머니투데이

서울 동대문구 장안동 일대 재개발 사업이 도시계획위원회 심의를 통과하며 본격 추진 단계에 들어섰다. 서울시는 지난 6일 제1차 도시계획수권분과위원회를 열고 장안동 134-15번지 일대 주택정비형 재개발사업 정비계획 결정 및 정비구역 지정·경관심의안을 수정가결했다고 밝혔다. 대상지는 배봉산과 중랑천, 용마산 등 자연환경과 경전철 면목선 개통 예정 등 입지 여건을 갖췄지만 주변 생활권 대비 개발이 정체돼 있었다. 이번 정비계획을 통해 주거환경 개선과 지역 활성화의 전환점이 될 것으로 기대된다. 정비계획에 따라 제2종 일반주거지역은 제3종 일반주거지역으로 상향되고 사업성 보정계수 적용으로 허용용적률이 234%에서 244%로 완화된다. 계획용적률 298% 기준 최고 36층, 총 1754가구(공공주택 391가구 포함)가 공급될 예정이다. 또 답십리공원과 중랑천을 연결하는 공공보행통로와 그린웨이 체계를 구축하고, 단지 중앙 고층·가로변 중저층 배치를 통해 통경과 스카이라인을 고려한 공간계획이 적용된다. 서울시는 이번 정비계획 결정이 장안동 일대 주거환경 개선과 생활권 활성화의 계기가 될 것으로 보고 통합심의 등 후속 절차를 신속히 지원할 방침이다.

정부가 2027년 수소도시 조성사업 선정을 앞두고, 지방정부를 대상으로 사업 기준과 지원 내용을 알리는 자리를 만든다. 수소를 활용한 주거·교통·산업 인프라를 지역에 도입할 수 있는 기회다. 국토교통부는 2027년 신규 수소도시 조성사업 선정을 위해 지방정부를 대상으로 오는 10일 사업 설명회를 개최한다고 8일 밝혔다. 설명회는 오후 1시 서울 강남구 과학기술컨벤션센터 대회의실에서 열린다. 수소도시 조성사업은 수소를 △주거 △업무 △교통 △산업 등에 활용할 수 있도록 생산·이송·저장·활용 인프라를 구축하는 사업이다. 국비 200억원과 함께 준공시까지 전문기관의 컨설팅, 안전관리 등을 지원한다. 2020년 울산, 안산, 전주·완주를 대상으로 한 시범사업을 시작으로, 현재 총 15개 시·군에서 활발히 추진 중이다. 정부는 수소 생태계 조성을 위해 국내외 수소 생산, 수소발전, 인프라(배관망·충전소 등), 모빌리티, 기술개발 등 다양한 정책을 추진하고 있다. 그러나 수소가 실질적인 에너지원으로 자리 잡기 위해서는 도시의 관점에서 종합적인 접근 방식이 필요하다는 판단에 따라 국토부가 수소도시 조성사업을 진행 중이다.

인천 원도심에 2568가구를 공급하는 '포레나 더샵 인천시청역'이 견본주택 문을 열고 본격적인 분양 일정을 시작한다. ㈜한화 건설부문과 ㈜포스코이앤씨는 지난 6일 인천 남동구 구월동 1140-1번지(인천시청 인근)에 포레나더샵 인천시청역의 견본주택을 개관했다고 8일 밝혔다. 상인천초등학교 주변 간석동 311-1번지 일대를 재개발하는 사업으로 단지는 지하 4층~지상 최고 35층, 총 24개 동, 전용면적 39~84㎡ 총 2568가구로 조성된다. 이중 735가구가 일반분양 물량이다. 일반분양 면적별 공급은 △ 전용 49㎡ 46가구 △ 전용 59㎡A 383가구 △ 전용 59㎡B 306가구 등이다. 오는 9일 특별공급을 시작으로 10일 1순위, 11일 2순위 청약 접수가 이어진다. 당첨자 발표는 오는 20일이며 정당계약은 다음달 3~5일 3일간 진행된다. 1순위 청약자격은 입주자 모집공고일 기준 인천광역시에 거주하거나 수도권(서울·경기) 지역에 거주하는 만 19세 이상에게 주어진다. 청약통장 가입 기간(12개월 이상) 및 지역별·면적별 예치금 기준을 충족해야 하며 유주택자도 1순위 청약이 가능하다.

다음주 전국에서 3492가구가 청약을 진행할 예정이다. 8일 부동산R114에 따르면 2월 둘째 주에는 전국 2개 단지 총 3492가구(일반분양 901가구)가 공급된다. 인천 남동구 간석동 '포레나더샵인천시청역', 부산 해운대구 재송동 'e편한세상센텀하이베뉴'에서 청약을 진행한다. 한화 건설부문·포스코이앤씨는 인천 남동구 간석동 311-1번지 일원에 상인천초교주변 주택재개발정비사업을 통해 '포레나더샵인천시청역'을 분양한다. 지하 4층~지상 최고 35층, 24개동, 총 2568가구 규모이며, 이 중 전용면적 49·59㎡, 735가구를 일반분양한다. 도보권 내 인천지하철 1·2호선 인천시청역과 1호선 간석오거리역이 위치한 더블 역세권 입지이고, 인천시청역은 향후 GTX(수도권광역급행철도)-B노선 개통이 예정돼 교통 편의성은 더욱 향상될 예정이다. 2031년 개통을 목표로 하고 있다. 차량 이동 10분 내 롯데백화점, 홈플러스, 가천대길병원, 인천시청 등 다양한 생활 편의시설이 이용 가능하며, 상인천초, 인제고, 인천예고 등을 도보 통학할 수 있다.

설 연휴를 앞두고 해외여행 수요가 폭증하면서 인천국제공항에서 이른바 '주차 대란'이 현실화하고 있다. 올해는 특히 아시아나항공이 2터미널로 이전한 영향으로 현장 주차를 둘러싼 혼잡이 극에 달하고 있다. 인천공항 주차장 면적은 약 5만면으로, 국내 단일 시설 주차장 중 최대 규모다. 그럼에도 매일 주차 전쟁이 벌어지는 것은 아시아나항공 이전에 따른 인천국제공항공사의 준비 부족도 지적되고 있지만 공항버스보다 저렴한 주차요금도 이를 거든 것 아니냐는 목소리도 들린다. ━인천공항 주차장 포화도 100% 웃돌아. "인기 비행기 티켓보다 주차 예약이 더 힘들어"━6일 국토교통부에 따르면 이달 인천공항 제2여객터미널 장기·단기 주차장 혼잡도(포화도)는 80~100%에 달하는 것으로 집계됐다. 주차면이 아닌 화단과 경사로 등에 주차한 것까지 감안하면 사실상 거의 매일 100%를 웃돈다. 2터미널 주차장은 LCC(저비용항공사)가 몰린 1터미널보다 비교적 여유가 있는 편이었다. 지난달 아시아나항공이 2터미널로 이전한 이후 월평균 90만명이 넘는 여객이 몰리면서 2터미널 장기·단기 주차장 모두 포화상태를 벗어나지 못하고 있다.

지금 부동산 시장은 사고 싶어도 팔고 싶어도 움직이기 어려운 구조에 갇혀 있다. 대출 규제와 실입주 의무가 겹치며 거래가 사실상 멈춰섰다. 당장은 이런 자금이 증시로 흘러들고 있지만 부동산 전문가들은 주식시장에 변곡점이 찾아오는 동시에 자금이 다시 부동산으로 유입될 가능성에 무게를 둔다. 아파트로 돈을 벌 수 있다는 믿음이 꺾이지 않는 한 증시에서 번 돈이 다시 부동산으로 향할 수밖에 없다는 진단이다. 6일 서울부동산정보광장에 따르면 서울 아파트 매매는 지난해 10월 8520건에서 11월 3368건으로 한 달 사이 약 60% 급감했다. 가을 이후 나타난 거래 급락은 규제 강화와 시장 심리 위축 등이 복합적으로 작용한 구조적 위축 신호로 해석된다. 여름철 1만건대를 기록했던 거래량이 연말 3000건대로 내려앉은 데 이어 이달엔 두 자릿수 수준까지 떨어졌다. 전문가들은 사실상 거래가 멈춰선 상태라고 설명한다. 시장에서는 실수요 진입 차단을 가장 큰 원인으로 지목한다. 대출 규제와 가격 부담이 동시에 작용하면서 급매물이 나와도 자금 마련이 쉽지 않다는 것이다.

#결혼 3년 차에 접어든 김 모씨(34)는 지난해 하반기부터 국내 주식 투자를 시작했다. 김씨는 결혼을 앞두고 아파트를 장만하기 위해 모아뒀던 자금의 일부를 미국 증시에 투자했다. 자신이 가진 돈으로는 도저히 아파트를 살 엄두가 나지 않았기 때문이다. 김씨는 전셋집을 얻고 남은 자금을 미국 증시에 넣기로 했다. 이런저런 궁리 끝에 나스닥에 상장돼 있는 유망 기술주와 나스닥지수를 추종하는 ETF(상장지수펀드) 등에 자금을 투자했고 성적은 기대 이상이었다. 타이밍이 좋았는지 종목 투자뿐 아니라 ETF 투자에서도 남들이 들으면 부러워할 만한 수익을 거뒀다. 그런 김씨가 국내 증시로 눈을 돌린 건 지난해 여름이었다. 이미 역사적 고점을 찍은 미국 증시에 계속 돈을 묻어두긴 부담스러웠고 김씨는 보유 중이던 미국 주식을 일부 매도하고 대신 국내 반도체 관련주와 조선주를 매수했다. 미국 증시 투자 경험을 살려 코스피200 ETF도 일부 매수했다. 코스피지수가 예상 이상으로 빠르게 상승하자 연말을 기점으로 코스닥EFT도 분할 매수했다.

서울 아파트값이 53주 연속 상승세를 이어가는 가운데 관악구 등 외곽 지역의 상승폭이 확대되고 있는 것으로 나타났다. 6일 KB국민은행 KB부동산의 주간 아파트시장 동향에 따르면 이번 주 서울 아파트 매매가격은 0. 32% 올라 상승 흐름을 지속했다. 상승률은 전주와 동일해 단기적으로는 오름세가 다소 숨 고르기에 들어간 모습이다. 지역별로는 관악구가 0. 94% 올라 전국 최고 상승률을 기록했고 강서구(0. 67%), 종로구(0. 59%), 마포구(0. 57%), 서대문구(0. 50%) 등이 뒤를 이었다. 관악구는 봉천동 일대 중소형 구축 단지를 중심으로 가격이 강세를 보였지만 매수·매도 관망세가 짙어 실제 거래는 많지 않은 상황이다. 경기도 아파트값도 0. 14% 오르며 25주 연속 상승했다. 광명시(0. 74%), 성남 분당구(0. 72%), 성남 중원구(0. 65%), 하남시(0. 60%) 등이 상승세를 보인 반면 평택시(-0. 17%), 동두천시(-0. 09%), 안성시(-0. 06%) 등은 하락했다. 광명시는 재건축 추진 단지를 중심으로 가격이 오르며 구축 대단지까지 상승세가 확산됐지만 급매 소진 이후 거래는 제한적인 분위기다.

롯데건설이 서울 성수4지구를 초고급 주거단지로 조성하기 위해 세계적 건축설계사와 협업에 나선다. 롯데건설은 성수4지구를 '150년을 내다보는 하이퍼엔드 주거공간'으로 구현하기 위해 글로벌 설계사 데이비드 치퍼필드 아키텍츠(David Chipperfield Architects)와 협업한다고 6일 밝혔다. 건축계 최고 권위상인 프리츠커상을 수상한 건축가 데이비드 치퍼필드가 설립한 설계사로, 차별화된 외관 설계를 통해 단지 경쟁력을 끌어올린다는 구상이다. 데이비드 치퍼필드 아키텍츠는 독일 노이에 뮤지엄과 제임스 시몬 갤러리, 멕시코 무세오 주멕스, 서울 용산 아모레퍼시픽 본사, 성수 크래프톤 신사옥 등을 설계하며 건축적 완성도를 인정받아 왔다. 롯데건설은 지난해 서초구 '르엘 어퍼하우스' 커뮤니티 설계에서도 이들과 협업한 바 있다. 성수4지구에는 맨해튼 스카이라인을 모티브로 한 수직 디자인과 사계절 경관조명 등을 적용해 상징성 있는 외관을 구현할 계획이다. 한강의 흐름과 자연 경관을 단지 설계에 반영해 도심 속에서 자연을 체감할 수 있는 입체적 경관도 연출한다는 구상이다.

DL이앤씨가 지난해 영업이익 3870억원을 기록하며 전년 대비 42. 8% 증가한 것으로 나타났다. 부채비율도 84%까지 낮아지며 재무 안전성이 한층 강화됐다. DL이앤씨는 6일 잠정 실적 발표를 통해 연결 기준 2025년 연간 매출 7조4024억원, 영업이익 3870억원을 기록했다고 공시했다. 영업이익률은 3. 3%에서 5. 2%로 1. 9%포인트 개선됐고 매출총이익은 9002억원, 당기순이익은 3956억원을 기록하는 등 전반적인 수익성 지표가 회복 흐름을 보였다. 주택 사업과 자회사 DL건설 건축 부문이 공정·원가 관리 강화와 고위험 사업 축소를 통해 실적 개선을 견인했고, 플랜트 사업 역시 매출 비중을 확대하며 영업이익 증가에 기여했다. 회사는 분기 실적 변동성보다 연간 기준 수익성과 현금흐름 중심의 사업 운영 기조를 유지하고 있다. 지난해 신규 수주는 9조7515억원을 기록했다. 수익성이 확보된 프로젝트 중심의 선별 수주 전략을 통해 불확실한 업황 속에서도 안정적인 수주 흐름을 이어갔다. 특히 공공정비사업 전담 조직을 신설해 연희·장위·증산 등 주요 도시정비사업을 확보했으며 올해도 서울 공공정비사업 수주 확대에 나설 계획이다.

GS건설이 지난해 영업이익 4378억원을 기록하며 전년 대비 53. 1% 증가한 것으로 나타났다. GS건설은 6일 공정공시를 통해 2025년 경영실적(잠정) 기준 매출 12조4504억원, 영업이익 4378억원, 신규수주 19조2073억원을 달성했다고 밝혔다. 매출은 전년 대비 3. 2% 감소했지만 수익성 개선으로 영업이익은 큰 폭으로 늘었다. 사업본부별로는 플랜트사업본부 매출이 1조3201억원으로 전년 대비 88. 1% 증가했다. 인프라사업본부도 1조4614억원으로 26. 7% 늘었다. 반면 건축주택사업본부 매출은 7조7869억원으로 18. 1% 감소했다. 지난해 신규수주는 봉천제14구역 주택재개발, 쌍문역서측 도심공공주택 복합사업, 광명시흥·시흥거모 공공주택사업 등 국내 사업과 부산신항~김해 고속국도 건설공사, 해외 모듈러주택 자회사 단우드 수주 등이 반영돼 연초 가이던스(14조3000억원) 대비 34. 3% 초과 달성했다. 2025년 4분기 기준 실적은 매출 2조9835억원, 영업이익 569억원, 신규수주 6조8687억원을 기록했다.

한국교통안전공단(TS)이 전국 자동차 검사소에 '오늘도 무사고' 브랜드 아이덴티티(BI)를 본격 도입한다. TS는 대국민 교통안전 의식 제고를 위해 지난해 4월 해당 BI를 공개했으며 같은 해 말부터 서울 성산검사소에 시범 적용해 왔다. BI 적용에 따라 검사소 외부 간판과 안내표지 등 사인물을 전면 교체하고 운전자 시인성을 높인 검사라인 유도 디자인을 도입했다. 고객 대기실에도 BI 요소를 반영해 검사 대기 시간 동안 안전의 중요성을 자연스럽게 체감할 수 있도록 했다. TS는 현재 진행 중인 시범 적용 사업을 마무리한 뒤 표준 가이드라인을 정교화하고 올해부터 전국 검사소로 순차 확대 적용할 계획이다. 정용식 TS 이사장은 "국민이 방문하는 공단의 핵심 접점인 자동차 검사소에서 '오늘도 무사고'라는 진심 어린 메시지가 전달돼 대한민국 곳곳에 안전 문화가 뿌리내릴 수 있도록 최선을 다하겠다"고 말했다.