머니투데이

서울시 금천구 시흥동 무지개아파트 일대가 재건축으로 최고 35층 906가구 신규 아파트 공급이 본격화된다. 서울시는 지난 4일 제11차 정비사업 통합심의위원회에서 '무지개아파트 일대 재건축사업'의 건축·경관·교통 3개 분야에 대한 통합심의를 열어 '조건부 의결'했다고 5일 밝혔다. 1980년 준공된 무지개아파트는 최고 35층 9개동 906가구(임대 87가구) 단지로 탈바꿈한다. 2013년 '특별건축구역 시범사업지'로 선정된 이후 2017년 정비구역 지정, 2021년 특별건축구역 지정·사업시행계획인가를 거쳐 이번 변경 심의를 통과했다. 이번 심의안은 주변 경관과 조화로운 스카이라인을 형성하기 위해 세대 평형 조정과 주동 재배치, 층수 변화를 적용해 다양하고 입체적인 도시경관을 조성한다. 개방형 발코니를 적극 활용해 획일적인 외관과 구별되는 아파트 입면 디자인을 구현할 계획이다. 단지 내·외부를 연결하는 열린 공간과 보행 중심 공간을 구성해 쾌적한 주거환경을 조성하고 주변환경과 자연스럽게 연결되도록 한다.

서울 구로구 온수동 대흥·성원·동진빌라 재건축 사업이 통합심의를 통과하며 본격 추진된다. 사업성 부족과 송전탑 이설 문제 등으로 장기간 지연됐던 사업이 정상 궤도에 오르면서 온수역 일대 주거환경 개선과 서남권 주택 공급 확대에도 속도가 붙을 전망이다. 서울시는 제11차 정비사업 통합심의위원회에서 '온수동 대흥·성원·동진빌라 재건축사업'에 대한 건축·경관·교통·교육·재해·환경·공원 등 7개 분야 통합심의를 조건부 의결했다고 5일 밝혔다. 대상지는 구로구 온수동 45-32번지 일대다. 2018년 사업시행계획인가를 받았지만 온수변전소 송전탑 이설 문제 등으로 사업이 장기간 정체됐다. 이후 서울시는 지난해 정비계획 변경을 통해 용도지역을 제2종 일반주거지역에서 제3종 일반주거지역으로 상향하고 사업성 보정계수를 적용해 사업 추진 기반을 마련했다. 이번 계획에 따르면 이 일대에는 최고 44층, 15개동 규모의 아파트 1453가구가 공급된다. 이 가운데 공공주택은 83가구다. 특히 특별건축구역 지정을 통해 획일적인 아파트 단지에서 벗어난 디자인을 적용한다.

서울 용산구 남영동 일대 노후 업무지구가 최고 42층 규모의 주거·업무 복합단지로 탈바꿈한다. 서울시가 통합심의를 통과시키면서 사업 추진에 속도가 붙을 전망이다. 5일 서울시에 따르면 시는 최근 제11차 정비사업 통합심의위원회를 열고 용산구 갈월동 92번지 일대 '남영동 업무지구 제2구역 도시정비형 재개발사업'에 대한 정비계획 및 건축·경관·교통 등 8개 분야 통합심의안을 수정가결·조건부의결했다. 대상지는 지하철 1·4호선과 인접한 한강대로변에 위치한 곳이다. 용산 광역중심의 핵심 축에 자리하고 있지만 노후 건축물과 저밀 개발로 인해 개발 필요성이 꾸준히 제기돼 왔다. 이번 심의 통과로 이 일대에는 지하 8층~지상 42층 규모 공동주택 3개동과 지상 35층 규모 업무시설 1개동이 들어선다. 주택은 총 672가구로 이 가운데 80가구는 공공주택으로 공급된다. 저층부에는 판매시설과 운동시설이 조성될 예정이다. 사업 추진 여건도 개선됐다. 남영동 업무지구 제2구역은 2022년 정비구역으로 지정된 뒤 2023년 조합설립인가를 받았다.

한국도로공사는 지난 3일(현지시간) 튀르키예에서 1860억원 규모의 고속도로 운영·유지관리(O&M) 사업을 수주했다고 4일 밝혔다. 이번 사업은 이스탄불에서 크날르∼말카라 고속도로 운영·유지관리와 말카라∼차나칼레 구간 대수선 사업에 대한 본계약이다. 도로공사가 지금까지 수주한 해외 도로 운영·유지관리 사업 가운데 가장 큰 규모다. 크날르∼말카라 고속도로는 이스탄불과 차나칼레를 연결하는 노선의 일부로, 총사업비 2조6000억원이 투입되는 민관협력사업(PPP)이다. 총연장 106㎞의 왕복 6차로 고속도로로 건설될 예정이다. 도로공사는 고속도로 건설 기간 동안 운영 자문과 컨설팅을 제공하고 오는 2029년 개통 이후에는 튀르키예 현지 기업인 리막(Limak)과 함께 10년간 운영·유지관리 사업을 수행한다. 해당 사업 규모는 1350억원이다. 또 말카라∼차나칼레 구간에 대해서는 510억원 규모의 시설 보수 및 유지관리 사업도 맡게 된다. 이번 계약으로 도로공사의 튀르키예 누적 수주액은 약 3500억원으로 늘어났다.

요즘 사람들을 만나면 대화의 주제는 대개 주식과 부동산이다. 누가 얼마를 벌었고 어떤 자산이 얼마나 올랐는지로 시작해 이야기가 한참을 이어진다. 누구는 성과급으로 수억원을 받는다 하고 누구는 주식으로 몇 배 수익을 냈다고 한다. 강남 아파트 얘기도 빠지지 않는다. 강남 어디 아파트는 평당 2억원이 넘었다 하고 한강변 재개발 단지는 국민평형 분양가가 30억원에 육박했다고 한다. 대화를 듣다 보면 마치 세상 모든 자산의 가치가 뛰는 것 같다. 그런데 정작 많은 사람들의 현실은 다르다. 월급 상승을 물가와 견주어보면 실질 소득은 매번 제자리걸음이다. 꼬박꼬박 저축해도 월급으로는 자산 가격 상승 속도를 따라가기 어렵다. 주식도 없고 집도 없는 사람들에게는 다른 세상 이야기로 들린다. 과거에는 '벼락부자'라는 말이 부러움의 대상이었다면 요즘은 스스로를 '벼락거지'라고 자조하는 사람이 늘고 있다. 부동산 시장에서는 이런 박탈감이 더욱 도드라진다. 최근에는 강남이나 한강변 아파트뿐 아니라 서울 외곽과 경기 남부의 중저가 아파트도 적지 않게 가격이 올랐다.

서울시 아파트의 매매·전세가 동반 상승세가 계속됐다. 서울 전역의 상승흐름이 지속된 가운데 동북권이 무주택, 1인가구 등 실수요를 바탕으로 상대적으로 강한 오름세를 보였다. 경기에서는 가성비가 높은 규제지역의 가격강세가 비규제지역으로 확산하는 이른바 키 맞추기 현상이 나타날 수 있다는 관측이 나온다. 한국부동산원이 4일 발표한 6월 첫째주(1일 기준) 전국 주간 아파트가격동향 조사에 따르면 서울 매매가격지수는 전주와 같은 0. 25%의 상승률을 기록했다. 전세가격지수는 0. 29% 올라 전주의 상승폭 0. 26%를 웃돌았다. 상급지인 강남3구 중 강남구(0. 14%→0. 21%)와 서초구(0. 20%→0. 21%)가 전주 대비 상승폭이 소폭 확대되고 용산구(0. 15%)와 송파구(0. 28%)는 전주와 동일한 상승폭을 유지한 가운데 중·하위 지역의 매매·전세 동반 상승세가 여전했다. 특히 성동구(매매 0. 35%·전세 0. 48%)와 성북구(매매 0. 34%·전세 0. 43%)가 강한 동반 상승세를 기록했다. 이밖에 매매는 동대문구(0.

경기도 아파트 시장이 전반적인 상승세 속에서도 지역별 온도차가 한층 뚜렷해진다. 반도체와 첨단산업, 대기업 배후수요를 갖춘 경기 남부는 신고가 거래가 이어지는 반면 서울 출퇴근 수요 의존도가 높은 경기 북부는 여전히 전고점 회복에 어려움을 겪는 모습이다. 4일 부동산업계에 따르면 경기 남부 주요 아파트들의 가격 상승세가 가파르다. 동탄뿐 아니라 수원, 안양, 성남 등 경기 남부 전역에서 대장 아파트들이 신고가를 경신하거나 수억 원씩 가격이 뛰고 있다. 서울 집값 상승세와 반도체산업 투자확대가 맞물리면서 경기 남부 핵심지역으로 자금이 몰린다. '동탄역롯데캐슬' 전용 84㎡는 지난달 20억8000만원(39층)에 거래되며 동탄 국민평형 20억원 시대를 열었다. 인근 주요 단지들도 일제히 15억원 안팎에 거래됐다. '동탄역시범우남퍼스트빌'은 15억8000만원, '동탄역시범더샵센트럴시티'는 15억9000만원, '동탄역시범한화꿈에그린프레스티지'는 15억8500만원에 각각 거래됐다. 상승세는 동탄에만 국한되지 않는다.

앞으로 계약이 완료된 매물을 단순 실수로 삭제하지 못한 경우 과태료 부과 대상에서 제외된다. 국토교통부는 4일 이미 계약이 완료된 매물이더라도 허위·미끼 매물로 활용한 경우에만 과태료를 부과하도록 하는 내용의 '부당한 중개대상물 표시·광고 행위의 유형 및 기준' 일부개정 고시안을 행정예고했다. 그동안 중개업계에서는 거래가 이미 완료된 매물을 즉시 삭제하지 못한 경우까지 허위 매물과 유사하게 취급하는 것은 과도하다는 지적이 제기돼 왔다. 계약이 완료된 매물에 '거래 완료' 표시를 해뒀더라도 제 때 광고를 삭제하지 않으면 제재 대상이 될 수 있기 때문이다. 현행 기준은 개업공인중개사가 거래계약서를 작성하는 등 계약 체결 사실을 알고 있음에도 광고를 지체 없이 삭제하지 않으면 부당한 표시·광고로 판단하도록 규정하고 있다. 정부는 이같은 지적에 따라 부동산 중개 광고 기준을 재정비했다. 개정안은 계약이 체결된 매물을 삭제하지 않았다는 사실만으로는 제재하지 않도록 기준을 변경했다. 대신 해당 매물에 대한 중개 요청에 응하지 않고 다른 매물을 권유하는 경우를 부당광고로 규정했다.

서울시 아파트의 매매·전세가 동반 상승세가 계속됐다. 서울 전역의 상승 흐름이 지속되는 가운데 동북권이 무주택, 1인가구 등 실수요를 바탕으로 상대적으로 강한 오름세를 보였다. 경기에서는 가성비가 높은 규제지역의 가격 강세가 비규제지역으로 확산하는 이른바 키맞추기 현상이 나타날 수 있다는 관측이 나온다. 한국부동산원이 4일 발표한 6월 첫째 주(1일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향 조사에 따르면 서울 매매가격지수는 전주와 같은 0. 25% 상승을 기록했다. 전세가격지수는 0. 29% 상승을 기록해 전주의 상승폭 0. 26%를 웃돌았다. 상급지인 강남3구 중 강남구( 0. 14%→0. 21%)와 서초구(0. 20%→0. 21%)가 전주 대비 상승폭이 소폭 확대되고 용산구(0. 15%)와 송파구(0. 28%)는 전주와 동일한 상승폭을 유지하는 가운데 중·하위 지역의 매매·전세 동반 상승세가 여전했다. 특히 성동구(매매 0. 35%·전세 0. 48% 상승)와 성북구(매매 0. 34%·전세 0. 43% 상승)가 강한 동반 상승세를 기록했다.

서울시장 선거가 오세훈 후보의 승리로 막을 내리면서 부동산 시장의 시선이 재건축·재개발 사업장으로 향하고 있다. 오 당선인이 5선 연임에 성공한 만큼 신속통합기획과 모아타운 등 기존 정비사업 정책이 연속성 있게 추진될 수 있는 기반이 마련됐기 때문이다. 다만 일각에서는 오 당선인의 5연임보다 정부의 세제 개편이 부동산 시장 향방에 더 큰 영향을 미칠 것이란 분위기도 감지된다. 비거주 1주택자 규제와 토지거래허가구역 운영 방향 등이 하반기 부동산 시장의 핵심 변수로 부상할 것이란 전망이다. 4일 관련업계에 따르면 부동산 시장에서는 이번 서울시장 선거 결과에 대해 "집값 상승 지역과 그렇지 않은 지역으로 표심이 갈린 측면이 있다"는 반응이 지배적이다. 실제 오 당선인은 최근 1년간 두 자릿수 집값 상승률을 기록한 지역에서 강세를 보였다. 최근 집값 상승을 이끌었던 한강벨트와 주요 정비사업 지역에서 오 후보가 상대적으로 높은 지지를 받은 셈이다. 오 당선인은 이번 선거에서 보수 지지 성향이 강한 강남·서초·송파구 등 강남3구와 함께 양천·영등포·동작·강동·용산·광진·중구 등 10개 자치구에서 승리했다.

국토교통부가 서소문 고가차도 철거 작업 중에 발생한 붕괴 사고와 관련해 철도안전관리체계 수시검사에 착수한다. 서울시와 시공사의 안전관리 의무 이행 여부를 조사하고 위법 사항이 확인될 경우 수사 의뢰 등 후속 조치에 나설 방침이다. 국토부는 4일 서소문 고가차도 철거 작업 관련 철도안전관리체계 수시검사를 실시하고 유사 사고 재발 방지를 위한 제도 개선 방안을 마련한다고 밝혔다. 국토부와 한국교통안전공단은 이날부터 오는 12일까지 수시검사를 진행한다. 서울시가 국가철도공단으로부터 철거 작업 승인을 받으면서 부여받은 안전관리 이행조건을 준수했는지 여부를 중점 점검한다. 국토부는 또 지난달 26일 새벽 철거 작업 과정에서 확인된 약 2. 9㎝ 규모의 교량 상부 단차와 관련해 서울시와 시행사, 철도공단, 코레일 간 협의 과정과 위법 사항 여부를 조사할 계획이다. 시공사가 사고 당일 코레일과 진행한 작업 협의·승인 절차의 적정성 여부도 점검 대상이다. 국토부는 시공사가 고가차도 붕괴 위험이 있는 상황에서도 열차 운행 중 수행하는 일상 작업으로 협의를 진행했고 실제 작업 목적과 승인 내용 사이에 차이가 있었는지 등을 살펴볼 예정이다.

IPARK현대산업개발이 세라젬과 손잡고 웰니스 주거 문화 조성에 나선다. IPARK현대산업개발은 지난 2일 서울 강남구 역삼동 세라젬 서울타운에서 세라젬과 웰니스 주거 문화 조성을 위한 업무협약(MOU)을 체결했다고 4일 밝혔다. 이번 협약을 통해 양사는 IPARK현대산업개발이 추진하는 사업지 입주민의 삶의 질을 높일 수 있는 차별화된 콘텐츠와 서비스 개발에 협력한다. 노원구 일대에서 개발 중인 '파크로쉬 서울원'에 웰니스 기반의 새로운 주거 문화를 선보이는 등 아이파크 주거상품 전반으로 협력 범위를 넓혀갈 계획이다. 양사는 도심 속 복합공간에 헬스케어 콘텐츠를 접목해 브랜드 경쟁력을 강화하고 입주민에게 새로운 라이프스타일을 제시한다는 구상이다. 단순한 주거공간을 넘어 일상 속 휴식과 건강을 아우르는 웰니스 주거환경을 조성하고 커뮤니티 시설과 연계한 웰니스 콘텐츠도 개발한다. 입주민의 라이프스타일에 맞춘 헬스케어 서비스를 발굴하고 공동 마케팅도 추진한다. 신체 건강뿐 아니라 정신적 휴식까지 고려한 통합 웰니스 플랫폼을 구축해 입주민들이 일상에서 차별화된 주거 경험을 누릴 수 있도록 한다는 계획이다.