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정부가 10·15 부동산 대책을 시행한 지 한 달이 지났다. 서울 전역과 경기도 12개 지역을 토지거래허가구역으로 묶는 고강도 규제로 수도권 아파트 거래량은 4분의 1 수준으로 급감했지만 같은 기간 집값은 더 오른 것으로 나타났다. '똘똘한 한 채'를 매수하려는 움직임이 커지면서 강남3구와 고가 아파트 위주로 신고가 거래가 이어지는 양상이다. 반면 대출 규제와 실거주 의무 강화로 투자자들이 지방으로 이동하면서 비규제지역의 풍선효과도 현실화하고 있다. 16일 부동산 플랫폼 '직방'이 국토교통부 실거래가를 분석한 결과 10·15 대책 발표 후 20일 간(10월 16일~11월 4일) 수도권 아파트 거래량은 8716건으로 대책 전 20일 간(1만5412건)보다 약 43% 가까이 줄어든 것으로 나타났다. 특히 규제지역에서는 같은 기간 1만242건에서 2424건으로 76% 감소했다. 반면 대책 시행 후 평균 매매가는 상승했다. 부동산 중개업체 집토스에 따르면 서울 신규 규제지역(강남3구·용산

서울 한강변 핵심 입지로 꼽히는 성수전략정비구역(성수1·2가 1~4지구)이 주목받고 있다. 서울숲과 한강을 동시에 끼고 있는 입지에 더해 서울시가 초고층 개발을 사실상 허용하면서 향후 강남을 잇는 '고급 주거벨트'로 자리 잡을 것이란 전망이 나온다. 다만 시공사 선정 지연 등 변수도 적지 않아 사업 속도에 따라 향후 가치 변동 폭이 클 수도 있다는 분석이다. ━'성수전략정비구역'의 입지 가치 분석해줘━성수전략정비구역은 성동구 성수동 1가·2가 일대 52만㎡ 부지에 총 9428가구(임대 포함)를 공급하는 초대형 재개발 사업이다. 서울숲역과 뚝섬역을 동시에 이용할 수 있고 동부간선도로와 강변북로 접근성도 뛰어나 '숲세권·한강조망권'이다. 서울시는 2024년 말 해당 구역의 높이 규제를 완화하며 250m 이하 초고층 개발을 허용했다. 이에 따라 각 지구별로 60~80층에 달하는 설계안이 논의 중이다. 한 부동산업계 관계자는 "서울 강북권에서 보기 드문 초고층·대단지 신축 주거지로 입지

새 단장을 마친 은평구 구파발천 유수지가 이달 17일부터 시민들에게 개방된다. 울타리에 가려졌던 공간이 '드라이브 스루'(DT) 수변카페와 북한산을 조망할 수 있는 전망 공간, 산책로를 갖춘 시민 여가 시설로 재탄생했다. 서울시는 은평구 진관동 30 일대 구파발천 유수지에 '구파발천 수변활력거점' 조성을 마치고 시민들에게 개방한다고 16일 밝혔다. 개장식은 이달 17일 구파발천 수변카페 앞마당에서 진행될 예정이다. 구파발천 수변활력거점은 서울 곳곳의 수변공간을 시민의 일상에 행복을 주는 여가·문화공간으로 바꾸는 민선 8기 핵심 정책인 '서울형 수변감성도시' 프로젝트의 16번째 결과물이다. 해당 공간은 단순한 하천 시설을 넘어 도심 속에서 언제든지 찾아와 커피 한 잔의 여유를 즐기며, 하천과 북한산을 조망할 수 있는 수변형 일상 공간으로 조성됐다. 수변카페 '은평 에피소드'는 은평구의 자립준비청년을 채용해 운영하는 '사회적 가치 실현형 카페'로, 지역 자립준비청년에게 일자리를 창출하고

서울 대표적인 노후주거지인 강북구 수유동 인수봉숲길마을과 종로구 신영동 너와나우리마을 2곳이 주거지 정비사업이 본격화된다. 서울시는 도시계획위원회 재생분과위원회를 열고, 강북구 수유동 인수봉숲길마을과 종로구 신영동 너와나우리마을 2곳의 '국토교통부 뉴빌리지 선도사업 후보지' 에 대한 도시재생 인정사업 계획(안)을 원안가결했다고 16일 밝혔다. 이번 심의는 지난해 12월 국토교통부 도시재생특별위원회에서 선도사업으로 선정된 지역의 사업계획을 법정 도시재생인정사업으로 확정하기 위한 절차로, 이번 가결로 본격적인 사업착수단계에 들어가게 됐다. 국토부 노후주거지정비 지원사업(舊뉴빌리지)은 전면 재개발·재건축이 어려운 노후 단독·빌라촌 등 저층 주거지역에서 민간이 자율적으로 주택을 정비할 경우, 서울시와 정부가 공공의 기반·편의시설 설치 및 제도적 정비를 패키지로 지원하는 사업이다. 지역당 5년간 최대 375억원(서울시 225억원, 국비 150억원) 규모의 기반시설 설치 지원이 이뤄진다. 용적

서울 4·19사거리 일대와 영등포 경인로 일대 도시재생활성화 사업이 마무리 절차에 들어갔다. 서울시는제1차 도시계획위원회 재생 수권분과위원회를 열고 '4.19사거리 일대 도시재생활성화계획 변경(안)', '영등포 경인로 일대 도시재생활성화계획 변경(안)'을 원안가결 했다고 16일 밝혔다. 4.19사거리 일대는 북서울의 역사·문화자원과 우이천 등 자연환경을 보유하고 있으나, 지역노후와 및 상권 침체로 생활 인프라 개선이 필요한 지역이다. 2017년 활성화지역 지정 후 골목길·보행환경 정비, 생태·여가공간 조성 등 도시재생사업을 추진해 지역환경을 개선했다. 이번 도시재생활성화계획 변경(안)은 2017년부터 추진해 왔던 4.19사거리 일대 도시재생사업이 대부분 마무리됨에 따라 사업 추진 과정에서 조정된 사업 규모, 집행예산 등을 계획에 반영하기 위한 절차다. 같은 날 영등포 경인로 일대 도시재생활성화계획 변경(안)도 가결됐다. 영등포 경인로 일대는 대규모 공장 이전 후 지역산업 쇠퇴 및 도

서울시가 전자투표·온라인총회 공모 참여 정비사업 조합에 1000만원을 지원한다. 서울시는 올해 본격 시행 중인 '정비사업 전자투표·온라인총회 활성화 사업'의 상·하반기 공모에 이어 조합의 전자적 의결 참여 기회를 확대하고자 추가로 공개모집에 나선다고 16일 밝혔다. 이번 공모는 올해 상·하반기 1억 원 지원 결정 이후 집행되지 못한 1억 3000만원을 추가 지원하는 내용이다. 그동안 신청하지 못했거나 추가 지원이 필요한 조합에 도움이 될 전망이다. 올해 상·하반기에는 18개 조합에 총 1억 원(구역당 최대 1000만원 이내)이 지원 결정되고, 현재까지 18개 조합 중 14개 조합에서 전자투표와 온라인총회를 활용하여 총회를 개최했다. 올해 6월 도시정비법 시행으로 전자투표가 법적으로 허용되고, 12월 4일부터는 온라인총회 개최가 가능해진다. 법 시행일부터는 정보통신기술(ICT) 규제 샌드박스(실증특례) 제도를 활용하지 않고도 도시정비법령에서 정한 요건을 모두 준수한 사업자도 조합에 서

서울 구로구 가리봉동 도시재생활성화계획에 신속통합기획 정비사업도 반영한다. 구역 내 정비사업으로 생긴 물리적 환경 변화를 반영하고, 재생사업의 공공성과 정비사업의 실행력을 결합해 효과를 높이겠다는 방침이다. 서울시는 제11차 도시계획위원회 수권분과위 심의를 열고, 구로구 '가리봉동 도시재생활성화계획 변경(안)'을 원안가결 했다고 16일 밝혔다. 이번 변경은 구로구 가리봉동 일대(33.1ha) 도시재생활성화지역 내에서 추진 중인 신속통합기획 정비사업(가리봉1·2구역)을 도시재생활성화계획에 반영하기 위한 내용이다. 가리봉동 도시재생활성화사업은 2015년 국토교통부 도시재생(뉴딜) 국비 지원 지역으로 선정된 이후 생활SOC 확충과 주거환경 개선을 추진해 온 지역이다. 이번 변경안은 올해는 9월 국토교통부 도시재생실무위원회 심의에서 '원안의결'을 받은 후, 서울시 도시계획위원회 재생 수권분과위원회에 상정해 도시계획적 정합성과 행정 절차를 확정한 것이다. 정비사업으로 철거되거나 중복되는 기존

자가를 보유한 가구 비율이 61.4%로 지난해 대비 약간 올랐지만 청년과 신혼부부의 주거불안은 여전한 것으로 나타났다. 수도권 연소득 대비 주택가격 비율이 8.7배에 달했다. 국토교통부는 전국 표본 약 6만1000가구를 대상으로 실시한 2024년도 주거실태조사 결과를 16일 발표했다. 이번 조사는 국민 주거생활 전반과 주택정책 수립 기초자료로 활용되는 연례 표본조사다. ━자가보유율 61.4%…수도권 55.6%━ 올해 자가를 보유한 가구 비율은 61.4%로 지난해(60.7%)보다 상승했다. 지역별 자가보유율은 △도지역 69.4% △광역시 등 63.5% △수도권 55.6% 순이었다. 자가에 직접 거주하는 자가점유율도 58.4%로 전년(57.4%)보다 증가했다. 점유형태 비중은 자가 58.4%, 임차 38.0%, 무상 3.6%였으며 수도권 임차가구 비율이 44.4%로 가장 높았다. 자가가구의 연소득 대비 주택가격 비율(PIR·중위값)은 전국 6.3배로 지난해와 동일했다. 지역별 PIR은

국토교통부가 사우디아라비에 수주지원단을 파견한다. 국토부는 이달 15~19일까지 3박 5일간 김윤덕 국토부 장관을 단장으로 한 수주지원단을 사우디아라비아에 파견해 주택건설, 고속철도 등 인프라 분야 수주 지원 활동을 추진한다고 16일 밝혔다. 사우디는 우리나라의 해외건설 수주 1위 국가로, 탈석유 전략과 산업 다각화 정책, 2030 리야드 월드 엑스포와 2034 FIFA 월드컵 등 대형 국제행사 준비를 위한 도시 개발 사업이 활발한 시장으로 평가된다. 이번 파견은 사우디 지방자치주택부 초청으로 열리는 세계 최대급 부동산 전시회 'Cityscape Global 2025' 참석을 계기로 진행된다. 수주지원단은 오는 17일 개막식에 참석해 사우디 정부 및 주요 발주처와 네트워크를 구축하고, 한국형 주택 공급정책, 국토 균형발전, 디지털 인프라 혁신 사례를 소개한다. 김 장관은 축사를 통해 주거난 해소를 위한 정책 경험 공유와 협력 확대 의지를 밝힐 예정이다. 같은 날 김 장관은 마제드 빈

삼성물산 건설부문이 서울 영등포구 여의도동 대교아파트 재건축 사업의 시공사로 최종 선정됐다. 16일 정비업계에 따르면 여의도 대교아파트 재건축 조합은 전날(15일) 개최한 총회에서 삼성물산을 시공사로 최종 선정하는 안건을 가결했다. 이 사업은 서울시 영등포구 여의도동 41번지 일대에 지하 6층~지상 49층 규모의 총 4개동, 912가구와 부대복리시설 등을 조성하는 사업이다. 공사비는 7987억원 규모다. 한강 조망 입지를 자랑하는 대교아파트 재건축은 지난해 1월 조합 설립 이후 7개월 만에 정비계획 고시, 19개월 만에 사업시행계획 인가를 받는 등 여의도 주요 재건축 단지 중 가장 빠른 속도로 사업이 진행되고 있다. 입지는 지하철 5호선 여의나루역, 5·9호선 여의도역, 9·신림선 샛강역 등이 모두 가까운 역세권이다. 더현대 서울과 IFC몰 등 다양한 편의시설이 도보권이다. 또 여의도 초·중·고 등 우수한 학군에 여의도 한강공원, 샛강생태공원 등 기반시설(인프라)까지 갖춰 여의도 일

임대인이 세입자 정보를 사전에 확인할 수 있도록 '임차인 면접제'를 도입하자는 국민동의청원이 국회에 등장했다. 정부와 국회가 임대인 정보 공개 범위를 넓히는 방향으로 움직이자, 임대인들 사이에서 "임차인 정보도 최소한은 공개돼야 한다"는 불만이 표면화된 것으로 보인다. 14일 국회 국민동의청원 시스템에 따르면 '악성 임차인으로 인한 피해 방지를 위한 임차인 면접제 도입' 청원이 최근 게시됐다. 청원인은 "지금 구조에서는 내 집에 전과자나 신용불량자가 들어오는지 알 길이 없다"며 "서류심사와 면접을 통해 월세 지급 능력과 신용도, 거주 태도를 확인해야 한다"고 주장했다. 이 과정에서 신용정보조회서, 범죄기록회보서, 소득금액증명원, 세금완납증명서, 가족관계증명서 등을 제출받고, 면접과 6개월의 '인턴기간'을 거쳐 임대차 계약을 체결하는 방식까지 제시했다. 청원인은 이를 "독일·미국·프랑스 등에서 이미 보편적 관행"이라고 설명했다. 청원은 게시 이틀 만에 100명 이상의 사전 동의를 얻어

국가유산청이 유네스코 세계유산인 서울 종묘(宗廟) 일대를 세계유산지구로 지정하기로 하자 서울시가 "국가유산청은 그간 구체적인 법적·행정적 기반도 없이 세계유산영향평가 이행을 요구했다는 점을 스스로 인정한 것"이라고 비판했다. 서울시는 14일 설명자료를 내고 "세계유산영향평가 시행을 위해선 세계유산지구 지정이 필수적"이라며 이같이 밝혔다. 시는 "세계유산영향평가 대상 사업의 구체적 범위 및 평가항목, 방식, 절차 등 역시 미비해 평가를 위한 구체적인 법적·행정적 기반이 전혀 갖춰지지 않은 상황"이라고 지적했다. 또 "유네스코 세계유산으로 등재되면 '유산구역+완충구역'을 설정하게 돼 있음에도 종묘는 등재 후 30년이 지난 지금까지도 완충구역이 확정되지 않았다"며 "이번 문화유산위원회에서 가결된 세계유산지구도 유산구역만 지정한 상태로, 세계유산지구의 필수 구성 요소인 완충구역은 여전히 미설정된 상태"라고 비판했다. 시에 따르면 국가유산청은 서울시와 9년 넘게 협의하고 13차례 문화재 심