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삼성물산 건설부문(삼성물산)이 글로벌 소형모듈원전(SMR, Small Modular Reactor) 개발 회사와 협력해 SMR 사업 확장에 박차를 가한다. 삼성물산은 지난 6일 스웨덴 스톨홀름에서 GE 베르노바 히타치 뉴클리어 에너지(GE Vernova Hitachi Nuclear Energy, GVH)와 유럽·동남아·중동 지역의 SMR 전략적 파트너십(Strategic Alliance Framework Agreement)을 체결했다고 9일 밝혔다. 양사는 이번 협약을 계기로 삼성물산의 원전·인프라 분야 풍부한 사업 수행 경험과 GVH의 검증된 기술을 바탕으로 글로벌 SMR 시장을 선도한다는 계획이다. 이날 행사에는 오세철 삼성물산 대표이사 사장과 GE Vernova 전력부문 CEO인 마비 징고니(Mavi Zingoni) 사장, GVH 원자력부문 CEO인 제이슨 쿠퍼(Jason Cooper) 사장 등 양사의 최고 경영진을 비롯한 주요 관계자들이 참석했다. GVH는 원전 개발을 위해

정부의 규제·공급대책에도 서울 아파트 가격이 천장 없이 오르고 있다. 전문가들은 서울 주택 공급부족이라는 구조적인 문제가 해결되지 않는 상황에서 단기간 내 과열 양상이 진정되기는 쉽지 않을 것으로 내다봤다. 연휴 이후에도 과열 흐름이 지속될 경우 정부의 강도 높은 규제를 피하기 어려운 상황이다. 다만 부동산 규제가 나오더라도 영향력은 단기간에 그칠 것으로 보인다. 최근의 시장 흐름은 과거와 크게 달라졌다고 전문가들은 진단했다. 집값 상승세가 서울 강남권 등 한강벨트, 입지 조건이 좋은 신축 대단지에 국한되고, 다른 지역까지 확산할 가능성이 크지 않다는 분석이다. 수요가 집중되는 일부 지역 외에 다른 수도권·지방 지역은 집값이 하향 안정화되는 양극화 현상이 뚜렷해질 것으로 전망된다. 추석 연휴 이후 부동산 시장에서 금리와 대출 규제 외에 주목할 변수로는 유동성·거래량·연체율·환율 등 복합적인 지표를 꼽았다. 박원갑 KB국민은행 부동산 수석전문위원은 추석 이후 시장 심리 변화를 중요한

정부의 부동산 정책이 '규제냐, 완화냐' 갈림길에서 또다시 시험대에 올랐다. 이재명 정부가 출범한 지 불과 5개월 만에 벌써 세 번째 대책 마련을 예고할 정도로 시장 불안은 가라앉지 않고 있다. 대표적 하락론자로 꼽히던 채상욱 커넥티드그라운드 대표조차 정부 정책에 정면으로 반박하며 "집값이 오를 수밖에 없다"는 입장으로 돌아선 상황이다. 채 대표는 그동안 '집값 하락론자'로 불리며 시장에서 독특한 목소리를 내왔다. 그러나 올해 6월 27일과 9월 7일 정부의 부동산 대책 발표 이후 그는 공개적으로 비판의 목소리를 높였다. 정부 정책은 시장 수급 현실과 괴리돼 있고, 결국 공급 부족과 수요 왜곡이 맞물려 집값은 오를 수밖에 없는 구조라는 지적이다. 실제로 그의 발언 직후 서울 아파트 시장에서는 '불장(불붙은 장세)' 분위기가 확산됐다. KB부동산 자료에 따르면 9월 서울 아파트 평균 매매가격은 전월 대비 0.8% 상승하며 단독주택 대비 7배 높은 상승률을 기록했다. 강남 14개구 아

6.27 대출규제에 잠깐 고개를 숙였던 집값 상승세가 9.7 공급대책에도 불구하고 다시 고개를 들고 있다. 당장 입주가 줄어들고 있는 상황에서 공급확대 대책이 시장에 충분한 집값 안정 신호를 주지 못하고 있기 때문이다. 집값이 급등하면서 수요를 잠재우기 위한 규제가 나올 가능성이 높게 관측된다. 9일 부동산 업계에 따르면 최근 패닉바잉이 다시 고개를 든데에는 공급과 입주 물량 감소에 대한 불안이 크게 자리 잡고 있다. 부동산 빅데이터 플랫폼 아실에 따르면 올 10월부터 12월까지 서울 아파트 입주물량은 1만2379가구 수준으로 충분해 보인다. 그러나 2026년 상반기(1월~6월) 입주물량은 2964가구로 급감한다. 같은해 하반기(7월~12월)에는 무려 1201가구 수준으로 줄어든다. 2026년 한 해를 통틀어도 서울 입주물량이 4165가구에 불과한 것. 현재 통계로 2027년 입주물량(1만306가구)이 전년 대비 늘어날 것으로 보이지만, 2026년 입주물량 급감이 당분간 부동산 시

정부의 대출 규제와 공급 확대 정책에도 불구하고 주택 시장은 혼란스러운 상황이다. 특히 서울 강남권과 한강 벨트 지역을 중심으로 사상 최고가 기록이 잇따르고 동시에 '패닉바잉'의 조짐도 포착된다. 이는 시장 심리가 상당히 예민해졌음을 의미한다. 일각에선 경기 침체가 이어질 경우 조정 가능성도 제기된다. 한국부동산원이 최근 발표한 '9월 다섯째주(9월 29일 기준) 주간 아파트 가격 동향'에 따르면 서울 아파트 가격은 전주(0.19%) 대비 0.27% 올라 상승폭을 4주 연속 키웠다. 강남3구와 용산구는 물론 성동·마포·강동 등 주요 지역이 일제히 오름세를 보였다. 신고가 거래도 속출했다. 그러자 일부 수요자들 사이에서는 '지금 아니면 못 산다'는 불안 심리가 확산했다. 강남구 압구정동 현대3차 전용 면적 82㎡는 지난 12일 60억원에 거래돼 최고가를 찍었다. 지난 6월 같은 평형이 55억원에 거래된 이후 102일만에 5억원이 폭등하며 신고가를 경신했다. 강남구 압구정동 현대7차 1

정부가 도심 주택 공급 확대를 위해 내세운 '신축매입임대 주택'에 5년간 17조원이 넘는 비용을 투입했지만 실제 착공 실적은 절반에도 못 미치는 것으로 나타났다. 공실률도 해마다 증가하는 가운데 정부가 9·7 공급대책에 신축매입임대를 통한 주택 공급 방안을 또 추가하면서 실효성 있는 구조 개편이 시급하다는 지적이 나온다. 8일 한국토지주택공사(LH)가 윤종군 더불어민주당 의원실에 제출한 자료에 따르면 2021년부터 올해 8월 말까지 정부가 투입한 신축매입약정 금액은 총 17조2624억원이다. 가구당 평균 약정 금액은 2021년 2억6900만원에서 지난해 3억1400만원, 올해 3억3800만원으로 해마다 올랐다. 정부는 지난해부터 올해까지 2년간 수도권에 신축매입임대 주택을 10만 가구 이상 공급하겠다는 계획을 내놨다. 구체적으로 2024년 5만19가구, 올해 5만50가구를 목표치로 세웠다. 그러나 실제 약정체결 건수는 지난해 3만8531건, 올해 8월 말까지 2만1870건에 불과하다

경기 광명 아파트 분양가에 대한 시장 인식이 불과 1년여 만에 극적으로 바뀌고 있다. 2024년 1월 전용 84㎡(국평) 분양가가 12억 원대에 책정되자 '서울 수준 고분양가'라는 비판이 쏟아졌지만, 2025년 하반기에는 15억원대에도 "상대적으로 저렴하다"는 반응이 나온다. 8일 업계에 따르면 2024년 1월 분양한 '광명 자이힐스테이트SK뷰'는 당시 전용 84㎡ 기준 분양가가 12억3500만원 수준으로 책정됐다. 당시에는 광명에서 처음으로 국평이 12억원을 돌파하면서 언론과 시장에서 모두 "너무 비싸다"는 평가가 주가 나왔다. 당시 고금리·거래절벽 상황이 겹치면서 실수요자들의 부담이 커졌고, 청약 경쟁률은 기대에 미치지 못했다. 분양가 책정 당시에도 "서울과 맞닿은 입지라는 점을 감안해도 과도하다"는 비판이 제기됐다. 그러나 불과 1년 반 뒤, 상황은 완전히 달라졌다. '철산역 자이' 전용 84㎡는 분양가가 15억원대 수준이었지만 지난달 말 1순위 청약에서 평균 38대 1, 일부

서울시가 추석 연휴 직전 정부의 9·27 대책을 보완할 민간 주도 주택 공급 대책을 발표한 가운데 오세훈 서울시장이 "주민 여러분의 적극적인 의지와 자치구의 원활한 협조로 강북에 다른 미래가 열리고 있다"며 강북 주거정비사업 촉진에 대한 의지를 밝혔다. 오세훈 서울시장은 8일 자신의 소셜미디어(SNS)에 '집이 있는 서울, 그 첫 번째 퍼즐은 강북입니다'라는 제목의 글을 올리고 "서울시는 2030년 상반기 미아2구역 4003호 착공을 목표로 행정력을 집중하고 있다"고 밝혔다. 오 시장은 "제가 서울시로 돌아오기 전까지 서울 전역에서 해제된 재정비촉진구역은 전체 319개 사업장 중 총 105곳에 달하는데 그중 강북 지역이 59곳"이라며 "서울이 혹독한 공급 가뭄 현상을 겪어야 했던 중요한 배경"이라고 지적했다. 이어 강북 지역에서 대다수 의석을 차지했던 더불어민주당을 향해 재개발·재건축 사업의 부진의 책임을 물었다. 오 시장은 "장시간 주거정비사업의 시계가 멈춰버린 강북 지역이 안타

서울 아파트를 보유한 외국인이 점차 증가하는 가운데 서울 아파트를 가장 많이 소유한 외국인은 미국인으로 나타났다. 2위는 중국, 3위는 캐나다 국적 순이었다. 국회 국토교통위원회 소속 정준호 더불어민주당 의원이 한국부동산원 자료를 분석한 결과, 지난해 12월 기준 미국인이 서울에 보유한 아파트는 5678채로 나타났다. 이는 전체 외국인이 소유한 서울 아파트(1만2516채)의 45.4%를 차지했다. 특히 미국인 소유 아파트의 63%는 '한강 벨트'로 불리는 강남3구(강남·서초·송파)와 마포·용산·성동·광진 등 지역에 집중적으로 분포했다. 강남3구에서만 2228채를 보유했고 마·용·성·광 지역은 1348채를 소유했다. 자치구별로는 강남구 1028채, 서초구 742채, 송파구 458채였다. 중국인은 2536채로 미국에 이어 두 번째로 많았다. 구로구(610채), 영등포구(284채), 동대문구(150채), 금천구(138채)에 집중됐다. 강남권은 159채로 집계됐다. 이어서 캐나다(1831

압구정은 왜 강남 재건축 대장주로 불릴까. 서울 강남 한복판, 한강변을 따라 펼쳐진 압구정 일대는 오랜 시간 '최고 입지'라는 타이틀을 지켜왔다. 1970~80년대에 조성된 국내 최초 고급 아파트 단지인 압구정 현대아파트를 중심으로 부촌, 고가 아파트라는 이미지가 형성되면서 강남권 재건축 사업에서도 기대를 모으는 '대장주'로 불린다. 최근 들어 이 지역의 재건축 사업이 본격적인 시동을 걸면서 서울 주거지 판도 바꿀 '메가 프로젝트'가 시동을 걸고 있다. 이에 입지, 학군, 시세 차익, 사업 속도 등 박자가 맞아떨어지며 유재석, 최강창민, 박수홍 등 유명인들의 투자도 이어지고 있다. 흔히 '압구정 현대아파트'로 단일 단지를 떠올리기 쉽지만 실제로는 총 6개 정비구역으로 구성된 대규모 복합 재건축지다. 압구정 1~6구역에는 현대뿐만 아니라 한양, 미성 등 다양한 아파트 단지가 포함돼 있다. 구역별로 소유주 구성과 평형대, 조망권 조건, 인프라 수준 등이 모두 달라 각 정비구역의 사업

추석 황금연휴가 시작된 10월 전국 곳곳에서 5만1000여가구 규모의 분양 물량이 쏟아진다. 3년 10개월 만에 가장 큰 장이다. 서울 지역에 청약 수요가 집중될 것으로 예상되는 가운데 이외 지역은 입지 및 상품성에 따라 청약 희비 엇갈릴 것으로 보인다. 7일 부동산 정보업체 부동산R114에 따르면 10월 전국 아파트 57개 단지, 총 5만1121가구(임대 포함 총가구 수)가 분양에 나설 계획이다. 6·3 조기 대선 여파로 상반기 전후로 분양 일정을 저울질했던 단지들이 가을 분양 성수기를 맞아 청약을 준비하면서 올해 상반기 월평균 분양물량(1만1725가구)의 4배 이상을 쏟아낼 예정이다. 예정대로 계획된 물량이 모두 진행될 경우, 2021년 12월(5만9477가구) 이후 3년 10개월 만에 가장 큰 장이다. 최장 열흘간 이어지는 황금연휴가 끝나면 전국 곳곳에서 견본주택이 문을 열 예정이다. 수도권 분양 예정 물량은 총 3만211가구다. △경기(2만3328가구) △서울(4335가구)

서울 도심 주요 뉴타운 지역에서 아파트 매수 열기가 연일 뜨거워지고 있다. 마포·성동을 중심으로 한 강북 인기지역의 집값 상승세가 동대문·성북구 등 뉴타운 중심지로 확산되는 모습이다. 거래 신고가가 속출하면서 시장에서는 "대책이 나올수록 집값은 오르는 현상"이라는 평가가 나온다. 7일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 동대문구 전농동 '래미안크레시티' 전용 84㎡는 이달 15일과 20일 각각 16억원에 거래되며 신고가를 경신했다. 한 달 전 같은 면적이 14억7000만원(3층)에 거래된 것과 비교하면 한 달 새 1억3000만원 오른 것이다. 2014년 준공된 이 단지는 답십리뉴타운의 대표 단지로, 청량리역이 도보권이고 인근 초·중학교와의 접근성도 뛰어나 수요가 꾸준하다. 같은 단지 인근 답십리동 '래미안위브' 전용 59㎡ 역시 이달 들어 13억원대 거래가 3건 발생하며 최고가 13억5000만원을 기록했다. 입주 가능한 매물의 최저 호가는 이미 14억원대부터 형성돼 있다. 대부분