머니투데이

롯데건설의 '롯데캐슬 시그니처 중앙'이 2026 대한민국 명품하우징 대상 브랜드 부문 최우수상을 수상했다. 롯데캐슬 시그니처 중앙은 특화된 외관과 조경 설계 등 롯데캐슬만의 브랜드 가치와 기술력을 집중 투입한 점이 높은 평가를 받았다. 안산의 핵심 입지인 중앙역 인근에 들어서는 롯데캐슬 시그니처 중앙은 독보적인 고품질 주거 기준을 앞세워 지역 내 랜드마크 아파트로 자리잡을 것으로 기대된다. 롯데캐슬 시그니처 중앙은 '안산 중앙주공 5-2 주택재건축정비사업'을 통해 조성되는 단지로 2027년 11월 준공을 목표로 하고 있다. 지하 2층~지상 38층, 7개동, 1051가구 규모로 조성된다. △외관 디자인 △조경 △조망 △교육 △인프라 등 전 분야에 걸쳐 고품격 프리미엄을 구현하는 것을 목표로 하고 있다. 단지 외관은 고급스러운 글라스 파사드 연출이 가능한 '커튼월룩'(Curtain Wall Look) 입면 특화 설계로 꾸며진다. 먼 거리에서도 한눈에 각인되는 스카이라인을 형성한다는 구상이다. 또 롯데건설의 프리미엄 조경 브랜드인 '그린그루브'(Green Groove)를 적용, 단지 전체를 감싸는 입체적인 수목과 수경시설, 감각적인 휴게 동선을 조성했다.

DL이앤씨의 'e편한세상 동탄역 어반원'이 2026 대한민국 명품하우징 대상에서 오피스텔 부문 최우수상을 수상했다. GTX-A와 SRT 동탄역을 걸어서 이용할 수 있는 역세권 입지에 1~2인 가구를 고려한 평면과 커뮤니티 시설을 적용한 점이 높은 평가를 받았다. e편한세상 동탄역 어반원은 경기 화성시 오산동 동탄2신도시 C14블록에 들어선다. 지하 3층~지상 26층 1개동, 전용면적 34~59㎡ 총 240실 규모의 주거형 오피스텔이다. 전용 34㎡OA 72실·59㎡OA 120실·59㎡OB 48실로 구성됐다. 교통 여건이 가장 큰 강점이다. GTX-A와 SRT가 정차하는 동탄역을 도보로 이용할 수 있다. GTX-A를 이용하면 동탄역에서 수서역까지 약 21분이면 이동할 수 있다. 경부고속도로와 동탄대로, 수도권제2순환고속도로 등 광역도로망도 갖췄다. 생활 인프라도 가깝다. 롯데백화점과 트레이더스 홀세일 클럽, 그란비아스타 등이 인접해 쇼핑과 문화·여가시설을 편리하게 이용할 수 있다. 청계중앙공원과 동탄여울공원, 오산천 등 녹지공간도 가깝다.

대우건설의 '한강 푸르지오 리버프론트'가 2026 대한민국 명품하우징 대상에서 고층주거 부문 최우수상을 수상했다. 최고 38층의 고층 설계와 한강변 입지를 바탕으로 차별화된 조망권을 확보한 점이 높은 평가를 받았다. 한강 푸르지오 리버프론트는 경기 김포시 고촌읍 향산리 일원에 지하 4층~지상 38층, 12개 동 규모로 조성된다. 전용면적 84~180㎡ 아파트 2432가구와 주거형 오피스텔 250실 등으로 구성되는 대규모 주상복합 단지다. 특히 전용 106·122㎡와 펜트하우스 등 중대형 주택을 전면에 배치해 고층에서 누리는 한강 조망의 장점을 극대화했다. 고층 주거의 장점을 극대화한 단지 설계가 돋보인다. 한강에 직접 접한 입지를 활용해 일부 세대를 제외한 영구적인 한강 조망권을 확보했으며 최고 38층의 높이를 활용해 개방감과 상징성을 높였다. 여기에 2432가구 규모의 대단지에 걸맞은 조경과 커뮤니티 시설을 더해 단순히 높은 주거공간을 넘어 하나의 주거 랜드마크를 구현했다. 고층 주거의 편의성을 높이기 위한 스마트 시스템도 적용된다.

머니투데이 2026 명품하우징 대상에서 일반아파트 부문 최우수상을 수상한 두산건설의 '두산위브더제니스 센트럴 계양'은 지역에서 보기 드문 고층 브랜드 대단지라는 상징성과 차별화된 상품 설계를 앞세워 높은 주거 경쟁력을 선보였다는 평가를 받았다. 단지는 지하 3층~지상 최고 39층, 9개 동, 전용면적 39~84㎡ 총 1370가구 규모로 조성됐으며 두산건설의 하이엔드 주거 브랜드인 '위브더제니스'를 앞세워 분양 당시 수요자들의 높은 관심을 받았다. 최근 5년간 계양구에서 분양한 30층 이상 고층 단지가 4곳에 불과했던 만큼 희소성도 높게 평가됐다. 건폐율을 15% 미만으로 낮추고 동간 거리를 최대한 확보함으로써 단지의 개방감과 쾌적도를 높인 점도 눈에 띈다. 전 가구를 남향 위주로 배치해 채광과 일조권을 높였으며 지상 공간에는 산책로와 놀이·휴식 공간을 넉넉하게 마련해 쾌적한 주거환경을 조성하는 동시에 사생활 침해도 최소화했다. 외관에서는 부분 커튼월룩과 웅장한 문주, 유리난간 창호, 옥탑구조물 등을 적용해 도시적이고 세련된 이미지를 구현했다.

GS건설의 '산곡역자이힐스테이트&하늘채'가 2026 대한민국 명품하우징 대상에서 일반 아파트부문 최우수상을 받았다. 산곡역자이힐스테이트&하늘채는 지하철 7호선 산곡역 역세권에 들어서는 총 2706가구 규모의 대단지다. 풍부한 생활 인프라와 녹지공간을 누릴 수 있는 입지에 특화설계와 조경, 다양한 커뮤니티시설을 더해 주거 편의성과 완성도를 높인 점이 호평받았다. GS건설이 현대건설·코오롱글로벌과 선보인 산곡역자이힐스테이트&하늘채는 인천 부평구 산곡동 10번지 일원에 지하 3층~지상 최고 33층, 20개동, 총 2706가구 규모로 들어선다. 오는 9월 1289가구를 일반분양할 예정이다. 입주예정 시기는 2029년 12월이다. 단지는 지하철 7호선 산곡역 5·6번 출구 바로 앞에 위치한다. 서울 강남권까지 환승 없이 이동할 수 있으며 청라연장선도 공사 중이다. 경인고속도로 부평IC와 수도권제1순환고속도로 중동IC 등도 가까워 수도권 주요 지역으로의 이동이 편리하다. 탄탄한 교육환경도 갖췄다. 산곡북초와 마곡초를 도보로 통학할 수 있고 산곡중, 청천중, 세일고, 명신여고, 인천외고 등이 밀집해 있다.

현대건설의 '힐스테이트 대명 센트럴 2차'가 2026 대한민국 명품하우징 대상에서 일반아파트 부문 최우수상을 수상했다. 힐스테이트 대명 센트럴 2차는 최고 48층, 1243가구 규모 대단지로 중대형 중심의 특화 평면과 파노라마 조망, 스마트 주거 서비스 등을 통해 상품 완성도를 높인 점이 돋보인다. 힐스테이트 대명 센트럴 2차는 대구 남구 대명동 202-1번지 일원에 들어선 단지로 지난 2월 입주를 시작했다. 지하 4층~지상 48층, 8개 동에 아파트 전용면적 84~174㎡ 977가구와 주거형 오피스텔 전용 84㎡ 266실 등 총 1243가구 규모로 조성됐다. 모든 세대를 전용 84㎡ 이상으로 구성하고 전용 119㎡와 174㎡ 등 대형 평형의 비중도 높였다. 대부분 세대에는 판상형과 4베이 이상 평면을 적용하고 넓은 동 간 거리와 남향 위주의 배치로 채광과 통풍, 개방감을 확보했다. 타입에 따라 팬트리와 드레스룸, 파우더룸 등 넉넉한 수납공간을 마련했으며 전용 174㎡에는 서재 등 특화 공간을 더했다.

IPARK현대산업개발의 '창원 센트럴 아이파크'가 2026 대한민국 명품하우징 대상에서 종합대상을 수상했다. 수상작인 창원 센트럴 아이파크는 1509가구 규모의 대단지에 아이파크의 시공 노하우를 집약한 특화설계와 조경, 다양한 커뮤니티 시설을 구현해 주거 완성도를 높인 점이 돋보인다. 창원 센트럴 아이파크는 신월2주택 재건축 정비사업을 통해 조성되는 단지로 오는 9월 준공 예정이다. 지하 2층~지상 33층, 12개 동, 전용면적 59~103㎡ 총 1509가구 규모로 조성된다. 대단지의 규모를 바탕으로 주거공간뿐 아니라 조경과 커뮤니티까지 다양한 특화 요소를 적용했다. 주거공간과 조경·커뮤니티를 유기적으로 연결해 단지 안에서 일상과 휴식을 함께 누릴 수 있도록 설계했다. 단지 설계는 쾌적한 주거환경을 확보하는 데 초점을 맞췄다. 남향 위주로 동을 배치해 일조 여건을 고려하고 판상형과 타워형을 조화롭게 구성했다. 이를 통해 가구별 채광과 통풍을 최대한 확보하도록 설계했다. 1509가구에 이르는 대규모 단지의 장점을 살리면서 주거 쾌적성을 높이는 데 공을 들였다.

#수천 명이 오가는 대형 건설현장, 시공 과정에 필요한 기능을 설계하고 AI 코딩을 활용해 시스템으로 구현한다. 이는 AI 개발자나 코딩 전문가가 아닌 한미글로벌의 건설사업관리(PM) 전문가다. 외부 개발업체에 요구사항을 전달하는 대신 현장을 가장 잘 아는 PM이 개발의 주체가 된 것이다. 외부 개발업체에 AI 시스템 구축을 맡기는 기존 방식에서 벗어나 건설사업관리(PM) 전문가가 직접 AI 코딩을 활용해 현장에 필요한 솔루션을 만드는 '현장 주도형 AI 혁신'에 속도를 내고 있다. 대표 사례는 한미글로벌의 하이테크사업부가 개발한 안전관리 애플리케이션 'WIMS'다. WIMS는 실제 현장에서 근무하는 PM이 업무 과정에서 필요한 기능을 직접 기획하고 '바이브코딩' 방식으로 개발했다. 현재 국내 건설현장에 적용돼 수천 명 규모 근로자의 안전관리 업무를 지원하고 있다. 기존에는 현장에서 필요한 시스템이 생기면 PM 조직이 요구사항을 정리해 IT 개발업체에 전달하고 IT 업체가 만든 완성 프로그램을 다시 현장에 적용하는 방식이 일반적이었다.

대단지뿐 아니라 중소규모 아파트에서도 공사기간이 길어지고 있다. 200가구가 채 안 되는 단지도 분양에서 입주까지 3년 넘게 걸리고 주상복합은 6년 가까이 기다려야 하는 사례도 나온다. 지하 굴착 공사 증가와 고층화, 상품 고급화에 근로·안전 기준 강화까지 겹치면서 단순히 단지 규모만으로 공기를 가늠하기가 어려워지는 모습이다. 지난 25일 1순위 청약 접수를 받은 '상동역 롯데캐슬 시그니처'는 입주가 2032년으로 예정돼 있다. 지금 분양을 받아도 입주까지 67개월을 기다려야 한다. 지하 8층~지상 49층 1859가구 규모 주상복합으로 지하 굴착이 깊은 데다 고층으로 짓는 만큼 기본적인 공사에서부터 많은 시간이 요구된다. 롯데건설에 따르면 주상복합은 구조적 특성상 통상 5년 안팎의 공사기간이 필요하다. 여기에 더해 상동역 롯데캐슬 시그니처는 기존 홈플러스 건물 철거가 착공 이후 진행되면서 공기가 더 늘어났다. 기존 건물을 철거하고 지하 8층까지 굴착한 뒤 지상 49층까지 다시 건물을 쌓아올려야 한다.

서울 대단지 아파트를 짓는 데 평균 45개월 가까이 걸리는 것으로 나타났다. 올해 입주하는 서울 1000가구 이상 대단지의 실착공부터 입주까지 평균 기간은 44. 7개월로 지난해보다 9. 6% 늘었다. 주 52시간제 정착 등 근로제도 개편과 안전관리 기준 강화에 지하층 확대·고층화 등 건축 여건 변화가 더해진 결과다. 26일 머니투데이가 서울 1000가구 이상 입주단지(부동산114 기준)의 사업장별 공사기간을 분석한 결과, 올해 입주하는 3개 단지의 경우 실착공부터 입주까지 평균 44. 7개월이 걸린 것으로 나타났다. 이는 지난해 입주한 8개 단지의 평균 40. 8개월보다 3. 9개월(9. 6%)이 더 늘어난 수준이다. 분석의 신뢰성을 높이기 위해 주상복합과 장기간 공사중단 이력이 있는 사업장은 제외했으며 실제 공사가 시작된 시점부터 입주까지를 월 단위로 산정했다. 올해 입주 단지 중 3064가구 규모의 '디에이치 방배'는 2022년 7월 공사를 시작해 다음달 입주까지 50개월이 걸렸다. 지난 1월 입주한 1865가구 규모의 '잠실 르엘'은 2022년 6월 실착공 후 43개월, 이달 입주하는 2091가구 규모의 '반포 래미안 트리니원'은 2023년 3월 착공 후 41개월이 소요됐다.

정부가 자금부족과 사업성 저하로 멈췄거나 지연된 부동산 PF(프로젝트파이낸싱) 사업장을 한국토지주택공사(LH) 매입임대주택으로 전환한다. 지난해 부실 PF 중심으로 시범사업을 벌인 데 이어 올해는 자금조달이 늦어져 착공을 미룰 우려가 있는 사업장까지 대상을 넓힌다. 다만 사업성이 떨어진 PF를 공공이 매입하는 만큼 실제 임대수요가 있는 입지를 얼마나 확보할 수 있을지를 두고 우려도 나온다. 국토교통부는 금융위원회, LH, 금융감독원과 27일 관계기관 회의를 열어 PF 사업장의 LH 매입임대 전환 추진현황을 점검한다고 26일 밝혔다. 관계기관간 협업을 정례화하는 방안도 논의한다. PF 사업장의 LH 매입임대 전환은 금융위·금감원이 참여의사가 있는 PF 사업장 정보를 국토부·LH에 제공하면 LH가 입지와 임대수요 등을 검토해 사업자에게 매입임대 전환을 안내하는 방식이다. 지난해에는 12개 사업장, 2600가구 규모의 매입약정을 체결했다. 국토부에 따르면 이 가운데 서울은 770여가구, 경기는 1800여가구로 물량이 대부분 수도권에 공급됐다.

김윤덕 국토교통부 장관과 오세훈 서울시장이 서울 주택공급을 놓고 엿새 만에 다시 마주 앉았지만 용산공원 주택공급 문제를 두고 입장차를 좁히지는 못했다. 다만 서울시가 제시한 새로운 '대체카드'가 변수로 떠올랐다. 오 시장은 지난 20일 1차 회동 직후 제시한 캠프킴 등 용산공원 주변 국유지에 이어 이날 강남권 탄천물재생센터까지 주택공급 후보지로 제안했다. 시는 지금까지 제안한 대체부지만 합쳐도 3만가구 이상을 공급할 수 있다는 판단이다. 용산공원 본체는 절대 주택용지로 받아들일 수 없다는 기존 입장을 고수한 동시에 다양한 대체카드를 제시하면서 정부를 압박하는 모습이다. 오 시장은 26일 회동 직후 "50분가량 이야기를 나눴지만 결론을 내지는 못했다"면서도 "여러 부분에서 이견이 좁혀진 느낌을 받았다"고 말했다. 양측은 일주일 뒤 다시 만나기로 했다. 1차 회동에 이은 이번 두 번째 만남 역시 용산공원이 핵심쟁점이 됐다. 정부는 서울 도심 주택난을 고려해 공원 내 훼손된 부지에 청년·신혼부부 주택을 제한적으로 공급하는 방안을 검토해야 한다는 입장이다.