머니투데이

서울 전반의 아파트 전세, 매매가 동반 상승세가 이어지는 가운데 경기 남부 규제지역까지 상승세가 번지는 모습이다. 이런 분위기가 경기 비규제지역으로 확대될 가능성도 거론된다. 실제 장기간 하락세를 이어가던 평택 아파트 가격마저 반등조짐이 나타난다. 7일 한국부동산원의 6월 첫째주 주간 아파트 가격동향 조사(1일 기준)에 따르면 경기도 매매가격지수는 0. 12% 올라 전주(0. 09%) 대비 상승폭이 확대됐다. 경기도 전체 매매가 오름세는 아직 서울에 비해서는 완만한 상황이다. 하지만 경기 남부를 중심으로 한 일부 지역에서는 서울 이상의 강한 상승세가 관측된다. 이른바 '셔세권'(셔틀버스+역세권)으로 불리는 화성시 동탄구가 대표적이다. 지난주 동탄 아파트 매매가는 0. 60% 상승한 것으로 나타났다. 동탄 매매가 상승폭은 4월 마지막주 이후 꾸준히 확대된 모습이다. 특히 지난달 셋째주와 넷째주 각각 0. 46%와 0. 49% 상승을 기록한 데 이어 지난주 0. 6%로 상승폭을 크게 늘렸다. 삼성전자·SK하이닉스의 성과급 효과 등 반도체산업 호황과 이에 따른 가격상승 전망이 동탄지역 아파트 가격을 빠르게 밀어올린 것으로 풀이된다.

반도체 산업 호재와 비규제지역 이점이 맞물린 동탄 부동산 시장에 집값 신고가 거래가 잇따르는 가운데, 집값의 70% 이상이 대출로 충당된 것으로 나타났다. 2030세대의 '영끌' 매수세가 집중되고 있다는 분석이다. 7일 뉴시스와 법원 등기정보광장에 따르면 지난 5월 경기도 화성시 동탄구의 집합건물(아파트·오피스텔·상가 등) 대출지수 평균은 71. 55를 기록했다. 올해 1월 21. 95에 불과했던 동탄의 대출지수는 △2월 60. 29 △3월 61. 81 △4월 64. 02에 이어 5월 들어 70선을 돌파하며 연초 대비 3배 이상 치솟았다. 집합건물 대출지수는 아파트·오피스텔·상가 등 집합건물 매매 시 거래가격 대비 근저당권 설정 비율을 의미한다. 지수가 70을 넘었다는 것은 매수자들이 집값의 70% 이상을 대출로 조달해 주택을 매입했다는 의미다. 이는 다른 수도권 주요 지역과 비교해도 높은 수준이다. 5월 기준 서울 평균 대출지수는 49. 01, 경기도 평균은 64. 10으로 집계됐다. 서울 금천구(63. 02), 노원구(56.

정부가 새만금을 수소·인공지능(AI) 기반 첨단산업 거점으로 육성하는데 역량을 집중하고 있다. 최근 현대차의 투자 결정 이후 인사로 조직을 보강했고, 김윤덕 국토교통부 장관이 직접 해외를 찾는 등 발로 뛰며 현장을 다지고 있다. 국토부는 김윤덕 장관을 단장으로 한 출장단을 구성하고 오는 8일부터 10일까지 3일간 중국 현지 기업을 방문해 수소의 생산·이송·저장·활용 등 전(全) 주기 수소 인프라 구축 현황과 관련 정책 동향을 파악한다고 7일 밝혔다. 세계 최대 수소시장인 중국 수소산업 생태계 현장을 찾아 선도 사례를 직접 점검하는 차원이다. 이번 중국 방문은 지난 2월 정부와 현대차그룹이 체결한 약 9조원 규모의 새만금 투자 협약을 효과적으로 뒷받침하고자 마련됐다. 출장단은 현대차그룹이 추진하는 태양광 기반 수전해 플랜트 구축과 AI 수소시티 조성을 조속히 이행할 수 있도록 행정·재정적 지원 방안을 모색할 예정이다. 향후 새만금 수전해 시설에서 생산될 그린수소는 수변도시 등 지역 내에 공급되며, 수소충전소와 항만·물류장비, 수소 모빌리티 전반에 활용될 계획이다.

서울시가 여름철 풍수해로 인한 안전사고를 예방하고 시민들의 보행 불편을 해소하기 위해, 야간에 난립하는 불법 입간판(에어라이트 등)에 대해 집중 단속을 실시한다. 서울시는 7일 빗길에 설치된 에어라이트를 피해 차도로 이동하던 시민이 차량과 충돌할 뻔하는 사례가 발생하는 등 보행자 안전을 위협하는 위험 요인이 되고 있어 불법 입간판에 대한 관리·단속이 필요하다며 이와 같이 밝혔다. 불법 입간판은 보행 공간을 점유해 시민 통행에 불편을 초래할 뿐만 아니라, 장마철 누전이나 강풍에 따른 전도 사고 위험도 안고 있어 지속 관리가 필요하다. 서울시는 오는 8일부터 24일까지 2주간 집중 단속 기간으로 정하고, 야간 업소가 밀집된 상업지역과 민원 다발 지역인 잠실새내, 왕십리 도선동 상점가 일대 등을 중심으로 현장 점검을 실시한다. 또 본격 단속에 앞서 각 자치구를 통해 사전 안내할 예정이며, 이후 시민들의 통행이 많고 불법 광고물 설치가 활발한 오후 5시부터 야간 집중 단속을 펼칠 계획이다. 이번 점검은 실효성을 확보하기 위해 서울시와 25개 자치구가 함께하는 '합동 점검반' 형태로 운영된다.

6·3 지방선거 이후 정부의 부동산 정책 방향을 향한 관심이 커지고 있다. 서울을 중심으로 한 수도권 집값 오름세가 계속되고 있는 데다 공급난으로 인한 전월세 매물 부족이 서민 주거 안정화를 거듭 위협하고 있는 상황인 만큼 정부가 집값 안정화와 공평 과세라는 정책 지향점을 얼마나 힘있게 밀고 나갈지가 최대 관심사다. 세종 관가에서는 이미 선거 이전부터 부동산 세제 개편에 대한 말들이 여러 차례 흘러나왔다. 다주택자, 비거주 1주택자 등을 대상으로 한 장기보유특별공제 폐지에 대한 방향성은 이미 제시된 상태다. 조심스럽긴 하지만 종합부동산세를 포함한 보유세 강화 논의도 이뤄지고 있는 것으로 알려졌다. 다만 여당이 이번 지선에서 전국 단위 선거는 승리했지만 핵심 격전지로 꼽히는 서울시장 선거에서는 패배한 만큼 어느 정도의 속도 조절은 있을 전망이다. 선거가 없는 2년간의 시간은 정부 부동산 정책 의지를 확인하는 계기가 될 수 있다. 이재명 대통령은 그동안 장기보유특별공제와 보유세, 등록임대사업자 세제 혜택 등을 언급하며 부동산을 통한 불로소득에 대해 여러 차례 문제의식을 드러냈다.

서울 집값 상승세가 이어지고 있지만 시장의 온도는 경기 남부가 더 뜨겁다. 경기 화성 동탄구가 주간 기준 0. 56% 올라 전국 최고 상승률을 기록한 가운데 하남시와 수원 팔달구도 0. 51% 상승했다. 서울 역시 0. 19% 올랐지만 동대문·성북 등 비강남권이 상승세를 주도했고 매수심리는 7주 만에 소폭 꺾이며 관망세가 나타났다. 4일 KB국민은행 KB부동산이 발표한 6월 1주 주간KB아파트시장동향에 따르면 전국 아파트 매매가격은 전주 대비 0. 06% 상승했다. 서울은 0. 19%, 경기는 0. 13% 올랐다. 반면 인천은 0. 01% 하락했고 5대 광역시는 0. 01% 내렸다. 서울 아파트값 상승률은 지난주 0. 18%에서 이번 주 0. 19%로 소폭 확대됐다. 자치구별로는 동대문구가 0. 46% 올라 가장 높은 상승률을 기록했다. 이어 성북구(0. 35%), 영등포구(0. 34%), 관악구(0. 33%), 종로구(0. 33%) 순으로 상승폭이 컸다. 반면 강남구(0. 04%)와 용산구(0. 08%)는 상대적으로 낮은 상승률을 나타냈다.

6·3 지방선거 당일 서울 송파구 일부 투표소에서 투표용지가 일시적으로 부족해 투표가 지연되는 초유의 상황이 발생했다. 행정 혼선은 단기간 해프닝으로 수습됐지만 이 일로 투표소 인근에 위치한 잠실 우성아파트가 다시 한 번 시장의 주목을 받았다. 잠실 우성아파트는 서울 송파구 잠실동 일대 핵심 재건축 사업지로 꼽힌다. 우성아파트 재건축사업은 최근 서울시 통합심의를 통과하면서 빠르게 본궤도에 올라서는 모습이다. ━투표함 묶이자 인기 아파트된 '잠실 우성'━예상 밖의 투표용지 부족 사태로 송파구 잠실7동 제2투표소가 전국적인 주목을 받았다. 투표소 인근에 위치한 잠실 우성1·2·3차 아파트도 마찬가지다. 부동산 플랫폼 실시간 인기 아파트 검색 순위에서 갑작스레 전국 1위에 오르기도 했다. 집값이나 재건축 호재가 아닌 선거 이슈로 특정 아파트가 전국적인 주목을 받는 건 이례적이다. 잠실우성은 1981년 준공된 1842가구 규모의 대단지로 기존 15층 내외 중층 아파트다. 1차, 2차, 3차 아파트 모두 각각 600여 가구로 규모가 비슷해 통합 재건축으로 진행 중이다.

아파트 시장에서 상대적으로 주목도가 낮았던 '나홀로 아파트'에서도 신고가 거래가 잇따르고 있다. 전세 매물 부족과 서울 신축 공급 감소, 대단지 아파트 가격 부담이 겹치면서 상대적으로 진입장벽이 낮은 소규모 단지로 매수세가 옮겨붙고 있다는 분석이 나온다. 5일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 최근 서울 곳곳에서 300가구 미만 아파트의 신고가 거래가 이어지고 있다. 성동구 성수동 '서울숲르씨엘' 전용 84㎡는 지난달 29일 16억3000만원에 거래되며 신고가를 기록했다. 이 단지는 2개동, 108가구 규모다. 인근 1개동, 99가구 규모의 '뚝섬현대' 전용 84㎡도 지난달 15일 16억3000만원에 손바뀜하며 기존 최고가(15억4000만원)를 3개월 만에 갈아치웠다. 강남권이나 한강변 대단지가 아닌 지역에서도 비슷한 흐름이 나타난다. 동작구 상도동 '상도현대' 전용 59㎡는 지난달 9일 8억7000만원에 거래돼 신고가를 썼다. 기존 최고가인 8억원보다 7000만원 높은 가격이다. 노원구 공릉동 '공릉대동2차' 전용 84㎡도 지난달 27일 7억1000만원에 거래되며 기존 최고가 6억4500만원을 넘어섰다.

서울 전반의 아파트 전세, 매매가 동반 상승세가 이어지고 있는 가운데 경기남부 규제지역까지 상승세가 번지는 모습이다. 이런 분위기가 경기 비규제지역으로 확대될 가능성도 거론된다. 실제 장기간 하락세를 이어가던 평택 아파트 가격마저 반등 조짐이 나타나고 있다. 5일 한국부동산원 6월 첫째 주 주간 아파트 가격 동향 조사(1일 기준)에 따르면 경기도 매매가격지수는 0. 12% 올라 전주(0. 09%) 대비 상승폭이 확대됐다. 경기도 전체 매매가 오름세는 아직 서울에 비해서는 완만한 상황이다. 하지만 경기 남부를 중심으로 한 일부 지역에서는 서울 이상의 강한 상승세가 관측된다. 이른바 '셔세권'으로 불리는 화성시 동탄구가 대표적이다. 이번주 동탄 아파트 매매가는 0. 60% 상승한 것으로 나타났다. 동탄 매매가 상승폭은 4월 마지막주 이후 꾸준히 확대되는 모습이다. 특히 지난달 셋째주와 넷째주 각각 0. 46%와 0. 49% 상승을 기록한 데 이어 이번주 0. 6%대로 상승폭을 크게 늘렸다. 삼성전자·SK하이닉스 성과급 효과 등 반도체 산업 호황과 이에 따른 가격 상승 전망이 동탄 지역 아파트 가격을 빠르게 밀어올리고 있는 것으로 풀이된다.

서울시장 선거 과정에서 투표용지 부족 사태가 발생한 송파구 잠실7동이 전국적인 관심을 받고 있다. 논란의 중심에 선 잠실 우성1·2·3차는 호갱노노 실시간 인기 아파트 전국 1위에 오른 데 이어 5일 오전에도 상위권을 유지했다. 집값이나 재건축 호재가 아닌 선거 이슈로 특정 아파트가 전국적인 주목을 받는 건 이례적이다. 경찰은 5일 오전 잠실7동 제2투표소에 기동대를 투입해 현장에 남아 있던 시민들을 해산시키고 투표함 2개를 개표소로 이송했다. 해당 투표함은 약 2000표 규모로 지난 3일 투표 마감 이후 약 35시간 만에 반출됐다. 이 투표소는 선거 당일 투표용지가 부족해 투표 시간이 오후 10시까지 연장됐던 곳이다. 논란이 커지면서 투표소가 위치한 잠실 우성1·2·3차에도 관심이 집중됐다. 실제 잠실 우성은 전날 호갱노노 실시간 인기 아파트 전국 1위에 올랐다. 밤 늦게까지 2700명 이상이 단지 정보를 조회하는 모습이었다. 투표함 반출이 이뤄진 이날 오전에도 전국 인기 단지 순위 2위에 오를 정도로 높은 관심이 이어졌다.

고덕국제신도시에 위치한 '수자인하우스디' 아파트가 이달 분양에 나선다. ㈜BS한양과 대보건설㈜는 경기도 평택시 고덕국제화 계획지구(고덕국제신도시) P2 패키지 사업으로 조성되는 '고덕국제신도시 수자인하우스디'를 6월 분양한다고 5일 밝혔다. 고덕국제신도시 수자인하우스디는 고덕국제신도시 A-67BL(블럭)에 들어서는 공동주택이다. 단지는 지하 2층~지상 최고 23층, 4개동, 총 403가구 규모로, 타입별로는 △84㎡A 107가구 △84㎡B 90가구 △84㎡C 59가구 △101㎡ 147가구로 구성된다. 단지는 고덕국제신도시 내 국제교류단지 권역에 위치한다. 국제교류단지는 국제학교와 글로벌 교육·교류 기능, 복합용도개발 등이 계획된 권역이다. 단지 인근에는 초등학교 예정 부지도 마련돼 있다. 생활 인프라도 단계적으로 확충되고 있다. 고덕국제신도시에는 평택시청 이전, 중앙도서관, 박물관 등 공공·문화 시설이 계획돼 있으며, BRT(간선급행버스체계) 노선(예정)이 단지와 인접한 점도 특징이다. 상업시설과 근린생활시설도 권역별 개발에 맞춰 순차적으로 조성될 예정이다.

서울시 동작구 사당동 남성역A 역세권 활성화 사업의 일환으로 공동주택 659가구와 오피스텔, 근린생활시설 및 문화시설 등이 도입된다. 서울시는 지난 4일 개최된 제11차 정비사업 통합심의위원회에서 동작구 사당동 252-15번지 일대 '남성역A 역세권 활성화사업'을 위한 건축. 경관. 교통. 교육. 소방. 재해 분야의 통합심의안이 '조건부(보고) 의결' 됐다고 5일 밝혔다. 대상지는 지하철 7호선 남성역 북측에 위치한 강남도심에 근접한 배후 주거지로서 교통의 요지임에도 불구하고 저층 노후 건축물이 밀집하여 정비 필요성이 꾸준히 제기되어 온 지역이다. 이에 서울시는 2023년 5월 사업 대상지로 선정하고 2024년 10월 도시계획위원회 심의를 거쳐 2025년 1월 정비계획을 결정한 바 있다. 통합심의 통과로 지하8층, 지상37층의 아파트 5개동 규모로 공동주택 659가구와 오피스텔, 근린생활시설 및 문화시설 등이 도입될 계획이다. 본 사업은 주거환경 개선과 함께 생활편의 기능 확충에 중점을 두고 추진된다.