머니투데이

정부의 10.15 부동산 대책 발표 이후 일주일, 미미했던 노도강(노원·도봉·강북)과 금관구(금천·관악·구로) 등 서울 외곽지역 민심이 들끓고 있다. 서울 전역을 토지거래허가구역으로 묶는 '전방위 규제'가 실수요자들의 주거 이동권을 사실상 차단했다는 비판이 거세다. 서울 외곽 지역은 최근 소폭 상승세를 보였으나, 한강벨트 지역의 급등세와는 비교할 수 없는 수준이었다. 정부는 풍선효과 차단을 명분으로 서울 전역에 획일적 잣대를 적용했다. 상대적으로 안정적이던 외곽 지역까지 강남 수준의 규제를 받게 됐다. ━1주택자 '갈아타기' 사실상 차단━노원구에서 20년간 거주한 김모씨(52)는 "자녀 교육을 위해 광진구로 이사를 고민하고 있었지만 대출 규제 강화로 갈아타기 자체가 불가능해졌다"며 "우리 동네는 집값 상승이 미미했는데 왜 강남과 똑같이 취급받아야 하는지 납득하기 어렵다"고 말했다. 서울 내 상급지 이동이 사실상 막히면서 실수요자들의 주거 사다리 포기 사례가 급증하고 있다. LTV(주

최근 서울 아파트 시장에서 '1층' 아파트의 매매가격이 급등하고 있다. 1층은 그동안 가격이 상대적으로 낮게 평가되어 왔으나 최근 대출규제 강화와 수급 불균형으로 인한 거래 절벽 상황에서 한강변, 강남권 등 입지 프리미엄이 강한 지역에서는 "1층이라도 잡자"는 수요가 확산되는 양상이다. 22일 머니투데이가 부동산 플랫폼 다방에 의뢰해 분석한 자료에 따르면 서울시 1층 아파트( 전용 84㎡)의 매매 거래량은 6·27 거래 직후인 지난 7월 63건에서 9월 116건으로 두 배 가까이 급증했다. 1층 아파트의 평균 매매가격은 같은 기간 10억6000만원에서 12억6884만원으로 약 2억원 이상 뛰었다. 서울 전체적으로 1층의 가격이 상승 곡선을 그렸지만 특히 한강벨트와 강남권 등 인기 지역에서는 가격 급등이 두드러졌다. 용산구의 경우, 7월 1층 아파트의 평균 매매가는 14억1000만원에서 9월 17억3000만원으로 뛰었고 성동구는 12억7000만원에서 16억8725만원으로 상승했다. 광

서울 국민의힘 소속 구청장들이 10·15 부동산대책에 대해 "정부의 일방적이고 포괄적인 규제는 지방자치의 근간을 훼손하고 주민의 재산권을 침해하는 조치"라며 비판성명을 발표했다. 서울 25개 자치구 중 더불어민주당 소속 10명의 구청장은 이번 성명에 참여하지 않았다. 22일 오후 서강석 서울시구청장협의회장(송파구청장)과 국민의힘 소속 구청장들은 서울시청 2층 브리핑룸에서 공동성명서를 발표하며 "토지거래허가제(이하 토허제)는 사유재산에 대한 가장 강력한 제재"라며 "극히 예외적으로 필요한 지역에 한정해 핀셋형으로 적용해야 한다"고 강조했다. 또 "서울시와 자치구는 이미 재개발·재건축 등 주택공급 확대를 위한 신속통합기획 등 제도적 지원을 강화하고 있다"며 "부동산 안정은 규제강화가 아닌 공급확대와 행정지원을 통해 이뤄져야 한다"고 했다. 서울시도 구청장들의 공동성명에 동참했다. 김병민 서울시 정무부시장은 이 자리에서 "10·15대책 마련 과정에서 시와 사전협의 등 논의가 없었다"며

분양가상한제(분상제) 아파트의 분양가 산정 근거가 되는 기본형 건축비가 3년 새 14% 넘게 상승한 것으로 나타났다. 정부가 분양가를 억제하기 위해 운영하는 제도임에도 건축비 상승 압력이 계속되면서, 분상제 단지조차 분양가 급등을 피하지 못하는 상황이다. 22일 국토교통부에 따르면 지난 9월 기준 기본형 건축비는 1㎡당 217만4000원으로, 올해 3월(214만원) 대비 3만4000원 올랐다. 2022년 3월(185만7000원) 이후 단 한 번의 하락도 없이 연속 상승세다. 3년 전인 2022년 9월(190만4000원)과 비교하면 약 14% 올랐다. 이를 전용 84㎡ 기준으로 환산하면 공사비가 3년간 약 3000만원 이상 늘어난 셈이다. 공용면적을 포함한 실제 시공비는 이보다 훨씬 높아진다. 한 건설업계 관계자는 "철근, 시멘트, 인건비 등 원자재 전반의 상승세가 지속되면서 분상제 단지라고 해도 건축비 인상분을 반영하지 않을 수 없다"며 "이 때문에 분양가도 자연스럽게 오를 수밖에

이재명 정부가 서울 전역에 대한 토허제(토지거래허가구) 지정 등 '3중 규제'로 옥죈 '10·15대책'을 발표한 지 일주일이 지났다. 시장 안정을 위해 적극적인 메시지를 내놓아야할 김윤덕 국토교통부 장관이 부동산 관련 언급을 한 번도 하지 않아 배경을 놓고 각종 해석이 나온다. 정치인 장관 특성상 돌발성 발언 등이 자칫 잘못 전파될 경우를 대비해 '전략적 침묵' 중이라는 관측에 무게가 실린다. 이재명 대통령의 '부동산 책사'로 불리는 이상경 국토부 1차관의 배우자의 갭투자(전세 낀 매매) 논란 등으로 정책 메시지에 혼선이 불거진 가운데 주무부처 장관의 장기간 침묵이 오히려 시장의 불안만 키우고 있다는 지적이다. ━김윤덕 국토장관, '10·15대책' 발표 직후 중국行...부동산 거리 두는 사이 1차관 돌발 '악재'━22일 세종 관가에 따르면 김 장관은 지난 15일 이재명 정부의 세 번째 부동산 정책 발표 직후 바로 이튿날 중국행 비행기에 몸을 실었다. 베이징에서 열린 '2025 WIC

은마아파트 재건축 사업의 추가 분담금 추정가가 공개됐다. 조합원이 가장 큰 평형인 전용 286㎡(제곱미터) 펜트하우스를 분양받으려면 최대 97억원의 추가 분담금을 납부해야 할 것으로 예상된다. 22일 뉴스1에 따르면 서울 강남구 대치동 은마아파트 재건축 조합은 최근 조합원들을 대상으로 조합원 평형 설문을 통해 추후 분양 신청 시 발생하는 평형별 추가 분담금을 공지했다. 공지에 따르면 현재 전용 76㎡(31평형) 소유자가 동일 평형의 새 아파트를 분양받을 경우 2억3000만원을 추가 납부해야 한다. 전용 84㎡(34평형)는 4억7000만원, 전용 109㎡는 12억2000만원, 전용 128㎡(51평형)는 17억9000만원이 각각 추가 분담금으로 책정됐다. 펜트하우스 분담금은 상대적으로 높은 수준이다. 전용 143㎡(57평형) 펜트하우스는 37억4000만원, 전용 286㎡(115평형) 펜트하우스는 97억3000만원 수준으로 예상된다. 추정 분담금은 지난 9월 기준 평당 공사비 900만원

K-건축의 우수성을 세계에 알리고 국내 건축가들의 글로벌 역량을 강화하는 등 서울 건축문화 발전을 위한 포럼이 열렸다. 서울시는 자연, 사람, 과학기술의 연결을 핵심으로 한 향후 100년 간의 서울의 건축계획을 설명했다. 서울시는 22일 오후 서울 중구 서울시청에서 'K-아키텍처(Architecture), 건축가의 사회적 책임과 역할'을 주제로 한 2025 서울국제건축포럼을 개최했다. 오세훈 서울시장, 강병근 서울시 총괄건축가, 레지나 공티에 국제건축가연맹(UIA) 회장, 한영근 한국건축가협회장, 김태수 서울시의회 주택공간위원장 등이 참석했다. 이 외에도 산·학계 관계자, 시민 등 200명이 참석해 기조연설과 발표, 패널토론이 이어졌다. 오 시장은 환영사에서 "현장을 직접 다니며 우리의 젊은 건축가들이 낡은 공간에 생명을 불어넣고 도시에 감동을 더하는 것을 봤다"며 "그동안 수많은 건축가의 손끝에서 만들어진 도시 서울은 창의와 혁신으로 다음 100년을 지어줄 건축가 여러분의 든든한

이재명 정부 '부동산 책사'로 불리는 이상경 국토교통부 제1차관이 전세를 끼고 주택을 구매하는 '갭투자' 논란에 휩싸였다. 이 차관은 이사 시기가 어긋나 입주하지 못했을 뿐 의도적인 갭투자는 아니며 전세 계약이 만료되는 2027년 실거주 예정이라고 해명했으나 정부가 투기로 규정하고 규제해 온 주택 갈아타기와 다르지 않다는 점에서 비판이 거세진다. 22일 국토부와 공직자 재산공개 등에 따르면 이 차관의 배우자는 지난해 7월 경기 성남시 분당구 백현동 '판교 푸르지오그랑블' 전용면적 117㎡를 33억5000만원에 매수했다. 이후 소유권 이전 등기 전인 같은 해 10월 14억8000만원에 전세 계약을 체결했다. 잔금을 치르기 전 전세를 끼고 주택을 매수한 셈이다. 해당 평형은 지난 6월 40억원에 거래되며 신고가를 썼다. 현재 이 차관은 성남시 수정구 고등동 '판교밸리호반써밋' 전용 84㎡에 거주하고 있다. 해당 주택은 이 차관이 2017년 8월 6억4511만원에 매입했는데, 차관으로 취

국토교통부가 한국교통안전공단과 APEC 기간 중 행사가 개최되는 경주 보문단지 일원에서 자율주행 셔틀버스를 운행한다. 22일 국토부에 따르면 이번 자율주행 셔틀은 기아, KGM 등 국내 대표 완성차의 하드웨어에 자율주행 전문기업(오토노머스 에이투지)의 소프트웨어를 결합한 이른바 'K-자율주행' 모델이다. 국산화율 90% 이상을 달성한 순수 국산 자율주행 기술을 세계 무대에 선보이는 계기가 될 것이란 전망이다. 자율주행 셔틀은 보문단지 순환형과 경주화백컨벤션센터(HICO) 순환형 등 2개 노선으로 이미 지난 9월 10일부터 일반 시민을 대상으로 정식 운행을 시작했다. 다만 APEC 주요 회의가 개최되는 10월 26일부터 11월 1일 동안은 보문단지 출입이 통제됨에 따라 일반 시민들의 탑승은 제한되고 정상회의 참석자 및 대표단 등 APEC 공식 참가자들을 대상으로만 운행한다. 본회의 종료 이후인 11월 2일부터는 다시 일반 시민을 대상으로 운행이 재개될 예정이다. 일반 시민들은 APEC

서울시가 세종문화회관 개관 이후 47년 간 일반에 개방되지 않았던 옥상을 시민에게 돌려준다. 시는 22일, 세종문화회관 옥상정원 조성 사업의 설계 공모를 이날부터 24일까지 진행한다고 밝혔다. 이번 공모를 통해 세종문화회관의 옥상은 닫힌 공간에서 열린 시민 여가 공간으로 새롭게 태어난다. 세종문화회관은 1978년 개관해 그동안 공연과 전시, 다양한 문화예술 행사를 통해 서울시의 상징적인 공간으로 자리매김해 왔다. 많은 시민이 찾는 곳이지만 세종문화회관의 옥상은 닫혀 있어 접근할 수 없었다. 옥상은 광화문광장과 경복궁, 세종대로를 한눈에 내려다볼 수 있는 탁월한 조망을 품었는데, 이 공간이 주·야간 모두 시민에게 개방될 예정이다. 설계 공모를 통해 재탄생되는 옥상 공간은 시민 누구나 자유롭게 이용할 수 있도록 열린 공간으로 탈바꿈한다. '열린 접근'과 '도심 조망'을 핵심으로 도심부를 조망할 수 있는 전망 공간과 휴게시설, 조경과 식음시설이 조성된다. 지상부터 옥상까지는 직통으로 연결

[종합] 김범수 '에스엠 시세조종 혐의' 무죄 '강한일본' 꺼내든 여자아베…한일관계 험로 예고 "공모증거도 불충분…檢, 별건수사로 진실왜곡" 이례적 비판 APEC 재무장관 집결…구윤철, 새 로드맵 '인천 플랜' 제시 사실상 '집값 잡기' 총동원령…보유세 '최후카드'는 남겨뒀다 [the 300] 경주서 펼쳐질 외교 큰 장…각국 관세담판 '주목' [오피니언] 윤동주와 릿쿄대학, 그리고 연극 남일로만 볼 수 없는 'Z세대 시위' 바람 [국제] "미래소득으로 집 못 산다"…부양책도 못 녹인 中부동산 한파 [기획] '데이터 현지화' 앞세운 소버린 전략, 글로벌 틈새 파고든다 [산업] 삼성이 전한 '혁신' 한수…3450개 中企, 쑥쑥 자랐다 알리 손잡고 7000억 투자…글로컬 잡는다 청정수소발전 입찰 중단…업계 '대혼란' [금융] BNK부터 예의주시…회장선임 판 흔들까 [바이오] 셀트리온, 영업익 45% ↑ 3010억 신기록 [유니콘 팩토리] 스스로 문제 찾는 똑똑한 AI, 인텔도 매료 [IC

#. 서울 서대문구 아파트에 거주중인 30대 직장인 박모씨는 최근 성동구나 마포구 등으로 이사할 것을 고민했다. 현재 소유중인 집보다 1억~2억원 가량 비싼 곳으로 '갈아타기'를 준비한 것. 하지만 정부의 10·15 부동산 대책으로 규제가 강화되면서 '갈아타기'를 미루기로 했다. 세금과 중개수수료, 이사비용 등 '거래비용'이 만만찮은데 대출여력이 크게 줄어들면서 여유가 사라졌기 때문이다. 서울 전역과 경기 12개 지역에 대한 토지거래허가구역 지정이 전날부터 발효되면서 부동산 매매시장이 급속히 냉각되고 있다. 거래에 필요한 규제가 한층 강화된 데다, '갭투자'나 갈아타기 수요가 사실상 봉쇄되면서 시장 전반이 '살던 곳에 그냥 살자'는 분위기로 급변했다. ━서울 전역·수도권 12곳, 허가 없이 '매매 불가' 갈아타기 수요 '패닉'…"1억 써서 옮길 이유가 없다"━정부는 20일부터 서울 전역과 경기 주요 12개 지역을 토지거래허가구역으로 묶었다. 허가 대상은 주거지역 기준 18㎡ 초과 토