머니투데이

내년 서울 실거주 1주택자의 보유세 부담이 두 자릿수 늘어날 전망이다. 종합부동산세 과세를 강화하는 세제개편에 서울 집값 상승에 따른 공시가격 상승까지 맞물리면서다. 강남 고가주택뿐 아니라 마포·성동·동작·강동 등 비강남권 국민평형 한 채 보유자도 세 부담 증가를 피하기 어려울 것으로 예상된다. 6일 우병탁 신한 프리미어 패스파인더 전문위원의 시뮬레이션에 따르면 세제개편안과 예상되는 공시가격 상승을 함께 반영할 경우 서울 주요 실거주 1주택자의 내년 보유세가 올해보다 10~30%대 증가하는 것으로 나타났다. 내년 공시가격 상승률은 올해 각 단지 공시가격 상승률의 절반 수준으로 가정했으며 고령·장기보유 등에 따른 별도 세액공제는 적용하지 않았다. 마포구 마포자이 전용 84㎡는 올해 공시가격이 16억7000만원으로 보유세액은 353만1000원이다. 이에 비해 예상 공시가격 상승과 세제개편안을 반영한 내년 보유세는 471만3000원에 달한다. 118만2000원(33.5%) 불어난 수준이다

정부의 부동산 세제 개편으로 2028년부터 양도소득세 장기보유특별공제(장특공제)가 대폭 축소되면서 초고가 아파트를 중심으로 이른바 '제자리 갈아타기'에 대한 관심이 높아지고 있다. 비슷한 가격대의 아파트를 교환하거나 매매시 현행 장특공제 혜택을 받는 동시에 취득가액을 높여 향후 양도세 부담까지 줄일 수 있기 때문이다. 6일 우병탁 신한은행 프리미어 패스파인더 전문위원이 세제 개편안에 따른 예상 양도세액을 시뮬레이션한 결과 서울 서초구 래미안퍼스티지 전용 84㎡를 16억원에 매입해 10년간 보유·거주한 뒤 56억원에 매도할 경우 양도세는 현재 2억4185만원에서 2028년 4억4985만원으로 86% 증가하는 것으로 나타났다. 2029년에는 올해의 약 4배인 9억4485만원까지 늘어난다. 10년 이상 보유·거주 시 양도차익의 최대 80%까지 공제해주는 장특공제가 거주기간 중심으로 개편되는 데다 공제 한도가 2028년 20억원, 2029년 10억원으로 축소되기 때문이다. 양도차익이 수십억

대우건설이 이강석 대외협력단장을 차기 대표이사로 추천하며 리더십 교체에 나선다. 김보현 대표이사는 임기 만료를 앞두고 자진 사의를 표명했다. 대우건설은 6일 이강석 상무를 부사장으로 승진시키며 차기 최고경영자(CEO)로의 수순을 밟을 예정이라고 밝혔다. 이번 인사는 비상경영체제 종료와 하반기 대규모 수주를 앞둔 상황에서 조직 안정과 성장 동력 확보를 동시에 추진하기 위한 조치로 해석된다. 회사는 대표이사 선임 시기를 예년보다 앞당겨 경영 공백을 최소화하고 후속 조직개편도 신속히 진행할 계획이다. 신임 대표이사로 내정된 이강석 부사장은 1996년 입사 이후 영업과 대외협력 분야를 두루 거친 '정통 대우맨'으로 평가받는다. 국내외 수주 경쟁력 강화는 물론 정부·발주처·협력사 등 다양한 이해관계자와의 협업 역량을 갖춘 인물로 꼽힌다. 김보현 대표이사는 2021년 인수단장 시절부터 회사를 이끌며 조직 안정과 수익성 개선을 주도해왔다. 취임 이후 선제적 리스크 관리와 내실 중심 경영을 통해

이성훈 한국토지주택공사(LH) 사장이 강남에 위치한 LH 서울지역본부 부지를 청년 주거공간으로 개발하겠다고 밝혔다. LH 서울지역본부 부지는 문재인 정부 당시에도 주택 공급 후보지로 꼽혔으나 실제 개발이 이뤄지진 않았다. 이 사장은 6일 오전 서울 광화문에서 취임 후 첫 기자간담회를 열고 "도시 유휴부지나 노후청사 개발을 검토 중"이라며 "실행기관으로서 할 수 있는 것이 무엇인지 찾아봤고 52년 역사를 지닌 LH 서울지역본부를 국민·청년 주거공간으로 제공하기로 했다"고 말했다. 다만 구체적인 공급 가구수는 정부와 협의할 예정이다. 문재인 정부 8·4 대책 당시에는 200가구 공급이 계획된 바 있다. LH 서울지역본부는 1973년부터 1997년까지 20여 년간 대한주택공사 본사로 사용되다 본사가 분당 신사옥으로 옮겨가면서 서울지역본부로 간판을 바꿔 달았다. 공급 속도 제고 방안과 관련해서는 병렬식 사업 진행으로 공급 속도를 높이겠다고 밝혔다. 이 사장은 "모든 프로세스를 병렬화해 먼저

삼성E&A의 공식 캐릭터 '애디·에니·세이디'가 론칭 1주년을 맞았다. 사내 소통을 넘어 현장 안전 캠페인과 글로벌 행사, 사회공헌 활동까지 활용 범위를 넓히며 회사의 핵심가치를 알리는 역할을 하고 있다. 삼성E&A는 6일 서울 강동구 상일동 글로벌엔지니어링센터(GEC)에서 애디·에니·세이디 탄생 1주년 기념행사를 열었다고 밝혔다. 행사에서는 캐릭터 굿즈 전시와 포토월, 축하 메시지 보드, 임직원 경품 이벤트 등이 진행됐다. 정기 기부 캠페인과 소아암 환아 기부금 전달 행사도 함께 마련됐다. 삼성E&A는 지난해 8월 전통적인 EPC 기업 이미지를 넘어 에너지 테크 솔루션 기업으로의 변화를 알리고 젊은 세대와의 소통을 강화하기 위해 캐릭터 3종을 선보였다. 미어캣을 모티브로 한 애디와 에니는 각각 책임감 있고 침착한 엔지니어와 창의적이고 밝은 엔지니어를 형상화했다. 안전 브랜드 'S.A.Y'에서 탄생한 앵무새 세이디는 현장 곳곳의 안전과 품질을 살피는 역할을 담았다. 지난 1년간 세

시공권을 두고 법정 공방을 벌여온 경기 성남 상대원2구역 주택재개발정비사업조합과 DL이앤씨가 사업 정상화를 위해 머리를 맞댄다. 6일 정비업계에 따르면 DL이앤씨는 오는 7일 상대원2구역 재개발 조합과 만나 사업 정상화 방안을 논의하는 회의를 진행할 예정이다. 지난달 31일 수원지방법원 성남지원 제5민사부가 DL이앤씨의 시공사 지위를 인정한 지 일주일만이다. 상대원2구역 재개발은 경기 성남시 중원구 상대원동 3910일대에 지하·지상 최고 29층, 43개 동, 총 4885가구를 조성하는 사업으로 총사업비가 1조9218억원에 달하는 대형 프로젝트다. DL이앤씨는 2015년 시공사로 선정됐지만 하이엔드 브랜드 '아크로' 적용을 두고 조합과 갈등을 겪었다. 조합은 지난 4월부터 DL이앤씨와의 시공계약을 해지하고 GS건설을 새 시공사로 선정하는 안건을 추진해왔다. DL이앤씨는 이에 대응해 조합을 상대로 두 차례 총회결의 효력정지 가처분 신청을 제기했고 두번 모두 승소했다. 시공사 선정을 둘러

오세훈 서울시장이 용산 어린이정원 일대 주택공급에 강력하게 반대했다. 오 시장은 6일 오전 서울시청에서 열린 부동산 주택정책 토론회에 참석해 "용산어린이정원 일대 주택공급은 절대 있을 수 없는 일"이라며 "인구 1000만명 도시 서울에서 녹지 면적을 최대한 유지하는 것은 반드시 지켜내야 할 의무"라고 말했다. 이어 "용산 공원부지는 반환받은 그대로 후대에 물려줘야 한다"며 "미리 분명한 서울시 입장을 밝히면 용산 공원 일부라도 주택으로 쓰는 것은 동의할 수 없다"고 강하게 발언했다. 아울러 "국토부는 (관련 보도에) 검토한 적 없다고 했지만 불안감을 느끼고 있다"며 "정부가 국유지를 공급 대책으로 내놓을 때 서울시와 논의를 선행하지 않았다"고 비판했다. 그는 "특히 서울시가 토지를 소유하지 않은 경우 아마 (공급계획) 발표 직전에 통지만 하지 않을까 불안하다"고 우려했다. 그러면서 정부의 부동산 문제와 관련 서울시와 중앙 정부 간 협치보다 "'중앙 정부 내 엇박자'가 더 큰 문제"라

서울 외곽 매매가 중·하위권 지역의 매매·전세가 동반 상승세가 이어지는 가운데 최근 화성시 동탄구·구리시와 함께 규제지역으로 지정된 용인시 기흥구는 상대적인 가격 이점이 있는 만큼 여전히 높은 상승폭을 유지하고 있다. 한국부동산원이 6일 발표한 8월 첫째주(3일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향 조사에 따르면 서울 매매가격지수는 0.26% 상승해 77주 연속 올랐다. 상승폭은 전주(0.25%) 대비 소폭 확대됐다. 세제개편안 발표 이전 마지막 조사였던 만큼 시장 전반에 관망세가 강한 가운데 매매가 중·하위권 외곽지역 상승세 기조가 이어졌다. 중구(0.54%)는 신당·황학동 대단지 위주로, 중랑구(0.52%)는 신내·묵동 주요 단지 위주로, 성북구(0.49%)는 돈암·하월곡동 중소형 규모 위주로, 노원구(0.46%)는 상계·월계동 위주로, 서대문구(0.43%)는 홍제·남가좌동 위주로 상승했다. 한국부동산원 관계자는 "관망 분위기 가운데 재건축 추진 단지 및 수요가 지속되는 대단지·역세

내년부터 중고차 매매의 고질적인 폐단으로 꼽히는 '깜깜이 수수료'가 낱낱이 공개된다. 앞으로 중고차 매매업자는 각종 광고에 차량 가격은 물론 모든 수수료를 포함한 총액을 의무적으로 표시해야 한다. 국토교통부는 6일 이 같은 내용을 담은 '중고차 소비자 보호대책' 추진 방안을 발표했다. 이번 대책은 중고차 시장에 쌓인 낮은 신뢰와 불공정 관행을 개선하기 위해 마련됐다. 우선 불투명한 매매가격과 각종 수수료 문제를 개선해 소비자의 알권리를 높인다. 매매업자가 중고차를 인터넷 플랫폼에 광고할 때는 차량 가격뿐 아니라 모든 수수료를 포함한 총액을 의무적으로 표시해야 한다. 예컨대 기존에는 차량 가격 1000만 원만 표시됐다면 앞으로는 관리비 40만 원과 보험료 20만 원을 포함한 총액 1060만 원을 표시해야 한다. 중고차 민원의 80% 이상을 차지하는 성능·상태점검기록부 부실도 개선한다. 점검기록부 서식이 과거 차량 기준에 머물러 있고, 세부 점검기준과 점검 오류에 대한 처벌 근거가 미흡

현대엔지니어링이 중소벤처기업진흥공단과 함께 협력사 안전·품질 인력의 장기 재직을 지원한다. 3년간 최대 250명에게 총 25억2000만원 규모의 공제 혜택을 제공할 계획이다. 현대엔지니어링은 서울 종로구 계동 본사에서 중진공과 '산업안전·품질 중점지원 협업형 공제' 사업 추진을 위한 업무협약(MOU)을 체결했다고 6일 밝혔다. 이번 사업은 협력사의 안전·품질 인력 부족을 해소하고 핵심 인력의 현장 정착을 돕기 위해 마련했다. 건설사가 중진공과 안전·품질 인력 양성을 위한 상생협력형 공제사업을 추진하는 것은 업계 최초다. 사업은 회사와 근로자가 공동으로 공제금을 적립하고 만기 시 근로자에게 성과보상금 형태로 지급하는 방식으로 이뤄졌다. 현대엔지니어링은 지난 1월 중진공에 사업을 제안했으며 지원 자격 검토와 대상자 선정을 거쳐 오는 9월부터 운영할 예정이다. 협약 기간은 3년이며 최대 250명에게 약 25억2000만원을 지원한다. 사업은 '내일채움공제' 200명과 '우대저축공제' 50명

오세훈 서울시장이 정부의 부동산 세제 개편안을 둘러싼 시장 혼란 가능성을 강하게 제기하며 "세금 중심 정책에서 벗어나 공급 확대에 방점을 둬야 한다"고 강조했다. 오 시장은 6일 서울시가 개최한 '부동산 정상화를 위한 시민 대토론회' 개회사를 통해 "최근 정부 대책을 지켜보며 시장 안정에 대한 기대보다 오히려 혼란이 커질 수 있다는 우려가 적지 않다"며 "이번 토론회는 정책의 문제점을 짚고 보완 방향을 모색하는 자리"라고 밝혔다. 이날 토론회에는 비거주 1주택자, 무주택 청년, 민간임대사업자 등 다양한 이해관계자가 참여했다. 오 시장은 "서울 시민들이 느끼는 답답함과 우려를 가감 없이 듣는 자리가 되길 바란다"며 "서울시는 말을 아끼고 시민과 전문가 의견을 최대한 전달하겠다"고 말했다. 오 시장은 이번 세제 개편안의 핵심 문제로 '시장 안정 효과의 불확실성'을 지적했다. 그는 "이번 세제개편안을 요약하면 집값은 잡지 못하면서 전월세 부담만 키우는 것"이라며 "세금 부담이 과도해지면

DL이앤씨가 건설업계 최초로 AI 기반의 실시간 위험 경고시스템을 도입한다고 6일 밝혔다. 출입 관리 시스템과 AI 위험도 분석 모델을 연계해 사고 취약 근로자를 사전에 식별한다. 기상정보와 중장비 이동, 화재 감지 등 다양한 현장 데이터를 실시간으로 분석해 위험도가 높은 작업 상황을 예측하고 경고 체계도 강화할 계획이다. AI가 작업자의 행동 패턴과 작업환경 등을 종합 분석해 우선 대응이 필요한 대상을 선별하고 관제사가 현장을 확인할 수 있도록 이동식 CCTV를 자동 호출하는 식이다. 내년부터 주요 건설 현장에 도입해 현장 데이터 기반으로 AI 위험 예측 모델을 고도화할 예정이다. DL이앤씨는 2022년 팔란티어 데이터 플랫폼을 도입한 후 기획·설계·시공·유지보수 전 과정에 걸친 건설 데이터를 AI 자산으로 축적하는 등 AI 역량 확대에 힘써왔다. ━"근로자 '작업중지권' 행사시 인센티브 확대"━온열질환 예방에도 스마트 안전기술을 적용한다. 작업장에 설치된 IoT(사물인터넷) 기반