날 6억2000만원의 신고가를 하루 만에 넘어선 것이다. 이달 3일 5억2000만원에 거래된 것과 비교하면 2주도 채 되지 않아 전셋값이 1억원 이상 뛰었다. 19일 부동산 빅데이터 플랫폼 아실에 따르면 이날 기준 서울 아파트 전세 매물은 1만5389건으로 1년 전(2만8139건)보다 45. 4% 감소했다. 25개 자치구 모두에서 전세 매물이 줄었다. 서울 전역이 토지거래허가구역으로 묶이면서 실거주 의무가 강화된 데다 입주 물량 부족, 계약갱신청구권 사용 증가, 대출 규제 등이 겹치며 전세 매물이 급감한 것으로 풀이된다. 전세 매물이 가장 많이 줄어든 곳은 성북구다. 성북구의 전세 아파트 매물은 1년 전 1191건에서 이날 136건으로 88. 6% 급감했다. 이어 중랑구(-85. 4%), 노원구(-83. 8%), 관악구(-81. 8%), 금천구(-80. 6%) 등 외곽 지역의 감소폭이 컸다.

국토교통부가 한국도로공사서비스의 부정 채용 사실을 적발하고 담당자 문책, 채용 취소 등의 조치에 나섰다. 도로공사서비스는 모회사인 한국도로공사 퇴직자를 뽑기 위해 맞춤형 취업공고를 내는가 하면 채용 조건을 무시하고 자격 미달 지원자를 경력직으로 채용한 것으로 드러났다. 17일 머니투데이 취재를 종합하면 국토부는 최근 도로공사서비스에 대한 특정감사 결과를 통보했다. 도로공사서비스는 재정고속도로 통행료 수납과 콜센터 상담, 교통방송 등을 담당하는 도로공사 자회사다. 국토부는 영업센터장을 비롯한 경력직 채용과정에 심각한 비위가 있었던 것으로 판단했다. 이는 지난해 권익위원회 부패신고사건을 국토부에 이첩한 것으로, 영업센터장 자리는 도로공사 퇴직자들이 정년 연장을 위한 낙하산으로 내려올 수 있도록 각종 전관 특혜를 제공한 것으로 드러났다. 구체적인 감사 결과를 보면 도로공사서비스는 도로공사 출신 응시자들에게만 채용 정보를 사전에 제공했다. 면접평가위원에게는 서류전형 결과표를 건네 이들이 도로공사 출신인 것을 사전에 파악하도록 했다.

서울 주요 재건축사업장에서 시공사 선정이 한창인 가운데 일부 사업지에서 공정성 논란이 불거지며 잡음이 이어진다. 6·3 지방선거를 앞두고 정책변화 가능성에 대비해 속도전에 나서려던 구상에도 차질을 빚을 수 있다는 우려가 나온다. 19일 정비업계에 따르면 서울 성동구 성수전략정비구역 제4지구(성수4지구) 조합이 2차 입찰을 진행하면서 시공사들에 요구한 '추가 이행각서'를 롯데건설은 제출했지만 대우건설은 제출하지 않은 것으로 확인됐다. 앞서 성수4지구는 지난 2월 1차 입찰은 당초 대우건설과 롯데건설의 경쟁입찰로 진행됐으나 조합이 입찰지침상 요구한 근거자료를 대우건설이 제출하지 않았다며 입찰참여를 무효화하면서 논란이 불거졌다. 이번 2차 입찰은 추가 이행각서를 필수 제출서류로 지정하면서 새로운 논란을 낳았다. 추가 이행각서는 조합의 입찰절차와 후속조치를 전적으로 수용한다는 내용을 담았다. 아울러 지난해 12월18일 입찰공고 이후 발생한 입찰지침상 홍보규정 위반행위가 누적 적용되며 각서를 단 한 차례라도 위반할 경우 입찰자격 박탈, 입찰보증금 전액몰수 등 제재를 내려도 이의를 제기하지 않겠다는 내용도 포함됐다.

국토교통부는 6월19일까지 '2026년 국토교통분야 집중안전점검'을 실시한다고 19일 밝혔다. 이번 점검 대상은 도로·철도·항공·물류시설과 공동주택, 건축물, 공동구 등이다. 위험도와 노후도, 중요도, 최근 사고 이력 등을 고려해 약 700여 곳이 선정됐다. 점검은 김이탁 국토부 1차관을 단장으로 국토부와 지방국토관리청, 한국도로공사, 한국철도공사, 국토안전관리원 등 13개 기관이 참여하는 7개 점검반(도로·철도·항공·물류·주택·건축 등)이 진행한다. 총 1300여명 규모로 진행되며 외부 전문가 점검반이 핵심 인력으로 참여한다. 드론과 터널스캐너, 지표투과레이더(GPR) 등 첨단 장비를 활용해 점검의 전문성과 신뢰도를 높일 계획이다. 점검 결과 경미한 사항은 현장에서 즉시 시정하고,필요할 경우 긴급 안전조치나 보수·보강, 정밀안전진단 등 후속 조치를 단계적으로 추진한다. 김이탁 국토부 1차관은 "기후변화와 시설물 노후화로 사고 위험이 커지고 있다"며 "안전 취약시설에 대한 선제적 점검과 현장 중심의 실효성 있는 조치로 재난과 사고를 예방하는 데 최선을 다하겠다"고 말했다.

서울 강남권 재건축 시장에서 후발주자로 평가받던 대치쌍용1차가 최근 시공사 선정을 계기로 본격적인 사업 궤도에 올라섰다. 사업 속도는 다소 늦었지만 입지와 학군, 사업성 등 핵심 요소를 고루 갖춘 만큼 향후 강남 재건축 시장에서 존재감이 커질 것이란 평가가 나온다. 인근 대치동 은마 아파트, 미도 아파트 등과 함께 대치 신축벨트를 형성하며 세대교체가 다가오고 있다. ━'좋아서 늦었다'…정체 길었던 재건축 ━대치쌍용1차 재건축 사업은 서울 강남구 대치동 66번지 일대에 지하 4층~지상 49층, 6개 동, 약 999가구 규모의 대단지로 조성되는 프로젝트다. 총 공사비는 약 6892억원 수준이다. 강남 역세권 입지에도 사업 속도가 빠른 편은 아니었다. 오히려 오랜 기간 정체를 겪으며 후발주자로 분류돼 왔다. 배경에는 단지 자체의 특성이 자리한다. 1983년 준공된 이후 40여년 이상된 구축이지만 건물 상태가 비교적 양호했다. 실거주 비중이 높아 재건축 필요성에 대한 주민 간 공감대 형성이 쉽지 않았기 때문이다.

포스코이앤씨가 국가적 에너지 위기 극복에 동참하기 위해 더샵 입주민을 대상으로 '에너지절약 챌린지'를 추진하며 공동주택 중심의 참여형 에너지 절약 캠페인을 본격화한다. 포스코이앤씨는 전력거래소가 운영하는 국민 참여형 수요관리 제도인 '에너지 쉼표'를 더샵 아파트 단지에 도입하고 이를 기반으로 입주민 대상 '100일 에너지절약 챌린지'를 운영한다고 19일 밝혔다. 이번 챌린지는 전력거래소와 협업해 개발한 '에너지 쉼표' 서비스를 활용한 참여형 캠페인으로 전력 수급이 불안정한 상황에서 입주민이 자발적으로 전기 사용을 줄이고 절감 실적에 따라 금전적 보상을 받을 수 있도록 기획됐다. '에너지 쉼표'는 전력 수급이 불안정할 때 전력거래소가 '국민DR'(Demand Response)을 발령하면 참여자가 일정시간(1시간) 동안 전기 사용을 줄이고 감축 실적에 따라 보상을 받는 제도다. 포스코이앤씨는 전력거래소와의 협업을 통해 더샵 스마트홈 시스템을 통해 '국민DR' 발령 알림을 받고 입주민이 손쉽게 '에너지 쉼표'에 참여할 수 있도록 했다.

롯데건설이 경남 창원 용호3구역 재건축정비사업을 수주하며 올해 도시정비사업 누적 수주액 1조5049억원을 달성했다. 롯데건설은 약 3967억원 규모의 경남 창원 용호3구역 재건축정비사업을 수주했다고 19일 밝혔다. 창원 용호3구역 재건축정비사업은 경남 창원시 성산구 용호동 67-2번지 일대에 용호무학아파트를 재건축해 지하 4층~지상 38층, 아파트 6개 동, 총 1048가구 및 부대복리시설을 새롭게 조성하는 사업이다. 롯데건설은 인근 용지공원과 반송공원을 모두 조망할 수 있는 스카이 테라스를 조성할 계획이다. 또한 단지에 거대한 야외 미술관을 연상케 하는 센트럴 갤러리를 중심으로 다양한 테마공원과 최장 1km의 순환 산책로를 배치해 입주민의 일상에 예술과 여유를 더할 예정이다. 용호3구역은 용호초, 용남초, 반송중, 창원용호고 등이 인접해 초등학교부터 고등학교까지 모두 도보로 통학할 수 있다. 창원을 대표하는 용지공원을 가까이에서 이용할 수 있다. 또한 창원시청, 롯데백화점 창원점, 창원스포츠파크, 창원컨벤션센터 등 다양한 행정·생활 인프라를 편리하게 이용할 수 있다.

서울 주요 재건축 사업장에서 시공사 선정이 한창인 가운데 일부 사업지에서 공정성 논란이 불거지며 잡음이 이어지고 있다. 6·3 지방선거를 앞두고 정책 변화 가능성에 대비해 속도전에 나서려던 구상에도 차질이 빚어질 수 있다는 우려가 나온다. 18일 정비업계에 따르면 서울 성동구 성수전략정비구역 제4지구(성수4지구) 조합이 2차 입찰을 진행하면서 시공사들에 요구한 '추가 이행각서'를 롯데건설은 제출했지만 대우건설은 제출하지 않은 것으로 확인됐다. 앞서 성수4지구는 지난 2월 진행된 1차 입찰은 당초 대우건설과 롯데건설간의 경쟁 입찰로 진행됐으나 조합이 입찰지침상 요구한 근거 자료를 대우건설이 제출하지 않았다며 입찰 참여를 무효화하면서 논란이 불거졌다. 이번 2차 입찰은 추가 이행각서를 필수 제출 서류로 지정하면서 새로운 논란을 낳고 있다. 추가 이행각서는 조합의 입찰 절차와 후속 조치를 전적으로 수용한다는 내용을 담고 있다. 아울러 지난해 12월 18일 입찰 공고 이후 발생한 입찰지침상 홍보 규정 위반 행위가 누적 적용되며 각서를 단 한 차례라도 위반할 경우 입찰 자격 박탈, 입찰보증금 전액 몰수 등 제재를 내려도 이의를 제기하지 않겠다는 내용도 포함됐다.

서울 아파트값 상승률이 5주 연속 둔화한 가운데 강남구는 7주 연속 하락세를 이어간 것으로 나타났다. 서울 매수우위지수도 한 주 만에 다시 하락하며 관망세가 짙어지는 분위기다. 19일 KB부동산 주간KB아파트시장동향에 따르면 서울 아파트 매매가격은 전주(조사기준 4월 6일)보다 0. 19% 상승했다. 서울 아파트값 상승률은 3월 9일 이후 5주 연속 둔화했다. 자치구별로는 강서구(0. 46%), 은평구(0. 34%), 마포구(0. 33%), 동대문구(0. 32%), 동작구(0. 31%) 등이 상승을 주도했다. 강남구(-0. 01%)는 7주 연속 하락했지만 하락폭은 전주에 비해 소폭 줄었다. 서초구(0. 04%), 송파구(0. 05%) 등도 낮은 상승률을 기록하는 등 강남3구가 상대적으로 부진한 모습을 보였다. 강서구는 매도자와 매수자 간 희망하는 매물가격 차이로 관망세가 짙어지면서 거래가 한산한 가운데서도 염창동 일대 역세권 중·소규모 구축 아파트 위주로 가격 오름세가 두드러졌다. 전국 아파트 매매가는 0. 06%, 전세가는 0.

다음주 수도권과 청주 등에서 총 9258가구가 공급된다. 17일 부동산R114에 따르면 4월 넷째 주 전국 11개 단지 총 9258가구(일반분양 8432가구)가 분양을 시작한다. 경기 양주시 옥정동 '옥정중앙역대방디에트르', 대전 유성구 용계동 '도안자이센텀리체', 충북 청주시 미평동 '청주푸르지오씨엘리체' 등에서 청약을 진행한다. 모델하우스는 경기 평택시 고덕동 '고덕신도시아테라', 전남 여수시 소호동 '여수소제중흥S-클래스우미린', 충남 천안시 업성동 '엘리프성성호수공원' 등 5곳이 오픈 예정이다. 대우건설은 충북 청주시 서원구 미평동 54-3번지 일원에 '청주푸르지오씨엘리체'를 분양한다. 지하 2층~지상 최고 29층, 10개동, 전용면적 84·114㎡, 총 1351가구 규모다. 청주 제1·2·3순환로와 청남로를 통한 청주 도심 및 외곽 이동이 편리하다. 청주지방합동청사, 충청북도교육청, 청주지방법원 등 공공기관이 인접해 있다. 남성초·중, 충북고, 청주남중을 도보 통학할 수 있고 청주서원도서관, 농협하나로마트, 이마트, 에버세이브(쇼핑몰) 등 생활 인프라도 풍부하다.

롯데건설이 17일 경기도 광주시 양벌동 일원에 건립되는 '경기광주역 롯데캐슬 시그니처 1단지'의 견본주택을 개관하고 분양에 나선다고 밝혔다. 단지는 지하 7층~지상 최고 32층, 7개 동, 전용면적 59㎡~260㎡, 총 1077가구 규모로 추후 분양 예정인 2단지 1249가구 등 총 2326가구 규모의 대단지를 구축할 전망이다. 전용면적별 세대수는 △전용 59㎡ 204가구 △전용 84㎡ 752가구 △전용 114㎡ 113가구 △전용 162㎡~170㎡(펜트하우스) 4가구 △전용 170㎡~260㎡(복층) 4가구 등이다. 내부는 아파트 지하에 세대별로 독립된 '대형 전용 창고'를 제공한다. 부피가 큰 캠핑 용품과 골프백, 계절 가전 등을 보관할 수 있도록 했다. 단지 외관은 유리 난간과 통창 설계로 실내 개방감을 높였다. 내부에는 유형별로 현관 창고, 대형 팬트리 등 수납과 생활 편의성을 고려한 특화 공간이 적용되며 지역 내에서 희소성이 높은 3개 층 구조의 복층과 대형 펜트하우스도 공급된다. 커뮤니티시설도 다채롭다.