머니투데이

대출 규제로 은행에서 빌릴 수 있는 주택 자금이 줄어들자 집주인이 직접 잔금 일부를 빌려주는 '매도인 대출'이 강남권 고가 아파트 거래의 새로운 유형으로 자리잡고 있다. 집값은 유지하고 싶지만 매수자를 찾기 어려운 집주인과 대출만으로는 자금이 부족한 매수자의 이해관계가 맞물리면서 매도인 대출을 전면에 내세운 매물이 빠르게 증가하는 분위기다. 29일 부동산업계에 따르면 서울 송파구 잠실동 파크리오 전용 59㎡ 매물은 "10억원만 준비하면 나머지 잔금은 시간을 두고 지급할 수 있다"는 조건을 내걸었다. 매매가 29억원 중 나머지 19억원은 근저당권 설정을 통한 매도인 대출로 채우는 형태다. 중개업소 관계자는 "통상 1년 정도 잔금 지급을 미루지만 매도인에 따라서는 최대 4년까지 잔금 기간을 늘려주는 경우도 있고 금리 협의도 가능하다"고 설명했다. 서울 강남구 자곡동 강남자곡아이파크 전용 59㎡ 매물도 유사한 조건을 내걸었다. '집주인 대출 6억원'과 함께 연 5.5% 수준의 금리, 최

매매·전세·월세가 동시에 뛰는 이른바 '트리플 강세' 속에서 주택공급 확대가 전 국민적 관심사로 대두되고 있지만 국회의 관련 입법작업은 여전히 속도를 내지 못하고 있다. 본회의 상정 전인 법안 뿐만 아니라 상임위원회에도 공급 최대 과제인 '속도' 관련 법안이 여럿 발의된 만큼 생산적인 논의와 협조가 필요한 상황이다. 29일 정치권에 따르면 국토교통위원회에는 주택 공급 확대를 포함한 다수 법안이 계류 중이다. 지난 5월 전반기 국회가 마무리된 이후 국토위가 사실상 멈춰선 상태지만 6월 이후 국토위 소관 법안만 63건에 달한다. 이 중에는 여당뿐 아니라 야당이 발의한 주택공급 확대 관련 법안도 포함돼 있다. 공공주택특별법 개정안(복기왕, 문진석), 빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법 개정안(천준호), 도시개발법 개정안(김희정) 등이 대표적이다. 복기왕 더불어민주당 의원이 대표 발의한 공공주택특별법 개정안은 공공주택지구조성 및 공공주택건설사업에 대해 지방공기업법에 따른 신규투자사업

GS건설이 시장 기대를 밑도는 분기 실적에도 불구하고 하반기 실적 반등을 예고했다. 상반기 분양 실적이 이미 지난해 전체 분양 실적을 넘어선 데다 도시정비사업과 데이터센터 신규 수주도 순항 중이다. GS건설은 올해 2분기 연결기준 매출 2조7799억원, 영업이익 914억원을 기록했다고 29일 공시했다. 매출은 전년 동기 대비 13.0%, 영업이익은 43.6% 각각 감소했다. 영업이익은 에프앤가이드가 집계한 증권사 전망치 평균(1190억원)도 밑돌았다. 사업본부별 매출은 △건축·주택사업본부 1조5368억원 △신성장사업본부 4207억원 △플랜트사업본부 4020억원 △인프라사업본부 3965억원 △기타 239억원 등이다. 전체 매출의 절반 이상을 차지하는 건축·주택사업본부 매출이 전년 동기보다 28.5% 감소하면서 전체 실적을 끌어내렸다. GS건설 관계자는 "주택 경기 둔화로 착공 현장이 줄면서 관련 매출이 감소했다"며 "다만 신규 공급 물량이 단계적으로 착공에 들어가면서 실적도 점차 회복

서울시는 성수동 삼표레미콘 부지를 지상 81층 규모 글로벌 업무복합단지로 조성하고 병무청역세권에 장기전세주택을 포함한 총 1233가구를 공급하는 등 도심 재개발과 주택공급에 속도를 낸다. 서울시는 지난 28일 제13차 건축위원회에서 성수동1가 683번지 복합용지 개발사업(삼표레미콘부지), 병무청역세권 장기전세주택 건립사업, 서울창조산업허브 조성사업 등 3개 안건을 통과시켰다고 29일 밝혔다. 성수동1가 683번지 삼표레미콘 부지는 기존 산업시설 공간에서 첨단 업무와 주거, 숙박, 문화기능이 융합된 글로벌 미래 업무거점으로 새롭게 조성된다. 서울숲과 한강, 응봉산을 연결하는 우수한 입지 여건을 지닌 성수 일대를 서울의 대표적인 국제 비즈니스 중심지로 육성한다는 방침이다. 지상 81층 규모 주거동과 지상 53층 규모 업무복합동이 들어선다. 공동주택 403가구와 오피스텔 61실, 호텔 130실과 글로벌 기업 유치를 위한 업무·상업·문화시설을 함께 조성해 업무와 주거, 여가가 공존하는 복합

서울 은평구 불광동 359-1 일대가 최고 29층, 약 3100가구 규모의 대단지로 재개발된다. 서울시는 착수 7개월 만에 신속통합기획을 확정하고 용도지역 상향과 입체도로 도입 등을 통해 사업성을 높이는 한편 교육환경과 북한산 경관을 고려한 정비계획을 마련했다. 서울시는 은평구 불광동 359-1 일대 주택정비형 재개발사업의 신속통합기획을 확정했다고 29일 밝혔다. 대상지는 연신내역과 은평뉴타운 사이에 위치한 노후 저층 주거지로 재개발을 통해 최고 29층, 약 3100가구 규모의 주거단지로 탈바꿈할 전망이다. 대상지는 1960년대 형성된 저층 주거지로 협소한 도로와 급경사지가 많아 주거환경 개선 필요성이 꾸준히 제기돼 왔다. 반면 지하철 3·6호선과 GTX-A·E(예정)가 지나는 연신내역 배후에 위치하고 북한산과 향림근린공원 등을 갖춘 입지적 장점도 갖췄다. 서울시는 주민과 전문가 의견 수렴을 거쳐 착수 7개월 만에 계획을 확정했다. 이번 계획은 △교통체계 및 보행환경 개선 △구릉지형

정부가 오는 2030년까지 BRT(전국 간선급행버스체계) 전용 주행로를 현재의 2배 수준으로 늘리고 버스 통행속도를 20% 끌어올린다. 공항, 철도역, 버스터미널 등 주요 교통 거점과 BRT를 연결해 지역 주민들의 출퇴근과 광역 이동시간을 획기적으로 단축한다. 국토교통부 대도시권광역교통위원회는 이 같은 내용을 담은 '제2차 간선급행버스체계 종합계획(2026~2030)'을 확정·고시했다고 29일 밝혔다. 이번 계획은 이재명 정부 국정과제인 '교통혁신 인프라 확충' 차원으로 향후 5년간 BRT 운영을 위한 중장기 정책 방향을 담고 있다. BRT는 전용 주행로와 우선신호체계 등을 활용해 일반 버스보다 정시성과 통행속도를 높인 대중교통 수단이다. 정부는 '도로 위의 지하철'로 불리는 BRT를 주요 도시와 교통 거점을 연결하는 광역교통망의 핵심 축으로 육성할 계획이다. 우선 전국 BRT 전용 주행로 연장을 현재 351㎞에서 2030년 707㎞로 2배 이상 확대한다. 평일 기준 전국 버스 통행

정부가 도심 내 공실 상가와 숙박시설에 이어 지식산업센터까지 공공임대주택으로 활용하는 비주택 리모델링 사업에 속도를 낸다. 신속한 공급을 위해 관련 규제를 풀고 민간 사업자 참여를 확대한다는 방침이다. 국토교통부와 한국토지주택공사(LH)는 30일 LH 경기남부본부에서 비주택 리모델링 사업자 간담회를 열고 사업 공고와 참여 절차, 제도 개선 방안 등을 설명하고 현장 의견을 수렴한다고 29일 밝혔다. 비주택 리모델링은 도심 내 빈 상가와 숙박시설 등 유휴공간을 공공임대주택으로 전환하는 사업이다. 신축보다 공사 기간이 짧고 직주근접 입지의 유휴시설을 활용할 수 있어 단기 공급 확대 수단으로 추진되고 있다. 정부는 사업성을 높이기 위해 기존 상가와 숙박시설에 한정했던 매입 대상에 공장(지식산업센터)을 추가하는 내용의 공공주택특별법 시행령 개정을 오는 9월 목표로 추진한다. 사업 속도를 높이기 위해 시행령 개정에 앞서 이번 LH 사업 접수부터 지식산업센터를 매입 대상에 포함시킬 계획이다.

서울 강동구 명일동 일대 재건축 사업이 속도를 내고 있다. 명일우성 아파트가 정비구역으로 지정되면서 신속통합기획으로 추진 중인 명일동 재건축 5개 단지가 모두 정비구역 지정 절차를 마쳤다. 강동구는 지난 23일 서울시가 명일우성 아파트를 재건축 정비구역으로 지정·고시하면서 고덕현대, 명일신동아, 고덕주공9단지, 명일한양, 명일우성 등 명일동 재건축 5개 단지의 정비구역 지정이 모두 완료됐다고 29일 밝혔다. 이들 단지는 모두 서울시 신속통합기획을 통해 재건축을 추진하고 있다. 강동구는 '더 빠른 재건축·재개발 TF'를 운영하며 단지별 현안과 인허가 절차를 관계 부서와 사전 조율해 사업 기간 단축과 시행착오 최소화를 지원해 왔다고 설명했다. 명일동 일대에서는 이번 5개 단지를 포함해 총 12개 단지가 정비사업을 추진 중이다. 강동구는 오는 2036년까지 최고 49층 규모의 주거단지를 조성해 기존 8862가구를 1만4502가구로 확대한다는 계획이다. 이수희 강동구청장은 "명일동 정비구역

SK디앤디가 재무구조 개선을 위해 1367억원 규모의 유상증자를 단행한다. 조달 자금 전액을 차입금 상환과 군포 복합개발 사업에 투입해 부채비율과 차입금 의존도를 낮추겠다는 전략이다. SK디앤디는 이사회를 열고 보통주 4468만1000주를 발행하는 주주배정 방식의 유상증자를 결정했다고 29일 밝혔다. 예상 발행가는 주당 3060원으로 모집 예정 금액은 1367억원이다. 회사는 하반기 유동성 위험에 선제적으로 대응하고 장기적인 재무구조를 개선하기 위해 유상증자를 결정했다고 설명했다. 확보한 자금은 차입금 상환과 군포 복합개발 사업인 '군포 트리아츠' 관련 자금으로 사용할 예정이다. 이 가운데 620억원은 오는 10월 만기가 도래하는 사모사채를 전액 상환하는 데 투입한다. 군포 트리아츠 사업은 수분양자 중도금 대출과 추가 사업비 등 총 3305억원의 자금이 추가로 필요한 상황이다. 공동 투자사와 주주사 대여금 형태로 1505억원을 조달하기로 했으며 이 중 SK디앤디의 부담액은 753억원

올 하반기 주택 시장에서 핵심 입지 중심의 가격 강세와 공급 부족 인식, 실수요 유입이 맞물리며 시장 참여자 다수가 집값 상승을 점치고 있다. 부동산114는 29일 발표한 '2026년 하반기 주택시장 전망' 설문조사에 따르면 응답자의 56%가 하반기 주택 매매가격이 상승할 것으로 전망했다. 이는 상반기 조사 대비 4%포인트 증가한 수치다. 반면 하락 전망은 10%로 4%포인트 감소했고 보합 응답은 34%로 동일한 수준을 유지했다. 이 조사는 7월 13일부터 22일까지 전국 1602명을 대상으로 실시했다. 표본오차는 95% 신뢰수준에서 ±2.45%포인트다. 이 같은 결과는 최근 수도권 핵심지를 중심으로 나타나는 가격 회복 흐름과 공급 부족 우려가 복합적으로 작용한 결과로 해석된다. 특히 서울 주요 지역에서 신고가 거래가 이어지고 일부 중저가 지역에서도 전고점을 회복하는 사례가 늘어나면서 상승 기대가 확산되는 양상이다. 임대차시장 역시 상승 압력이 강화되는 분위기다. 전세가격 상승 전망

현대건설이 건설업계 최초로 산업용 착용로봇 '엑스블 숄더(X-ble Shoulder)'를 건설현장에 도입했다. 천장 작업 등 반복적인 윗보기 공정에서 근로자의 근골격계 부담을 줄이고 작업 효율을 높이기 위한 조치다. 현대건설은 서울 서초구 '디에이치 클래스트' 현장의 내장목공사에 현대자동차·기아 로보틱스랩이 개발한 산업용 착용로봇 '엑스블 숄더'를 건설업계 최초로 적용했다고 29일 밝혔다. 내장목공사의 천장 작업은 장시간 팔을 머리 위로 들어 올린 상태에서 자재를 설치·고정하는 공정으로, 어깨와 팔에 지속적인 부담이 발생한다. 현대건설은 착용로봇을 활용해 작업자의 어깨와 팔에 가해지는 힘을 줄이고 안정적인 작업 자세를 유지하도록 지원한다. 반복 작업에 따른 피로를 완화해 작업 집중도와 효율을 높이고 근골격계 질환 위험도 줄일 수 있을 것으로 기대했다. 향후에는 상부 설비와 천장 도장, 도배 등 윗보기 작업이 많은 공정으로 적용 범위를 확대할 계획이다. 회사 측에 따르면 엑스블 숄더는

롯데건설이 인력 중심이던 건설현장 청소 작업에 자율주행 로봇을 투입해 작업 효율성과 근로 환경 개선에 나선다. 롯데건설은 '인천 효성지구 도시개발사업 공동주택 4BL' 현장에 '자율주행 바닥청소 로봇'(이하 자율주행 청소로봇)을 도입한다고 29일 밝혔다. 기존에는 근로자가 직접 쓰레기를 수거하고 청소기로 먼지를 제거하는 등 인력 중심의 수작업으로 건설현장 청소가 이뤄졌다. 이 과정에서 많은 양의 분진이 발생해 더운 날씨에도 근로자들은 방진 마스크를 착용하고 작업하는 번거로움이 있었다. 이를 해결하고자 롯데건설은 공사 중인 '인천 효성지구 도시개발사업 공동주택 4BL' 현장에서 로봇 전문기업인 'TXR로보틱스'와 협업해 자율주행 청소로봇에 대한 PoC(Proof of Concept, 기술실증)를 거쳐 실제 운용을 시작했고 향후 준공 현장 청소 작업에도 확대 적용할 예정이다. 자율주행 청소로봇은 사전에 입력한 현장 지도를 기반으로 공간 정보 및 청소 범위를 학습해 지정된 작업 범위를