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배우 조인성이 보유한 서울 용산구 이태원동 경리단길 건물 자산가치가 13년 만에 약 44억원 증가한 것으로 추산됐다. 19일 뉴스1에 따르면 조인성은 2012년 3월 경리단길로 불리는 이태원 회나무로 소재 건물을 30억 5000만원에 매입했다. 3.3㎡당 매입가는 3707만 원이다. 건물은 지하 1층~지상 3층 규모로 조인성은 주택이었던 건물을 매입한 뒤 외관과 내부를 모두 수선했다. 현재 1층은 조인성 친동생이 카페를 운영하고 있고 위층은 사무실로 임대 중이다. 건물은 역세권과 거리가 있지만 경리단길 상권이 형성된 지역에 있다. 등기부등본에는 채권 최고액이 13억원으로 기재돼 있다. 일반적으로 채권 최고액이 대출금의 120%라는 점을 고려하면 조인성이 건물 매입 당시 10억 원대 초반 대출을 받은 것으로 추정된다. 거래 부대비용을 포함한 매입 원가는 약 32억 2200만원으로 대출금을 제외하면 약 22억2200만원의 현금이 투입된 것으로 보인다. 현재 건물 시세는 74억원으로 평가

정부가 서울 전역과 수도권 12개 지역의 주택담보인정비율(LTV)을 대폭 강화했지만, 빌라·오피스텔 등 비(非)아파트는 규제 대상에서 제외되면서 매매가 활발해지는 등 수혜를 입을 가능성이 커지고 있다. 정부는 지난 15일 발표한 '10·15 부동산 대책'을 통해 서울 25개 전 자치구와 경기 주요 지역을 규제지역으로 묶고, 무주택자의 아파트 LTV를 기존 70%에서 40%로 낮췄다. 하지만 비아파트 대출 규제와 관련해 정부의 설명이 번복되며 시장에 혼선을 빚었다. 당초 정부는 발표 자료에서 "비아파트 담보대출의 LTV도 아파트와 동일하게 40%로 조정된다"고 밝혔으나, 이후 "비아파트는 규제지역 지정 대상이 아니며 현행 70%가 유지된다"고 정정했다. 당초 자료에 포함된 내용은 일반적인 규제 원칙을 설명한 것이며, 빌라와 오피스텔 등 비아파트는 이번 대책의 직접 대상이 아니라는 설명이다. 그러나 일부 은행 창구에서는 비아파트 대출 한도를 40%로 안내하는 사례가 나오며 현장 혼선은

10·15 주택시장 안정화 대책 발표로 규제지역으로 지정된 서울과 수도권 곳곳에서 막판 신고가 계약이 속출하고 있다. 대출 규제와 토지거래허가구역 시행을 하루 앞두고 '마지막 기회'를 노린 매수자들이 가격 협상에서 밀리며 역대 최고가를 연달아 갈아치운 것이다. 19일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울 광진구 자양9차현대홈타운 전용면적 82㎡는 지난 15일 18억원(4층)에 매매 계약이 체결됐다. 같은 면적·층이 지난 6월 20일 15억원에 거래된 것과 비교하면 약 4개월 새 3억원 오른 금액이다. 양천구 래미안목동아델리체 전용 59㎡도 지난 15일 15억5000만원(22층)에 팔리며 신고가를 경신했다. 6·27 대책 발표 직전인 6월 25일 같은 면적이 14억2000만원(26층)에 거래된 이후 처음으로 14억원대에 진입했는데, 불과 4개월 만에 1억3000만원 더 오른 가격에 손바뀜한 것이다. 매수자가 규제지역 발효 직전에 6억원을 대출받기 위해 급하게 체결한 계약으로 알

10월 넷째 주 전국 10개 단지 총 4500가구가 분양에 나선다. 이중 일반분양 물량은 2497가구 규모다. 18일 부동산R114에 따르면, 청약 일정은 경기 양주시 회정동 '회천중앙역파라곤', 부산 사상구 감전동 '더파크비스타동원', 경북 구미시 광평동 '두산위브더제니스구미' 등에서 진행된다. 견본주택은 경기 김포시 사우동 '풍무역푸르지오더마크', 충남 서산시 예천동 '트리븐서산', 충북 청주시 신봉동 '두산위브더제니스청주센트럴파크' 등 총 5곳이 문을 연다. 라인건설은 경기 양주 회천지구 A10-1블록 일원에 '회천중앙역파라곤'을 분양한다. 지하 2층~지상 최고 29층, 8개동, 전용면적 72·84㎡, 총 845가구 규모다. 인근에 회천도시첨단산업단지 및 양주테크노밸리가 위치해 있다. 덕계천, 도락산 등 자연환경도 가깝다. 도보권 내 1호선 회천중앙역이 2027년 개통 예정이고, 차로 7분 거리의 덕정역(1호선)에 2030년 GTX-C노선 추가 개통될 전망이다. 단지 인근 회천

정부의 10·15 부동산 대책으로 규제지역이 확대되면서 서울과 수도권 주요 단지의 정비사업 지연 가능성이 제기된다. 이에 수도권 정비사업에 역량을 집중하는 대형 건설사들의 사업기반이 위축될 것이라는 신용평가사 분석이 나왔다. 19일 한국신용평가(한신평)의 '10·15 주택시장 안정화 대책이 건설사에 미치는 영향' 보고서에 따르면 10·15 대책으로 정비사업 지연 가능성이 늘었다. 이번 대책의 영향으로 서울 전역과 경기 12개 지역이 투기과열지역으로 묶이면서 조합원 지위 양도가 제한됐다. 재산권 행사가 제한되면서 정비사업 동력이 떨어져 사업지연이 불가피해졌다는 전망이 나온다. 한신평은 "규제지역 지정으로 조합원 관련 제한이 강화됐고, 이번 조치에는 포함되지 않았지만 정부에서 민간택지 분양가 상한제 적용지역의 확대도 배제하지 않고 있는 만큼 향후 정비사업 추진이 지연될 가능성이 있다"고 강조했다. 중견 건설사보다는 수도권 정비사업에 집중하고 있는 대형 건설사가 특히 영향을 받을 전망이다

정부의 10·15 부동산 대책으로 서울 전역과 경기 12개 지역이 투기과열지구로 묶이게 되면서 재건축, 재개발 등 정비사업 조합원 지위 양도가 제한됨에 따라 정비사업 지연 등으로 시장 혼란이 불가피할 전망이다. 신통기획 2.0을 바탕으로 재개발·재건축을 본격 추진하려던 서울시의 경우에도 16만 가구가 영향을 받아 정비사업 지연이 불가피하며, 재건축을 추진하던 분당과 평촌 등 1기 신도시는 물론 성남 원도심도 영향권에 놓인 것으로 풀이된다. 19일 정비업계와 서울시 등에 따르면 지난 15일 정부가 부동산 시장 안정화 대책을 발표하면서 서울 전역과 경기 12개 지역이 투기과열지구로 지정됐다. 이에 규제지역 지정공고일 당시 조합설립 인가를 이미 받은 재건축 사업장과 관리처분계획이 인가된 재개발 구역은 조합원 지위 양도가 불가능해진다. 매매는 가능하지만 조합원 지위가 이전되지 않아 양수인은 추후 새 아파트를 받을 수 없고 현금청산 대상이 된다. 재건축 조합원당 주택공급수가 1주택으로 제한된

서울 아파트값이 7주 연속 상승폭을 키우며 통계 집계 이래 처음으로 주간 2%대 상승률을 기록했다. 강동·광진·성동 등 동부권 재건축 단지 중심으로 매수세가 몰리면서 '단기 과열' 우려도 커지고 있다. 18일 KB국민은행 '주간 KB아파트시장동향'에 따르면 10월 2주(조사기준 10월 13일) 전국 아파트 매매가격은 2주 전 대비(추석 연휴 포함)0.14% 상승했다. 7주 연속 오름세로, 8월 중순 이후 상승폭이 꾸준히 확대됐다. 서울은 0.68% 올라 37주째 상승세를 이어갔다. 특히 강동구(2.16%), 광진구(2.02%), 성동구(1.90%), 마포구(1.69%) 등은 주간 기준으로 역대 최고 상승률을 기록했다. 2008년 통계 집계가 시작된 이후 서울 특정 지역 아파트값이 주간 단위로 2% 이상 오른 것은 이번이 처음이다. 강동구는 고덕·암사 등 재건축 추진 단지를 중심으로 매수 문의가 급증하면서 호가가 단기간에 수천만원씩 뛰었다. 광진구도 추가 규제 가능성이 거론되자 한강변

국토교통부가 지역주택조합 조합 설립 요건 중 토지확보율 50% 기준을 90%로 상향하고 지구단위계획 선행을 의무화한다. 부실 지주택 조합 설립을 원천차단하겠다는 의지다. 이상경 국토교통부 제1차관은 17일 서울·부산·경기 등 주요 시도의 지역주택조합 조합원들과 간담회를 열고 현장의 피해 사례와 제도 개선 요구를 청취했다. 이날 간담회는 지역주택조합 관련 피해가 꾸준히 발생하고 제도 개선 요구가 높아짐에 따라 마련됐다. 참석자들은 △사업 지연으로 인한 추가 분담금 증가 △과도한 업무대행비 △불투명한 자금관리 등 문제점을 호소하며, 토지확보 요건 완화와 대행사 자격기준 강화, 자금 투명성 제고 등을 건의했다. 이 차관은 "조합원들의 어려움에 깊이 공감한다"며 "사전 피해 예방과 기존 사업 정상화를 목표로 제도 개선을 추진하겠다"고 밝혔다. 특히 "부실 조합의 신규 설립을 막기 위한 제도 개선이 시급하다"며 즉각적인 제도 보완 방침을 밝혔다. 국토부는 조합원 모집요건을 대폭 강화하기로 했

HDC현대산업개발이 서울 동대문구 제기동에 공급한 제기동역 아이파크가 전 세대 계약을 완료했다. HDC현대산업개발은 제기동역 아이파크가 분양 후 2개월 만에 완판됐다고 17일 밝혔다. 제기동역 아이파크는 2020년 최초 도급계약 체결 이후 인허가 절차와 조합 내 협의 등 복잡한 과정을 거쳐온 사업지다. HDC현대산업개발은 조합·시공사 간 갈등 조정과 인허가 협의 과정에서 주도적 역할을 수행하며, 사업의 신속한 추진에 기여했다는 설명이다. HDC현대산업개발은 공사비 협의가 완료되지 않은 상황에서 2024년 9월 철거공사 및 본공사를 시작했다. 공사비 협의 전 착공은 이례적이나, HDC현대산업개발은 조합을 믿고 선착공을 단행했다고 밝혔다. 이후에도 HDC현대산업개발은 협의를 이어가 공사비를 합의했다. 사업 지연을 최소화하고 시장 수요가 높은 적기에 분양할 수 있었고, 사업 기간 단축을 통한 사업비 절감으로 분양가 경쟁력도 갖췄. 그 결과 제기동역 아이파크는 최고 경쟁률 99.75대 1을

한국부동산원과 한국리츠협회가 17일 서울 중구 한국부동산원 서울사무소에서 '리츠시장 활성화를 위한 업무협약(MOU)'을 체결했다고 밝혔다. 이번 협약은 양 기관의 전문성과 네트워크를 바탕으로 국내 리츠(REITs) 산업의 성장과 지속가능한 부동산금융시장 발전을 도모하기 위한 것이다. 투자자 보호와 시장 신뢰 제고가 목표다. '리츠(REITs)'는 다수의 투자자 자금을 모아 부동산 개발·매입·운영, 부동산 관련 유가증권 등에 투자해 발생한 수익을 투자자에게 배분하는 간접투자 형태의 부동산투자회사다. 한국부동산원은 현행 부동산투자회사법에 따라 리츠 영업인가 및 등록 시 심사·검토, 검사·감독지원 등의 업무를 수행하고 있다. 양 기관은 이번 협약을 통해 △리츠시장 발전을 위한 교육과정 운영 △리츠를 활용한 부동산금융 선진화 및 활성화를 위한 공동사업 추진 △시장 현안 공유 및 애로사항 청취를 위한 상시 소통체계 구축 등 구체적 협력방안을 마련하기로 했다. 손태락 한국부동산원 원장은 "이번

현대엔지니어링이 플랜트 본부 직원을 대상으로 유급순환휴직을 추진한다. 최근 수주가 줄어들어 유휴인력이 늘어난 데 따른 조치다. 현대엔지니어링은 본사 플랜트 본부 소속 직원 약 1000명을 대상으로 6개 조로 나눠 한 달씩 유급순환휴직을 실시하는 방안을 추진한다고 17일 밝혔다. 현재 플랜트 수주 일정이 지연되고 있어 가동률 제고 차원에서 불가피한 조치라는 설명이다. 앞서 전국건설기업노동조합 현대엔지니어링지부는 지난 16일 회사에 공식 입장문을 보내 "회사가 15일 오후 플랜트 본부 전체 직원을 대상으로 자택 대기를 실시하겠다고 통보했다"며 "이는 단체협약 위반이자 인위적 구조조정 시도"라고 했다. 노조는 "이번 자택 대기 조치는 사실상 인력 감축의 전 단계로, 명백한 구조조정 행위"라고 주장했다. 이에대해 현대엔지니어링 관계자는 "노조 측과 사전에 협의는 진행했으나 구체적인 안을 확정해 전달하기 전 노조가 오해한 상태에서 공문을 낸 것"이라며 "유급순환휴직의 필요성은 노조도 공감하고

서울시가 노후 저층주거지 개선을 위해 모아타운 사업 4개 지역을 확정해 총 3570가구 주택공급에 나선다. 공공참여를 통해 높이 규제 등을 완화하고 사업구역을 확대해 실질적인 사업 추진력을 높였다. 시는 지난 16일 제15차 소규모주택정비 통합심의 소위원회에서 '종로구 구기동 100-48일대 모아타운' 외 3건을 통과시켰다고 17일 밝혔다. 통과된 안건은 △종로구 구기동 100-48번지 일대 모아타운 △관악구 난곡동 697-20번지 일대 모아타운 △동작구 노량진동 221-24번지 일대 모아타운 △서대문구 홍제동 322번지 일대 모아타운으로, 사업추진 시 모아주택 총 3570가구(임대 852가구 포함)가 공급될 예정이다. ━종로구 구기동 100-48 일대 모아주택 2개소 추진…797가구 공급━종로구 구기동 100-48번지 일대(6만3697㎡)는 모아주택 2개소 추진으로 기존 415가구에서 382가구 늘어난 총 797가구(임대 214가구 포함)를 공급할 예정이다. 대상지는 노후건축물 비