머니투데이

HDC현대산업개발이 광주광역시 화정아이파크 붕괴사고와 관련해 내려진 영업정지 4개월 처분을 피하게 됐다. 27일 HDC현대산업개발은 전날 공시를 통해 광주 화정아이파크 붕괴사고와 관련해 서울시로부터 받은 영업정지 4개월 처분 집행정지 신청이 법원에서 인용 결정을 받았다고 밝혔다. 이에 따라 다음달 9일부터 4개월간 예정됐던 영업정지 처분은 영업정지 취소소송의 판결 선고일로부터 30일이 되는 날까지 효력이 정지된다. 광주 화정아이파크 붕괴사고는 2022년 1월 11일 발생했다. 신축 공사 현장에서 39층 구조물이 붕괴되면서 작업자 6명이 숨지고 1명이 다치는 인명 피해가 발생했다. 서울시는 사고 발생 책임을 물어 지난해 5월 HDC현대산업개발에 대해 토목건축공사업에 대한 영업정지 4개월 처분을 내렸고 이에 대응, HDC 현대산업개발은 영업정지 처분을 취소해 달라는 행정소송을 제기하는 한편 처분에 대한 집행정지도 함께 신청했다. HDC현대산업개발은 "법원의 집행정지 결정에 따라 당사의 영업활동에 영향이 없다"고 밝혔다.

한국토지주택공사(LH)가 인천 검단 아파트 지하주차장 붕괴 사고와 관련해 시공사인 GS건설을 상대로 1700억원대 손해배상 청구 소송을 제기했다. 26일 금융감독원 전자공시에 따르면 LH는 지난 12일 GS건설을 상대로 손해배상 청구 소송을 서울중앙지방법원에 제기했다. 청구금액은 1738억4269만원으로 GS건설의 2024년 말 연결 기준 자기자본의 3. 42%에 해당한다. LH는 소장에서 GS건설이 사고로 인해 발생한 손해에 대해 총 1738억4269만원과 함께 일부 금액에 대해서는 2023년부터 각 발생 시점을 기준으로 연 6%의 이자, 소장 송달 다음날부터는 연 12%의 지연이자 지급을 요구했다. 이번 소송은 인천 검단 아파트 건설공사 현장 지하주차장 붕괴 사고와 관련해 발주자인 LH가 시공 책임을 묻기 위해 제기한 민사상 손해배상 청구다. LH는 소송 비용은 GS건설이 부담해야 하며 판결 확정 전 가집행도 가능하다고 청구했다. GS건설 측은 "법적 절차에 적극적으로 대응할 예정"이라고 밝혔다.

아시아나항공이 인천국제공항 제2여객터미널로 이전하면서 2터미널 장·단기 주차장 모두에서 주차난이 빚어지고 있다. 최근 3년간 아시아나항공을 비롯해 에어서울, 진에어 등이 2터미널로 잇달아 이동하면서 여객 수요가 불어난 결과다. 이전에 앞서 아시아나항공이 제1여객터미널에서 실어 나른 여객은 월 평균 93만명에 달한다. 인천국제공항공사가 아시아나 등 항공사 터미널 이전에 따른 수요 예측 등 사전 준비를 부실하게 한 것 아니냐는 지적이 나온다. ━2터미널 장기·단기주차장 전층 '만차', '만차' 또 '만차'. 폭발적 여객수요 예측했나━26일 오후 12시 기준 인천공항 2터미널 단기주차장(총 5507면)의 주차가능 대수는 '0대'로 나타났다. 2터미널 단기주차장은 제1여객터미널 단기주차장(총 4643면)에 비해 주차면이 많지만 지난 14일 아시아나항공의 2터미널 이동 이후부터는 연일 포화상태를 벗어나지 못하고 있다. 2터미널 장기주차장(총 9295면) 상황도 마찬가지다. 이날 비슷한 시간대 2터미널 장기주차장의 주차 가능 여부를 확인한 결과 역시 '만차'로 나타났다.

최근 이재명 대통령의 부동산 세제 발언과 관련, 부동산 전문가들 사이에서는 이런 움직임이 상급지 쏠림과 가격 격차를 키울 수 있다는 우려 섞인 반응이 나온다. 공급불안이 해소되지 않은 상황에서 세금 중심의 압박메시지가 반복될 경우 문재인정부 시절과 유사한 시장 왜곡이 재연될 수 있다는 우려다. 26일 머니투데이 취재를 종합하면 부동산업계에서는 연이은 대통령의 메시지에 대해 기대보다는 우려의 목소리가 더 컸다. 다주택자 전반을 움직이기보다는 고착화한 '똘똘한 한 채' 시장구조를 다시 강화할 가능성이 크다는 관측이 주를 이뤘다. 우병탁 신한프리미어패스파인더 전문위원은 "자금 여력이나 심리적으로 취약한 일부 약한 고리만 반응할 가능성이 크다"며 "일부 급매물은 나올 수 있겠지만 시장안정으로 이어질 가능성은 크지 않다"고 말했다. 매수심리 역시 위축된 상태여서 매물이 나와도 거래로 이어지기 어렵고 시간이 지나면 매물회수와 버티기 국면으로 회귀할 수 있다는 분석이다. 정책효과에 대한 구조적 한계도 지적했다.

다음달 전국 아파트 입주 물량이 이달과 비교해 약 42% 감소하는 것으로 나타났다. 수도권과 지방에서 공급 물량이 감소하며 상반기 중 최소 수준을 기록할 전망이다. 26일 직방에 따르면 올해 2월 입주물량은 1만 2348가구로 집계됐다. 이는 올해 상반기 중 가장 적은 수준으로 전월 2만 1136가구 대비 약 9000가구 감소한 수준이다. 전년 동월과 비교해도 6000가구 이상 감소한 물량이다. 권역별로 보면 수도권은 5192가구, 지방은 7156가구가 입주한다. 1월 대단지 입주가 집중됐던 수도권은 2월 들어 공급이 한 템포 쉬어가는 모습이다. 지방 역시 전월의 절반 수준으로 물량이 감소한다. 세부 지역별로 보면 서울은 일부 자치구에서 소규모 단지 위주 입주가 예정돼 있을 뿐이다. 동작구 상도동의 힐스테이트장승배기역(370가구), 마포구 용강동의 마포하늘채더리버(69가구), 송파구 거여동 힐트리움송파(44가구) 등이 2월 입주를 준비하고 있다. 모두 중소형 규모 단지인 만큼 이번 입주물량 공급으로 지역 전반의 공급 여건을 크게 바꾸기보다는 해당 지역 내 국지적인 수요를 흡수하는 수준에 그칠 것으로 보인다.

서울시와 국가유산청이 종로구 세운4구역 재정비사업을 둘러싸고 정면 충돌했다. 국가유산청이 해당 사업에 대해 전면 재검토가 필요하다는 입장을 밝히자 서울시는 "사실과 다른 주장에 기반해 책임을 시에 전가하고 있다"며 강하게 반발했다. 이민경 서울시 대변인은 "국가유산청의 사실과 다른 일방적 주장에 깊은 유감을 표한다"며 "사안의 본질을 왜곡하고 갈등 책임을 서울시에 전가하는 행위를 즉각 중단할 것을 촉구한다"고 26일 밝혔다. 국가유산청은 이날 오전 '서울시와 종로구에 대한 사실 왜곡과 부당한 압력을 당장 중단하기 바랍니다'라는 제목의 입장문을 통해 세운4구역 재정비사업이 세계문화유산인 종묘 보존에 악영향을 미친다며 전면 재검토를 요구했다. 서울시가 수년간 합의를 거친 조정안을 일방적으로 파기하고 법적 절차를 무시했으며 유네스코의 권고도 외면하고 있다는 주장이다. 유산청은 또세계유산영향평가 자료를 오는 30일까지 회신하지 않을 경우 유네스코에 현장실사를 요청하겠다며 공세 수위를 높이기도 했다.

아파트 월세가격이 전국적인 상승세를 보이는 가운데 수도권 월세가 지방보다 더 큰 폭 오른 것으로 나타났다. 특히 월세 수익을 기대할 수 있는 소형 평형에서 지역 간 격차가 두드러졌다. 26일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 한국부동산원 자료를 분석한 결과, 지난해 12월 전국 아파트 월세가격지수는 전년 동월 대비 2. 29% 상승했다. 수도권은 3. 11% 올라 전국 평균을 웃돈 반면 지방은 1. 53% 상승하는 데 그쳤다. 지역별로는 인천이 2. 89%, 경기도가 2. 44% 오르며 수도권 전반의 강세를 뒷받침했다. 면적별로 보면 소형 평형에서 수도권과 지방 간 차이가 더욱 뚜렷했다. 수도권 전용면적 40㎡ 이하 아파트 월세가격은 2. 58%, 전용 40㎡ 초과~60㎡ 이하는 2. 93% 상승한 반면 지방은 각각 1. 13%, 1. 05%에 머물렀다. 전용 60㎡ 초과~85㎡ 이하 규모에서도 수도권은 2. 54% 상승해 지방(1. 05%)보다 두 배 이상 높은 상승률을 기록했다. 분양시장에서도 소형 선호 현상이 뚜렷했다.

지난해 서울 땅값이 약 4% 오르면서 전국 평균 상승률을 상회했다. 특히 서울 강남구와 용산구는 6%가 넘는 상승률을 기록했다. 국토교통부와 한국부동산원이 26일 발표한 2025년 연간 지가변동률 및 토지거래량에 따르면 지난해 전국 지가는 2. 25% 상승했다. 상승폭은 전년의 2. 15% 대비 0. 10%포인트(p) 확대됐다. 2023년(0. 82%)에 비해서는 1. 43%p 확대됐다. 2025년 4분기 지가변동률은 0. 61%로 3분기(0. 58%) 대비 0. 03%p 상승 폭이 커졌다. 전년 동기(0. 56%) 대비로는 0. 05%p 높은 수준이다. 2025년 연간 지가변동률은 서울(4. 02%), 경기(2. 32%) 등 2개 시도가 전국 평균(2. 25%)을 웃돌았다. 시군구 기준으로는 서울 강남구 6. 18%, 서울 용산구 6. 15%, 서울 서초구 5. 19% 등 전체 252개 시군구 중 44곳이 전국 평균을 상회했다. 또 252개 시군구 중 200개 시군구가 0. 00~2. 40% 변동률을 보인 가운데 수도권이 지방보다 상대적으로 높은 상승세를 보였다.

대우건설은 지난 23일 '2026년 중대재해 근절을 위한 노사 합동 안전 결의선포식'을 개최했다고 26일 밝혔다. 이번 행사는 노사가 한마음으로 안전 문화 실천 의지를 확고히 하기 위해 마련됐다. 대우건설은 이날 노사 합동 안전 실천 결의문을 발표하고 △근로자 의견 청취 및 안전 최우선 작업 방법 결정 △정성과 관심으로 동료의 건강과 안전 상태 확인 △스마트 안전 기술을 활용한 선제적 재해 예방 시스템 구축 △위험 발견 시 즉각적인 작업중지권 행사 및 개선 등을 통해 올해 중대재해 '0(제로)' 목표를 달성하겠다고 전혔다. 이번 선포식에서는 현장 안전보건 정기평가 결과에 따른 우수 현장 시상식도 열렸다. 대우건설은 대상을 포함한 총 9개 현장에 대해 포상을 실시하며 안전 관리 성과를 격려하는 한편 현장 중심 안전 경영 실천 방침을 재확인했다.

쌍용건설이 최근 아랍에미리트 두바이에서 3700억원 규모의 고급 주거시설 공사를 수주했다. 쌍용건설은 최근 두바이 국영 부동산 개발회사(WASL)에서 발주한 약 2억5000만달러 (약 3700억원) 규모의 '에비뉴 파크 타워'(Avenue Park Towers) 공사를 수주했다고 26일 밝혔다. 고급 레지던스 2개동(지상 43층, 지상 37층)을 건설하는 프로젝트로 공사 예정지는 두바이 국제공항에서 10분 거리에 있는 두바이 도심 핵심 개발지역에 위치한다. 총 공사기간은 32개월이다. 쌍용건설은 이번 수주에 앞서 2022년 동일 발주처의 하얏트 센트럴 호텔(Hyatt Centric Hotel과) 원 레지던스(One Residence) 공사를 성공적으로 준공했다. 발주처와 두터운 신뢰가 이번 수주의 원동력이 됐다고 쌍용건설은 설명했다.

최근 대통령 발언을 계기로 다주택자에 대한 세제 압박 가능성이 거론되는 가운데 전문가들 사이에서는 매물 출회를 유도하기보다 서울 상급지 쏠림과 가격 격차를 키울 수 있다는 지적이 나온다. 공급 불안이 해소되지 않은 상황에서 세금 중심의 압박 메시지가 반복될 경우 문재인 정부 시절과 유사한 시장 왜곡이 재현될 수 있다는 우려다. 26일 부동산업계에 따르면 연이어 나온 대통령의 메시지는 다주택자 전반을 움직이기보다는 고착화된 '똘똘한 한 채' 시장 구조를 다시 강화할 가능성이 크다는 평가가 많다. 우병탁 신한 프리미어 패스파인더 위원은 "자금 여력이나 심리적으로 취약한 일부 약한 고리만 반응할 가능성이 크다"며 "일부 급매물은 나올 수 있겠지만 시장 안정으로 이어질 가능성은 크지 않다"고 말했다. 매수 심리 역시 위축된 상태여서 매물이 나와도 거래로 이어지기 어렵고 시간이 지나면 다시 매물 회수와 버티기 국면으로 회귀할 수 있다는 분석이다. 부동산 전문가들은 세제 압박이 전·월세 세입자나 주택 매수 실수요자들에게 추가적인 부담으로 작용할 수 있다는 우려도 제기했다.

"먼저 팔아야 하나? 아니면 계속 버텨야 하나?" 이재명 대통령의 다주택자 관련 발언 이후 서울과 수도권 부동산 시장에는 재차 긴장감이 감돌고 있다. 당장 매물이 쏟아지는 모습은 아니지만 다주택자들 사이에서는 주택 보유 수와 세금 부담 간의 상관관계를 다시 저울질해봐야 한다는 분위기가 감지된다. 먼저 반응하기보다 한동안 매도와 보유 사이에서 줄타기를 하는 게 더 유리할 수 있다는 판단으로 읽힌다. 26일 서울과 수도권 중개업소들에 따르면 대통령 발언 이후 시장의 긴장감이 높아진 건 분명하지만 매물 증가나 매도 문의와 같이 구체적인 움직임은 크게 눈에 띄지 않는다. 아울러 강남권과 비강남권, 개인 다주택자와 법인 다주택자 등 지역과 보유 형태에 따른 온도 차도 명확하다. 서울과 경기·인천에 10채 넘는 주택을 보유한 A씨는 "문재인 정부 때 세금으로 한 번 크게 덴 뒤로는 정책 관련 발언이 나오면 먼저 (유·불리) 계산부터 하게 된다"며 "지금도 선제적으로 팔아야 할지 아니면 반대로 계속 버텨야 할지를 다시 따져보고 있다"고 말했다.