머니투데이

오세훈 서울시장이 정부·여당이 추진하는 500가구 이하 재개발·재건축 권한의 자치구 이양 방안에 대해 사업 지연과 난개발을 초래할 수 있다며 반대했다. 용산국제업무지구는 학교용지 확보를 전제로 최대 8000가구까지 공급할 수 있다는 입장을 유지했고 용산공원 주택 공급에 대한 반대 입장도 재차 강조했다. 오 시장은 27일 진행된 제339회 서울시의회 임시회 시정질문에서 500가구 이하 정비사업 구역 지정 권한 이양 관련 질의에 "서울시에 정비사업 권한이 과도하게 집중돼 병목현상이 발생한다는 주장은 현실과 동떨어져 있다"며 "권한 이양만으로 사업기간이 유의미하게 줄어들 수 없다"고 밝혔다. 서울시에 따르면 정비사업의 주요 인허가 절차 9단계 가운데 서울시가 담당하는 것은 정비구역 지정을 위한 도시계획심의와 사업시행인가 전 통합심의 등 2개다. 조합설립인가와 사업시행인가, 관리처분인가를 비롯해 이주·철거·착공·입주 관련 절차 등 나머지 단계는 자치구가 담당한다. 서울시 심의가 정비사업의 병목으로 작용한다는 주장도 반박했다.

한국토지주택공사(LH)가 정부 8·13대책의 후속으로 내년부터 착공물량 점진적 확대에 이어 2028년부터 2030년까지는 매년 10만가구(30조원) 이상 주택을 착공한다. LH는 27일 LH경기남부지역본부에서 민간 건설업계와의 협력 강화를 위한 '주택공급 간담회'와 '주택공급 설명회'를 진행했다고 밝혔다. 주택공급 간담회는 이성훈 LH 사장 주재로 진행됐다. LH 5개년 발주계획 발표에 이어 주택·건설 유관협회와 주택공급 확대를 위한 협력 방안을 모색하는 심도 있는 대화가 오갔다. 이성훈 LH 사장은 "주택정책 효과를 국민께서 보다 빠르고 효과적으로 체감하실 수 있도록 어느 때보다 민간 건설업계와의 강력한 협력이 중요한 시점"이라며 "민간과 공공이 한마음으로 힘을 모아 현장의 어려움을 함께 풀고 주택공급에 속도를 더할 수 있길 바란다"라고 말했다. 이어진 주택공급 설명회는 △연도별 주택착공 계획 △민간협력사업 추진 계획 △보편형 임대주택 추진계획 △모듈러주택 활성화 계획 등 8·13 대책 관련 LH 세부 추진 계획을 설명하고 다양한 의견을 수렴하는 과정으로 진행됐다.

오세훈 서울시장이 정부·여당이 추진하는 500가구 이하 재개발·재건축 인허가 권한의 자치구 이양 방안에 대해 오히려 사업 지연과 지역 간 갈등을 키울 수 있다고 지적했다. 자치구별로 서로 다른 기준이 적용되고 정비구역이 잘게 쪼개지면 서울의 도시계획이 '누더기'가 될 수 있다는 주장이다. 오 시장은 27일 제339회 서울시의회 임시회 시정질문에서 500가구 미만 정비사업 구역 지정 권한 자치구 이양의 문제점을 묻는 최종부 국민의힘 시의원 질의에 "서울시에 정비사업 권한이 과도하게 집중돼 병목현상이 발생한다는 주장은 현실과 동떨어져 있다"며 "권한 이양만으로 사업기간이 유의미하게 줄어들 수 없다"고 지적했다. 서울시에 따르면 정비사업의 주요 인허가 절차 9단계 가운데 서울시가 담당하는 것은 정비구역 지정을 위한 도시계획심의와 사업시행인가 전 통합심의 등 2개다. 조합설립인가와 사업시행인가, 관리처분인가를 비롯해 이주·철거·착공·입주 관련 절차 등 나머지 단계는 자치구가 담당한다. 서울시 심의가 정비사업의 병목으로 작용한다는 주장도 반박했다.

#다주택자 매물이 시장에 쏟아져나온 지난 5월 생애 최초로 서울 아파트를 구입한 30대 직장인 A씨는 추가 금리 인상 소식에 걱정이 커졌다. 대출 당시 고정금리보다 이자율이 낮은 변동형 주택담보대출을 선택했기 때문이다. 연이은 금리 인상으로 상환 부담이 한층 늘어날 수 있는 만큼 가계 지출을 더 줄일 수 있는 방법을 찾기 위해 고민을 거듭하는 중이다. 서울 아파트 매수를 검토 중인 30대 직장인 B씨도 대출이자 부담을 따져보며 계약 타이밍을 언제로 잡아야 하나 고심하고 있다. 한국은행의 연속 기준금리 인상으로 부동산시장에도 긴장감이 커지고 있다. 시장 전문가들은 불어난 대출 부담에 매수심리는 위축되겠지만 서울·수도권의 공급 부족과 풍부한 시중 유동성을 감안할 때 시장 전반의 집값 하락 움직임이 나타나지는 않을 것으로 내다봤다. 다만 이른바 상급지와 중저가 지역 중 어느 시장이 먼저 영향을 받을지를 두고는 의견이 엇갈린다. 대출 의존도가 높은 중저가·외곽 시장이 타격을 받을 것이라는 전망과 세제 개편과 주식시장 변화에 민감한 강남 고가 시장이 더 둔화할 것이라는 분석이 맞선다.

LH(한국토지주택공사) 상임이사 전원이 최근 일괄 사표를 제출한 것으로 확인됐다. 정부가 이르면 다음 달 LH 조직 분사 방안을 담은 개혁안을 발표할 예정인 가운데 경영진 재편도 본격화된 것으로 분석된다. 이성훈 신임 사장의 색채를 뚜렷이 하기 위한 수순이라는 해석이 지배적이지만 후임 선임까지 시간이 걸리는 만큼 조직 대수술을 앞두고 의사결정 공백이 커질 수 있다는 우려도 흘러나온다. 26일 국토교통부에 따르면 이 사장은 최근 주거복지·국토도시·공공주택·경영관리본부장 등 상임이사진 4명 전원에 대해 사표 제출을 요구했다. LH의 경우 이사 상당수가 전 정부에서 임명된 데다 일부 이미 임기가 끝났거나 만료가 임박한 경우도 있어 일찌감치 대폭 교체 가능성이 대두됐다. 이 사장을 중심으로 한 새 경영진 구성은 이번 사표 수리 이후 본격화할 것으로 보인다. 이번 인사는 지난달 취임한 이 사장이 자신의 경영 구상을 실행하기 위한 첫 조직 정비로서의 성격도 지닌다. 특히 새 경영진 구성과 동시에 LH의 조직·인사·성과평가 체계도 주택공급 중심으로 빠르게 재편될 전망이다.

디씨알이가 시행하고 IPARK현대산업개발·현대건설·포스코이앤씨가 시공하는 '시티오씨엘 9단지 오션파크뷰'가 27일 견본주택을 열고 본격 분양에 나선다. 단지는 인천 용현·학익 1블록 도시개발사업 3블록에 지하 2층~지상 49층, 9개 동, 전용면적 59~136㎡, 총 1949가구 규모로 조성된다. 시티오씨엘에서 가장 높은 층수와 큰 단지 규모를 갖췄으며 1949가구 모두 일반분양 물량이다. 전용면적별로는 △59㎡ 189가구 △75㎡ 137가구 △84㎡A 984가구 △84㎡B 366가구 △95㎡ 80가구 △101㎡A 45가구 △101㎡B 97가구 △110㎡ 49가구 △133㎡P 1가구 △136㎡P 1가구 등이다. 청약 일정은 오는 31일 특별공급을 시작으로 다음달 1일 1순위, 2일 2순위 청약 접수가 이어진다. 당첨자는 다음달 8일 발표하며 정당계약은 같은 달 20일부터 22일까지 사흘간 진행한다. 일반공급은 공고일 기준 인천광역시에 거주하거나 수도권에 거주하는 만 19세 이상 또는 세대주인 미성년자로서 청약통장 가입 12개월 경과, 지역별·면적별 예치금액 등 조건을 충족한 경우 1순위 청약이 가능하다.

세제개편안 발표를 전후해 다소 둔화했던 서울 아파트값 상승세가 다시 이전 수준을 회복했다. 세제 개편의 직격탄을 맞은 강남 지역은 하락세인 반면 서울 외곽과 경기 남부는 오히려 상승 속도가 빨라졌다. 한국부동산원이 27일 발표한 8월 넷째주(24일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향 조사에 따르면 서울 매매가격지수는 0. 29% 상승해 전주(0. 22%) 대비 상승폭을 키웠다. 이는 7월 둘째주 0. 30% 이후 6주만에 가장 높은 상승폭이다. 세제개편을 앞두고 주춤했던 상승세가 발표 이후 다시 그 전 수준을 돌아간 모습이다. 강남구(-0. 11%)가 대치·압구정동 주요 단지 위주로, 서초구(-0. 05%)가 잠원·반포동 위주로 하락하면서 이들 자치구는 3주 연속 하락세를 이어갔다. 세제개편안 영향으로 풀이된다. 반면 서울 외곽 매매가 중하위 지역 상승세는 강했다. 중랑구(0. 56%)는 신내·상봉동 역세권 위주로, 성북구(0. 55%)는 정릉·길음동 중소형 규모 위주로, 강북구(0. 55%)는 미아·번동 대단지 위주로, 도봉구(0.

서울 아파트값 상승세가 세제개편안 이전 수준을 회복했다. 서울 외곽지역의 상승세가 여전한 데다 실수요층이 몰리는 경기 남부가 들썩이면서 수도권 집값 전반이 다시 자극을 받는 모양새다. 경기 남부권의 가격 상승세가 지속되면 서울 동남권 집값도 자극을 받을 수 있다는 분석이 나온다. 한국부동산원이 27일 발표한 8월 넷째주(24일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향 조사에 따르면 서울 매매가격지수는 0. 29% 상승해 전주(0. 22%) 대비 상승폭을 키웠다. 이는 7월 둘째주 0. 30% 이후 6주만에 가장 높은 상승폭이다. 지난 3일 세제개편안 발표를 앞두고 관망 분위기가 강해지면서 시작된 상승세 둔화 추세에 변화가 생기는 모습이다. 서울 집값은 강남, 서초, 송파 등 강남3구와 이외 지역으로 분위기가 갈렸다. 강남구(-0. 11%), 서초구(-0. 05%)는 세제개편안 영향에 3주 연속 하락세를 이어갔고 송파구도 0. 09% 상승해 상승폭 축소 움직임을 이어갔다. 반면 서울 외곽 매매가 중·하위 지역이 강한 상승 움직임을 보이면서 서울 전체 집값 상승폭을 끌어올렸다.

DL그룹이 올해 상반기 석유화학과 건설 등 주력 사업의 수익성을 끌어올리며 뚜렷한 실적 개선세를 기록했다. 선별 수주와 원가 관리, 고부가 제품 중심의 사업 재편에 무게를 둔 전략이 성과로 이어졌다는 평가다. DL그룹은 동시에 SMR(소형모듈원전), 발전, 데이터센터 등 미래 성장사업으로 포트폴리오를 넓히며 중장기 성장 기반 확보에도 속도를 내고 있다. DL그룹은 상반기 연결 기준 매출 2조9506억원, 영업이익 3694억원을 기록했다. 특히 2분기 매출과 영업이익 모두 분기 기준 역대 최대 실적을 달성했다. 석유화학 부문의 수익성 개선과 DL에너지 등 주요 자회사 실적 호조가 실적을 견인했다. 석유화학 부문에서는 스페셜티 제품과 해외 생산 거점 다변화가 효과를 냈다. DL케미칼은 2분기 매출 1조4526억원, 영업이익 1851억원을 기록했다. 영업이익은 전년 동기 대비 450. 9% 급증했고 영업이익률도 12. 7%로 9. 8%포인트 상승했다. 제품가격 상승과 스프레드 확대가 판매물량 감소 영향을 상쇄했다.

대우건설이 베트남 에너지시장에서 영향력을 확대하고 있다. 30년 넘게 현지에서 쌓아온 사업 경험과 네트워크를 앞세워 기존 주택·도시개발 중심의 사업 영역을 원전과 LNG 터미널 등 에너지 인프라로 넓혀가는 모습이다. 대우건설은 지난 26일 정원주 회장이 방한 중인 레 마잉 훙 베트남 산업통상부 장관과 면담하고 원전과 LNG 터미널 등 에너지 분야 사업 참여 의지를 전달했다고 27일 밝혔다. 이번 방한단에는 베트남 산업통상부와 베트남석유화학공사(PVN) 관계자들이 함께했다. 한국-베트남 산업공동위원회 참석 등을 위해 방한한 장관 일행과 면담을 가진 건 국내 건설사 중 대우건설이 유일하다. 이번 베트남 산업통상부 장관과의 면담은 대우건설이 베트남에서 에너지 인프라 파트너로 입지를 확대하려는 포석으로 풀이된다. 베트남은 경제 성장과 산업 고도화에 따라 전력 수요가 빠르게 늘고 있는 데다 안정적인 전력 공급을 위한 에너지원 다변화가 중요한 과제로 떠올랐다. 향후 베트남 원전사업의 구체적인 사업 일정과 발주 구조가 확정되면 국내외 기업 간 경쟁도 한층 치열해질 전망이다.

오세훈 서울시장이 정부가 검토하는 용산공원 부지 주택 공급 방안에 대해 현 정부 임기 내 착공이 어렵다고 지적했다. 아울러 녹지공간을 훼손하는 용산공원 대신 탄천 물재생센터 등을 대안부지로 제시했다. 오 시장은 27일 서울시의회 제339회 임시회 시정질문에서 차인영 국민의힘 시의원이 용산공원 주택 공급에 대한 입장을 묻자 "용산공원은 미래세대를 위해 유보한 녹지"라며 반대 입장을 재확인했다. 오 시장은 "부동산시장이 불안할 때마다 정부가 공원 일부를 주택용지로 사용하려는 유혹을 막기 위해 특별법까지 만든 것"이라며 "한 번 법이 바뀌는 여지를 주면 다음 정권에서도 필요할 때마다 공원 부지를 잘라 주택용지로 사용할 수 있다"고 우려했다. 정부가 공원 전체를 훼손하는 것이 아니라 군인아파트 등 기존 건축물이 들어선 부지만 활용하겠다고 설명한 데 대해서도 반박했다. 오 시장은 "용산공원에는 군부대로 사용됐던 1000여 개 건축물이 있고 특별법은 이를 모두 알고 있는 상태에서 만들어졌다"며 "건축물이 있는 곳을 이미 훼손된 부지라고 보고 주택을 짓기 시작하면 공원 전체를 주택용지로 사용해도 막을 방법이 없다"고 지적했다.

오세훈 서울시장이 정부와 이견을 보여온 용산국제업무지구 주택 공급 규모에 대해 학교용지 확보를 전제로 최대 8000가구까지 공급할 수 있다는 입장을 재확인했다. 다만 사업 지연을 막고 신속하게 추진하기 위해 정부와 절충안을 도출할 가능성을 내비쳤다. 오 시장은 27일 제339회 서울시의회 임시회 시정질문에서 서울시의 용산국제업무지구 주택 공급 원칙을 묻는 차인영 국민의힘 시의원의 질의에 "용산국제업무지구의 본질에 맞게 업무와 주거 기능 비율을 7대3으로 유지해야 한다"며 "정부 목표대로 1만가구를 넣으면 업무와 주거 기능이 5대5가 돼 당초 공간 구성 목표에 어긋난다"고 말했다. 정부는 지난 1·29 공급대책에서 용산국제업무지구에 1만가구를 공급하겠다고 밝혔다. 반면 서울시는 학교용지 확보 등을 전제로 당초 6000가구였던 공급 물량을 최대 8000가구까지 늘릴 수 있다는 입장이다. 오 시장은 "아직 학교용지가 확보되지 않았다. 여러 대안을 검토했지만 실효성이 낮은 것으로 결론이 나고 있다"며 "서울시는 융통성을 가지고 학교부지만 마련되면 8000가구 공급에 동의할 수 있다는 입장을 유지하고 있다"고 밝혔다.