머니투데이

국토교통부가 광주대표도서관 신축공사 붕괴사고 사고원인 규명을 위한 건설사고조사위원회를 구성하고 본격 조사에 나선다고 16일 밝혔다. 이번 사조위는 강구조·건축구조 분야 전문가 최병정 경기대 교수를 위원장으로 사고와 이해관계가 없는 외부전문가 12인으로 꾸려진다. 운영기간은 이날부터 4개월이며 조사 진행상황에 따라 필요시 연장될 수 있다. 사조위는 이날 오후 광주광역시 사고현장 인근에서 착수회의를 개최하고 본격 조사를 시작한다. 조사과정에서 △사전절차 적정성 △설계도서 작성·검토 적정성 △시공과정 중 품질·안전관리 적정성 △발주청·시공사·감리 등 공사주체별 의무이행 여부 △하도급 선정·관리, 공기 지연 등을 검토하고 유사사고 예방을 위한 재발방지대책을 마련할 계획이다. 앞서 지난 11일 오후 1시58분쯤 광주대표도서관 건설현장에서 건물 옥상층 콘크리트 타설 작업 중 붕괴 사고가 발생했다. 이 사고로 건물 잔해에 매몰됐던 하청업체 소속 근로자 4명이 숨졌다.

정부의 10·15대책 발표 이후 서울 아파트와 오피스텔의 매매 거래양상이 엇갈리는 모습이다. 규제지역 확대와 금융 규제 강화의 직접적인 영향을 받은 아파트는 거래량이 크게 줄어든 반면, 규제의 적용 범위에서 상대적으로 자유로운 오피스텔은 오히려 거래가 증가한다. 15일 부동산 플랫폼 직방에 따르면, 서울 아파트 거래량은 대책 이전 1만4038건에서 대책 이후 5367건으로 약 62% 급감했다. 이 같은 아파트 매매 거래량 감소는 대출 규제 강화에 더해 토지거래허가구역 확대와 규제지역 지정으로 투자성 매수가 제한되면서 실수요 중심의 거래만 남게 된 영향이 컸던 것으로 풀이된다. 오피스텔 매매는 정반대였다. 같은 기간 1001건에서 1322건으로 약 32% 증가했다. 규제의 초점이 아파트에 맞춰지면서 오피스텔은 정책 영향권 밖에서 수요가 유지된 것으로 보인다. 지역별 증가율과 절대 거래량도 서로 다른 양상을 보였다. 증가율은 동작구(+233%), 서대문구(+120%), 노원·성북구(+100%) 등에서 크게 확대된 반면, 실제 거래 규모는 강남구(128건), 영등포구(122건), 마포구(119건), 송파구(117건) 등 주요 업무지구와 도심권 오피스텔 밀집 지역을 중심으로 형성됐다.

오세훈 서울시장이 '강북 전성시대' 정책의 상징적 사업으로 동서울터미널 현대화를 추진한다. 38년간 서울 동북권 교통관문 역할을 해온 노후 터미널을 광역교통의 허브이자 초대형 복합시설로 탈바꿈해 강북 발전의 기폭제로 삼겠다는 구상이다. 서울시 계획에 따르면 동서울터미널은 지하 7층~지상 39층, 연면적 36만3000㎡ 규모의 초대형 복합시설로 재탄생한다. 39층과 22층짜리 2개 타워에 여객터미널과 환승센터는 지하에 집중배치해 교통혼잡과 매연을 줄이고 지상부는 한강 조망이 가능한 상업·업무·문화공간으로 구성된다. 오 시장은 15일 현장에서 뉴욕 허드슨야드 재개발 사례를 언급하며 동서울터미널의 방향성을 설명했다. 그는 "철도·보행·환승기능이 한 공간에서 유기적으로 연결될 때 도시의 효율과 시민편의가 극대화된다"고 말했다. 이번 사업의 가장 큰 특징은 시 재정투입 없이 민간 개발이익을 공공기여로 환원한다는 점이다. 용적률 상향에 따른 개발이익은 사전협상제도를 통해 교통·보행·녹지 인프라 개선에 투입된다.

10억 로또 청약 단지로 불리는 서울 강남구 역삼센트럴자이 특별공급에 1만1000여명이 몰렸다. 15일 한국부동산원 청약홈에 따르면 이날 역삼센트럴자이 특별공급 43가구 모집에 총 1만1007명이 신청했다. 단순 경쟁률은 255. 97대 1이다. 생애 최초 전형 7가구 모집에 4884개 통장이 몰렸다. 17가구를 모집하는 신혼부부 특공에는 4382개 통장이 몰렸고 다자녀 가구, 노부모 부양 모집군이 뒤를 이었다. 역삼센트럴자이는 역삼동 758번지 일대에 조성되는 지하 3층~지상 17층, 4개동, 237가구 규모 주택재건축정비사업이다. 이 중 전용 59~122㎡ 87가구가 일반분양 물량이다. 인근에 있는 개나리아파트 전용 84㎡ 매물이 지난달 35억원에 거래된 점을 고려할때 당첨 시 10억원 시세차익이 예상된다.

김포공항 인근 신월 생활권과 남부순환로 인금 신정생활권에 용적률, 최고높이 완화 등 각종 규제를 완화해 서남권 생활 중심지로 도약한다. 서울시는 제6차 도시·건축공동위원회 수권분과위원회에서 신월생활권중심 지구단위계획구역 및 지구단위계획 결정(변경)(안), 신정생활권중심 지구단위계획 결정(변경)(안)을 '수정가결' 했다고 15일 밝혔다. 신월. 신정생활권중심 지구단위계획구역은 모두 양천구 서측 끝단, 김포공항 인근에 위치한 준주거지역으로, 공항시설법에 따른 높이 제한 등 별도의 규제를 함께 받아온 지역이다. 신월생활권중심 지구단위계획구역은 남부순환로·가로공원로, 신정생활권중심 지구단위계획구역은 남부순환로·신월로 등 주요 간선도로를 끼고 있으며, 인근에 학교와 생활편의시설이 다수 분포해 주거생활권의 중심 역할을 해왔다. 그러나 주변 지역 개발이 활발히 진행되는 것과 달리, 다양한 규제로 인해 준주거지역으로서의 잠재력이 충분히 발휘되지 못했다. 시는 이번 지구단위계획 재정비를 통해 이러한 규제 중 과도하게 경직적으로 적용되던 부분은 합리적으로 완화하고 2007년 이후 약 18년간 정체돼 있던 지역에 새로운 활력을 불어넣어 생활권 중심지로서의 위상을 강화하고자 했다.

서울시가 2030년 국제민간항공기구(ICAO) 고도제한 국제기준 개정안의 전면 시행을 앞두고 김포공항 주변의 고도제한 합리적 적용 방안을 다각적으로 논의하는 자리를 마련한다. 시는 고도제한 국제기준 개정에 따른 김포공항 주변 고도관리 방향과 국내 적용 방안을 모색하기 위해 '김포공항 고도제한 적용방안' 세미나를 개최한다고 15일 밝혔다. 이달 19일 서울역사박물관(야주개홀)에서 열리는 이번 세미나에는 지역 주민을 포함해 서울시의원, 관련 분야 전문가, 국토교통부. 지자체 공무원 등이 참석한다. 시는 이번 국제기준 개정으로 고도제한 일부 구역 적용범위 확대, 제한 높이 강화 등이 예상되는 만큼 국내 도입 시 항공안전을 유지하면서 지역 실정을 반영한 조정 방안 등 대책 마련을 준비 중이다. 현재 김포공항 주변에는 항공기 안전 운항을 위해 일정 높이 이상 건축. 구조물 설치를 제한하는 '장애물제한표면'이 적용되고 있는데 ICAO 개정안에는 이러한 체계를 개편하는 내용이 담겼다. 새 국제기준은 기존 장애물제한표면(OLS) 체계를 △장애물금지표면(OFS, 침투금지구역) △장애물평가표면(OES, 공항여건.

서울시는 옥인동 47번지 일대 주차난과 체육시설 부족을 해결하기 위해 90면 규모(이륜자동차 5면 포함) '옥인제1공영주차장'을 개장할 예정이라고 15일 밝혔다. '휴먼타운 2. 0'은 재개발이 어려운 저층주거지에서 주민들이 신축 또는 리모델링을 통해 개별 건축할 수 있도록 용적률·건폐율 완화, 금융 지원(이차보전) 등을 제공해 실질적인 정비환경을 조성하는 사업이다. 옥인동 47번지 일대(3만282. 5㎡)는 2019년 7월 주거환경개선구역으로 지정됐다. 역사문화자원이 풍부하지만, 불법주정차·소방차 진입 불가·체육시설 부족 등 생활기반시설이 낙후돼 있었다. 서울시는 차량출입불허구간 및 주차장 설치기준 완화구역을 지정해 구릉지 주거지 경관과 골목길을 보호하면서도, 저층 단독·다가구 주택으로 정비할 수 있도록 했다. 이를 바탕으로 생활SOC 복합사업을 추진해 지하 4층~지상 2층, 연면적 4997㎡ 규모의 복합시설을 마련했다. 2026년 1월 12일 정식 개장하는 옥인제1공영주차장은 지하 4층부터 지상 1층까지 총 90면의 주차공간을 확보했다.

3기신도시 중 하나인 부천 대장신도시의 수도권 접근성을 대폭 강화해줄 대장~홍대 광역철도가 첫삽을 뜬다. 국토교통부는 15일 오후 부천 오정대공원에서 착공 기념식을 열고 본격적으로 사업 시작을 알렸다. 기념식에는 정부, 사업시행자, 관련 국회의원, 지자체, 지역 주민 등 약 500여 명이 참석했다. 대장~홍대 광역철도는 부천 대장신도시와 서울 도시철도 2호선 홍대입구역을 연결할 총 20㎞의 광역철도를 신설하는 사업이다. 2020년 12월 현대건설 컨소시엄이 대장~홍대 광역철도 민간투자사업을 제안하면서 본격 추진됐다. 이듬해 11월 민자적격성 조사를 통과한 후 2022년 9월 사업자 모집, 2024년 6월 실시협약 체결 등을 거쳐 마침내 이날 공사에 착수했다. 착공 후 72개월의 공사를 거쳐 2031년 개통될 전망이다. 노선이 개통되면 그간 철도교통 소외지역이었던 경기 부천시 고강동, 서울 강서구 신월동, 경기 고양시 덕은지구 등에 철도역이 신설된다. 도시철도 대비 속도가 빠른 광역철도로 부천 대장신도시 인근에서 서울 홍대입구역까지의 이동 시간이 기존 1시간(광역버스 이용)에서 약 27분으로 단축된다.

서울주택도시개발공사(SH)가 제49차 장기전세주택 입주자를 모집한다. SH는 이번 장기전세주택에 대해 신규 공급 4개 단지, 재공급 71개 단지(지구) 등 총 75개 단지 1014가구를 모집한다고 15일 밝혔다. 신규 공급은 모두 서울시 매입형으로 강남구 디에이치 대치 에델루이(59㎡) 37가구, 강북구 한화포레나미아(53㎡) 25가구, 송파구 잠실르엘(45·51·59㎡) 100가구, 은평구 은평자이더스타(49㎡) 17가구로 총 4개 단지 179가구다. 재공급은 마곡·내곡지구 등 SH 건설형 356가구, 메이플자이·올림픽파크포레온 등 서울시 매입형 299가구, 서울리츠3호 180가구 등 835가구이며 예비 입주자를 포함한다. 서울시 '장기전세주택1'은 2007년 오세훈 시장이 최초로 도입한 공공임대 대표 브랜드다. 이사 걱정 없이 최대 20년까지 살 수 있는 시민 만족도가 높은 주거 지원 사업이다. 입주자 모집 공고문은 15일 16시 SH 누리집에 게시한다. 입주자 모집 공고일 현재 서울시에 거주하는 성년자인 무주택 세대 구성원으로서 신청 주택 면적별 소득 기준(도시근로자 월평균소득 105·150% 이하, 맞벌이 가구는 140%·200% 이하)과 총자산(6억4000만원 이하), 자동차(4563만 원 이하) 보유 기준을 갖춰야 한다.

오세훈 서울시장이 '강북 전성시대' 정책의 상징 사업으로 동서울터미널 현대화를 추진한다. 38년간 서울 동북권 교통 관문 역할을 해온 노후 터미널을 광역교통허브이자 초대형 복합시설로 탈바꿈해 강북 발전의 기폭제로 삼겠다는 구상이다. 오 시장은 15일 서울 광진구 구의동 동서울터미널 현장을 찾아 "소음과 교통량으로 오랜 기간 불편을 겪어온 주민들의 숙원이었던 복합 개발이 드디어 내년 착공 단계에 들어간다"며 "교통·업무·상업·문화가 결합된 강북의 새로운 랜드마크로 조성하겠다"고 밝혔다. 1987년 개장한 동서울터미널은 하루 110여 개 노선, 1000대 이상의 버스가 오가는 핵심 거점이다. 그러나 시설 노후화로 인한 안전 문제, 상습 교통체증, 인근 주거지 민원은 오랫동안 해법을 찾지 못한 과제였다. 서울시는 여객터미널 기능에 머물지 않고 교통·업무·판매·문화가 결합된 복합 개발로 방향을 전환했다. 지난 5월 제9차 도시·건축공동위원회에서 지구단위계획구역 지정 및 계획이 수정 가결되면서 사업은 본궤도에 올랐다.

한국토지주택공사(LH)가 대한항공, SK그룹(이노베이션, 하이닉스), DN솔루션즈와 부천대장지구 약 13만㎡, 4100억원 규모의 토지 매매계약을 체결했다고 15일 밝혔다. 이번 계약은 3기신도시 최초 기업 직접 투자로, 부천대장 신도시 내 도시첨단산업단지 산업용지 면적(38만㎡)의 약 35%에 달하는 규모다. 해당 기업들은 오는 2030년까지 토지 매입비를 포함한 사업비 약 2조6000억원을 투입해 연구단지 등을 조성할 계획이다. 본 계약 체결로 입주 대상 기업들의 투자가 확정되면서 부천대장 신도시는 첨단산업 일자리가 확보된 일자리 연계형 자족도시 본모습을 갖추게 됐다. 대한항공은 부천대장 도시첨단산업단지 내 7만2000㎡ 규모의 무인 항공기 관련 연구시설과 운항 훈련 센터를 건립할 예정이다. 투자 규모는 총 1조2000억원에 달한다. SK하이닉스와 SK이노베이션은 각각 1만9000㎡, 2만6000㎡ 규모의 연구개발(R&D)센터를 조성한다. 사업비 규모는 약 1조2000억 원 수준으로 완공 시 1000명 이상의 상주인력이 해당 시설에서 근무하게 된다.

10·15 부동산 대책 발표 전후로 7년 만에 최고 상승률을 기록했던 서울 집값 상승폭이 둔화됐다. 서울 전역이 토지거래허가구역으로 지정되고 대출 규제가 강화되면서 거래가 묶인 탓으로 풀이된다. 15일 한국부동산원이 발표한 11월 전국 주택가격 동향조사 결과에 따르면 서울의 주택종합(아파트·연립주택·단독주택) 매매가격지수는 0. 77% 상승했다. 상승폭은 전월(1. 19%)보다 둔화됐다. 10월 서울 매매가격지수는 정부의 부동산 대책 발표를 앞두고 한강벨트권을 중심으로 매수가 집중됐고 10·15 대책 발표 이후 토지거래허가구역 적용 전까지 막판 갭투자 수요가 몰리면서 2018년 9월(1. 25%) 이후 7년1개월 만에 최고 상승률을 기록했다. 11월에는 규제가 본격 시행되면서 매수문의 및 거래가 감소해 상승폭도 축소된 것으로 보인다. 다만 일부 재건축 추진 단지 및 선호단지 중심으로 상승하면서 집값 상승세가 다시 가속 조짐을 보이던 9월(0. 58%)보다는 높은 상승률을 기록했다. 지역별로 강북에서는 지난달 3%대 상승률을 기록했던 성동구가 행당·옥수동 주요 단지 위주로 1.