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서울 핵심 재건축 수주전이 일부 초대형 건설사 중심으로 재편되고 있다. 정비사업 시장규모는 수십조 원으로 커졌지만 브랜드 경쟁을 넘어 막대한 자금동원력까지 요구되면서 시공사 입찰에 참여할 수 있는 업체가 매우 제한적인 상황이다. 건설경기 침체와 PF(프로젝트파이낸싱) 규제 강화, 대출규제 여파까지 겹치며 업계 양극화가 심화하고 있다는 분석이 나온다. 25일 정비업계에 따르면 최근 서울 강남·한강변 핵심 재건축사업장의 시공사 경쟁구도는 삼성물산, 현대건설, GS건설 이른바 '빅3' 중심으로 굳어지는 분위기다. 이밖에 대우건설, 포스코이앤씨, DL이앤씨, 롯데건설 등이 일부 사업장에서 경쟁구도를 형성하지만 그 외 대형사나 중견사는 수주전 참전 자체가 쉽지 않은 모습이다. 소수 대형사 중심의 수주구도 재편의 배경에는 '자금력'이 자리한다. 최근 정비사업 수주전에서는 이른바 브랜드파워와 함께 자금조달 능력이 핵심 경쟁력으로 떠올랐다. 강남권 주요 사업지는 입찰보증금만 수백억 원에서 100

여의도의 핵심 재건축단지인 시범·목화아파트가 시공사 선정절차에 돌입한다. 강남 압구정에 이어 여의도에서도 대형 건설사간 '하이엔드 수주전'이 본격화할 전망이다. 25일 정비업계에 따르면 서울 영등포구 여의도동 시범아파트와 목화아파트는 최근 나란히 재건축 시공사 선정을 위한 입찰공고를 내며 본격적인 사업추진에 속도를 내기 시작했다. 여의도 재건축은 그간 각종 규제와 사업성 논란으로 속도조절이 이어졌지만 최근 정비계획 정비와 시장 분위기 변화가 맞물리면서 핵심단지를 중심으로 사업이 급물살을 타는 모습이다. 특히 이번 시공사 선정은 단순한 수주경쟁을 넘어 '하이엔드 브랜드'간 경쟁 성격이 짙다는 점에서 주목된다. 강남권 재건축 시장에서 주로 펼쳐진 프리미엄 브랜드 경쟁이 여의도로 확산하는 양상이다. 여의도는 금융 중심지이자 한강변 입지라는 상징성을 갖춘 만큼 초고층 스카이라인을 형성할 핵심 주거지로 평가된다. 시범아파트는 여의도동 50번지 일대에 위치한 대규모 단지로 여의도 재건축단지

IPARK현대산업개발의 '청주 가경 아이파크 6단지'가 머니투데이 '2026 주거서비스대상' 조경 부문 최우수상을 받았다. 단순한 녹지 조성을 넘어 대규모 브랜드시티에 걸맞은 경관 설계와 입주민 중심 공간 구성, 스마트 기술을 결합한 주거 환경 혁신이 높은 평가를 받았다. 청주 가경 아이파크 6단지는 충북 청주시 흥덕구 가경동 330번지 일원에 지하 2층~지상 최고 29층, 8개 동, 총 946세대 규모로 조성된다. 전용면적은 84~116㎡로 구성되며 선호도 높은 국민 평형에서부터 중대형 평형까지 다양하게 공급된다. 단지 전체를 하나의 공원처럼 설계한 조경 특화 전략이 꼽힌다. 청주 가경 아이파크 6단지의 조경 면적은 전체 대지면적의 약 40% 수준으로 법정 기준(15%)의 3배에 가까운 규모다. 중앙광장과 테마가든, 산책로, 생태연못 등도 곳곳에 배치했다. 중앙에는 다양한 테마 숲과 연결된 가로수길 산책로와 잔디마당을 조성하고 외곽부에는 운동·휴게공간이 들어선다. 특히 중앙 수경시

2026 대한민국 주거서비스대상에서 설계부문 최우수상에 선정된 HJ중공업의 시청역 해모로 센티아는 해모로 브랜드가 지향하는 자연주의 철학에 최신 주거 트렌드를 결합, 상품성을 극대화했다. 단지는 부산광역시 연제구 연산동 1602번지 일원에 대지면적 1만2968㎡, 지하 3층, 지상 25층 4개 동, 총 376가구 규모로 조성된다. 오는 6월 준공 및 입주를 앞두고 있다. 시청역 해모로 센티아는 설계에 '컬러테리어'(컬러+인테리어) 개념을 도입해 개성을 더했다. 특히 소비자의 취향에 따라 주방 공간을 꾸밀 수 있는 '키친 컬러테리어'가 눈길을 끈다. 타입별로 주방 수납장과 장식장 등에 입주민이 원하는 색상을 직접 선택할 수 있도록 설계해, 개성을 표현할 수 있도록 차별화했다. 전 세대에 전실 전창과 유리난간을 적용해 실내에서 느끼는 개방감과 채광성을 높이고 세대 내 침실 공간에 실내 루버형 집광채광 시스템을 적용해 조명 효율과 단열 효과를 극대화했다. 부산의 핵심 행정 인프라를 가까이

스마트 3중 바닥구조 시스템 등 차별화 설계를 적용한 대우건설의 '청주 푸르지오 씨엘리체'가 머니투데이가 주최한 '2026 대한민국 주거서비스대상' 민간 부문 대상을 수상했다. 기능성과 편의성, 친환경 요소를 결합한 주거서비스를 제공한 점이 높은 평가를 받았다. 청주 푸르지오 씨엘리체는 충북 청주시 서원구 미평동 일대에 들어서는 단지로 지하 2층~지상 29층, 10개 동, 총 1351가구 규모로 조성된다. 전용면적 84㎡와 114㎡ 중심의 중대형 평형으로 구성된 것이 특징이다. 단지는 실거주 편의성과 주거 품질을 동시에 높이는 데 초점을 맞춘 설계를 적용했다. 지난 4월 공사를 시작해 오는 2029년 03월 준공 예정이다. 이 단지는 대우건설의 주거 혁신 기술인 '스마트 3중 바닥구조 시스템'을 적용해 층간소음을 효과적으로 저감하고 쾌적한 실내 환경을 구현했다. 스마트 3중 바닥구조 시스템은 대우건설이 아파트 층간소음을 줄이기 위해 개발한 바닥재 기술로 '내력강화 콘크리트', '고탄

서울주택도시개발공사(SH)의 '안암 어울림센터'가 머니투데이가 주최한 '2026 대한민국 주거서비스 대상'에서 공공부문 대상을 수상했다. 노후 저층 주거지에 청년 창업과 지역 복지 기능을 결합한 복합 커뮤니티 공간을 조성하며 관·학·민 협력형 도시재생 모델을 제시했다는 평가다. SH가 성북구 안암동5가 일대에 조성한 안암 어울림센터는 연면적 798.59㎡ 규모의 지하 1층~지상 4층 복합 커뮤니티 시설이다. 공유오피스와 다문화센터, 북카페, 도시재생 현장지원센터 등을 한 건물에 담았다. 대학가의 활기와 기존 저층 주거지의 생활 공동체를 연결하는 도시재생 거점으로 기획됐다. 이 사업은 '안암동 캠퍼스타운 도시재생활성화계획'의 핵심 거점으로 추진됐다. SH는 총괄 사업관리자로 참여해 설계부터 시공까지 전 과정을 관리했고 성북구는 가족센터·북카페 운영을 맡았다. 고려대학교는 캠퍼스타운 조성추진단을 통해 글로벌 청년 창업 지원 역할을 담당했다. 센터는 '울타리를 넓히는 공존'을 설계 개념으

현대건설이 서울 강남구 핵심 재건축 사업지인 압구정3구역 재건축사업 시공사로 최종 선정됐다. 25일 정비업계에 따르면 압구정3구역 재건축조합은 이날 오후 2시 압구정고등학교 대강당에서 시공사 선정을 위한 정기총회를 열고 현대건설을 시공사로 확정했다. 현대건설은 지난달 진행된 시공사 입찰에 단독 참여해 우선협상대상자로 지정된 바 있다. 전체 조합원 3988명 중 투표에 참여한 조합원은 2621명으로, 이중 2332명이 찬성표를 던졌다. 득표율은 88.97%다. 반대는 156표, 무효·기권은 133표로 집계됐다. 압구정3구역 재건축사업은 강남구 압구정동 393-1번지 일대 현대아파트 1~7차와 10·13·14차, 대림아크로빌, 대림빌라트, 현대빌라트 등 3934가구를 5175가구 규모로 재건축하는 사업이다. 최고 65층, 30개동 규모로 조성되며 공사비는 5조5610억원이다. 압구정1~6구역 전체 재건축 사업비 약 16조원 가운데 3구역 한 곳이 3분의 1가량을 차지한다. 압구정3구역은

서울시가 GTX-A 삼성역 구간 철근 누락 논란과 관련해 "구조적 안전에는 문제가 없다"며 정면 반박에 나섰다. 특히 서울시는 지난해부터 국가철도공단 등에 관련 사실을 수차례 보고했다며 '은폐 의혹'을 부인했다. 또 공사 중단 없이 보강 공사를 병행할 수 있다는 입장도 재확인했다. 김성보 서울시장 권한대행은 25일 '영동대로 복합개발사업 건설공사 관련 서울시 입장' 브리핑을 열고 "이번 사안의 가장 중요한 원칙은 시민 안전 확보"라며 "사실관계 확인 이전에 과도한 정치적 공방과 추측성 해석이 이어지면서 시민 불안이 커지고 있다"고 밝혔다. 논란이 된 사업은 서울 삼성역~봉은사역 사이에 광역복합환승센터를 조성하는 영동대로 지하공간 복합개발사업이다. GTX-A 약 1㎞ 구간이 이곳을 통과하며 국가철도공단이 서울시에 공사 시행을 위탁했다. 발주처는 서울시 도시기반시설본부이며 시공은 현대건설, 책임감리는 삼안이 맡고 있다. 서울시에 따르면 시공 오류는 지난해 9~10월 지하 5층 기둥 콘크

호반건설이 서울 중랑구 면목동 일대 가로주택정비사업을 연이어 수주하며 면목역 일대에 대규모 브랜드타운 조성에 나선다. 면목역 인근 3개 구역을 연계 개발해 총 1391가구 규모 '호반써밋' 브랜드타운을 구축한다는 계획이다. 호반건설은 지난 23일 서울 중랑구 면목동 66-28번지 일원 '면목역6의3구역 가로주택정비사업'을 수주했다. 앞서 확보한 면목역6의4·5구역과 연계해 면목역 6차 모아타운 사업을 본격 추진한다. 이번 사업은 개별 사업지 중심의 기존 정비사업과 달리 단지 간 경계를 연결해 조경·커뮤니티·보행 동선을 통합 구성하는 것이 특징이다. 호반건설은 이를 통해 면목역 일대를 하나의 대규모 브랜드 주거지로 조성한다는 구상이다. 호반건설은 외관에 고급 유리 마감 디자인과 수직형 입면 설계, 대형 문주 등을 적용해 상징성을 강화할 계획이다. 단지 전체를 연결하는 녹지 공간도 함께 조성한다. 업계에서는 최근 서울 정비사업 시장에서 브랜드타운 전략이 사업 경쟁력 확보의 핵심 요소로

서울시가 GTX-A 삼성역 구간 철근 누락 논란과 관련해 "구조적 안전에는 이상이 없다"며 적극적인 해명에 나섰다. 특히 현대건설이 시공한 영동대로 지하공간 복합개발 3공구의 철근 누락 사실을 지난해부터 국가철도공단 등에 수차례 보고했다며 '은폐 의혹'도 정면 반박했다. 서울시는 25일 브리핑을 열고 "이번 사안의 가장 중요한 원칙은 시민 안전 확보"라며 "사실관계 확인 이전에 과도한 정치적 공방과 추측성 해석이 이어지면서 시민 불안이 커지고 있다"고 밝혔다. 문제가 된 사업은 서울 삼성역~봉은사역 사이에 광역복합환승센터를 조성하는 영동대로 지하공간 복합개발사업이다. GTX-A 약 1㎞ 구간이 이곳을 통과하며 국가철도공단이 서울시에 공사 시행을 위탁했다. 발주처는 서울시 도시기반시설본부이며 시공은 현대건설, 책임감리는 삼안이 맡고 있다. 서울시에 따르면 시공 오류는 지난해 9~10월 지하 5층 기둥 콘크리트 타설 과정에서 발생했다. 설계상 2열로 배치돼야 할 주철근이 1열만 시공된

서울 아파트값 상승세가 이어지고 있지만 상승폭은 둔화하는 모습이다. 반면 강남권 고가 대단지는 약세가 이어지면서 시장 내 온도차가 뚜렷해지고 있다. 전세시장에서는 서울 전셋값 상승 전망이 16개월 연속 우세를 기록하며 임대차 불안 우려도 이어졌다. 25일 KB국민은행 KB부동산이 발표한 '2026년 5월 전국주택가격동향'에 따르면 전국 주택 매매가격은 전월 대비 0.17% 상승했다. 아파트는 0.25% 올랐고 연립주택은 0.05% 상승했다. 반면 단독주택은 0.01% 하락했다. 서울 아파트 매매가격 상승률은 0.83%로 전월(1.00%)보다 상승폭이 둔화했다. 지역별로는 중구(1.94%), 동대문구(1.52%), 성북구(1.39%), 동작구(1.37%), 강서구(1.34%) 등이 상승을 주도했다. 반면 강남구는 -0.41%를 기록하며 하락폭이 확대됐다. 강남구는 지난 3월 -0.16%로 2년 만에 하락 전환한 이후 3개월 연속 내림폭이 커졌다. 경기도에서는 성남 중원구(1.93%),

서울 노들섬을 문화예술공간으로 재편하는 '노들 글로벌 예술섬' 사업이 시민이 뽑은 올해 최고의 공공건축 디자인으로 선정됐다. 25일 서울시는 '2025 서울 시민이 뽑은 건축디자인 30선' 공공건축물 부문에서 '노들 글로벌 예술섬' 사업이 최우수작으로 선정됐다고 밝혔다. '서울 시민이 뽑은 건축디자인 30선'은 한 해 동안 건축심의 등에 상정된 안건 가운데 전문가 심사를 거쳐 후보작을 추린 뒤 시민 투표를 통해 최종 선정하는 방식이다. 서울시는 이달 중 선정작을 담은 작품집도 발간할 예정이다. 노들 글로벌 예술섬은 노들섬 전역을 전시·공연·휴식이 어우러진 문화예술공간으로 조성하는 사업이다. 기존에는 서쪽 일부만 개방됐지만 앞으로는 지상과 수변, 공중 공간까지 시민에게 개방하는 것이 핵심이다. 설계는 런던 '롤링브리지', 뉴욕 '리틀아일랜드'와 '베슬' 등을 설계한 영국 건축가 토마스 헤더윅이 맡았다. 노들섬은 한국의 '산'을 형상화한 설계안을 바탕으로 하늘예술정원과 수변문화공간으로