머니투데이

서울 아파트 매매가와 전세가가 일제히 상승했다. 서울 아파트 매매가는 50주 연속 상승했으며 전주 대비 오름 폭도 확대됐다. 22일 한국부동산원이 발표한 1월 셋째 주(19일 기준) 주간 아파트 가격 동향에 따르면 서울 매매가격은 전주 대비 0. 29% 상승했다. 50주 연속 상승이다. 전주의 0. 21%에 비해 상승 폭도 커졌다. 자치구별로는 동작구(0. 51%)가 상도·사당동 위주로, 관악구(0. 44%)가 봉천·신림동 대단지 위주로 강한 오름세를 보였다. 양천구(0. 43%)는 신정·목동 중소형 규모 위주로, 강동구(0. 41%)는 명일·길동 재건축 추진 단지 위주로 상승세가 두드러졌다. 강남 11개구가 0. 33% 올라 강북 14개구(0. 24%)에 비해 상승 폭이 컸다. 한국부동산원 관계자는 "재건축 추진 단지, 신축 단지, 대단지 등 선호 단지 중심으로 매수 문의가 꾸준히 증가하는 가운데 상승 거래가 늘어나며 서울 전체 집값을 밀어올렸다"고 설명했다. 경기권도 0. 13% 상승해 전주(0. 09%) 대비 상승 폭을 키웠다.

LH( 한국토지주택공사)는 지난해 말 열린 UAE 두바이 건축기자재 전시회(BIG 5 GLOBAL)에서 LH K-TECH 전시관을 운영해 업무협약(MOU) 22건, 계약 19건 등 총 91억원에 달하는 중소기업 해외 실적 달성을 지원했다고 22일 밝혔다. BIG 5 GLOBAL는 세계 최대의 규모 건축·건설 산업 전시회로 중동, 북아프리카 지역의 건축 인프라 시장을 대표한다. LH는 한국 건설 분야 중소기업의 신기술과 우수제품을 알리고 해외 판로개척을 지원하기 위해 지난 2023년부터 전시회에 참여해 LH K-TECH 전시관을 운영해왔다. 이번 행사 참여기업에는 전시장 임차, 전시부스 설치·철거, 전시품 왕복 운송, 현지 통역인 고용 등을 위한 자금·행정 지원을 병행하는 한편 지원과 해외 바이어와의 B2B 상담도 앞장섰다. 행사 참가 중소기업은 인공지능(AI) 기술·LH 성장신기술·창업·벤처 관련 기업으로 중동 현지 진출을 위한 시장 수요 평가와 바이어 매칭 가능성 등의 검증을 거쳐 선정됐다.

대한주택건설협회는 임대보증금보증 가입 시 적용되는 'HUG 인정 감정평가 제도' 개선을 국토교통부와 주택도시보증공사(HUG)에 공식 건의했다고 22일 밝혔다. 국토부와 HUG는 2023년 이후 전세사기 방지를 목적으로 감정평가금액 산정 방식과 담보인정비율(LTV) 기준을 강화해 왔다. 협회는 이와 관련, 보증사고율이 0. 5% 미만인 민간건설임대주택까지 동일한 기준을 적용하는 것은 지나친 처사라고 강조했다. 협회는 현행 감정평가 시스템의 문제도 지적했다. 2024년 10월 HUG가 감정평가를 직접 의뢰하는 방식으로 전환된 이후 시세 대비 20~30% 낮게 평가되는 사례가 나타나고 있고 지난해 6월 이후 임대보증금보증 가입 과정에서도 유사한 문제가 확산되고 있다는 주장이다. 협회는 또 현행 제도가 KB시세나 한국부동산원 시세 등 공식 시세를 인정하도록 돼 있음에도 실제 감정평가 과정에서 담보 취득 목적의 보수적인 기준이 적용되는 관계로 실제 시세보다 저평가될 수밖에 없다고 주장했다. 이 때문에 인해 장기 임대를 전제로 자금 계획을 수립하는 민간건설임대주택의 사업성이 악화되고 일부 사업장의 경우 경영 부담이 가중되고 있다고 덧붙였다.

서울 서초구 양재·개포 일대가 ICT 산업 거점으로 재편되고 성동구 성수동 일대는 IT와 문화콘텐츠 산업 중심지로 탈바꿈한다. 김설희 서울시 창조산업기획관은 22일 기자간담회를 열고 진흥지구 2. 0 '업그레이드' 계획을 발표했다. 김 기획관은 "앞서 도시계획위원회를 개최해 양재·개포 ICT 특정개발진흥지구를 신규 지정하고 성수 IT 산업·유통개발진흥지구를 준공업지역 전체로 확대하면서 문화콘텐츠 산업을 권장업종에 추가하기로 했다"고 밝혔다. 이들 지역의 IT·문화 콘텐츠 사업을 육성해 강남·강북의 균형발전을 이루겠다는 목표다. 김 기획관은 이와 관련, 도시 제조업 보호과 관리 중심이던 기존 진흥지구 체계를 AI, ICT, 문화콘텐츠 등 첨단·융복합 산업을 중심으로 전환하고 전략 산업 육성에 집중할 계획이라고 설명했다. 산업·특정개발진흥지구는 지역별로 집적된 산업을 체계적으로 육성하기 위해 2007년 도입된 제도다. 정부의 특구 제도 및 수도권 규제와 무관하게 시가 직접 전략산업을 지정해 지원할 수 있다.

지난해 12월 기준 서울 원룸 평균 월세가 64만원으로 집계됐다. 강남구에서는 원룸 평균 월세가 90만원 수준으로 서울 전체 평균을 크게 웃돌았다. 22일 다방이 발표한 '12월 다방여지도'에 따르면 서울 연립·다세대 원룸(전용 33㎡ 이하) 기준 평균 월세는 64만원(보증금 1000만원 시), 평균 전세 보증금은 2억1194만원으로 각각 집계됐다. 지역별로는 강남구가 서울 전체 평균 대비 140% 수준인 90만원으로 7개월 연속 최고치를 기록했다. 이어 서초구 86만원(134%), 중랑구 80만원(125%) 등이 평균 월세 80만원대를 기록했다. 용산구 111%, 양천구 109%, 송파구 106%, 서대문구 105%, 강서구 104%, 관악구 102%, 마포구·성동구 101% 등 총 11개 지역도 서울 평균을 웃돌았다. 평균 전세 보증금은 서초구 2억 6576만 원으로 5개월 연속 최고치를 기록했다. 강남구와 성동구 114%, 동작구 111%, 광진구·용산구 109%, 강동구 107%, 영등포구 105%, 송파구 102% 등 총 9개 지역이 서울 평균보다 높았다.

서울시가 신혼부부 주거 안정을 위해 처음 공급한 '미리내집 연계형 공공한옥'이 2000명이 넘는 신청자가 몰리며 높은 경쟁률을 기록했다. 22일 서울시에 따르면 지난 15~16일 이틀간 진행된 미리내집 연계형 공공한옥 7가구 모집에 총 2093명이 신청했다. 평균 경쟁률은 299대1. 가장 높은 경쟁률을 기록한 곳은 성북구 보문동6가에 위치한 '보문동 7호'로 경쟁률이 956대1에 달했다. 이어 종로구 원서동 '원서동 5호'가 284대1, 가회동 '가회동 1호'가 263대1의 경쟁률을 각각 기록했다. 보문동 7호는 일반 주거지역에 위치해 생활 편의성이 높고 방 3개를 갖춘 51. 1㎡ 평면 구성으로 실거주 수요의 선호를 받은 것으로 분석된다. 이번에 공급된 공공한옥은 종로, 성북 등 중심업무지구 인접 지역에 위치해 원룸형부터 방 4개 규모의 대형 한옥까지 다양하게 구성됐다. 신혼부부와 예비 신혼부부, 신생아 가구를 대상으로 시세의 60~70% 수준 임대료가 적용되며 거주 중 출산 시 10년 거주 후 장기전세주택으로 우선 이주 신청이 가능하다.

집을 사고팔거나 전·월세 계약을 할 때 복잡한 서류 없이 온라인으로 계약하는 부동산 전자계약 이용이 빠르게 늘고 있다. 국토교통부는 지난해 전자계약으로 체결된 부동산 거래가 처음으로 50만건(50만7431건)을 넘어섰다고 22일 밝혔다. 전년의 23만1074건 대비 2배 이상 급증한 수치다. 전자계약 활용률도 전년 대비 크게 상승해 처음으로 10%대를 돌파하며 12. 04%를 기록했다. 특히 민간 중개거래 실적이 전년 대비 약 4. 5배(7만3622건→32만7974건) 증가하며 공공 중심에서 민간시장으로 빠르게 확산되고 있는 것으로 나타났다. 그간 국토부는 전자계약 활성화를 위해 시스템 개선과 인센티브를 지속 확대해왔다. 지난해 하반기에는 주택도시보증공사(HUG) 임대보증심사 계약정보 전송 기능을 추가했으며 이달부터는 본인인증 방식을 기존 3종에서 네이버·카카오·토스 등 간편인증을 포함한 15종으로 확대했다. 이를 통해 공인인증을 통한 본인 확인으로 무자격 중개 행위를 원천 차단하는 등 전세사기 예방에 효과를 상당한 거뒀다고 국토부는 설명했다.

DL이앤씨는 근로자의 권익과 안전을 보호하기 위해 도입한 작업중지권이 건설 현장에서 안정적으로 정착해나가고 있다고 22일 밝혔다. DL이앤씨에 따르면 지난해 근로자의 자발적 작업중지권 참여 건수가 시행 첫해인 2022년보다 7배 증가했다. 작업중지권 행사가 가능한 안전신문고 제도를 적극 운용한 결과로 풀이된다. 관리자의 지적이나 감시에 의존하는 방식에서 벗어나 근로자 스스로 위험 요소를 발견하고 개선에 참여하는 안전문화 확산도 긍정적인 영향을 미쳤다. 협력사 직원을 포함한 현장 내 모든 근로자는 안전을 위협하는 요소를 발견할 경우 안전신문고 앱을 통해 실시간으로 신고할 수 있다. DL이앤씨는 그간 작업중지권을 사고 예방의 핵심 수단으로 평가하고 활용을 적극 독려해왔다. 아울러 산업안전보건법상 '급박한 위험'에 해당하지 않더라도 근로자가 안전하지 않다고 판단하면 즉시 작업을 멈출 수 있도록 행사 요건도 대폭 완화했다. 이후 작업 재개는 관리감독자가 안전보건 조치를 완료야만 가능하도록 했다. 경영진의 강한 의지도 작업중지권 정착에 한몫했다.

서울 양천구가 정비구역 지정 이후 두 달 만에 목동11단지 재건축 사업시행자 지정을 완료하며 재건축 사업에 속도를 낸다. 양천구는 도시 및 주거환경정비 제27조에 따라 목동 11단지 아파트 재건축 정비사업의 사업시행자로 한국자산신탁을 지정·고시했다고 22일 밝혔다. 이번 고시는 목동11단지가 정비구역으로 지정된 지 불과 2개월 만에 이뤄진 것이다. 서울시 정비사업 공정관리 기준상 정비구역 지정부터 조합 설립 또는 사업시행자 지정까지의 표준 처리기한이 1년인 점을 감안하면 약 10개월가량 기간을 단축한 셈이다. 사업시행자로 지정된 한국자산신탁은 향후 토지 등 소유자 전원으로 구성된 회의를 통해 △정비사업 시행규정 확정 △정비사업 전문관리업자 계약 △설계자·시공사 선정 등을 단계적으로 추진하게 된다. 목동11단지는 부지면적 12만8668㎡에 용적률 약 300%를 적용해 기존 15층 1595세대에서 최고 41층 2679세대 규모로 재탄생할 예정이다. 북측 신트리공원과 연계한 근린공원 조성, 봉영여중·목동고 인근 소공원 조성 등을 통해 주거 환경 개선과 생활 인프라 확충도 함께 이뤄진다.

서울특별시가 산업구조 변화에 대응하기 위해 '산업·특정개발진흥지구(이하 진흥지구)' 제도를 기반으로 전략산업 재편에 나선다. 서울시는 제1차 도시계획위원회를 열고 양재·개포 ICT 특정개발진흥지구를 신규 지정하는 한편, 성수 IT 산업·유통개발진흥지구를 준공업지역 전체로 확대하고 '문화콘텐츠 산업'을 권장업종에 추가하는 도시관리계획 결정(변경)(안)을 원안가결했다고 22일 밝혔다. 산업·특정개발진흥지구는 지역별로 집적된 산업을 체계적으로 육성하기 위해 2007년 도입된 제도로 정부 특구나 수도권 규제와 무관하게 서울시가 직접 전략산업을 지정·지원할 수 있다는 점에서 서울 고유의 산업정책 플랫폼으로 기능해 왔다. 이번 결정으로 서울의 지역별 산업구조를 재정비할 수 있는 제도적 기반이 마련됐다는 평가가 나온다. 주요 산업을 축으로 한 산업 클러스터 구조가 보다 체계적으로 재편될 것이란 전망이다. 진흥지구 제도는 지난 18년간 도시제조업 보호를 중심으로 운영돼 왔다. 종로 귀금속, 마포 디자인·출판, 면목 패션·봉제, 동대문 한방, 성수 IT 진흥지구 등이 대표적이다.

서울 강북구 미아동에 위치한 강북우체국이 도시계획시설로 새롭게 지정되며 공공청사로 재정비된다. 서울시는 지난 21일 열린 제1차 도시계획위원회에서 강북우체국을 도시계획시설(공공청사)로 결정하는 안을 수정 가결했다고 22일 밝혔다. 현 강북우체국은 1969년 준공 이후 57년이 경과한 노후 시설로 우편·보험 등 대민업무를 수행하고 있으나 공간 부족으로 시설 개선에 어려움이 있었다. 최근 전자상거래 플랫폼 확산과 소비 습관 변화로 물류 수요가 증가했지만 기존 시설 여건상 대응에 한계가 있다는 점도 함께 고려됐다. 시는 우체국의 업무 특성과 사회 변화에 대응할 수 있도록 해당 부지를 도시계획시설로 결정해 공공청사의 기능을 증진하도록 했다. 새로 조성되는 강북우체국은 기존 부지에 지상 3층 규모로 건립될 예정이다. 1층에는 고객실과 사무공간이 들어서고, 2·3층에는 집배실이 조성된다. 향후 세부 건축 설계를 거쳐 올해 착공하고 2028년 준공을 목표로 사업이 추진된다. 서울시는 앞으로도 공공업무나 근린 공공기능을 수행하는 시설에 대해서는 도시계획시설로 결정해 공공기능의 안정성을 도모한다는 계획이다.

가톨릭대학교 혜화동 캠퍼스 내 노후 기숙사·성당이 철거되고, 지하 2층~지상 6층 규모의 '대건관대성당동'으로 바뀐다. 서울시는 지난 21일 열린 제1차 도시계획위원회에서 종로구 혜화동 90-1번지에 위치한 가톨릭대학교의 도시계획시설(학교) 및 세부시설조성계획 결정 변경안을 원안 가결했다. 이번 결정은 교육환경 개선과 함께 2027년 8월 개최 예정인 서울 세계청년대회 활용 기반을 마련하기 위해 추진됐다. 가톨릭대학교 내 노후 건축물을 철거한 뒤 '대건관대성당동'을 신축하는 내용을 담고 있다. 신축되는 '대건관대성당동'은 연면적 약 1만4천㎡ 규모로, 지하 2층~지상 6층으로 조성될 예정이다. 사업은 올해 6월 착공해 2027년 7월 준공을 목표로 추진된다.